项目概况：
声谷核心片区开发项目特许经营方采购招标项目的潜在投标人应在“苏州市公共资源交易平台”网站按规定获取电子招标文件，并于2022年12月19日13点00分（北京时间）前按规定提交投标文件。
一、项目基本情况：
项目名称：声谷核心片区开发项目特许经营方采购
项目编号：CSZJ-C2022G042
采购方式：公开招标
预算金额：本项目总投资额为792538.61万元（估算，最终金额以竣工决算审计核定额为准）。
采购需求概况：
1、项目概况
“苏州？中国声谷”由常熟市人民政府联合南京大学、中国声学学会等多元主体共同打造，以常熟经开区为依托，建设声谷国际创新生态走廊，打造“六大声学领域”技术研究中心，攻克转化一批产业共性关键技术，加快推动声学科技产业化。
未来，“苏州？中国声谷”将打造成为长三角地区具有国际影响力的国家级现代化产业示范区。规划建设声学创新区、声学应用人才培育区和声学制造业集聚区，以常浒河声学走廊为中轴，由生态带、声创园、人文城、时光湾、声都会五大功能区有机组成，全力打造天籁湾、海豚岛两大特色片区。
“苏州？中国声谷”将把握发展机遇，探索创新链、产业链、人才链、资本链深度融合发展，加速成为经开区创新的最强引擎、开放的最大窗口、城市的最亮名片，打造一座声谷新城。
2、项目建设地点
本项目具体建设地点位于苏州常熟市经济技术开发区西南侧，东、南侧以通港路为界，西至银河路，北至碧浒路。
3、项目实施机构
经常熟市人民政府授权，常熟经济技术开发区管理委员会作为本项目实施机构，现依法进入项目特许经营方采购阶段。
4、项目合作内容
项目合作内容包括建设期的城市产业基础提升和运营期的城市产业运营，具体包括项目整体开发策划、基础设施及公共服务设施建设、配套生产、生活服务设施建设以及城市产业运营等。
5、项目合作期限
本项目的合作期为25年，其中，综合建设期5年，综合运营期20年。如某子项目提前竣工，则在验收合格的前提下可提前进入运营，即运营期相应延长，但合作期限保持25年不变。
本项目不接受联合体投标。
二、投标人的资格要求：
1、一般资格要求：
1.1具有独立承担民事责任的能力；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
2、特殊资格要求：
2.1根据相关法律法规、规范性文件的规定，将通过中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）、信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）、信用江苏（http://credit.jiangsu.gov.cn/）、信用中国（江苏苏州）（https://credit.suzhou.gov.cn/）渠道查询投标人信用记录。对投标人存在应依法拒绝参加采购的下列失信信息的，其投标资格无效。
 （1）被全国各级财政部门列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”，且在处罚有效期内的。
 （2）财政部门与法院、工商（市监）、税务等部门联合惩戒的失信信息，包括：
1）被列入失信被执行人名单；
2）被列入重大税收违法案件当事人名单；
3）企业经营异常名录中被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证或者执照，或者对经营活动中的违法行为处较大数额罚款（较大数额罚款为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）的信用记录。处罚生效日至提交投标文件截止之日未满三年的。
2.2单位负责人或法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目。
三、招标文件获取信息：
1、时间：自2022年11月25日起至2022年12月2日16：30下载截止时间止。
2、本项目采用网上下载招标文件方式。投标人须进入苏州市公共资源交易平台，按通知要求完成相关信用信息申报工作后，通过“（交易平台）入口”登录“交易平台二期招投标人入口-交易乙方”，在[招标公告-采购]页面上搜索项目，该项目[文件下载-交易文件下载]页面上下载招标文件。下载招标文件完成后应打印留存“交易文件下载确认单”。
3、招标文件获取方式：由投标人进入苏州市公共资源交易平台，通过“（交易平台）入口”登录“交易平台二期招投标人入口-交易乙方”，在[招标公告-采购]页面上搜索项目，该项目[文件下载-交易文件下载]页面上下载招标文件。
4、如对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，以在本公告网站上发布更正公告的方式通知，投标人应在投标截止时间前按规定登录“交易平台二期招投标人入口-交易乙方”，在[我的项目-采购]页面上搜索项目，该项目[项目流程-答疑文件下载]页面上下载相关信息内容。
5、本项目采购使用CA。
6、本项目为不见面开标项目。
四、投标和开标有关信息：
1、投标有关信息
本项目采用网上上传投标文件、不见面开标方式。
投标文件上传时间：自本公告发布之日起至投标截止时间止。
投标文件上传地址：进入苏州市公共资源交易平台，通过“（交易平台）入口”登录“交易平台二期招投标人入口-交易乙方”，在[我的项目-采购]页面上搜索项目，该项目[项目流程-上传响应文件]页面上上传投标文件。
投标截止时间：2022年12月19日13：00
投标人应在投标截止时间前半小时登录常熟不见面开标大厅，按系统提示完成开标流程；受当前疫情影响，本项目不接受投标人赴开标现场参加投标。
2、开标有关信息
开标时间：2022年12月19日13：00
开标地点：常熟市香山北路9号三楼公共资源交易中心开标室（3）
五、公告媒体和期限：
公告媒体：苏州市公共资源交易平台
公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜：
1、供应商信用信息申报事项详见苏州市公共资源交易平台常熟市分中心“通知公告”栏中关于采购交易类公共资源交易主体信用信息申报的通知。
2、因投标需要，投标人应办理与系统兼容的CA锁并激活。如未办理或激活的，详见苏州市公共资源交易平台常熟市分中心“办事指南”栏“采购交易”项下关于办理公共资源采购交易CA证书、电子签章及激活操作的说明。
3、如投标人在制作和上传电子投标文件（SZTF格式）、不见面开标等方面遇到技术问题，可向软件公司进行咨询，①客服电话：4009980000、0512-58173200。②其他联系人：张志强，联系电话：0512-52822919。
4、本次采购项目有关时间要求均以北京时间为标准，使用24小时制。
5、疫情防控期间有关注意事项：
（1）受当前疫情影响，本项目不接受投标人赴开标现场参加投标，未按规定参加不见面开标会议的投标人视为自动放弃本项目投标资格。
（2）疫情防控政策如有变化的，以最新要求为准。
七、本次招标联系事项：
采购代理机构：常熟市中竣招标代理有限公司
联 系 人：邵明珠
联系电话：0512-51531288、0512-51531068
联系地址：常熟市黄河路263号港澳城C座10楼
邮政编码：215500
采 购 人：常熟经济技术开发区管理委员会
联 系 人：王佳
联系电话：0512-52699808
联系地址：常熟市通港路88号
监管部门：中国共产党常熟经济技术开发区纪律检查工作委员会
联系电话：0512-52959172
 
              常熟市中竣招标代理有限公司
                            2022年11月25日