太平小镇芙蓉人家2023-2026 年度保安、讲解及水吧服务员外包服务采购项目招
标公告
(招标编号:TPIM-WY-2023-S-041)
项目所在地区:四川省,成都市
一、招标条件
本太平小镇芙蓉人家2023-2026年度保安、讲解及水吧服务员外包服务采购项目已由项
目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为自筹资金1331.9107万元,招标人为太平养老
健康服务(成都)有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:太平小镇芙蓉人家2023-2026 年度保安、讲解及水吧服务员外包服务采购项目,
一项
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)太平小镇芙蓉人家 2023-2026年度保安、讲解及水吧服务员外包服务采购项目;
三、投标人资格要求
(001太平小镇芙蓉人家2023-2026 年度保安、讲解及水吧服务员外包服务采购项目)的
投标人资格能力要求:详见招标公告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年09月27日12时00分到2023年10月10日17时00分
获取方式:现场购买或网上报名
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年10月18日09时30分
递交方式:深圳市福田区车公庙中国有色大厦1402中吉国际项目管理有限公司广东分
公司开评标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年10月18日09 时30分
开标地点:深圳市福田区车公庙中国有色大厦1402中吉国际项目管理有限公司广东分
公司开评标室
七、其他
项目概况
太平小镇芙蓉人家2023-2026 年度保安、讲解及水吧服务员外包服务采购项目的潜在投标人
应在深圳市福田区车公庙中国有色大厦1402获取招标文件或通过网上报名,并于2023年10
月18日09时30分(北京时间)前递交投标文件。
一、项目基本情况
1.项目编号:TPIM-WY-2023-S-041
2.项目名称太平小镇芙蓉人家2023-2026年度保安、讲解及水吧服务员外包服务采购项目
3.项目简介:太平小镇芙蓉人家位于成都市温江区永宁街道杏林社区,分为南、北两个地块,
总用地面积104,380.15平方米(其中建筑占地面积27,911.80平方米,道路场地及景观工程
占地面积76,218.35平方米,地下连接通道占地面积250.00平方米),总建筑面积264,84704
平方米。项目出入口5个,消防监控中心3个。车位948个,其中地上车位181个,地下车
位767个。具体情况详见下表:
地块楼栋用途层高(m)层数面积(m²)备注
北地块1#生活单元37.4 11F 11,239.98 未开
2#生活单元47.3 14F 13,472.65 未开
3# 照料单元40.7 12F 12,796.94 2026 年开1/2
4#照料单元
及护理院43.3 11F 19,351.69 1.护理院5517.8平方米,照料单元13833.89平方米
2.2024年12月开1/2
3.2025年全开
5# 养老酒店 47.3 14F 14,526.49 未开
6# 养老酒店40.7 12F 13,936.52 未开
7# 旅居型酒店70.55 19F 17,291.68 酒店自营,公区无需保洁
8# 商业配套
(接待中心)11.55 2F 2,660.00 全开
9# 养老配套
(会所)12.6 2F 5,352.24全开
门卫1 41.83 全开
门卫2 26.45全开
门卫3 15.37 全开
景观架空走廊 285.00 全开
地下室 5.2 1F 27,810.37 全开
小计138,807.21
南地块 10# 养老配套
(会所±办公)16.65 3F 8,278.99 开第3F办公区、泳池区域
11#生活单元49.2 14F 14,112.34 1.2024年6月开1/2
2.2024年12月全开
12#生活单元40.7 12F 11,808.45 1.2025年开1/2
2.2026年全开
13# 生活单元47.3 14F 12,360.81未开
14# 生活单元24 7F 6,073.26 未开
15# 生活单元24 7F 6,048.36未开
16# 生活单元24 7F 5,944.60未开
17# 生活单元47.3 14F 12,358.01未开
18# 生活单元40.7 12F 11,788.14未开
19# 生活单元47.3 14F 13,336.75 2024年6月开1/3
门卫4 30.75全开
门卫5 15.37 未开
景观架空走廊 762.00 全开
地下室 5.2 1F 22,747.00开1/4
小计125,664.83
地下连接通道(建筑面积)375.00 全开
合计(建筑面积) 264,847.04
道路场地 40,494.95 全开
绿地35,082.60 全开
水景640.80 全开
地下连接通道(占地面积)250.00 全开
合计(道路场地、景观工程及地下连接通道)76,468.35
4.招标范围:包括但不限于:
(1)负责对本项目外围(建筑红线内)、本项目建筑进出口、公共区域安全保卫,维护本项
目正常公共秩序;
(2)负责本项目地面及地下机动车交通疏导、规范行驶和停泊管理,以及重要客户车辆引
导、车位及车辆看护、临时停车收费、登记等管理工作,驾驶观光摆渡车接送园区内住户及
来访参观客户等;
(3)负责服务范围内防疫、防火、防盗、防爆、防毒等工作,防范并制止各类刑事案件及
突发事件发生;
(4)负责本项目“门前三包”及公共秩序管理工作等;
(5)协助做好项目内的消防管理工作;
(6)负责本项目内来访重要客户的礼宾接待、临时专梯值守;
(7)积极配合招标人安排的各项临时性工作,包含重大活动保障、物资搬运、应急突发事
件处置等有关工作;
(8)负责协助招标人与政府主管部门和机构进行工作交流和业务往来,积极配合各项工作
顺利进行;
(9)根据招标人要求,负责本项目内的所有到访客户的接待服务、水吧服务及参观引导、
讲解服务;
(10)完成招标人临时交办任务。
5.最高限价项目总最高限价为人民币壹仟叁佰叁拾壹万玖仟壹佰零柒元整(￥13,319,10700
元),其中2023年11月15日-2024年2月29日(含物业承接查验期)最高限价为人民币
肆拾玖万贰仟贰佰陆拾柒元整(￥492,267.00元),2024年3月1日-2026年12月31日最
高限价为人民币壹仟贰佰捌拾贰万陆仟捌佰肆拾元整(¥12,826,840.00元)。
6.合同履行期限2023年11月15日-2026年12月31日,具体开始、结束服务的日期以招
标人发出的书面指示为准。
7.本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.投标人必须是具有独立承担民事责任能力的独立法人,或者是经总公司出具愿为其参与本
项目投标以及履约行为承担民事责任授权的分支机构(同一家总公司只能授权一家分支机构
参与投标,且总公司不能与下属的分支机构同时参与投标,否则相关投标人均视为不满足资
格要求),(如为总公司投标,则提供总公司《营业执照》扫描件;如为分支机构投标,则
提供分支机构《营业执照》及总公司盖章的《授权书》扫描件,以上证明材料均需加盖投标
人公章)。
2.投标人须具有公安机关颁发的《保安服务许可证》(提供有效的《保安服务许可证》扫描
件加盖投标人公章);非成都市登记注册的投标人还需提供成都市公安机关发放的《保安服
务许可备案证明》(提供有效的《保安服务许可证》及《保安服务许可备案证明》扫描件加
盖投标人公章)。
3.投标人提供至少1个自2020年1月1日至本项目投标截止时间前签订合同且合同金额≥
250万元/年的办公楼(写字楼)或医院或养老院或康养项目或商业综合体的保安服务同类
项目业绩。
投标人需提供合同关键页(包括但不限于合同名称、合同服务期限、服务范围及内容、合同
金额、合同签订时间、甲乙双方盖章页)扫描件加盖投标人公章。未提供或提供不全,或提
供的扫描件难以辨认关键信息则业绩证明无效。注以分公司名义投标企业,总公司业绩不
计入业绩范围;以总公司名义投标企业,其分公司业绩计入业绩范围。
4.未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单和经营异常企业名单(曾被列
入已经移出的除外),需提供严重违法失信名单(黑名单)信息、经营异常名录信息查询截
图加盖投标人公章(查询网址:http://www.gsxt.gov.cn/)。
5.未被信用中国列入严重失信主体名单,需提供信用信息查询截图加盖投标人公章(查询网
址:http://www.creditchina.gov.cn/)。
6.未被中国执行信息公开网列入失信被执行人,需提供失信被执行人记录查询截图加盖投标
人公章(查询网址:http://zxgk.court.gov.cn/).
7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未
划分标段的同一招标项目投标(需提供投标人的股东构成表(格式详见招标文件),并提供
国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn)中股东信息的相关备案情况查询截
图或工商部门相关的证明文件加盖投标人公章)。
8.本项目不接受联合体投标;不允许分包、转包或实质上由第三人提供服务。
三、获取招标文件
1.时间:2023年09月27日至2023年10月10日,每天上午09:00至12:00,下午14:00
至17:00(北京时间,法定节假日除外)
2.地点:深圳市福田区车公庙中国有色大厦1402
3.获取方式:现场购买或网上报名
4.投标人购买招标文件时,需提供以下资料:
(1)《项目报名登记表》(自行前往中吉国际招标电子交易平台下载专区下载,网址:
http://bpsp.zjgj.bibenet.com/downloads);
(2)营业执照或法人登记证复印件;
(3)法定代表人证明书及法人授权委托证明书,附上法定代表人身份证复印件及授权代表
身份证复印件;
(4)报名费转账凭证(支持现场支付)。
注:以上资料均需加盖单位公章。
5.如需网上报名,请将报名资料发送到采购代理机构(邮箱:zjgjszgs@163.com),并与采
购代理机构相关人员确认。
6.购买招标文件开户行名称及账号
(1)公司名称:中吉国际项目管理有限公司广东分公司
(2)开户银行:中国工商银行深圳福田支行
(3)公司账号:4000023309200918740
7.已成功购买招标文件的投标人参加投标的,不代表通过资格性审查。
售价:人民币600元,售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.递交投标文件时间:2023年10月18日09时00分~09时30分(北京时间)。
2.投标截止及开标时间:2023年10月18日09时30分(北京时间)。
3.递交投标文件及开标地点:深圳市福田区车公庙中国有色大厦1402中吉国际项目管理有
限公司广东分公司开评标室。
4.采购代理机构接受在投标截止时间前由投标人法定代表人或其授权代表携带法定代表人
证明书或授权委托书原件现场递交密封完好的投标文件,逾期收到或不符合规定的投标文件
恕不接受。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.评标定标方法:综合评分法;
2.本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(http://bulletin.cebpubservice.com/)、
太平产业投资管理有限公司网站(http://tpim.cntaiping.com/cyxxfb-zcxxfb/)、中吉国
际招标电子交易平台(http://bpsp.zjgj.bibenet.com)上同时发布。投标供应商有义务在
招标活动期间浏览上述网站,在网站上公布的与本次招标项目有关的信息视为已送达各投标
供应商。
3.各供应商法定代表人或其授权代表可通过邮寄方式,按照规定的递交投标文件截止时间前
向我公司邮寄投标文件,快递单上写明供应商名称、招标编号,通过邮寄方式递交的投标文
件递交时间以我公司代表签收时间为准。逾期、不符合规定的或邮寄过程导致包装密封出现
破损的,投标文件不予接受。投标供应商自行承担相应责任与后果。投标供应商未参加现场
开标的,视同认可开标结果。邮寄前请先电话告知我司相关项目负责人。
七、对本次招标提出询问,请按以下方式联系
1.招标人信息
名 称:太平养老健康服务(成都)有限公司
地 址:四川省成都市温江区柳城海科路东段88号商会大厦3号厅附1103号
联系人:张先生
联系电话:13801714573
2.采购代理机构信息
名 称:中吉国际项目管理有限公司
址:深圳市福田区车公庙中国有色大厦 1402
地
联系方式: 0755-82720234
3.项目联系方式
项目联系人:林工、马工
联系电话:15992502061、18211550079
八、监督部门
本招标项目的监督部门为相关部门。
九、联系方式
招标人:太平养老健康服务(成都)有限公司
地 址:四川省成都市温江区柳城海科路东段88号商会大厦3号厅附1103号
联系人:张先生
电 话:13801714573
电子邮件:zhangy02@tpim.cntaiping.com
招标代理机构:中吉国际项目管理有限公司
地 址:深圳市福田区车公庙中国有色大厦1402
联系人: 林工
电 话:
0755-82720234
电子邮件: zjgjszgs@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项月负责人):杯秋卯° (签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)