滁州市凤凰西路185号自西向东三间商业用房招租项目竞价公告
项目编号：czlycq202312-005
招租人滁州市琅琊区市场监督管理局定于2023年12月26日10时至2023年12月27日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上对滁州市凤凰西路185号自西向东三间商业用房进行公开竞价（注意：请使用IE浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常！操作手册见附件。），现公告如下：
注：2023年12月26日10时至2023年12月27日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口(滁州市公共资源交易平台电子交易系统)，通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。
一、竞租标的物：
滁州市凤凰西路185号自西向东三间商业用房，本次招租共有3个标的物：
标的物1：滁州市凤凰西路185号自西向东第一间，建筑面积为29.62㎡，混合结构；
标的物2：滁州市凤凰西路185号自西向东第二间，建筑面积为168.02㎡，混合结构；
标的物3：滁州市凤凰西路185号自西向东第三间，建筑面积为32.4㎡，混合结构；
 
二、重大事项披露：
1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。
2、滁州市琅琊区市场监督管理局拟出租房产，用途：依法从事有关经营业务，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，禁止经营噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。
3、租赁期限：3年，先付款后使用，租金一年缴一次，第一年租金在规定的时间缴入滁州市琅琊区市场监督管理局指定帐户，后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金：10000元，签订合同前缴纳完毕。
4、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建。
5、标的物一切以现状为准，滁州市琅琊区市场监督管理局不承担任何方面维修、改造等相关费用和工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）等相关费用和工作均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费、相关税费等均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。
 三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：
标的物1：滁州市凤凰西路185号自西向东第一间，建筑面积为29.62㎡，租赁期为3年；起始价：47629元/年 ，竞价保证金：壹万元整（￥10000.00元），加价幅度：500元或整倍数。
标的物2：滁州市凤凰西路185号自西向东第二间，建筑面积为168.02㎡，租赁期为3年；起始价：172074元/年 ，竞价保证金：壹万元整（￥10000.00元），加价幅度：500元或整倍数。
标的物3：滁州市凤凰西路185号自西向东第三间，建筑面积为32.4㎡，租赁期为3年；起始价：52099元/年 ，竞价保证金：壹万元整（￥10000.00元），加价幅度：500元或整倍数。
四、竞价保证金交纳及处置：
（1）保证金须在2023年12月26日10时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
⑵本标的物竞价人原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。
⑶拍租成交后，成交价款（第一年租金）及履约保证金在成交通知书发放后5日内缴纳至滁州市琅琊区市场监督管理局指定账户 (户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知)，转账时备注：滁州市凤凰西路185号自西向东三间商业用房招租项目租金及履约保证金。
竞价保证金缴入以下账户：
标的物1竞价保证金账户：
户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
子账号：123340010400044210000000685
标的物2竞价保证金账户：
户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
子账号：123340010400044210000000684
标的物3竞价保证金账户：
户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
子账号：123340010400044210000000682
转账时备注：滁州市凤凰西路185号自西向东三间商业用房招租项目（标的物X）保证金。
注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金，竞价人的保证金不予退还。
②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。
③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。
④被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞价人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。
⑤竞价人仅代表本人参与竞价，竞价成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。
五、竞价人应具备条件：
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。
2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向滁州市琅琊区市场监督管理局提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年12月26日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽峰途项目管理有限公司项目负责人或招租方联系。
七、竞价方式：竞价人登录滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）参与本项目公开竞价，2023 年12月26日 10 时 00 分至 2023 年 12月27日 10 时 00 分为自由竞价时间，各竞价人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后 5 分钟时，5 分钟内如果有人出价即循环延时，延时 5 分钟，直至无人出价，价高者成交，竞价结束。
八、本次竞价项目由安徽峰途项目管理有限公司代理。
九、特别提醒：
1)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2)竞价人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格，竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款，滁州市公共资源交易中心和出租人有权组织重新竞价，如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。
3)合格竞价方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心和出租（售）人均不承担任何法律责任和赔偿义务。
4)因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
5)标的物相关手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。
6)突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，代理公司及交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价或者重新挂网，本次竞价过程中，由交易中心负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失，滁州市公共资源交易中心和出租人对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！
7)竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易中心可以要求出售方立即中止或者终结竞价活动，同时滁州市公共资源交易中心有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞价申请提交竞价人后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。
8)竞得人只能把承租物做为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由成交人承担。
9)竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。
九、联系方式：
代理公司：刘高展 18098314386
招租单位：熊国元 18955008067
 
招租单位：滁州市琅琊区市场监督管理局
代理公司：安徽峰途项目管理有限公司
2023年12月15日
 
滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册.docx
竞价须知.doc
竞价公告.pdf
招租项目标的物介绍.docx