一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2023-206922
项目名称：内蒙古自治区大青山国家级自然保护区管理局物业管理服务定点采购
采购单位：内蒙古自治区大青山国家级自然保护区管理局
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：1,870,000.00
项目开始时间：2023-06-27 09:16:45
采购人联系方式：布日图 15754946888
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2023]13262号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：陈亦雯 电话：0471-5617263
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	物业管理服务	1	项

五、商务需求

编号

需求内容

1

需求描述：一、项目概况 内蒙古大青山国家级自然保护区管理局物业服务面积9248.11平方米（不含4楼）。二、本次采购的物业服务包括：1.办公家具维修服务。2. 保洁服务（1）办公楼内大厅、通道、楼梯、扶手栏杆、门窗、电梯间、卫生间、开水间等公共区域及其附属设施的清洁；（2）楼内会议室及部分办公室的地面、桌椅、门窗等的清洁；（3）办公楼外院内硬化通道、停车场、绿地等的保洁；（4）垃圾分类、收集及清运工作。3.安全保卫服务（1）院门及楼门实施24小时值班及来客登记制度，负责办公楼(区)来人来访的通报、证件检验、登记、证件退还等；4.传达代收服务；5.公用设备设施服务（1）高低压、空调、消防、给排水、电梯、弱电系统等大型设备设施的日常巡查及零星维修。（2）门窗、桌椅、各类标志标识、交通标志、路灯、景观灯、围栏、果皮箱、停车场设备设施等的日常巡检和零星维修。6.绿化服务。负责院内公共绿地内绿植的日常除杂草、修剪、浇水、病虫害防治等日常养护和管理。7.会议服务。办公楼(区)内发生的会前的物品准备、会场清洁、会场布置、会议期间的水供应、设备调试和运行、应急疏散、会议用品保管.（1）设立物业服务中心及24小时服务热线，接待客户的咨询、报修、投诉及回访等协调服务，收发传达服务。（2）建立完善的项目运行档案，做到保存完整，管理完善，交接手续完备，检索方便准确等。8.电梯运行维护服务。9.餐饮服务。 三、物业公司管理能力的技术要求1.物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。 2.依法依规用工，并依法依规为员工缴纳保险及发放工资。3.各类人员按岗位要求统一着装，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。4.配备经验丰富的物业管理服务人员。管理人员50岁以下，具备物业管理企业经理资格证书，大专及以上学历；会议服务人员人均年龄35岁以下；保安、保洁及维修人员年龄均在55岁以下，关键技术岗位持证上岗。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
物业管理服务		1	项	内蒙古仁和服务有限责任公司	1,869,000.00	是

七、供应商报价
成交供应商：内蒙古仁和服务有限责任公司
成交金额：1869000.00，大写(人民币)：壹佰捌拾陆万玖仟元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	内蒙古仁和服务有限责任公司	1,869,000.00	2023-06-27 10:24:16
2	内蒙古悦榕智胜物业集团有限公司	1,869,713.25	2023-06-27 14:22:15
3	内蒙古嘉泰物业服务有限公司	1,870,000.00	2023-06-27 15:19:41

采购单位：内蒙古自治区大青山国家级自然保护区管理局
2023年07月03日