采购项目名称：金洲商贸城二期土地开发项目营销代理服务费

政府采购编号: NXCG-F202208100011

首次公告日期：2022年8月18日

更正事项：招标文件增加第四章技术规格、参数与要求内容：

一、采购项目名称：金洲商贸城二期土地开发项目营销代理服务费

二、项目概况

1、建设目标：开发地块位于宁乡市金洲镇全民村，面积为25511.8平方米，约38.24亩，容积率不大于1.6，建筑密度不大于38.3%；前期已投入情况：已支付土地报批、社保、征拆、土地出让金等费用1780万元。二期规划出让地块143空。

三、相关标准

执行相关行业标准。

四、服务内容

采取包销制，以空为单位，评估公司评定保底销售底价进行公开拍卖，2022年前完成总量60%的销售量，一年内完成100%的总销售量。

中标后负责组建营销团队进行全程服务，具体包括前期推广策划等营销工作，办公场地（售楼部）的租赁与装饰装修，组织意向客户拍卖，按住建部门的相关要求对房屋施工建设全过程进行组织、管理与监督，负责房屋报建及权证相关手续办理。

因购地客户所购空数不一，所以规划方案会有一定的变动，规划方案的调整需要中标单位组织有资质的规划设计公司介入。

五、验收标准

根据长财采购[2016]6号文件“关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知”，该项目采用简易程序验收。

六、项目其他要求及说明

1、结算方式

1.1 付款人：宁乡市城镇开发建设投资有限公司

1.2 付款方式：以实际拍卖资金按结算方式第4条支付。

2、本项目全程劳务服务费按营业额的5%计算但不超过350.00万元，采用费用包干方式（包括但不限于：前期推广策划费用、评估费用、拍卖费用、组建营销团队费用、办公场地（售楼部）的租赁与装饰装修费用、规划设计公司调整规划方案的费用、按住建部门的相关要求对房屋施工建设全过程进行组织、管理与监督，负责房屋报建及权证相关手续办理的费用等），供应商应根据项目要求报价，如一旦成交，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交供应商免费提供，采购人不再支付任何费用。

3、房屋施工建设、报建及产权办理相关税与费由中标人结合实际情况自行与业主商定但不应高于政府指导收费。

4、结算时全程劳务服务费按投标相应折扣与实际营业额计算但不超过350.00万元。（中标价/上限价*0.05*实际营业额）

5、对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，作出承诺及说明。

原投标截止时间、开标时间不变。

本公告作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，招标文件如涉及上述内容的应作相应修改，若原招标文件与本次发布的文件内容不一致的，以本次发布的文件内容为准。

采购人：宁乡市城镇开发建设投资有限公司

地址：宁乡市玉潭街道八一西路90号（原质量技术监督局内）

联系人：王先生联系电话：18774925158

采购代理机构：湖南昊坤工程咨询有限公司

地址：宁乡市城郊街道罗宦社区东方现代城19栋3楼

联系人：宋先生

联系电话：13975827372