招标公告（资格后审）

1.招标条件

本招标项目江海智汇园、快乐家园、盛瑞科技大厦提升改造工程已由南通高新技术产业开发区管理委员会以通高新管备[2022]75号、[2023]119号、[2023]120号等批准建设，项目业主为南通高新区科技城投资发展有限公司（江海智汇园）、南通华山实业有限公司（快乐家园）、南通市通州区盛民新农村基础设施开发有限公司（盛瑞科技大厦），建设资金来源为企业自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察设计等进行公开招标，拟选定设计人。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：

（1）江海智汇园，位于南通高新技术产业开发区世纪大道鹏程路与金山路交叉口；

（2）快乐家园，位于南通市通州区金新街道青岛路88号；

（3）盛瑞科技大厦，位于南通市通州区朝霞路369号。

2.2 建设规模：

（1）江海智汇园区：①园区交通流线组织，整体景观提升改造，园区入口、道路及景观；②A1楼一层大堂；③B1楼东西主入口门头设计，一至二层：大堂、走廊、电梯厅、公共活动空间，以及附属用房等，以潮流、时尚为主要设计思路，结合当下年轻群体喜欢的主题，融入音乐、健身、交友、星座、电竞、潮玩等空间，打造深受年轻人喜爱的共享社区空间；一层主要功能：以部分园区商业，休闲，共享空间为主；二层主要功能：以园区餐饮配套为主；④A1栋：一层办公大堂展示区。

（2）快乐家园：①园区交通流线组织，道路及景观；②公寓外立面提升；③南、北两出入口门头。

（3）盛瑞科技大厦：道路及景观（雨污水），地下车库出入口雨棚。

上述项目总投资约5000万元（其中江海智汇园约4000万元，快乐家园约800万元，盛瑞科技大厦约200万元）。

2.3 设计期限：总工期 70 日历天（每个单项工程），按下述要求执行：

（1）合同签订后接招标人通知之日起 10 日历天内完成概念方案设计；

（2）概念方案确认后 30 日历天内完成最终的深化方案设计；

（3）方案确认后 30 日历天内完成施工图设计。

注：专家及相关部门审查时间另算，若方案调整较大，调整时间可另行协商。如有不同专业或设计区域非同步开展的情况时，以各自实际进度为准。

注：设计投标时CA系统中服务期限统一填写全过程服务。

2.4 设计范围

包括但不限于：在充分体现国际化人才及现代公区协调性、满足功能需求的情况下，对江海智慧园等产业园区的产业、办公及其相关配套进行室内外装修、外立面提升、智能化、照明、亮化、景观、绿化、给排水等提升改造设计：

（1）项目概念方案设计；

（2）深化方案设计；

（3）施工图设计；

（4）施工阶段相关配合和工程质保期服务；

（5）招标人提出的其他合理要求。

详见招标文件第五章“发包人要求”。

备注：

①所有施工做法必须出节点详图（不得出现参照图集内容条款），不得出现未经招标人同意的二次设计项目，不得使用未经招标人认可的专利产品，以及市场无可竞争替代产品。

②如中标单位不具备相应专项设计资质，应当在得到招标人同意后，委托具备相关专项设计资质的单位完成专项工程施工图设计任务。

2.5 质量要求：设计质量及深度满足现行国家、省、市相关设计规范要求，同时也要符合本项目设计任务书及通州区建设项目规划设计条件的要求。

2.6 质量目标：满足审图要求。

注：CA系统中设计质量要求统一按 合格 填写。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质，并在人员方面具有相应的设计能力。

3.2 拟派项目负责人资格要求：具有国家二级及以上注册建筑师证书。

3.3 拟派项目负责人业绩要求：自2020年7月1日以来（以合同签订时间为准），拟派项目负责人在投标企业任职期内承担过单项合同设计费金额100万元及以上的类似公建类建设工程项目设计业绩，并在该项目中担任项目负责人职务（提供经主管部门备案的设计合同（若设计合同未经备案，则须提供该工程其他任一环节经相关主管部门备案的证明材料或任一付款节点的付款发票扫描件）、审图合格证）。

3.4 本次招标不接受联合体投标。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于2023年7月24日至2023年8月15日9时30分（北京时间，下同），登录南通市公共资源交易网（电子招标投标交易平台名称）下载电子招标文件。

5.2投标保证金金额：本项目免缴投标保证金（但不免除相应责任，提供投标人免缴投标保证金信用承诺书以代替，格式详见附件）。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年8月15日9时30分，投标人应在截止时间前通过南通市公共资源交易网（电子招标投标交易平台）递交电子投标文件。

6.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、南通市公共资源交易网（发布公告的媒介名称）上发布。

8.特别提醒

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体操作详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件均不予接受。

（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具备同等法律效力。

9.联系方式

联系人

电话

联系人

电话

招标公告（资格后审）

1.招标条件

本招标项目江海智汇园、快乐家园、盛瑞科技大厦提升改造工程已由南通高新技术产业开发区管理委员会以通高新管备[2022]75号、[2023]119号、[2023]120号等批准建设，项目业主为南通高新区科技城投资发展有限公司（江海智汇园）、南通华山实业有限公司（快乐家园）、南通市通州区盛民新农村基础设施开发有限公司（盛瑞科技大厦），建设资金来源为企业自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察设计等进行公开招标，拟选定设计人。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：

（1）江海智汇园，位于南通高新技术产业开发区世纪大道鹏程路与金山路交叉口；

（2）快乐家园，位于南通市通州区金新街道青岛路88号；

（3）盛瑞科技大厦，位于南通市通州区朝霞路369号。

2.2 建设规模：

（1）江海智汇园区：①园区交通流线组织，整体景观提升改造，园区入口、道路及景观；②A1楼一层大堂；③B1楼东西主入口门头设计，一至二层：大堂、走廊、电梯厅、公共活动空间，以及附属用房等，以潮流、时尚为主要设计思路，结合当下年轻群体喜欢的主题，融入音乐、健身、交友、星座、电竞、潮玩等空间，打造深受年轻人喜爱的共享社区空间；一层主要功能：以部分园区商业，休闲，共享空间为主；二层主要功能：以园区餐饮配套为主；④A1栋：一层办公大堂展示区。

（2）快乐家园：①园区交通流线组织，道路及景观；②公寓外立面提升；③南、北两出入口门头。

（3）盛瑞科技大厦：道路及景观（雨污水），地下车库出入口雨棚。

上述项目总投资约5000万元（其中江海智汇园约4000万元，快乐家园约800万元，盛瑞科技大厦约200万元）。

2.3 设计期限：总工期 70 日历天（每个单项工程），按下述要求执行：

（1）合同签订后接招标人通知之日起 10 日历天内完成概念方案设计；

（2）概念方案确认后 30 日历天内完成最终的深化方案设计；

（3）方案确认后 30 日历天内完成施工图设计。

注：专家及相关部门审查时间另算，若方案调整较大，调整时间可另行协商。如有不同专业或设计区域非同步开展的情况时，以各自实际进度为准。

注：设计投标时CA系统中服务期限统一填写全过程服务。

2.4 设计范围

包括但不限于：在充分体现国际化人才及现代公区协调性、满足功能需求的情况下，对江海智慧园等产业园区的产业、办公及其相关配套进行室内外装修、外立面提升、智能化、照明、亮化、景观、绿化、给排水等提升改造设计：

（1）项目概念方案设计；

（2）深化方案设计；

（3）施工图设计；

（4）施工阶段相关配合和工程质保期服务；

（5）招标人提出的其他合理要求。

详见招标文件第五章“发包人要求”。

备注：

①所有施工做法必须出节点详图（不得出现参照图集内容条款），不得出现未经招标人同意的二次设计项目，不得使用未经招标人认可的专利产品，以及市场无可竞争替代产品。

②如中标单位不具备相应专项设计资质，应当在得到招标人同意后，委托具备相关专项设计资质的单位完成专项工程施工图设计任务。

2.5 质量要求：设计质量及深度满足现行国家、省、市相关设计规范要求，同时也要符合本项目设计任务书及通州区建设项目规划设计条件的要求。

2.6 质量目标：满足审图要求。

注：CA系统中设计质量要求统一按 合格 填写。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质，并在人员方面具有相应的设计能力。

3.2 拟派项目负责人资格要求：具有国家二级及以上注册建筑师证书。

3.3 拟派项目负责人业绩要求：自2020年7月1日以来（以合同签订时间为准），拟派项目负责人在投标企业任职期内承担过单项合同设计费金额100万元及以上的类似公建类建设工程项目设计业绩，并在该项目中担任项目负责人职务（提供经主管部门备案的设计合同（若设计合同未经备案，则须提供该工程其他任一环节经相关主管部门备案的证明材料或任一付款节点的付款发票扫描件）、审图合格证）。

3.4 本次招标不接受联合体投标。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于2023年7月24日至2023年8月15日9时30分（北京时间，下同），登录南通市公共资源交易网（电子招标投标交易平台名称）下载电子招标文件。

5.2投标保证金金额：本项目免缴投标保证金（但不免除相应责任，提供投标人免缴投标保证金信用承诺书以代替，格式详见附件）。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年8月15日9时30分，投标人应在截止时间前通过南通市公共资源交易网（电子招标投标交易平台）递交电子投标文件。

6.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、南通市公共资源交易网（发布公告的媒介名称）上发布。

8.特别提醒

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体操作详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件均不予接受。

（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具备同等法律效力。

9.联系方式