一、项目编号：ZJ2021-QBJ09003（招标文件编号：ZJ2021-QBJ09003）

二、项目名称：青白江区清华逸景小区物业管理服务

三、中标（成交）信息

供应商名称：成都瀚霖雨物业管理有限公司

供应商地址：成都市青白江区红阳路183号二楼

中标（成交）金额：117.5129400（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	成都瀚霖雨物业管理有限公司	青白江区清华逸景小区物业管理服务	青白江区清华逸景小区	1.本项目要求投标人按照四川省成都市地方标准《住宅物业服务等级规范》（DB5101/T 123—2021）规定的三级标准提供物业服务。营业执照规定经营范围中具有物业管理服务的物业服务企业均可报名参加。 2.本项目消防系统处于瘫痪状态，为确保业主生命财产安全，中标单位应当配备具有专业能力和执业（职业）资格的人员实施消防管理，制定应急预案并组织演练，搞好消防宣传。配合业主对消防系统存在的隐患进行维修整改，系统恢复后，中标人应当聘请具有专业质资的消防维保单位进行日常养护。 3.本项目电梯设备故障频发，为确保业主生命财产安全，中标单位应当聘请具有专业资质的单位对电梯进行日常维修保养，并按国家规范要求对电梯进行年检。 （三）人员配置要求及基本职责 为确保物业服务质量，本项目需配备管理与服务人员22人。 序号 岗位设置 配置人数 1 项目经理 1 2 项目主管（日常管理兼客服收费） 1 3 客服收费 1 4 工程维护人员 1 5 保安 消防设施操作人员 3 10 电梯管理人员 1 机械设备管理人员 1 秩序维护 5 6 保洁 7 7 绿化 1 合 计 22 1．项目经理：1人，男女不限，年龄40-45岁。负责项目统筹管理，以及与业主委员会、行业主管部门的接洽工作。8小时工作制，遇突发事件应在15分钟内到场处理。 2．项目主管（兼客服收费）1人，男女不限，年龄40-45岁。协助项目经理开展日常事务管理，兼任客服收费工作，遇突发事件应在15分钟内到场处理。 3．客服人员：1人，男女不限，年龄35岁以下。负责项目收费和客服接待工作。8小时工作制，遇突发事件，项目经理和项目主管不能履职时能在15分钟内到场处理。 4．工程维护：1人，限男性，年龄55岁以下。8小时工作制，主要负责项目共用房屋和共用设施设备日常运行、维护、管理，遇突发事件10分钟内到场处理。 5．保安人员：10人，男女不限，12小时工作制，两班倒。 （1）消防设施操作人员3人，年龄40岁以下。因本项目消防系统处于瘫痪状态，存在严重安全隐患，要求投标人拟派本项目的消防设施操作和管理人员具有一定的消防突发事件应急处置能力；` （2）电梯管理人员1人，40岁以下。因本项目电梯故障频，为确保设备和业主人身财产安全，要求投标人拟派本项目的保安人员中至少1人具备电梯管理经验，以配合电梯维保单位及时排除电梯故障； （3）机械设备管理人员1人，45岁以下，为确保本项目道闸、门禁和其他机械设备能保持正常运转，要求投标人拟派本项目保安人中至少1人具备机械设备管理经验，以保证能随时配合工程维护人员排除故障； （4）秩序维护员5人，55岁以下。具有3年以上物业秩序维护员工作经验，具备一定的公共突发事件应急处置能力，能积极配合项目处置消防、电梯、防汛、公共突发卫生事件等方面的工作。 6.保洁人员：7人，55岁以下，男女不限。8小时工作制，负责共用区域清洁卫生打扫，上午下午各集中保洁一次，其余时间段巡场保洁。 7.绿化养护：1人，55岁以下，男女不限。8小时工作制，负责本项目园林绿化养护。	3年	四川省成都市地方标准《住宅物业服务等级规范》（DB5101/T 123—2021）规定的三级标准提供物业服务

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

罗意（组长）、闫新林、张砺、夏先福、赵学斌（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：《关于贯彻（发改价格[2015]299号）

本项目代理费总金额：1.5000000 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

本项目采用固定价：

住宅物业1.10元/平方米每月

商业物业1.35元/平方米每月

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：青白江区清华逸景小区第一届业主委员会　　　　　

地址：四川省成都市青白江区石家碾中路139号　　　　　　　　

联系方式：李先生，18908043561　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：四川中久招标代理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：成都市高新区盛安街401号凯旋中心B座1906号　　　　　　　　　　　　

联系方式：王先生，028-61383989　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：王先生

电　话：　　028-61383989