（1）合同金额小写：736800元 合同金额大写：柒拾叁万陆仟捌佰元整
（2）具体标的内容详见附件
（3）合同价格形式：固定总价合同
全委托方式
合格
1、保洁服务人员21人，保安4人，共计25人；
2、负责各科室消毒器械包送；
3、负责除虫剂、除草剂以及化肥等物资采购、运输、保管，如由此项工作疏忽导致的一切意外事故均由物业公司负责。
4、维护好医院内部的正常运营秩序及安保服务
5、负责院区内相关室内外环境卫生，详见表1-7
附表1：门诊楼工作内容及达标要求
区域
工作内容
达标要求
各
科
室
地面：每天三拖（7:00、12:00、17:00以前）四扫，随脏随扫
无杂物、纸屑、污渍，目视干净，光洁照人，干燥无积水
台面：窗台、护框、框槽、墙裙、玻璃;
区域内的所有门窗，各种材质的护框、架、挂、框槽每天擦拭一次，不锈钢材质每周上油一次，玻璃纱窗每月擦拭二次。
门、框架、槽框手摸无灰尘，窗帘每半年清洗一次
灯具、窗帘、排风扇：手可及灯具每日清洁一次，不可及灯具每月清洁一次，窗帘挂放整齐、干净。
灯具手摸无灰尘，窗帘每半年清洗一次
候诊椅、办公桌、临时休息椅:每天用500mg/L"84"消毒液擦拭一次
洁净无积尘，无水渍，污渍，斑点和杂物，办公室无斑点，用物摆放整齐
天花板、空调窗、各种管道表面:每月除尘一次
手摸无污渍，尘渍，目视无蛛网
楼梯阶、扶梯：扶梯阶同地面清洁要求，扶梯每日擦拭一次
楼梯阶同地面标准，扶梯光洁，无积尘，无污迹
电梯：每天三拖（7:00、12:00、17:00以前)四扫，随脏随扫，每天用500mg/L"84"消毒液擦拭一次，电梯轿厢每星期上油一次
无杂物纸屑，污渍，目视干净，光洁照人，干燥无积水
台面：挂号、收费、取药台、栏杆每日抹试两次
台面光洁无杂物，污垢，污渍
门窗、护框、架、柱、框槽、墙裙、玻璃：区域内的各种材质的护框、架、挂、框槽每天擦拭一次，不锈钢材质每周上油一次，玻璃纱窗每月抹试两次
门，窗架、框槽手摸无灰尘，玻璃光洁明亮无斑点，纱窗完好无损，手摸无灰尘
灯具：照明灯、壁灯手可及灯具每日擦拭一次，不可及灯具每月擦拭一次
光洁明亮无尘渍和斑点
候诊椅、诊断床、办公桌、临时休息椅：每日按规定比例配置"84"消毒液进行擦拭一次
洁净无积尘，无水迹污渍，斑点和杂物，办公桌无斑点，用物摆放整齐
消
毒
隔
离
天花板、空调窗、各种管道表面：每月除尘一次
烟灰桶：套好黑色垃圾袋，每天外面、上面擦拭一次，垃圾清理三次以上
无堆积垃圾，无异味，外壳、上面无污迹
卫生间：洗手盆、台面每天按规定比例配置"84"消毒液刷洗一次，便池每天刷洗两次。每周用洁厕剂刷一次，墙壁挡板每周刷一次
无臭味，洗手盆洁白，台面清洁、干燥，便池，无积粪，尿垢，盆内洁净，下水道通畅，墙壁、挡板无污迹
洗手盆：各诊室洗手盆每天刷洗一次
洁白无污迹
放物架、操作台、机器表面：每天抹拭两次
手摸无灰尘，无损坏
室内空气：每天通风一次，每周消毒一次
空气清新无异味，细菌培养菌落数≦500cuf/m3
卫生工具：严格执行专具专用，不可混用，用后清洁，清洗悬挂
人员要求：接触赃物时带好一次性胶手套，勤洗手，无刺伤
不混用，有明显标志，不堆放，摆放整齐并放固定地方，无交叉感染的发生
污物间
处置室
洗漱间
开水间
地面、墙裙、门、窗户、玻璃、天花板、灯饰。同病房工作要求，用物分类放置
同病房
垃圾桶：垃圾桶套好专用垃圾袋，垃圾桶每天清洗一次，放物桶外无剩余垃圾，已打包好的垃圾不得任意打开，每天在9：00、11：00、13：00、16：00四个时间段内运到指定地点,污物间地面、污物桶每天16：00前用84消毒液消毒一次
垃圾桶内无裸露，垃圾柜内无异味，垃圾桶内外无污迹，无任何人自行处置医用垃圾，洗漱间整洁，用物分类挂放，地面无积水，开水间无杂物，无堵塞，无积水
污物：污物分类放置，摆放整齐，及时送洗
无污物堆积，污物间整洁、干净
留观室
抢救室
每天7:00、17:00开窗通风一次，每周消毒一次
空气新鲜无异味，细菌培养菌落数≦500cuf/m3
门、台面、床、凳、天花板、灯具：同病房工作要求
同病房达到要求
仪器、设备：仪器按要求摆放在指定位置，不能任意挪动，仪器设备表面每日用软棉纱布抹一次
仪器设备无损坏，表面手抹无灰尘
地面：抢救处置病人后，立即对其地面、抢救床、抢救用具进行处理，清扫所有垃圾及用规定比例"84"抹所有用具一次，拖地一次
处置及时，无杂物
仪器设备
在工作人员的允许前提下:仪器设备的表面每日用软棉纱布抹一次，仪器按要求摆放在指定位置，不能随意挪动，并按规定对设备进行消毒
无工作人员指导不得移动仪器设备或乱按按钮，仪器设备无损坏，表面手抹无灰尘
附表2：住院楼、儿科楼（一楼）卫生工作考核标准
考核内容
标准
病房
每日病房地面湿拖一次
无杂物、纸屑、烟头、积水
梯间走道
每日病房走道湿拖二次
无杂物、纸屑、烟头、积水，
目视清洁
床单位
每日医疗带、床铺、床头柜、凳子、壁柜湿抹一次
无污渍、油渍
垃圾篓
每日集中收垃圾三次（早中晚）
垃圾篓无堆积现象
厕所
每日至少清洁厕所三次并保持整日清洁
无污垢、积水、无异味
每日送开水两次，开水间保持清洁。送水车、开水瓶无污渍。
无杂物、积水、污垢
医生办公室、护士站、值班室、处置室、治疗室
每日湿拖两次，台面屏风擦拭一次
清洁，无灰尘
床单、终末处置
及时搞好出院病人床单终末消毒
床单、床头柜、凳子、壁柜、垃圾篓84消毒液彻底消毒，湿抹一次
拖把
拖把分区使用，保持清洁并悬挂
拖把清洁，分区使用，摆放整齐
抹布
分区使用，病房一床一抹
抹布清洁，分区使用
前台
坚守前台工作，不得离岗，注意仪表，礼貌待人
负责发放洗手衣裤，参观衣服，参观牌，帽子口罩，并监督穿戴好
严格执行参观制度，管理参观人员，每台手术参观不得超过2人
管理所有来手术人员，拖鞋入内，严防闲杂人员乱闯手术室
1无空岗、脱岗、离岗现象
2无不符合要求的参观人员
3更鞋间清洁、整洁、参观、鞋每天清洗，外出鞋和参观鞋分区存放
接手术
病人
按前一台手术派班本内容核对并抄写病人资料
带担架车到病房，检查询问手术前准备情况，准确无误的将病人送到相应手术间，一次只接一个手术病人，防止接错病人放错手术间
把手术病人移到手术床上，并交给巡回护士，清点病人所带物品
及时安全护送病人
用物交接手续清楚
动作轻巧、稳重，病人及家属满意
送手术
接来手术病人后，巡回在无菌区，随时准备接受送手术病人任务。
接到送病人任务后，备好推车到手术间，协助手术组人员把病人稳妥地移到推车上。和巡回的护士一起清点病人物品，带离手术间。
无接台手术时，和巡回护士、麻醉师一起把病人送回病房，安全的移至病床上。
有接台手术时，从巡回护士处交接清楚物品，与麻醉师一起把病人安全送回病床上，并向接班护士详细交接病人物品
纱布、
盐水垫、
手套
清洗
术毕及时收回散落手术间的纱布，盐水垫、手套并浸泡于相应的浸泡桶内
每日定时清洗浸泡桶内纱布、盐水垫、手套并及时晾晒好
每日定时将晾干的手套双面打好滑石粉，并打包消毒灭菌
[if !supportLists]1、[endif]纱布，盐水垫、手套回收90%
[if !supportLists]2、[endif]清洗及时，浸泡30分钟
[if !supportLists]3、[endif]无血迹、杂物等
[if !supportLists]4、[endif]及时回收折叠放入指定位置
术后
手术间
卫生
整理
术毕病人离开手术间后，及时清理手术间布类，并把剩余手术器械，掉落螺丝钉、零件交洗手护士。
湿式清扫手术间，用84夜拖把湿拖地面，清除地面血迹。
用84液湿抹布湿抹无影灯、治疗车、壁柜、手术床，及时清理血迹等污物。
更换毛毯套，床套，整理手术床，把约束带、横单压于毛毯下，毛毯平铺与手术床。
把复苏台、气压止血带等归回原位。
湿式清洗回风口过滤网。
关掉手术间所有电源，并关好前、后门。
地面每天清晨湿拖一次，地面清洁无污迹，无杂物。
墙面，各台无灰尘和污迹
术后及时清理打扫30分钟后关闭，净化空调及所有电源
所有设备在手术间有序摆放
每天清洗回风口过滤网无灰尘
大扫除
每周定期进行手术间卫生大扫除，戴手套进行自我保护。
打扫除包括丹尼尔消毒机，手术床、无影机、壁柜、地面的清理
每四周即每月进行墙壁、房顶、地面大扫除
每次大扫除，由卫生员组长组织监督，由护士长，护理组长检查监督，不足之处及时补充处理。
每周一次卫生大扫除
所有区域墙面、地面、台面无污迹
不锈钢去污、打油、每周一次无污迹。及时抹洗玻璃无灰尘，及时关闭门窗，所有门窗处于关闭状态
手术包
消毒
外勤
标本
负责外出记账取药，取血及临床物资的领取工作。
标本送检
手术布类包送消毒及数量登记
随喊随到，及时、有效完成外勤工作。及时送检标本并登记签字防止防漏。及时送检手术器械包，准确无误，防止丢失。
附表3：镇区医院卫生工作考核标准
办公室、护士站、值班室、处置室、治疗室
每日湿拖两次，台面屏风抹拭一次
走道
每日病房走道湿拖两次
公共区域
及时清理垃圾，随脏随扫
星期一 清洁天花板蜘蛛网、指示牌、灯饰、电视机支架
星期二 擦拭门框、办公室电脑、插线板、护士站屏风玻璃及吧台死角卫生
星期三 清理床头柜底部、床底部、柜子、输液架
星期四 擦拭宣传栏、开水盒、灭火器箱、消防栓、电话机、报警器、饮水机水清理窗槽
星期五 清洗垃圾桶、纸篓、不锈钢用具、风机口
星期六 彻底清洁墙壁及地脚线
星期日 彻底清洗病房小卫生间及公共厕所
备注：1、随脏随时清洁，维护保持清
2、地面无垃圾、无污渍、无烟头、无尘、无积水、表面无明显灰迹，保持光亮，并清空垃圾筐
3、玻璃表面崭亮，无水渍，无手印
4、墙面、天花板无污渍，无蜘蛛网，无灰尘
5、卫生间无异味，无积水
6、不锈钢表面光亮，无浮尘，无污迹
附表4：外环境卫生工作内容及达标要求
建筑装饰
立柱和不锈钢制品
包括医院门诊、急诊、综合楼门口的围廊立柱及办公区域内所有的不锈钢制品和设施：每天由专人清洁抹尘不少于两遍：清洁时，使用核准不锈钢面清洁剂或肥皂，加以适量清水将其表面积尘及污渍清除，再以干布抹干；每周保养一次；即对不锈钢面涂上一层保护油，使其表面保持光泽。
严禁使用磨损物料和腐蚀性溶剂擦洗不锈钢表面；表面清洁卫生、亮洁显光泽，局部无划痕，无锈斑，清洗后无水溃、污迹，脏斑；
楼顶
导水槽
雨漏
楼顶：高层楼顶每周清除打扫一次；
导水槽：每周清理尘土、杂物一次；
雨漏；每月疏通一次；
楼顶、导水槽内无尘土、杂脏物、附着物，无雨水沉积，干净卫生；
雨漏管口无尘土、脏杂物堆积。
阳光棚
网架屋面
每月冲洗二次
明亮，干净，无堆积物。
道路
广场
停车场
每天7：50以前全面清扫一次积尘、脏杂物全天候进行保洁，发现脏杂物、痰迹、垃圾、积水、纸屑、烟蒂、树叶等及时清洁并冲刷干净；
及时清理障碍物（杂物、车辆等）；
导水沟、雨水口每天清洁一次积土、杂物；及时清理雨后积水、脏杂物。
路面干净无杂物、垃坡、泥迹、油迹、痰迹等污物；道路畅通，无回碍物，导水沟、雨水口处无尘土、杂物堆积；
草坪
绿化带
及明清除塑料袋、纸屑等杂物。
草坪带化带无塑料袋及杂物
标示牌
广告牌
字宣传栏
每天除尘擦抹两次，每月用养护水保养一次；每天除尘擦抹一次；玻璃、护边、立架每天除尘擦抹两次。
表面清洁，字体光亮无锈斑；整齐、目视干净，无脱落；明净、无水渍、污渍、积尘。
院内体育及休闲设施
设施每天清抹除尘四次且随脏随抹；检查设施有无草木遭受破坏、螺丝是否坚固、转动轴承是否正常、插销是否有脱槽、定位销有无松动或脱落、安全装置是否存在隐患等。室内地面、墙面、门窗、台面每天除尘清抹一次。
设施表面清洁卫生，无积尘、污痕、水迹；运行是否正常，安全，无隐
地面、墙面、门窗、台面等无污迹、水迹、干净卫生、球场及时清扫，整洁干净。
金箔紫铜
详见《日常清洁工作方法》
光油、明亮、无划痕、锈迹；日常无灰尘、污渍、水迹
路灯架杆
路灯、护灯罩、架杆2米以上高空部分每周清洁一次：2米一下部分每天一次
清洁无污迹、蜘蛛网、积水：架杆表面清洁，无污迹、污物
排污系统
包括：医院辖区内的各种公用、专用下水道、排污管、流泥井、化粪池、大小便器、洗手池等排污系统；大小便池、洗手池等每天冲洗保洁，并巡视其他设施是否正常，若发现有生锈或爆、冒、堵、漏等现象问及时向医院主管部门汇报，以便及时维修，每月用专用消毒液进行一次消杀工作
保持排污管道畅通，无堵塞，流泥井、化粪池周围无脏杂物，无蚊蝇、无异味散出，排污管道无严重锈蚀现象，若发生爆、冒、堵、漏，应协助医院主管部门及时处理
幕墙
每月定期对医院住院大楼、门诊楼、急诊、医技科室玻璃幕墙除尘、除蚊蝇一次；每月用玻璃清洁剂对幕墙清洁一次
保持幕墙无蚊虫缠绕，干净无积尘，现本色
附表5：后勤综合楼工作内容及达标要求
办公区
每日地面湿拖一次
每日走道湿拖两次
附表6：公租房（共2栋）、儿科楼（二楼）工作内容及达标要求
梯间
每日走道清扫湿拖一次
垃圾
每日集中收垃圾一次
垃圾无堆积现象
附表7：连廊、天桥（门诊与住院楼之间）工作内容及达标要求
玻璃、窗
每日擦拭一次
手摸无灰尘、清澈透明
立柱横杆
手摸无灰尘
地面
6.1甲方的权利与义务
（1）甲方有义务向乙方提供其服务相关所需的资料；
（2）甲方有权组织相关人员对所涉项目按照相关标准进行验收。
（3）甲方有权要求乙方及时对不合格的服务进行补救。
6.2乙方的权利义务
（1）乙方应当对甲方提出关于合同内容的要求在24小时内解决。
（2）乙方有权要求甲方按时支付合同相关款项。
（3）乙方应当给向甲方提供服务的劳动者购买社会保险相关证明。
（4）乙方未经甲方同意，不得将服务转包、分包。
6.3保密责任
（1）乙方对甲方所提供的所有资料以及在本合同签订、履行过程中所接触到的甲方及其关联方的秘密、资料等资料和信息（统称“保密资料”）负有保密义务。未经甲方书面许可，乙方不得向任何第三方披露，不得将保密资料的部分或全部用于本合同约定事项以外的其他用途。乙方有义务对保密资料采取不低于对其本身秘密所采取的保护手段予以保护。乙方可仅为本合同目的向其确有知悉必要的雇员披露保密资料，但同时须指示其雇员遵守本条规定的保密及不披露义务。
（2）乙方仅得为履行本合同之目的对保密资料进行复制。乙方不得以任何方式（包括但不限于硬盘、图纸、照片、光盘）留存保密资料。乙方应当在完成委托事项或本合同终止或解除后3日内，将保密资料原件全部返还甲方，并销毁所有复制件。
6.4知识产权
（1）本合同项下所有工作成果的知识产权均归属甲方所有。乙方不得擅自将本合同项下的工作成果向第三方复制或转让，也不得用于其他商业用途。
（2）乙方保证提交给甲方的工作成果未侵犯第三人权利，否则由乙方自行承担侵权责任及并承担给甲方造成的损失。
（3）乙方应保证甲方使用合同成果的任何一部分时均免受第三方提出的侵犯的诉求，否则由此产生侵权纠纷，由乙方承担相应责任，如造成甲方损失的，甲方承担后有权向乙方追索。
6.5不可抗力
（1）本合同所称不可抗力，是指地震、台风、水灾、火灾、战争以及其它本合同各方不能预见，并且对其发生和后果不能防止或不能避免且不可克服的客观情况。
（2）本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应当在不可抗力发生之日起7日内书面通知另一方，并向另一方提供由有关部门出具的不可抗力证明。
（3）因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，受影响方部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除责任。
6.6通知与送达
（1）甲方和乙方按以下列注明的地址发送通知：
甲方地址：宁乡市双凫铺镇建设路8号
收件人：姜雄
联系电话：0731-87491130
传真：0731-87491130
乙方地址：大成桥镇梅鸣村中间组
收件人：洪彪
联系电话：0731-87877755
传真：0731-87877755
（2）一方若指定其他地址或地址变更，须及时以书面形式通知另一方。怠于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。
（3）除本合同及本补充协议另有约定外，甲方给乙方的所有通知可用传真、挂号邮寄、特快专递、电话、短信、专人手递等方式送达，可以在网络媒体、当地公开发行的报纸上发布公告等方式送达。文件送达的时间为:以传真方式发出的，以发出日期为送达日;以专人手递方式发出的，以乙方签收日为送达日〔如乙方拒绝签收，则以该通知留置于乙方的住所地或本合同中载明(含乙方有效送达变更情形)的地址之日为送达日〕;以挂号邮寄发出的，寄出后第7日为送达日;以特快专递发出的，以乙方或乙方员工签收日为送达日;在网络媒体或当地公开发行报纸上公告发出的，则公告发布规定的时间为送达日;多次通知或以多种方式通知的，以第一次通知到达的日期为送达日。
6.7合同的变更、解除与终止
（1）合同变更：
①乙方因自身原因须变更合同应提前向合同甲方报备并取得其同意后方可进行，若乙方擅自变更合同，一切责任由乙方承担，甲方不承担任何责任。
②甲方享有单方变更权，甲方为了公共利益的需要，可以单方变更合同，给乙方造成损失，可给予相应补偿。
③甲乙双方协商一致可变更合同，但应采用书面形式。
（2）合同的解除：
①双方协商一致，可以解除本合同，互不追究对方责任。
②因不可抗力致使合同无法履行的，双方可以协商解除合同，在不可抗力责任范围内免除其相应责任。
③甲方享有单方解除权，甲方为了公共利益的需要或者服从上级国家部门的政策安排，可以单方解除合同，给乙方造成损失，可给予相应补偿。
④合同一方当事人未能履行本合同约定的其他义务，且在收到对方要求纠正违约行为的通知后7日内仍未能积极补救的，守约方有权解除本合同，造成损失的，有权继续追索有关损失。
⑤因一方违约致使合同无法继续履行，另一方可以解除合同。
⑥达成本合同中其他条款约定的解除情况，则本合同解除。
（3）合同的终止：
自甲、乙双方履行完毕其各自义务后，本合同自行终止。
7.3乙方未经甲方书面同意擅自对合同规定的工作进行转包、分包的，甲方有权终止合同，同时要求乙方退还已支付的项目费用，并按照合同总价款的5%支付违约金。
7.4乙方应按照本合同规定的时间、地点提供服务。在履行合同过程中，如果乙方遇到可能妨碍按时提供服务的情形时，应及时以书面形式将迟延的事实、可能迟延的期限和理由3个工作日内通知甲方。甲方在收到乙方通知后，应尽快对情况进行评价，3个工作日内确定是否同意迟延交货时间或延期提供服务。如果乙方没有按照合同规定的时间提供服务，甲方有权从服务款中扣除误期赔偿费而不影响合同项下的其他补救方法，赔偿费按每周（一周按七日计算，不足七日按一周计算）赔偿延期服务的服务费用的百分之零点五(0.5%）计收，直至提供服务为止。但误期赔偿费的最高限额不超过合同价的百分之五(5%）。一旦达到误期赔偿的最高限额，甲方可以终止合同。
7.5本合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担责任。
7.6本合同履行期内，任何一方有重大违法行为，守法方单方面可终止本合同的履行，并有权要求对方承担其解除合同所带来的损失，但应提前一个月通知对方。如因国家政策或上级文件调整必须终止合同时，双方无条件终止合同。
本合同一式五份，甲方执三份，乙方执一份，宁乡市司法局审查备案一份。
