1.项目条件
本竞争性谈判项目 长沙机场T3航站楼旅客过夜房委托管理品牌引进顾问服务 采购人为 湖南空港实业股份有限公司 ，预估项目金额 50 万元，项目资金来自 企业自筹 ，出资比例为 100% 。该项目已具备采购条件，现对 长沙机场T3航站楼旅客过夜房委托管理品牌引进顾问服务 组织竞争性谈判。
2.项目概况与服务范围
2.1项目背景及概况：长沙机场T3航站楼旅客过夜房位于长沙黄花国际机场新建T3 航站楼南侧地块，紧邻地面交通中心。项目总建筑面积为78765㎡，地面共6层，包含一幢五星标准全服务酒店和一幢四星标准有限服务酒店，计划由同一酒店管理公司采取“国际五星+国际四星”模式进行委托管理，现需引进委托管理品牌。
2.2服务内容：本次采购专业咨询服务商，协助采购人及其团队完成长沙机场T3航站楼旅客过夜房委托管理品牌引进全流程工作，具体包括：酒店管理公司品牌意向征询、意向品牌筛选及框定、委托运营管理方招选全过程服务、协助沟通和双向考察、关键性合同条款提前沟通、协助意向协议谈判与签订、拟定谈判策略、协助运营管理合同谈判、审核与签署、酒店运营管理专业咨询以及其他相关顾问服务等。
2.3项目实施地点：长沙黄花国际机场内。
2.4*最高限价： 50 万元（税率6%）
2.5服务期限（合同期限）：自合同签订生效之日起至采购人与T3航站楼旅客过夜房委托运营管理方签订合同止。
3.响应人资格要求
3.1具有独立承担民事责任能力的法人，具备履行本项目合同的履约能力，具备有效的营业执照，提供营业执照复印件并加盖公章；
3.2财务要求：响应人具有良好的企业信誉和健全的财务会计制度，可开具合法有效的增值税专用发票，提供承诺函。
3.3 响应人在2020年1月1日至开标前一日至少完成过一项五星级标准酒店委托管理品牌引进及管理合同谈判业绩（以合同签订时间为准，提供业绩合同。如合同无法体现五星级酒店，则需提供证明材料。）
3.4 响应人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）失信被执行人名单。（提供查询截图）；
3.5 履约能力：
3.5.1 基本履约要求：响应人承诺具有履行本项目合同所必须的人员、管理、专业技术等能力，并承诺依法为本项目配备的服务人员缴纳社保。以上承诺由响应人自拟格式，提供履约能力承诺函并加盖公章；如若响应人成为项目成交人并签署合同，在合同履约期间未能按照承诺内容执行，采购方有权单方面解除合同并要求成交人赔偿由此产生的一切损失，同时将失信方纳入采购人企业供应商黑名单，三年以内不得参与采购人企业的所有采购项目；
3.5.2 专业技术要求：þ无，¨有
3.6 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目竞谈（自拟格式提交承诺函）；
3.7 本次采购 不接受 联合体响应。
以上资格证明材料应编制装订在响应文件的商务文件部分。
4.报名及竞谈文件的获取时间
4.1时间：自2023 年12 月14 日9 时起，至2023 年12 月18 日16 时止
4.2报名方式：电子邮件报名
4.3报名资料：营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明（委托代理人报名的应提供法定代表人授权书及被授权人身份证明）。
4.4联系人：  陈海军
联系电话：  18274817999
电子邮件：  chenhaijun@hnkgsy.cn
竞谈文件领取方式： 电子邮件发送
5.响应文件的递交
5.1递交截止时间：2023 年12 月25 日9 时30 分
5.2递交方式：纸质文件递交
5.3递交地址： 湖南空港实业股份有限公司318会议室
6.竞谈时间及地点
6.1竞谈时间：同响应文件递交截止时间一致。
6.2竞谈地点： 湖南空港实业股份有限公司318会议室
7.评审办法
本项目评审办法采用 综合评分法（百分制综合评审，价格分占40%，技术分占20 %，商务分占40 %），当响应人所报价格的税率不同时，价格分以不含税价格进行计算 。
8.发布公告的媒介
8.1本次竞谈公告同时在中国招标投标公共服务平台、湖南机场集团官网、掌上空港小程序或APP发布。
8.2在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。
9.竞谈保证金
9.1竞谈保证金金额：￥ 10000元（人民币 壹万元）；
9.2缴纳时间：响应人在收到竞谈文件后，应于竞谈会议前一日12:00前按照竞谈文件要求足额缴纳本项目竞谈保证金，以采购人银行到账时间为准。
9.3本保证金是竞谈的一个组成部分，未按时、足额缴纳竞谈保证金的响应人，其响应无效。
9.4缴纳账户：详见竞谈文件。
10.监管部门及联系方式
10.1监管部门：湖南空港实业股份有限公司纪律检查室
10.2监督电话：0731-89981543
10.3监督邮箱：kgsyjw@qq.com
11.报名须知
11.1报名时提交的所有资料，仅用于本项目竞谈报名及获取竞谈文件使用，采购人承诺对所有报名单位提供的资料严格保密，所有报名资料概不退回。
11.2报名及参与竞谈活动过程中的一切费用由响应人自行承担。
11.3采购人有权基于需求变更、项目条件发生重大变化等原因随时终止本次竞谈并不选择任何响应人为本项目成交人，亦不作出任何解释。
11.4此次竞谈的最终解释权属采购人。
12.联系方式
采 购 人： 湖南空港实业股份有限公司
地 址： 湖南省长沙县机场大道289号
邮 编：  410137
联 系 人：  陈海军
电 话： 18274817999
电子邮件： chenhaijun@hnkgsy.cn