XDG-2020-63号地块定销商品房开发建设项目 号地块定销商品房开发建设项目品质提升服务 品质提升服务采购 采购谈判公告 竞争性谈判编号：WX-DXF-64 采购条件 本次竞争性谈判项目为XDG-2020-63号地块定销商品房开发建设项目品质提升服务采购项目（以下简称“本项目”），采购人为无锡中铁置 业有限公司（建设单位）。 本次采购项目资金已落实，已具备竞争性谈判采购条 件。项目概况与竞价采购范围 2.1 项目概况：定销商品房开发建设项目占地面积 定销商品房开发建设项目占地面积10.4 万平方米，容积率 万平方米，容积率2.27，总建筑面积约，总建筑面积约31.26万平方米，其中地上建筑面积 23.92万㎡，地下建筑面积 万㎡，地下建筑面积7.34 万㎡，总户数 万㎡，总户数2013户，共有住宅 户，共有住宅20栋，商业、配套各一栋。 2.2 采购项目：XDG-2020-63号地块定销商品房开发建设项目品质提升服务采购项目 2.3 服务地点：XDG-2020-63号地块定销商品房开发建设项目位于凤翔路与广石路交叉口西北侧 2.4 采购内容：XDG-2020-63号地块定销商品房开发建设项目项目品质提升服务：电梯轿厢防撞装饰、入户门门边防撞挡、市政井 盖装饰、配电箱外露基础装饰、室外充电桩基础及相应电缆井装饰、乔木种植圈裸露覆盖、门厅入口阻泥带。具体情况详见清单，现场 踏勘由拟投标单位自行组织。 品质提升服务清单

序号	事项	设计标准		数量		给定限价（含税）	备注
		目标意向	要求	单位	数量
1	电梯轿 厢防撞 装饰		3个侧面+1个底面+门框局部保 护（2cm厚带装饰面多层复合板 防撞保护），（原防撞装饰拆除 、外运）	个	69	2083	数量 暂定，据 实结 算
2	入户门 门边防 撞挡		墙贴（安装到户）	套	2013	11	数量 暂定，据 实结 算
3	市政井 盖装饰（一）		装饰色油漆喷绘（井盖边沿混凝 土基础喷涂近草绿色漆，井盖喷 涂图案如左图，带标识图案，“电力/水务”等井盖标识字样不喷 涂），（包含喷涂喷漆周边保护 措施）	个	1050	170	数量 暂定，据 实结 算
4	市政井 盖装饰（二）		半球型仿真灌木覆盖外露井盖及 基础（根据现场井盖大小尺寸配 置选型）	个	100	250	数量 暂定，据 实结 算
5	市政井 盖装饰（三）	丛植植物遮挡 丛植植物3~5个品类搭配组合（ 点植+厚薄丛植搭配组合，富有 变化，如下图所示）	选用红叶石楠、毛鹃、木春菊、大吴风草、亚菊、大叶菖蒲，鸢 尾等≥40cm高植株植物连片成组 三面围合井盖，弱化公共区域下 凹绿地内突出井盖对环境的影响，实施区域包含不限于以下位置 ：	㎡	600	69	数量 暂定，据 实结 算
6	配电箱 外露基 础装饰		绿色油漆喷涂(外露部分包含不 限于四个侧边和顶面)实施区域 包含不限于以下位置：	㎡	300	62	数量 暂定，据 实结 算
7	室外充 电桩基 础及相 应电缆 井装饰		混凝土外框顶面及4面外露侧面 涂近草绿色漆，井盖喷涂标识及 彩色图案（包含喷涂喷漆周边保 护措施）	个	128	198	数量 暂定，据 实结 算

8	乔木种 植圈裸 露覆盖		直径600~1200cm，绿色塑料阻 泥带+砖红色透水陶粒	组	350	60	数量 暂定，据 实结 算
9	门厅入 口阻泥 带		15cm-20cm绿色塑料阻泥带（入户口区域坡度较大的绿植边缘 设置，防止雨水冲泥到铺装面）	m	1000	12	数量 暂定，据 实结 算
10	合计

2.5 本次竞争性谈判采购有效期： 90个日历日 3. 竞价人资格要求 3.1 本次竞争性谈判要求竞价人须具备的资格条件具体如下： 3.1.1 资质要求：具备有效营业执照的独立法人。 3.1.2 竞价人业绩：从2021年11月1日之日起至本项目开标之日不少于1个服务业绩（景观美化、装修等业绩证明材料）。 3.1.3 财务要求：财务状况良好，具备实施采购合同充足的资金保障能力。 3.1.4 信誉要求：有良好的履约能力和信誉，不接受国家铁路局、中国铁路总公司、中国中铁股份有限公司、中铁置业集团有限公司、中铁 置业集团上海投资发展有限公司限制交易供应商名单；不接受“国家企业信用信息公示系统”“全国认证认可信息公共服务平台”“中国执行信息公开 网”等权威的公共信息平台列为黑名单且处于处罚期的供应商。 3.1.5 竞价人税务要求：一般纳税人，开具合法有效的增值税专用发票（税率：9%）。 3.2 本次竞争性谈判不接受联合体投标。 4 . 竞争性谈判文件的获取 4.1 本次竞争性谈判文件采用电子版发布，潜在竞价人需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)注册才能下载竞争性谈判文件（注册联系：客服热线400-601-0100）。注册后，竞价人操作步骤如下：登录网站---“供方交易系统（二期）”---“供应商首页”---“我的交易”---“最 新商机（公告）”---在“更多”中查询对应采购名称并点击响应，填写“联系人、联系方式”。 4.2 凡有意参加竞争性谈判的潜在竞价人，请于2024年11月29日10时起至2024年12月2日10时，在中国中铁采购电子商务平台上下载电 子竞争性谈判文件。 5. 投标文件的递交 5.1 本次竞争性谈判采用线上线下同时开标的方式，竞价人须在开标前在中铁鲁班商务网供应商交易系统上完成网上报价的填写，并上传投 标文件PDF电子版，在规定的时间至开标地点递交书面投标文件。 线上线下需同时递交标书。 书面投标文件递交截止时间为2024年12月6日10时，地点为无锡市梁溪区凤宾路100号联东U谷25号楼2楼会议室。 投标文件PDF电子版上传截止时间为2024年12月6日10时，竞价人应在投标截止时间前通过中铁鲁班商务网供方交易系统递交电子投标文 件。（提醒：竞价人应提前上传投标文件 提醒：竞价人应提前上传投标文件PDF电子版，避免因网络故障等意外导致投标无效。 中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）网上开标时间同上。 中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）网上投标报价截止时间同上。 PDF电子版投标文件上传至中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）截止时间同上。5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照竞争性谈判文件要求密封的投标文件，采购人将拒收。5.3竞价人应线上线下同时递交标书，未同时递交的为废标。 5.4上述安排如有变化，采购人将通过中国中铁采购电子商务平台发布通知。 6. 开标 6.1开标时间：2024年12月6日10时00分。 6.2开标地点：无锡市梁溪区凤宾路100号联东U谷25号楼。 7. 发布公告的媒介 本次竞争性谈判公告在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)（发布媒介名称）上发布。 8. 联系方式 采购单位：无锡中铁置业有限公司 地 址：无锡市梁溪区凤宾路100号联东U谷25号楼 联 系 人：刘先生 电 话：18756736390