蚌埠铜陵现代产业园区内锦绣华庭小区商铺公开招租交易公告
蚌埠铜陵现代产业园区内锦绣华庭小区商铺公开招租的交易公告
项目编号：BB2022GZCQP056
受委托，我公司将于2022年12月6日上午9时，在蚌埠市公共资源交易网以网络拍卖的方式向社会公开出租。如下房产：

序号	房屋名称	面积（m²）	租赁期限	年租金参考价 （元/年）
标的一	锦锈华庭小区6#楼107铺	90.05	三年	11,890
标的二	锦锈华庭小区3#楼108铺	49.68	三年	7,160
标的三	锦锈华庭小区3#楼107铺	50.11	三年	7,220
标的四	锦锈华庭小区22#楼106铺1-2层	212.32	三年	28,030
标的五	锦锈华庭小区21#楼108铺	91.87	三年	14,340
标的六	锦锈华庭小区21#楼102铺1-2层	139.87	三年	20,150
标的七	锦锈华庭小区21#楼101铺1-2层	139.87	三年	20,150
标的八	锦锈华庭小区20#楼110铺	72.85	三年	10,490
标的九	锦锈华庭小区20#楼109铺	51.42	三年	7,410
标的十	锦锈华庭小区2#楼104铺	49.76	三年	7,170
标的十一	锦锈华庭小区2#楼103铺	50.19	三年	7,230
标的十二	锦锈华庭小区2#楼101铺	49.76	三年	7,170
标的十三	锦锈华庭小区19#楼103铺1-2层	117.53	三年	16,930
标的十四	锦锈华庭小区1#楼107铺	49.56	三年	7,140
标的十五	锦锈华庭小区1#楼105铺	49.19	三年	7,090

以上房屋按现状租赁，租金价格不包含水电费。 
一、承租条件：
1．承租人不得随意更改房屋结构和使用用途，保证房屋内卫生、整洁，确保门前卫生三包；
2．房屋内一切设施损毁，由承租人自行修复或照价赔偿；
3．水电费由承租人自理；
4．承租人必须守法经营，不得转租，如发现有此行为，招租人有权单方终止合同，收回经营权；
5．承租人在承租期间对房屋进行装饰、装修的，承租期满后，承租人自行拆除，招租人不予补偿。
6、拍租房屋目前仍处于租赁状态，标的的原承租人享有同等条件下的优先权。其具体表现在采用电子竞价方式确定租赁权买受人时，优先权人有权报出与当前最新报价相同的价格，并成为当前的最新报价人，所有竞租人仍可继续加价竞争，直至竞价结束产生租赁权买受人。
二、网络报名时间及方式：
公告发布之日起至2022年12月5日17:00止登陆安徽蚌埠公共资源交易服务网报名。
三、网络竞价时间：
自由报价期：2022年12月6日9:00 至2022年12月6日11:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为120秒，最低加价幅度100元/次。
四、竞拍保证金：截止时间2022年12月6日9时止。

序号	房屋名称	保证金	账户信息
标的一	锦锈华庭小区6#楼107铺	2000元	[户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心；开户行：中国银行固镇支行；子账号：187260761723] [户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心；开户行：中国农业银行固镇县支行；子账号：122950010400280390000000822]
标的二	锦锈华庭小区3#楼108铺	2000元	[户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心；开户行：中国银行固镇支行；子账号：175260765331] [户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心；开户行：中国农业银行固镇县支行；子账号：122950010400280390000000823]
标的三	锦锈华庭小区3#楼107铺	2000元	[户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心；开户行：中国农业银行固镇县支行；子账号：122950010400280390000000824] [户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心；开户行：中国银行固镇支行；子账号：179760768958]
标的四	锦锈华庭小区22#楼106铺1-2层	2000元	[户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心；开户行：中国农业银行固镇县支行；子账号：122950010400280390000000825] [户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心；开户行：中国银行固镇支行；子账号：185760769105]
标的五	锦锈华庭小区21#楼108铺	2000元	[户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心；开户行：中国农业银行固镇县支行；子账号：122950010400280390000000826] [户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心；开户行：中国银行固镇支行；子账号：184260769097]
标的六	锦锈华庭小区21#楼102铺1-2层	2000元	[户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心；开户行：中国农业银行固镇县支行；子账号：122950010400280390000000827] [户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心；开户行：中国银行固镇支行；子账号：178260764437]
标的七	锦锈华庭小区21#楼101铺1-2层	2000元	[户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心；开户行：中国银行固镇支行；子账号：188760766215] [户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心；开户行：中国农业银行固镇县支行；子账号：122950010400280390000000828]
标的八	锦锈华庭小区20#楼110铺	2000元	[户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心；开户行：中国银行固镇支行；子账号：188760766179] [户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心；开户行：中国农业银行固镇县支行；子账号：122950010400280390000000829]
标的九	锦锈华庭小区20#楼109铺	2000元	[户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心；开户行：中国银行固镇支行；子账号：178260764302] [户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心；开户行：中国农业银行固镇县支行；子账号：122950010400280390000000830]
标的十	锦锈华庭小区2#楼104铺	2000元	[户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心；开户行：中国银行固镇支行；子账号：185760769161] [户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心；开户行：中国农业银行固镇县支行；子账号：122950010400280390000000831]
标的十一	锦锈华庭小区2#楼103铺	2000元	[户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心；开户行：中国农业银行固镇县支行；子账号：122950010400280390000000832] [户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心；开户行：中国银行固镇支行；子账号：185760769172]
标的十二	锦锈华庭小区2#楼101铺	2000元	[户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心；开户行：中国农业银行固镇县支行；子账号：122950010400280390000000833] [户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心；开户行：中国银行固镇支行；子账号：187260761814]
标的十三	锦锈华庭小区19#楼103铺1-2层	2000元	[户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心；开户行：中国银行固镇支行；子账号：188760766306] [户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心；开户行：中国农业银行固镇县支行；子账号：122950010400280390000000834]
标的十四	锦锈华庭小区1#楼107铺	2000元	[户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心；开户行：中国农业银行固镇县支行；子账号：122950010400280390000000835] [户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心；开户行：中国银行固镇支行；子账号：185760768974]
标的十五	锦锈华庭小区1#楼105铺	2000元	[户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心；开户行：中国农业银行固镇县支行；子账号：122950010400280390000000836] [户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心；开户行：中国银行固镇支行；子账号：182760756325]

注意：保证金须从报名注册人诚信库基本账户通过转账的方式转入指定账户，不得以银行柜面现金缴存或支付宝转账方式交款。
特别提醒：保证金付款户名与投标报名名称必须一致，付款账户与主体库注册账户必须一致。
五、看样时间：意向竞买人自行前往看样，不组织集中看样。
六、报名咨询电话：李经理 18605678898 
技术支持：0552-2047843
详情见网址:http://ggzy.bengbu.gov.cn
七、《操作手册》、《网络报价须知》、《风险告知》等详情登录http://ggzy.bengbu.gov.cn/bbfwweb/bszn/006006/查看。
八、《蚌埠市产权交易中心网络电子竞价竞买人操作视频》登录http://ggzy.bengbu.gov.cn/bbfwweb/InfoDetail/?InfoID=31004ed1-0d33-4146-9696-90852f3e9579&CategoryNum=006006查看。
 
蚌埠铜陵现代产业园区内锦绣华庭小区商铺
标的说明及竞价须知
标的说明：
一、标的房屋基本情况：该标的坐落在蚌埠市固镇县蚌埠铜陵现代产业园区内锦绣华庭小区。详情见公告。
二、瑕疵告知
1、竞买人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞买行为。
2、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，承租人不得以不了解标的标的物现状为由，提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。
3、竞买人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞买人客户端登陆系统操作手册》及操作视频，并自主操作竞价系统，因竞买人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞买人自行承担全部后果。
我方工作人员、技术人员为竞买人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。
三、租赁年限：年限3年。租金支付方式：租金按年支付，先缴租金后使用。
四、承租条件：承租人利用租赁的房屋所从事经营的行业必须符合安全、卫生、环保等方面的规定。不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不准从事其他对周边居民造成严重影响的行业,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。
竞价须知：
一、竞买人注册及报名方式
竞买人自备电脑在“安徽省市场主体库”（http://61.190.70.20/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统）》第8-12页。参与竞买的自然人请选择自然人登录，参与竞买法人单位请用CA登录。
二、报名资料
竞买人报名时，需提交上传如下资料图片：
1、自然人：身份证。
2、法人或其他组织：统一社会信用代码证、授权委托书、被授权人身份证、法定代表人身份证。
法人或其他组织上述材料如为复印件需加盖公章
三、拍卖保证金：详见拍卖公告。
1、竞买人应在公告期（报名期）内使用交易平台网上注册时提供的银行账户，向转让标的对应的保证金账号足额缴纳拍卖保证金（不接受现金缴款）。
2、保证金支付以到账时间为准，竞买人须确保缴纳的拍卖保证金在公告截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。
3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与拍卖的，竞买人自行承担相关责任及后果。
4、买受人的拍卖保证金在缴清成交款及拍卖佣金后，全额退回原转入账户。未成交人的拍卖保证金，在成交公示期止后全额退回原转入账号。
四、买受人的确定方式
1、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为买受人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。）
特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。
2、《成交确认书》领取时间:成交结果公示发布次日起3个工作日内；《成交确认书》领取地点:蚌埠市大学科技园11号楼5层517室；《成交确认书》领取要求：买受人为企业的须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带本人身份证领取，买受人为自然人的须携带本人身份证领取。
五、成交款的缴付方式
1、拍卖成交后，成交结果公示不少于3天。成交公示期止，3个工作日内，买受人应将成交款及拍卖佣金支付到指定账户（户名：蚌埠百和拍卖有限公司；开户行：中国农业银行蚌埠市珠城支行；账号：1209 8501 0400 16446）。
2、委托人不为买受人开具成交款发票，代理机构开具佣金发票。
六、履约保证金
1、承租单位向出租人缴纳2000元为租赁押金保证金（履约保证金），账号由出租人在《租赁合同》中另行提供），并开具一般收据。
2、合同期满且承租人无违约行为的，在承租人将标的房屋交给出租人后5个工作日内全额退还履约保证金。
七、关于合同签订及房屋交付
承租人取得使用权后七天之内签订租赁合同，并一次性付清一年租金，以后租金一年一支付，每年按合同签订付款之日前付清。未按期签订合同者，视为中标人自动放弃该租赁权，已缴纳的竞价保证金不予退还。
承租人与出租人签订《房屋租赁合同》并缴清首次租金、交易费及履约保证金后3个工作日内，出租人将标的房屋以现状为准交付给承租人，出租标的内遗留的杂物等需由承租人负责清理。
八、关于经营管理
1、承租人利用房屋的外墙设置广告、招牌等，须将方案经相关执法部门审批后方可实施，设置的广告、招牌必须用于自身经营。
2、承租人承担其自身消耗的包括但不限于水、电及电量增容、气、热、通信、网络及“创城”、“创卫”大气治理等政府统一部署的各项工作所产生的各项费用。商铺的物业管理费、停车费等由该小区物业公司按规定收取，由承租人承担，承租人自行协调与小区物业管理相关的日常工作。
3、承租人对房屋进行装修装饰的，承租人按照向出租人提交的装修方案对承租房屋进行装修，费用由承租人自行承担，承租人装修不得改变原房屋整体结构和房屋外观，不得在承租范围内及周边建设其他建筑物。装修必须符合安全、环保、消防等相关要求，手续由承租人自行办理，正式营业前应向出租人提交相关验收合格证明。
九、其他约定
1、承租人应在租赁期满或合同解除后10日内返还承租房屋及其附属设施。双方验收认可后在移交清单上签字盖章，视为房屋实际返还时间。承租人拒不按约交房的，承租人除按合同约定承担违约责任外，出租人还有权采取停电、停水、没收履约保证金等措施，承租人将承担因此而造成的一切后果和损失。
2、承租期间，若遇国家大型建设、城市改造、政府征迁或自然灾害等不可抗力等原因，租赁合同立即终止，租赁方无条件搬出，租金收到搬出之日，出租方不承担任何费用(包括装修、装饰)。
3、返还房屋时，承租人应清偿其所欠出租人及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、气等其他费用，出租人有权从履约保证金中扣除。
十、澄清答疑期及方式
1、竞买人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间前3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向转让方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞买人必须将扫描件与电子版（为word或wps,可编辑模式）发送至675236075@qq.com邮箱。
统一受理部门：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心
2、转让方对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.bengbu.gov.cn/），该公告内容为竞价转让公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人应主动上网查询。蚌埠市产权交易中心固镇分中心不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。
十一、质疑、异议期及方式
竞买人或利害关系人如果认为自己的权益受到损害，按蚌埠市公共资源交易中心网站发布的《质疑函范本》格式，以扫描件形式向出租人提出，质疑须在延时报价开始时间3天前提出，否则不予受理。
十二、免责条款
1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责：
（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；
（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；
（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；
（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；
（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；
（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。
2、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：
（一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；
（二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。
3、出租人有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及代理机构不承担任何责任。
十三、责任和违约处理
1、发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，收回租赁权另行处置，承租人所缴竞价保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的交易服务费，剩余部分用于对出租人的补偿，不足的出租人有权追偿。
（1）承租人对提交的报名材料弄虚作假的。
（2）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。
（3）承租人不按约定时间、地点签订《成交确认书》的。
（4）承租人不按约定签订《房屋租赁合同》的。
（5）承租人不按期缴纳首次租金、交易服务费的。
2、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。
（1）承租人不按照约定支付租金或未按期补足履约保证金达30日以上的；
（2）不满足创城、创卫、大气治理等政府统一部署工作要求且在规定整改时间内未落实整改的；
（3）承租人擅自改变承租房屋的用途的；
（4）承租人擅自拆改变动或损坏房屋主体结构及附属设施的；
（5）承租人擅自将承租房屋整理转租、转借给第三人的；
十四、本公告及须知未尽事宜在租赁合同中约定。
十五、拍卖服务佣金
承租方三日内向拍卖代理机构支付成交额三年租金总额3.2%的拍卖佣金。
 
蚌埠百和拍卖有限公司
                      2022年11月21日
 
 
附件：
授权委托书
 
蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心：
本授权书声明：我系（单位）的法定代表人，现授权委托（被授权人姓名）（身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵中心组织的蚌埠铜陵现代产业园区内锦绣华庭小区商铺公开招租项目中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。
竞买人（公章）：
法定代表人（签字或盖章）：
被授权人（姓名）：
联系电话：
年  月   日
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