项目名称
三力置业雨花梨园项目
项目编号 430111202208260161
投资项目统一编码
2204-430111-04-01-130122
交易分类 房建市政工程
所属管辖范围 市辖
1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称雨花·梨园项目工程总承包，项目审批、核准或备案机关名称长沙市雨花区发展和改革局批文名称及编号雨发改投备〔2022〕58号，项目业主为长沙市雨花产业投资有限公司，主要建设内容雨花·梨园项目工程总承包，项目总投资为29609.2万元，资金来源和落实情况自筹资金，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：雨花·梨园项目工程总承包；
1.2.2  建设地点：湖南省长沙市雨花区；
1.2.3  项目基本情况
该项目总建筑面积76255.30平方米，其中地上建筑面积57154.47平方米，地下2层建筑面积19100.83平方米，单体：1#栋住宅建筑面积 18571.13平方米，28层 ，高度79.95米；2#栋住宅12525.86 平方米，28层，高度79.95米；3#栋住宅 9746.41 平方米，26层，高度79.95米；4#栋住宅 3426.8平方米，6层，19.35米；5#栋办公12839.48平方米，21层，75.15米。
1.3 工期要求：900√天（日历日，下同）□月□年；
1.4 招标范围：设计范围：包括但不限于各专业施工图设计、相关专业分包深化设计及相应室外配套工程设计，施工阶段全过程的技术服务等。
施工范围：红线范围内所有建筑物和构筑物工程。包括但不限于以下工程的设计、报建、采购、施工及试运行：土石方工程、基坑和边坡支护工程、总图道路工程、总图综合管网工程、总图园林景观绿化（含亮化工程）、总图围墙垃圾站等附属配套工程及总图红线范围内的所有建筑物和构筑物的建筑工程（含节能）、结构工程、人防工程、绿色建筑、装饰装修工程（含精装修工程）、安装工程（包括强电（不含户表以前部分）、给水（不含户表以前部分）、排水等）。建安工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期（保修期）阶段的施工。以上所述的工程承包内容及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的。承包人应认真研究发包人要求、设计要求、设计基础资料、项目清单及有关文件、图纸，从而完全了解本工程的实际内容。以上未明细，但设计要求及初步设计图纸范围所涵盖的全部工程（即使发包人项目清单中漏项、少列等）亦属本工程承包的范围。地下室需应用全专业BIM技术（含强电）。
本工程为设计、报建、采购、施工及试运行（EPC）等全过程总承包工程，承发包范围包括但不限于下列：
（1）上述工程内容所述范围内所有项目的设计、报建，含施工过程中的深化设计及可能需要另由有资质的专业设计公司或专业厂家深化设计的专项工程，如钢结构工程、幕墙工程、园林景观工程、亮化工程、车道雨蓬、垃圾站、雨水收集回用系统等项目。
（2）接收施工现场所需的一切工程，包括清理现场及排除障碍等；
（3）办公楼、地下室、设备用房等所有土建工程。包括土方、框架结构、砌筑、装饰抹灰、门窗、防水、保温等；
（4）机电安装工程。包括强电低压配电柜以后（不含低压配电柜）户表表后至末端设施、消防、人防、给水（户表表后阀（不含阀门）至户内末端设施）、排水、电话、网络等；
（5）室外总图工程。包括土石方、围墙、道路、园林景观、电气、给水、排水及相关工程等；
（6）图纸和工程规范所示之其他工程；
（7）安全防护、文明施工、环境保护、临时设施、绿色施工等措施；
（8）对完成工程的临时保护；
（9）对全部工程项目进行竣工验收、各职能部门的分项验收、规划验收；
（10）对竣工验收后30个工作日内工程的临时保护；
（11）所有有关配套工程以使全部工程项目可交付发包人使用；
（12）对全部工程项目之修补工作；
（13）总承包单位负责项目报建工作，直至建设工程规划许可证、建设工程施工许可证的办理完成。甲方配合，并及时缴纳应由甲方承担的各项行政性收费。
包设计、包报建、包采购、包工包料、包质量、包安全、包工期、包所有施工措施（含蓝天保卫战、对完成工程与竣工验收后工程的临时保护及修补）和环境保护、包安全防护、临时设施和文明施工、绿色施工，包竣工验收、包向发包人交付全部合格工程等所有费用。
本工程不包括下列工程，由发包人单独发包，其余所有工程均进入本合同范围：
1、给水工程的设计及施工[从市政给水主管到分户的户表（含表后闸阀）]；
2、强电[从10KV高压线到变压器低压配电柜专变部分（含低压配电柜）；从低压配电柜到分户表箱（含户表）公变部分]及路由工程的设计及施工（实际以电力部门设计图纸为准） ;
3、燃气工程的设计与施工。
4、有线电视工程。
5、弱电智能化工程。
6、电梯采购与安装；
1.5 /
2.资格要求
2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。
2.3  拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格；具备项目负责人安全生产考核合格证书；工程总承包项目负责人可兼任施工项目负责人；
2.4  拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5  拟任设计项目负责人具备/专业国家一级注册建筑师√资格□职称；
2.6  本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
2.7  投标人可以就本招标项目上述标段中的/（具体数量）个标段投标，但最多允许中标/（具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.8  类似工程业绩要求：
□不要求
√要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
√不得参加投标
□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10  其他要求：（1）工程总承包项目负责人和施工项目负责人不得有在建项目，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员。 （2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同第一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 （3）投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。 （4）拟任本次投标的工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计负责人必须是本企业在职人员（根据长沙市住房及城乡建设局发文，疫情期间及相关生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参加投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理）。 （5）根据湘建建﹝2020﹞208 号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。
3.资格审查    
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于2023年08月09日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/)进行注册登记和CA认证。
 6.投标文件的递交
 6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2023-09-04 09:00。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》bidding.fgw.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/、《长沙市建设工程招标投标监管网》szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为长沙市建设工程招标投标中心，电话0731-89919392、84898622。
9.其它
9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件，需要按照招标文件要求办理 CA 数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。
9.2招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
9.3按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。
注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899转2转1 或4009980000。
10.联系方式
招 标 人：长沙市雨花产业投资有限公司；
地    址：长沙市雨花区圭香路瑞景苑4号栋；
联 系 人：徐女士、卞女士；
电    话：0731-88091186；
 
招标代理机构：新泉工程咨询有限公司；
地    址：长沙市岳麓区潇湘南路一段208号柏宁地王广场北栋5楼；
联 系 人：刘月玄、谢璧隈；
电    话：0731-85226831。
相关附件：
招标文件正文.pdf
钢筋及混凝土设计限额指标.pdf
雨花·梨园总承包项目概算审核报告.pdf
附件：各专业设计任务书（开发项目）.xlsx
雨花·梨园工程总承包概算招标控制价.xls
图纸.zip