北京中铁慧生活科技服务有限公司及子公司2025年全国外委保洁服务第二次采购招标公告

招标

综合体外委保洁服务写字楼阅里保洁售楼处保洁

金额

项目地址

北京市

发布时间

2025/01/22

公告摘要

项目编号zthsh-2025-081

预算金额-

招标公司北京中铁慧生活科技服务有限公司

招标联系人巩帆13233037111

招标代理机构中铁物贸集团有限公司招标分公司

代理联系人吴长鸿15236086251

标书截止时间2025/02/07

投标截止时间2025/02/14

公告正文

招标公告

北京中铁慧生活科技服务有限公司及子公司2025年全国外委保洁服务第二次采购招标公告

北京中铁慧生活科技服务有限公司及子公司
2025年全国外委保洁服务第二次采购
招标公告
招标编号：ZTHSH-2025-08 1.招标条件
1.1本招标项目为北京中铁慧生活科技服务有限公司及子公司2025年全国外委保洁服务第二次采购，资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为北京中铁慧生活科技服务有限公司、北京中铁安润物业服务有限公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标。
1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。 2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：北京中铁慧生活科技服务有限公司及子公司2025年全国外委保洁服务第二次采购
2.2 项目情况：北京中铁慧生活科技服务有限公司及子公司2025年全国外委保洁服务第二次采购（包件1：南繁管理局项目2025年-2026年日常外委保洁服务；包件2：青岛世博城阅里项目2025年-2026年日常外委保洁服务；包件3；华东区域项目2025年-2026年日常外委保洁服务；包件4：西安缤纷新城项目2025年-2026年日常外委保洁服务；包件5：菏泽牡丹城售楼处项目2025年-2026年日常外委保洁服务）。
（1）包件1：南繁管理局保洁：项目位于海南省三亚市吉阳区岭仔组149号，业态为办公楼，总建筑面积14847.6㎡，是一栋包括检验检疫的综合性办公大楼。地面共8层，地下一层停车场。1楼跟8楼为办公区，7楼为宿舍区，2-6楼为多功能区；
（2）包件2：青岛世博城阅里保洁：项目位于青岛市黄岛区明富大道北、圣元路东，于2018年6月交付，业态为住宅；占地面积64787㎡，总建筑面积87410.22㎡，其中住宅建筑面积约70920.25㎡、地下车库面积16489.97㎡；总共37栋，其中由17栋多层和20栋别墅构成；总户数578户，4个人行口，2个车库口。2个垃圾收集站；
（3）包件3：华东区域项目保洁
包件3-1：杭州雅逸府保洁：项目位于浙江省杭州市萧山区戚枫西路663号，于2021年12月1日交付，业态为住宅；占地面积4.2万㎡，总建筑面积15.35万㎡，其中住宅建筑面积约9.42万㎡、地下车库共922个车位；绿化面积1.134万㎡；总共12栋，其中4栋26层高层住宅；8栋7层洋房：总户数924户、2个人行口、3个车库口、1个垃圾收集站；
包件3-2：上海古美阅华案场项目保洁服务，项目位于上海市闵行区星中路123 弄，业态为实景示范区（含销售中心及样板间）；占地面积约4400㎡，示范区面积336㎡，办公区130㎡，景观面积2996㎡，三间样板房（2间105㎡、1间135㎡），样板段公区110㎡，架空层430㎡；
（4）包件4：西安缤纷新城保洁：地址位于西安市灞桥区纺织城街道纺西街482号缤纷新城小区，项目规划总建筑面积231001.69万平方米，其中地上建筑面积184573.59㎡，地下建筑面积38540.65㎡，业态为商住一体，3个人行口，2个车库口，地下车库1层，地下停车1235个，地面车位146个，住宅总户数1995户；商铺25户；项目总栋数18栋，36部电梯；
（5）包件5：菏泽牡丹城售楼处保洁：项目位于菏泽市鲁西新区中华路西路1916号，业态为售楼处及办公区，总建筑面积约4500㎡，其中营销中心面积约2200㎡（一楼为水吧、洽谈区、中铁展示区，二楼为会议室及办公区），样板间约1000㎡，综合楼约1300㎡，占地面积约14000㎡。
2.3 招标内容：外委保洁服务，本项目分为5个包件，详细招标内容见附件一
2.4 服务期限：
（1）包件1：南繁管理局项目预计起止日期为：2025年3月17日起至2026年3月16日止，实际以签订合同实际为准。
（2）包件2：青岛世博城阅里项目预计起止日期为：2025年3月21日起至2026年3月20日止，实际以签订合同实际为准。
（3）包件3：杭州雅逸府项目预计起止日期为：2025年3月1日起至2026年2月28日止，实际以签订合同实际为准；上海古美阅华案场项目预计起止日期为：2025年3月20日起至2025年6月30日止，实际以签订合同实际为准。
（4）包件4：西安缤纷新城项目预计起止日期为：2025年3月17日起至2026年3月16日止，实际以签订合同实际为准。
（5）包件5：菏泽牡丹城售楼处项目预计起止日期为：2025年3月18日起至2026年3月17日止，实际以签订合同实际为准。
合同期截止前针对服务工作进行评估，如评估结果达“优秀、达到国家相关行业要求和符合招标方相关管理标准，招标方可考虑续签下一年合同。 3.投标人资格要求
3.1资质要求：投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，投标人能够开具正规增值税专用发票（不接受5%差额税发票）；
3.2业绩要求： 2021年1月1日至今承揽过1个类似业态（写字楼、商业、综合体、会展、住宅或售楼部）保洁服务业绩，以签订合同为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、盖章页）等。
3.3信誉要求:具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单；2021年1月1日至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；。
3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：
（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股50％及以上的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。
3.5本次招标不接受联合体投标。 4.招标文件的获取
4.1本次招标文件采用电子版形式发售，文件售价0元，潜在投标人需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)认证通过并开通平台服务后才能查看招标文件（客服热线400-601-0100）。潜在投标人须登录网站---登录”---“供方交易系统（二期）---在“我的交易”中点击“最新商机（公告）”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击 “我要参与”按钮---填写“联系人、联系方式”，点击“确定”即可参与成功（具体操作流程详见附件三）。
4.2凡有意参加投标者，请于2025年1月22日至 2025年2月7日(北京时间，下同)，下载电子版招标文件，维护联系方式。并将投标申请表（附件二）可编辑版及盖章扫描件、营业执照副本（加盖公章）扫描件、投标联系人身份证（加盖公章）扫描件发送至招标代理机构联系人的电子邮箱（153222979@qq.com），邮件主题为“招标编号+投标人名称”。 5.投标保证金
5.1 投标保证金的金额：包件1：2000.00元人民币，大写：贰仟元人民币；包件2：3000.00元人民币，大写：叁仟元人民币；包件3：5000.00元人民币，大写：伍仟元人民币；包件4：6000.00元人民币，大写：陆仟元人民币；包件5：2000.00元人民币，大写：贰仟元人民币。中标服务费将直接从投标保证金中进行扣除，多退少补。
5.2 投标保证金缴纳方式：投标保证金缴纳方式：投标人可自主选择采用现金转账方式、银行电汇方式或保函缴纳方式递交投标保证金。
采用银行转账方式提交投标保证金的，须在投标截止时间前，通过投标人对公账户足额汇入本项目专用交费账号（登录中国中铁采购电子商务平台-在“供方交易系统（二期）”登录-在“采购交易”处，点击“我的参与”—在对应项目点击“待交费用”-在“费用交纳”处，点击“电子支付”-勾选好需要交费的包件后点击“下一步”及“提交”-在“费用交纳”处，点击“我的交费单”-点击“交费账号”，查看本项目专用交费账号）。 6.投标文件递交
6.1 本次招标采用中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上开标的方式（投标人无需到达开标现场递交纸质文件）。本次招标一包一投，投标人按包件分别编制投标文件。
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年2月14日9:30，投标人应在截止时间前在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）编辑报价（该报价应填写含税报价，如平台价格与投标文件PDF版价格不一致，以PDF版为准）并保存和通过供方交易系统递交电子投标文件（投标主文件上传PDF扫描版+附件上传Word可编辑版本）。
6.2 中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）保存的报价总价须与电子投标文件（盖章版）总价完全一致，线上编辑报价金额与PDF版本投标文件签字盖章的投标报价函金额不符的以PDF版本为准。
6.3 在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）逾期未上传电子投标文件或未报价的视为主动放弃投标。 7.开标
7.1 开标时间：与投标文件递交截止时间相同。
7.2 开标地点：中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）网上开标大厅。
7.3 投标人登录中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进入线上开标大厅（投标人无需到现场投标，详见公告附件三：供应商简易操作指南）。
注：本项目需述标答辩，将采取视频会议方式，具体参会方式及会议码，开标前一天由招标代理机构通知。述标答辩顺序为中国中铁采购电子商务平台开标大厅唱标顺序。 8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。 9.联系方式
招标人：北京中铁慧生活科技服务有限公司
北京中铁安润物业服务有限公司
地址：北京市丰台区汽车博物馆南路北京中铁大厦东配楼4层
联系方式：巩帆 13233037111
招标代理机构：中铁物贸集团有限公司招标分公司（中铁鲁班招标中心）
地址：北京市门头沟区永定镇中铁西城大厦12层
联系人：吴长鸿
电话：15236086251
邮箱: 153222979@qq.com

北京中铁慧生活科技服务有限公司
北京中铁安润物业服务有限公司
2025年1月22日