招标
龙泉市上下水南未来社区—上下水南地块建设全过程代建代销项目招标文件公示
金额
-
项目地址
浙江省
发布时间
2023/05/23
公告摘要
公告正文
龙泉市上下水南未来社区—上下水南地块建设全过程代建代销项目招标文件公示
招标序号：龙建招2023- 号
一、招标条件
龙泉市城市建设投资开发有限公司建设项目 龙泉市上下水南未来社区—上下水南地块建设全过程代建代销项目已经主管部门批准建设，项目资金来源 企业自筹，资金已落实 。浙江创德工程咨询有限公司 受业主委托代理本项目的招标事宜。项目已具备招标条件，现决定对该项目进行 公开 招标，采用“评定分离”的方法确定中标单位。
二、项目概况与招标范围
1.项目基本情况
龙泉市上下水南未来社区—上下水南地块建设项目位于龙泉市江滨南岸，东至剑川大桥、南至剑池东路、西至公园路、北至江滨南路范围，主要建设内容为安置房、商品房、幼儿园、未来社区“三化九场景”功能用房及其他配套设施。项目总用地面积约137851.31平方米，共建设安置房约1278套，商品房约1654套，总建筑面积约576092.15平方米，其中住宅面积约342617.84平方米，商业面积约11722.77平方米，未来社区“三化九场景”功能用房（便民服务、社区养老服务、社区礼堂、政务服务等）约23797.19平方米。以及用地红线外城镇道路、沿河绿带工程及建设其他道路、停车位、绿化和其他公共设施等。
2.招标内容及范围
本项目全过程代建代销管理，从合同签订生效之日起，依托投标人自身产品品牌及开发经验，为招标人提供项目开发建设全过程管理服务，包括但不限于：从项目备案后开始，除征地拆迁、结算审核工作外，按照国家相关规范、程序负责前期工作，办理前期一切手续；负责勘察设计管理、成本管理、协助开展工程发包、工程管理、竣工验收和交付管理、责任期保修管理、完成不动产权证办理、协助完成工程决算审计，直至质量保修期结束；负责项目营销，销售团队组建、售楼处装修、三套样板房装修、市场调研、活动推广、现场包装、物料制作、案场及示范区的销售接待及合同签订、客户服务等全过程营销工作。（不包括勘测、咨询、设计、监理、造价咨询以及工程决算审计、施工、检测等）
三、服务期
全过程代建代销服务期：自中标通知书发出后54个月内完成全部竣工备案及整体交付。
四、投标人资格要求:
1.投标人资质类别和等级：房地产开发企业一级资质
2.本项目不允许联合体投标。
3.拟派项目总负责人的资格要求：具有建筑工程类高级工程师及以上职称。
4.拟派项目技术负责人的资格要求：具有建筑工程类国家注册执业资格或高级工程师及以上职称。
五、招标方式
公开招标。
六、招标文件索取途径：
1、本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。
2、2023年 月 日起潜在投标人可登录“丽水市公共资源电子交易系统（网址：http://lssggzy.lishui.gov.cn/lqweb/）”下载。
3、潜在投标人应自行关注网站招标公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等内容，招标人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投标人必须下载最新答疑澄清文件并导入投标文件制作工具，否则制作的电子投标文件将无法开标。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。
4、未取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书的潜在投标人，应先办理交易主体注册手续，取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书，具体登记办法请登录“丽水市公共资源交易网→办事指南”栏目进行查看。主体库注册咨询电话：0578-2350233；CA锁办理咨询电话：400 0878198 0578-2292759。
七、不见面系统开标时间及网址
1、开标时间：同投标截止时间。
2、本项目采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密（注：丽水市公共资源平台电子交易平台2.0系统不见面开标暂时只能通过PC端签到，无法进行手机签到）。
3、投标人现场开标地点：龙泉市公共资源交易中心开标大厅；
4、本项目不见面开标系统网址为：
通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台——不见面开标”进入。
5、本项目在丽水市公共资源电子交易平台2.0开展招投标活动，请潜在投标人通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录业务系统办理相关业务。
6、丽水市公共资源电子交易平台2.0新平台采用新的驱动和投标工具，请在“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录页面下方点击【驱动下载】、【投标工具下载】按钮下载相关软件。
八、招标文件公示网址及时间
公示网址：丽水市公共资源交易网（龙泉）(http://lssggzy.lishui.gov.cn/lqweb/）
公示时间：2023年05月23日至2023年05月26日
九、联系方式
招标人：龙泉市城市建设投资开发有限公司 招标代理机构：浙江创德工程咨询有限公司
地址：龙泉市城东花园西侧裙房 地址：龙泉市华楼街268号财富大厦14楼
电话：0578-7756756 电话：13567622083
联系人：周先生 联系人：叶女士
备案单位：龙泉市住房和城乡建设局
公示发布时间：2023年5月23日
附件下载：
龙泉市上下水南未来社区—上下水南地块建设全过程代建代销项目招标文件（公示稿）.pdf
招标文件公示.pdf
招标序号：龙建招2023- 号
一、招标条件
龙泉市城市建设投资开发有限公司建设项目 龙泉市上下水南未来社区—上下水南地块建设全过程代建代销项目已经主管部门批准建设，项目资金来源 企业自筹，资金已落实 。浙江创德工程咨询有限公司 受业主委托代理本项目的招标事宜。项目已具备招标条件，现决定对该项目进行 公开 招标，采用“评定分离”的方法确定中标单位。
二、项目概况与招标范围
1.项目基本情况
龙泉市上下水南未来社区—上下水南地块建设项目位于龙泉市江滨南岸，东至剑川大桥、南至剑池东路、西至公园路、北至江滨南路范围，主要建设内容为安置房、商品房、幼儿园、未来社区“三化九场景”功能用房及其他配套设施。项目总用地面积约137851.31平方米，共建设安置房约1278套，商品房约1654套，总建筑面积约576092.15平方米，其中住宅面积约342617.84平方米，商业面积约11722.77平方米，未来社区“三化九场景”功能用房（便民服务、社区养老服务、社区礼堂、政务服务等）约23797.19平方米。以及用地红线外城镇道路、沿河绿带工程及建设其他道路、停车位、绿化和其他公共设施等。
2.招标内容及范围
本项目全过程代建代销管理，从合同签订生效之日起，依托投标人自身产品品牌及开发经验，为招标人提供项目开发建设全过程管理服务，包括但不限于：从项目备案后开始，除征地拆迁、结算审核工作外，按照国家相关规范、程序负责前期工作，办理前期一切手续；负责勘察设计管理、成本管理、协助开展工程发包、工程管理、竣工验收和交付管理、责任期保修管理、完成不动产权证办理、协助完成工程决算审计，直至质量保修期结束；负责项目营销，销售团队组建、售楼处装修、三套样板房装修、市场调研、活动推广、现场包装、物料制作、案场及示范区的销售接待及合同签订、客户服务等全过程营销工作。（不包括勘测、咨询、设计、监理、造价咨询以及工程决算审计、施工、检测等）
三、服务期
全过程代建代销服务期：自中标通知书发出后54个月内完成全部竣工备案及整体交付。
四、投标人资格要求:
1.投标人资质类别和等级：房地产开发企业一级资质
2.本项目不允许联合体投标。
3.拟派项目总负责人的资格要求：具有建筑工程类高级工程师及以上职称。
4.拟派项目技术负责人的资格要求：具有建筑工程类国家注册执业资格或高级工程师及以上职称。
五、招标方式
公开招标。
六、招标文件索取途径：
1、本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。
2、2023年 月 日起潜在投标人可登录“丽水市公共资源电子交易系统（网址：http://lssggzy.lishui.gov.cn/lqweb/）”下载。
3、潜在投标人应自行关注网站招标公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等内容，招标人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投标人必须下载最新答疑澄清文件并导入投标文件制作工具，否则制作的电子投标文件将无法开标。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。
4、未取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书的潜在投标人，应先办理交易主体注册手续，取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书，具体登记办法请登录“丽水市公共资源交易网→办事指南”栏目进行查看。主体库注册咨询电话：0578-2350233；CA锁办理咨询电话：400 0878198 0578-2292759。
七、不见面系统开标时间及网址
1、开标时间：同投标截止时间。
2、本项目采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密（注：丽水市公共资源平台电子交易平台2.0系统不见面开标暂时只能通过PC端签到，无法进行手机签到）。
3、投标人现场开标地点：龙泉市公共资源交易中心开标大厅；
4、本项目不见面开标系统网址为：
通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台——不见面开标”进入。
5、本项目在丽水市公共资源电子交易平台2.0开展招投标活动，请潜在投标人通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录业务系统办理相关业务。
6、丽水市公共资源电子交易平台2.0新平台采用新的驱动和投标工具，请在“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录页面下方点击【驱动下载】、【投标工具下载】按钮下载相关软件。
八、招标文件公示网址及时间
公示网址：丽水市公共资源交易网（龙泉）(http://lssggzy.lishui.gov.cn/lqweb/）
公示时间：2023年05月23日至2023年05月26日
九、联系方式
招标人：龙泉市城市建设投资开发有限公司 招标代理机构：浙江创德工程咨询有限公司
地址：龙泉市城东花园西侧裙房 地址：龙泉市华楼街268号财富大厦14楼
电话：0578-7756756 电话：13567622083
联系人：周先生 联系人：叶女士
备案单位：龙泉市住房和城乡建设局
公示发布时间：2023年5月23日
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