广西壮族自治区百色市中级人民法院

竞买公告

本院将于2022年9月3日至2022年9月4日止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址: https://sf.taobao.com/0776/06?spm=a213w.3065169.courtList.535.430413199GDGmS）对被执行人梁保宁名下位于百色市右江区前程路9号泰和家园小区第5幢24层2401号[不动产证号：桂（2022）百色市不动产权第0001209]和地下室车位5-044号[不动产证号：桂（2022）百色市不动产权第0001201]进行公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的物

百色市右江区前程路9号泰和家园小区第5幢24层2401号[不动产证号：桂（2022）百色市不动产权第0001209]和地下室车位5-044号[不动产证号：桂（2022）百色市不动产权第0001201]，房屋建筑面积：253.51平方米；套内建筑面积：200.07平方米；分摊建筑面积：53.44平方米。地下室车位建筑面积：41.03平方米；套内建筑面积：12.96平方米；分摊建筑面积：28.07平方米。

二、起拍价

上述拍卖标的物起拍价人民币：壹佰伍拾万零叁仟零叁拾肆元伍角（￥1503034.5），保证金人民币300000元，加价幅度人民币7500元。

三、竞买人条件

1.具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2.如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖前五个工作日内到百色市中级人民法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到百色市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、延时出价功能

本次拍卖活动设置延时出价功能，在结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式

增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、咨询、展示看样的时间与方式

1.自公告日起至拍卖前一周止接受咨询及预约看样（具体咨询时间周一至周五每天上午9:00-12:00下午15:00-18:00节假、双休日除外），具体事宜请联系本院网络司法拍卖辅助机构广西东绅网络科技有限公司 小张18607765235（微信同号），看样需提前预约，看样时间根据预约情况由辅助机构统一安排（特别提醒：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供意向竞买人参考，意向竞买人也可到法院、办理过户手续的相关部门了解、核实）。

2.标的物看样地点：百色市右江区前程路9号泰和家园小区。

七、保证金及成交款项缴纳

1.拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

2.本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款（拍卖首付款）请在拍卖成交后三日内缴入法院指定账户：

开户银行：广西北部湾银行股份有限公司百色分行

账户名称：广西壮族自治区百色市中级人民法院

账号：8050106500666660000599

拍卖余款可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

并注明“百右税函（2022）57号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

3.拍卖成交后，买受人应按指定时间缴纳拍卖余款，法院核实到拍卖余款已转入法院账户后会制作相关文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待，完成后法院会主动联系买受人交接，交接时买受人本人须到场。

4.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担（被执行人应承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及申请书到法院办理退款手续）。尚欠的物业费、水电等其它可能产生的费用由买受人自行承担，上述税款、费用请竞买人于拍卖前可到相关单位执行查询。

八、风险提示

1.竞买人竞拍前应向工商、税务、住房和城乡建设等政府部门，对拍卖标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担。法院不保证能办理过户手续。

2.拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担瑕疵保证。有意竞拍者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对标的物及对应资产状况的确认，责任自负。《标的物介绍》所附文件、《询价函》仅供参考。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。

3.本次拍卖所示不动产面积均为参考面积，最终以相关政府部门丈量为准。标的物规划用途、使用风险等由买受人承担。若实际交付的标的物面积、规划用途、配套等与评估报告不一致的，本次拍卖成交价款均不作调整，相关风险由买受人承担。

4.拍卖标的物已设立抵押，且被查封，买受人需自行办理注销抵押登记及解除查封等手续并承担相应风险。因解除查封、办理注销抵押登记等手续导致的迟延过户等风险，由买受人承担。

5.拍卖成交之日起，买受人承担拍卖标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。

6.拍卖成交的，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。

7.买受人悔拍后保证金不予退还。买受人付清全部拍卖款后，自行办理拍卖标的物过户手续。拍卖标的物无法过户或迟延过户的风险，由买受人承担。

九、其他事项

1.司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5）

2.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知。

司法拍卖辅助机构：广西东绅网络科技有限公司

看样咨询电话：18607765235（小张）

联系地址：广西百色市右江区百城街道城北一路17号

法院监督、投诉电话：0776-2989677

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：广西百色市右江区城东大道168号

联系人：0776-2989678（杨法官）

百色市中级人民法院

2022年8月3日