湖南省招标有限责任公司受中南大学科技园（湖南）发展有限公司的委托，对中南大学科技园（研发）总部（第一期）物业管理服务项目进行国内公开招标，欢迎合格投标人前来投标。

一、项目概况与招标范围

1.1 项目名称：中南大学科技园（研发）总部（第一期）物业管理服务

1.2 建设地点：长沙市岳麓区岳麓街道溁左路中南大学西门

1.3 规 模：本项目占地75亩，规划建设7栋建筑（其中，已建1#、4#、5#、6#、7#栋，2#、3#栋待建），已建建筑总面积53440.2㎡（地上建筑面积40363.96㎡，地下建筑面积13076.24㎡），建筑高度23.95米，地上6层，地下1层。总绿地面积13180.41㎡（含2#、3#栋未建绿地面积）。

本项目机动车停车位277 个，其中地上停车位15 个，地下停车位262 个。

1.4 管理服务期限：三年；

1.6管理服务标准：参照《全国城市物业管理（优秀）示范大厦评分标准》和《全国物业管理（优秀）示范社区》执行。

1.7招标范围：含本物业管理区域内的安监防范、清洁卫生、园林绿化及公共设施设备的维修养护、业主档案管理等，具体以物业合同为准。

1.8、资格审查方式：资格后审。

1.9、评标办法：综合评估法。

二、投标人资格要求

2.1在中国境内注册的具有独立法人资格的物业管理企业；

2.2近5年内承接不低于100万（含）平方米的物业服务面积；

2.3拟任本项目的项目经理具有全国物业管理企业项目经理（上岗证）资格，且为公司正式员工（提供劳动合同及截至本项目开标日前连续6个月社保缴纳记录）；

2.4本次招标不接受联合体投标；

三、投标保证金

投标保证金的金额为：人民币 壹拾万元整，由投标人基本账户转入以下招标人托管账户。投标保证金到账截止时间为：投标截止时间（含）前到账，以银行到账为准，在开标时予以查验。投标人必须在银行进帐单的用途栏注明：“中南大学科技园研发总部物业投标保证金”。 如果未注明用途，由此造成的后果由投标人自行负责。对于未按要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。

投标保证金账户：

开户名称：湖南省招标有限责任公司保证金专户

开户银行：800081861209013

银行账号：长沙银行东风路支行

四、招标文件的获取及澄清答疑发布

4.1有意者请于2018年 3 月19 日至2018年 3 月23 日，每天上午9:00-12:00；下午14:30-17:30（北京时间，节假日除外）携带企业营业执照副本、物业服务案例合同（近5年内物业服务总面积100万（含）平方米以上）、物业管理企业项目经理上岗证、社保证明原件及加盖公章的复印件二套，到湖南省招标有限责任公司招标十三部（长沙市湘府东路二段199号招标大厦1510室）购买招标文件。凡未购买招标文件的，其投标恕不接受。

4.2招标文件每套售价人民币肆佰元（￥400.00），售后不退。

4.3招标人和招标代理机构不组织投标人进行现场踏勘，投标人自行勘查现场。请各投标单位在2018年 3 月 28 日 17 时前将需答疑的问题用书面材料提交给招标代理机构，过期不予受理。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2018年 4 月 9 日 14：00 时（北京时间，下同），地点为：湖南省招标有限责任公司十二楼相应开标室（长沙市湘府东路二段199号招标大厦）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、湖南招标网（http://www.hnbidding.com/）发布。

七、招标人其它要求

不接受企业挂靠投标。

八、联系方式

招 标 人：中南大学科技园（湖南）发展有限公司

地 址：长沙市岳麓区岳麓街道溁左路中南大学西门

联 系 人：李航

联系电话：18274851405

招标代理机构：湖南省招标有限责任公司

地 址：长沙市湘府东路二段199号

联 系 人：李伟

电 话：0731-84530088/84530333

传 真：0731-84530088

邮 箱：hnszgmb@126.com