[大余县]大余南安历史文化园古商街（美食城）46宗商铺第二次公开招租

招标

公开招租商铺租赁画舫品牌餐饮特色美食夜经济美食文创娱乐大余特色文化体验

金额

项目地址

江西省

发布时间

2022/07/14

公告摘要

项目编号jy22jx07005973

预算金额-

招标公司大余县鸿旅文化旅游有限公司

招标联系人李先生

招标代理机构赣州华悦拍卖有限公司

代理联系人徐先生13697977845

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

[2022-07-14]

项目编号:

JY22JX07005973

项目名称:

大余南安历史文化园古商街（美食城）46宗商铺第二次公开招租

标的名称:

标的30：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼42号商铺,挂牌价1,551.00元/月
标的4：南安历史文化园古商街（美食城）1#楼4号商铺,挂牌价1,592.00元/月
标的41：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼53号商铺,挂牌价1,293.00元/月
标的28：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼40号商铺,挂牌价1,551.00元/月
标的40：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼52号商铺,挂牌价1,036.00元/月
标的46：南安历史文化园古商街（美食城）画舫58号商铺,挂牌价11,700.00元/月
标的23：南安历史文化园古商街（美食城）5#楼35号商铺,挂牌价1,389.00元/月
标的2：南安历史文化园古商街（美食城）1#楼2号商铺,挂牌价1,591.00元/月
标的19：南安历史文化园古商街（美食城）5#楼31号商铺,挂牌价1,599.00元/月
标的12：南安历史文化园古商街（美食城）1#楼12号商铺,挂牌价1,291.00元/月
标的42：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼54号商铺,挂牌价1,293.00元/月
标的26：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼38号商铺,挂牌价1,385.00元/月
标的36：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼48号商铺,挂牌价1,576.00元/月
标的1：南安历史文化园古商街（美食城）1#楼1号商铺,挂牌价1,592.00元/月
标的20：南安历史文化园古商街（美食城）5#楼32号商铺,挂牌价1,618.00元/月
标的10：南安历史文化园古商街（美食城）1#楼10号商铺,挂牌价1,488.00元/月
标的39：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼51号商铺,挂牌价1,755.00元/月
标的9：南安历史文化园古商街（美食城）1#楼9号商铺,挂牌价1,729.00元/月
标的15：南安历史文化园古商街（美食城）2#楼15号商铺,挂牌价3,424.00元/月
标的13：南安历史文化园古商街（美食城）1#楼13号商铺,挂牌价2,582.00元/月
标的38：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼50号商铺,挂牌价1,658.00元/月
标的21：南安历史文化园古商街（美食城）5#楼33号商铺,挂牌价1,618.00元/月
标的43：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼55号商铺,挂牌价1,293.00元/月
标的32：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼44号商铺,挂牌价932.00元/月
标的11：南安历史文化园古商街（美食城）1#楼11号商铺,挂牌价1,487.00元/月
标的5：南安历史文化园古商街（美食城）1#楼5号商铺,挂牌价1,549.00元/月
标的37：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼49号商铺,挂牌价1,599.00元/月
标的7：南安历史文化园古商街（美食城）1#楼7号商铺,挂牌价1,549.00元/月
标的31：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼43号商铺,挂牌价1,005.00元/月
标的29：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼41号商铺,挂牌价1,551.00元/月
标的33：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼45号商铺,挂牌价1,655.00元/月
标的16：南安历史文化园古商街（美食城）2#楼16号商铺,挂牌价3,457.00元/月
标的25：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼37号商铺,挂牌价1,385.00元/月
标的3：南安历史文化园古商街（美食城）1#楼3号商铺,挂牌价1,591.00元/月
标的6：南安历史文化园古商街（美食城）1#楼6号商铺,挂牌价1,549.00元/月
标的18：南安历史文化园古商街（美食城）5#楼30号商铺,挂牌价1,618.00元/月
标的34：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼46号商铺,挂牌价1,593.00元/月
标的17：南安历史文化园古商街（美食城）2#楼17号商铺,挂牌价1,943.00元/月
标的27：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼39号商铺,挂牌价862.00元/月
标的44：南安历史文化园古商街（美食城）7#楼56号商铺,挂牌价17,219.00元/月
标的14：南安历史文化园古商街（美食城）2#楼14号商铺,挂牌价1,943.00元/月
标的22：南安历史文化园古商街（美食城）5#楼34号商铺,挂牌价1,389.00元/月
标的35：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼47号商铺,挂牌价1,665.00元/月
标的8：南安历史文化园古商街（美食城）1#楼8号商铺,挂牌价1,209.00元/月
标的45：南安历史文化园古商街（美食城）8#楼57号商铺,挂牌价8,706.00元/月
标的24：南安历史文化园古商街（美食城）5#楼36号商铺,挂牌价1,307.00元/月

信息披露期:

信息披露首日：2022年07月14日 信息披露期满日： 2022年07月27日

延期处理方式:

根据成交情况，由委托方另行安排。

项目简介:

一、招租标的：
标的1：南安历史文化园古商街（美食城）1#楼1号商铺，建筑面积：106.12㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1592元/月，竞租保证金：5000元；
标的2：南安历史文化园古商街（美食城）1#楼2号商铺，建筑面积：106.05㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1591元/月，竞租保证金：5000元；
标的3：南安历史文化园古商街（美食城）1#楼3号商铺，建筑面积：106.05㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1591元/月，竞租保证金：5000元；
标的4：南安历史文化园古商街（美食城）1#楼4号商铺，建筑面积：106.12㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1592元/月，竞租保证金：5000元；
标的5：南安历史文化园古商街（美食城）1#楼5号商铺，建筑面积：103.26㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1549元/月，竞租保证金：5000元；
标的6：南安历史文化园古商街（美食城）1#楼6号商铺，建筑面积：103.26㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1549元/月，竞租保证金：5000元；
标的7：南安历史文化园古商街（美食城）1#楼7号商铺，建筑面积：103.26㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1549元/月，竞租保证金：5000元；
标的8：南安历史文化园古商街（美食城）1#楼8号商铺，建筑面积：60.45㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1209元/月，竞租保证金：4000元；
标的9：南安历史文化园古商街（美食城）1#楼9号商铺，建筑面积：115.23㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1729元/月，竞租保证金：5000元；
标的10：南安历史文化园古商街（美食城）1#楼10号商铺，建筑面积：99.17㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1488元/月，竞租保证金：5000元；
标的11：南安历史文化园古商街（美食城）1#楼11号商铺，建筑面积：99.09㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1487元/月，竞租保证金：5000元；
标的12：南安历史文化园古商街（美食城）1#楼12号商铺，建筑面积：86.05㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1291元/月，竞租保证金：5000元；
标的13：南安历史文化园古商街（美食城）1#楼13号商铺，建筑面积：172.10㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：2582元/月，竞租保证金：8000元；
标的14：南安历史文化园古商街（美食城）2#楼14号商铺，建筑面积：129.52㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1943元/月，竞租保证金：6000元；
标的15：南安历史文化园古商街（美食城）2#楼15号商铺，建筑面积：228.25㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：3424元/月，竞租保证金：10000元；
标的16：南安历史文化园古商街（美食城）2#楼16号商铺，建筑面积：230.45㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：3457元/月，竞租保证金：10000元；
标的17：南安历史文化园古商街（美食城）2#楼17号商铺，建筑面积：129.52㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1943元/月，竞租保证金：6000元；
标的18：南安历史文化园古商街（美食城）5#楼30号商铺，建筑面积：107.83㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1618元/月，竞租保证金：5000元；
标的19：南安历史文化园古商街（美食城）5#楼31号商铺，建筑面积：106.58㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1599元/月，竞租保证金：5000元；
标的20：南安历史文化园古商街（美食城）5#楼32号商铺，建筑面积：107.83㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1618元/月，竞租保证金：5000元；
标的21：南安历史文化园古商街（美食城）5#楼33号商铺，建筑面积：107.83㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1618元/月，竞租保证金：5000元；
标的22：南安历史文化园古商街（美食城）5#楼34号商铺，建筑面积：92.57㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1389元/月，竞租保证金：5000元；
标的23：南安历史文化园古商街（美食城）5#楼35号商铺，建筑面积：92.57㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1389元/月，竞租保证金：5000元；
标的24：南安历史文化园古商街（美食城）5#楼36号商铺，建筑面积：87.11㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1307元/月，竞租保证金：5000元；
标的25：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼37号商铺，建筑面积：92.30㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1385元/月，竞租保证金：5000元；
标的26：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼38号商铺，建筑面积：92.30㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1385元/月，竞租保证金：5000元；
标的27：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼39号商铺，建筑面积：43.07㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：862元/月，竞租保证金：3000元；
标的28：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼40号商铺，建筑面积：103.38㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1551元/月，竞租保证金：5000元；
标的29：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼41号商铺，建筑面积：103.38㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1551元/月，竞租保证金：5000元；
标的30：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼42号商铺，建筑面积：103.38㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1551元/月，竞租保证金：5000元；
标的31：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼43号商铺，建筑面积：50.22㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1005元/月，竞租保证金：3000元；
标的32：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼44号商铺，建筑面积：46.57㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：932元/月，竞租保证金：3000元；
标的33：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼45号商铺，建筑面积：110.31㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1655元/月，竞租保证金：5000元；
标的34：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼46号商铺，建筑面积：106.17㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1593元/月，竞租保证金：5000元；
标的35：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼47号商铺，建筑面积：110.97㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1665元/月，竞租保证金：5000元；
标的36：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼48号商铺，建筑面积：105.04㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1576元/月，竞租保证金：5000元；
标的37：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼49号商铺，建筑面积：106.55㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1599元/月，竞租保证金：5000元；
标的38：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼50号商铺，建筑面积：110.52㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1658元/月，竞租保证金：5000元；
标的39：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼51号商铺，建筑面积：116.98㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1755元/月，竞租保证金：5000元；
标的40：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼52号商铺，建筑面积：51.76㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1036元/月，竞租保证金：3000元；
标的41：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼53号商铺，建筑面积：86.15㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1293元/月，竞租保证金：5000元；
标的42：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼54号商铺，建筑面积：86.15㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1293元/月，竞租保证金：5000元；
标的43：南安历史文化园古商街（美食城）6#楼55号商铺，建筑面积：86.15㎡，资产性质：店面，合同期限：6年，起租价：1293元/月，竞租保证金：5000元；
标的44：南安历史文化园古商街（美食城）7#楼56号商铺，建筑面积：1147.88㎡，资产性质：店面，合同期限：9年，起租价：17219元/月，竞租保证金：50000元；
标的45：南安历史文化园古商街（美食城）8#楼57号商铺，建筑面积：580.35㎡，资产性质：店面，合同期限：9年，起租价：8706元/月，竞租保证金：30000元；
标的46：南安历史文化园古商街（美食城）画舫58号商铺，建筑面积：780.00㎡，资产性质：店面，合同期限：9年，起租价：11700元/月，竞租保证金：45000元。
特别提示：
1、标的1至43号商铺租赁期限为六年，前三年租金不变，第四至第六年每月租金在第三年每月租金基础上递增10%；标的44号、45号商铺和标的46号画舫租赁期限为九年，前三年租金不变，第四至第六年每月租金在第三年每月租金基础上递增10%,第七至第九年每月租金在第六年每月租金基础上递增10%。
2、租金缴纳方式：租金按月缴纳，遵循先缴纳后使用原则，须在每个月前5日以银行代扣方式缴纳本月租金。
3、履约保证金：缴纳4个月的租金金额（以租期最后一年的租金标准计算）为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入委托人指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。
4、标的经营业态为品牌餐饮、特色美食、夜经济美食、文创娱乐、大余特色文化体验等配套服务。标的不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。
5、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注的面积为准。
二、竞租方式：本次招租采用现场竞价招租的方式进行,价高者得。

重要信息披露:

一、租金减免政策相关
竞租成功签署租赁合同之日起免租1年（具体以租赁合同约定条款为准），免租期内仅免收店面租金；水、电、气、物业等费用由承租人自行承担。各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。本次招租无装修补贴，商铺租赁合同到期后，拥有优先承租权，但无装修补偿。
二、特别约定
1、竞租人在竞租前应对所竞租经营权的服务场所（店面）位置及相关环境进行细致的现场考察，并对经营的商业风险进行充分研判，自担风险。
2、店面的面积仅供参考，以各个店铺整体面积现状为准招租。
3、本次招租标的不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。如有违反，委托人有权收回商铺。
4、承租人承租后，店铺广告牌、标识的尺寸与规格等需按照文化园园区管理要求执行或相关部门有安装要求，承租人需按照相关管理要求制作，费用由承租人承担。安装广告牌涉及需向相关管理部门报批的，所有手续及费用由承租人承担。
5、委托人按房屋现状交付承租人使用，租赁期内承租人经营所需的水、电、电话、闭路电视等的安装开通由承租人自行解决并承担所需的一切费用。
6、竞租人应在规定时间内递交竞租资料，并到招租现场签名报到参会。对于企业参加竞租的，参会人员（竞租人）必须是法人或法人授权的有效代理人；对于自然人竞租的，参会人员必须是其本人或有效代理人。
7、竞得人必须是所招租经营权的店面承租人，竞得人不得在租赁期内退租，否则履约保证金不予退还；竞得人不得将竞得店面转让他人承租，如需转租需得到委托人同意，否则履约保证金不予退还，并追究相关责任。
8、店面水电物业费等由承租人自付，不包含在租金中。
9、租赁经营权竞得人与委托人之间的租赁经营权的权利和义务以最终签订《租赁合同》确定条款为准。

受让方资格条件:

竞租人竞租条件
1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租人除外）均可报名参加竞租；
2、遵守委托人的管理，同意《租赁合同》各项条款及双方的约定；
3、不接受联合体经营商竞租。

与转让相关的其它条件:

一、标的展示时间、地点
1、标的展示时间：公告之日起至2022年7月28日17:00止；
2、标的展示地点：标的所在地；
3、查看标的联系电话：
委托人：大余县鸿旅文化旅游有限公司 188 7088 5329 李先生
招租机构：赣州华悦拍卖有限公司 136 9797 7845 徐先生
二、本次招租相关时间及招租地点
竞租报名截止时间：公告之日起至2022年7月28日17:00止；
竞租保证金到账截止时间：2022年7月28日17:00止；
招租会时间：2022年7月29日10:00开始；
招租会地点：赣州市公共资源交易中心大余县分中心（大余县龙安新区大余政务服务中心4楼开标室）。
三、报名事项
1、有意竞租人自行登录江西省公共资源交易网进行网上报名，须在2022年7月28日17:00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；
2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2022年7月28日17:00前到达指定账户；
3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前电话咨询赣州华悦拍卖有限公司（赣州市章贡区赣江路赣州府11-8号楼3#）指导办理或携带网络报名相关证件原件到赣州市大余县南安镇余西街建设路87号2楼（工商银行对面老物价局2楼）办理；
4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。

其它需要披露的内容:

特别提醒
1、本次竞租标的依现状竞租转让。招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，委托人和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
2、网上报名、保证金的缴纳以及现场竞租人须同一人（原承租人须以本人身份网上报名），如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书，详见《授权委托书》（样本）。
3、有意竞租人应充分阅读本招租资料及资料中的相关附件，详尽阅读并了解《南安历史文化园古商街（美食城）商铺租赁合同》（范本）有关内容，竞租人报名参与本次招租即视为对本次招租资料中载明的相关要求及条款予以了认可并接受。本资料附件中的《南安历史文化园古商街（美食城）商铺租赁合同》为范本，具体以按约定正式签署的《南安历史文化园古商街（美食城）商铺租赁合同》为准。
4、因新冠病毒疫情防控期间的需要，根据《大余县疫情防控期间服务指南》的要求，参与该项目现场竞租人员须满足以下条件：
⑴手机扫描健康码（健康码、行程码和新冠病毒疫苗接种记录“三码”联查，未接种新冠病毒疫苗的人员要核实登记姓名、电话、居住地址等信息后方可进入）二维码显示为绿码并提交《开评标人员健康信息登记表》（详见附件3），现场检测体温正常后方可进入。
⑵扫描非绿码者不得进入招租会现场，须签署《授权委托书》委托符合要求的人员参与招租会。
⑶参与招租会人员应自觉遵守交易中心现场管理规定，服从现场管理，保持人员间隔距离，不扎堆聚集，不喧哗闲聊，做好健康防护。

联系方式：

一、咨询电话
1、委托人：大余县鸿旅文化旅游有限公司 188 7088 5329 李先生
地址：江西省赣州市大余县南安镇新珠村龙山路
2、招租机构：赣州华悦拍卖有限公司 136 9797 7845 徐先生
地址：赣州市章贡区赣江路赣州府11-8号楼3#
3、国泰新点技术支持：400－998－0000（服务热线）
0797-8161315、18179120533 赖先生
二、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》
1、江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）；
2、大余县人民政府网（http://www.jxdy.gov.cn/）；
3、江西省拍卖行业协会（http://jxpmxh.com/home/index.php）；
4、微信公众号：赣州华悦。