黄冈高新区产业孵化中心、黄冈高新区产业园万福安置小区三期项目施工阶段全过程工程造价控制服务询比采购公告



本项目 黄冈高新区产业孵化中心、黄冈高新区产业园万福安置小区三期项目施工阶段全过程工程造价控制服务 已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1、采购项目简介

1.1采购项目名称： 黄冈高新区产业孵化中心、黄冈高新区产业园万福安置小区三期项目施工阶段全过程工程造价控制服务；

1.2采购人： 联投鄂东黄冈投资有限公司；

1.3采购代理机构：湖北联投咨询管理有限公司；

1.4采购项目资金落实情况： 已落实 ；

1.5采购项目概况： （1）黄冈高新区产业孵化中心位于黄冈高新区智能科技产业园，规划三路与唐家渡路交叉口东北侧。项目规划净用地面积14611.94㎡(21.918亩)，总建筑面积16009.81㎡，其中，地上总建筑面积15282.88㎡，地下总建筑面积726.93㎡,计容总建筑面积15717.89㎡,容积率1.08，建筑密度35.36%，建筑系数40.00%，绿地率14.90%，机动车停车位161辆(地面停车)。项目包含地上建筑、地下建筑、布展及装修，地面停车场等建设内容，配套建设给排水、电气、燃气、暖通、消防、绿化、道路等设施。项目总投资额为11783.33万元，其中:工程费9341.54万元、工程建设其他费1232.79万元、基本预备费528.72万元建设用地费328.77万元、建设期利息351.51万元。（2）黄冈高新区产业园万福安置小区三期项目净用地面积约为24610.38㎡，总建筑面积76861.23㎡，地上总建筑面积为63952.63㎡，其中住宅计容建筑面积60391.31㎡，总户数为512户。商业计容建筑面积1774.70㎡，配套计容建筑面积1786.62㎡(包括:文化活动站、养老服务用房、物业管理用房社区服务用房、配电房、门房等)；地下建筑面积为12908.60㎡，容积率2.60，绿地率30.00%，建筑密度17.45%。配套机动车停车位524辆(包括:地上157辆，地下367辆)。项目包含地上建筑、地下室及室外配套系统等建设内容，配套建设给排水、电气、燃气、暖通、消防、绿化、道路等工程；本工程概算总投资为40473.50万元，工程费用为26735.73万元，工程建设其他费用为10906.85万元，预备费为1492.13万元，建设期利息1338.79万元；本项目合同估算价约为127.8万元，其中黄冈高新区产业孵化中心合同估算价约为42.63万元；黄冈高新区产业园万福安置小区三期项目合同估算价约为85.17万元。

1.6成交供应商数量及成交份额：

R一家

2、采购范围及相关要求

2.1采购范围： 黄冈高新区产业孵化中心、黄冈高新区产业园万福安置小区三期项目施工阶段全过程工程造价控制服务采购，工作内容包括确定工程造价控制目标，制定工程造价控制办法，编制资金使用计划，审核工程计量支付并提供付款建议，审核工程变更费用，审核索赔与现场签证费用，进行成本分析与造价控制目标的动态调整，提供人工、材料设备、机械等方面的价格信息咨询，审核已完工程的结算，提供工程造价的控制与管理方面的其他技术咨询服务。针对上述各项服务内容出具相应的咨询成果文件；

2.2标段划分：本项目共有 1 个标段，每个供应商可参加 1 个标段的询比采购活动，最多允许获取其中 1 个标段成交资格；各标段划分情况： / ；

2.3服务期限： 合同签订至全部项目竣工结算办理完成；

2.4服务地点： 湖北省黄冈市；

2.5质量要求或服务标准： 工程造价咨询成果文件应符合中价协[2012]011号发布的《建设工程造价咨询成果文件质量标准》以及国家、地方、行业相关质量标准和甲方要求。

3、供应商资格要求

3.1供应商应满足如下要求：

3.1.1依法设立：供应商具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；

3.1.2资质要求： / ；

3.1.3财务要求：供应商应提供近年财务会计报表复印件，包括资产负债表、利润表。近年财务会计报表年份是指：2020年度、2021年度、2022年度。(供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表)；

3.1.4业绩要求：供应商近 5 年(2018年12月8日至2023年12月7日，以合同签订时间为准)承接过一项类似项目业绩(类似项目业绩是指：工程投资额2.5亿元及以上或单项合同金额85万元及以上的建筑工程概算阶段或施工图预算阶段或招标阶段（工程量清单或招标控制价）或施工阶段或结（决）算阶段造价咨询服务业绩）；

3.1.5信誉要求：（1）未被依法暂停或取消投标资格；（2）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在最近三年内未发生重大质量问题；（5）在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单；（6）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人名单；（7）在近三年内供应商及其法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人（如有）无行贿犯罪行为；（8）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；

3.1.6承担本项目的主要人员要求： 项目负责人具备有效的一级造价工程师注册证书并在本单位注册 ，近五年参与过一项工程投资额2.5亿元及以上或单项合同金额85万元及以上的建筑工程概算阶段或施工图预算阶段或招标阶段（工程量清单或招标控制价）或施工阶段或结（决）算阶段造价咨询服务项目；

3.1.7其他要求：承担本项目主要人员不得相互兼职；与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动 。

3.2本次采购活动 不接受 联合体。

联合体参加询比采购活动的，联合体应满足本条第3.1条款规定的要求。此外，联合体各方应分别满足如下条件： / ；

联合体的资格认定标准如下： / 。

4、询比采购文件获取

4.1 凡有意参加询比采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在湖北联投电子采购平台（以下简称“电子采购平台”，下同）（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于 2023 年 12 月 2 日至 2023 年 12 月 5 日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，在所申请标段缴费并下载询比采购文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载询比采购文件（具体操作参见“电子采购平台”—服务专区—注册指南—采购（招标）文件下载指南）。未按规定从“电子采购平台”下载询比采购文件的，采购人 （“电子采购平台”）拒收其响应文件。

4.3询比采购文件每个标段售价 0 元，售后不退。

5、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间： 2023 年 12 月 8 日 9 时 00 分。

5.2供应商应当在响应文件递交截止时间前，通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，选择相应标段将电子响应文件上传。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人（“电子采购平台”）将予以拒收。

6、公告发布的媒介

本项目询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、湖北联投集团有限公司网（网址：http://www.hbslft.com/）、湖北联投电子采购平台（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）上发布。

7、其他

7.1本次采购评审办法采用综合评分法 。

8、联系方式

采 购 人： 联投鄂东黄冈投资有限公司

地 址： 湖北省黄冈市黄州区新港北路

联 系 人： 免费注册即可查看

电 话： 免费注册即可查看

采购代理机构：湖北联投咨询管理有限公司

地 址：武汉市江夏区文化大道399号联投大厦20楼

联 系 人： 免费注册即可查看

电 话： 免费注册即可查看



2023 年 12 月 1 日