庐山环山路 68 号二楼一处商业房产（面积：297㎡）为期10年租赁权

项目编号:

JY24JX04012231

项目名称:

庐山环山路 68 号二楼一处商业房产（面积：297㎡）为期10年租赁权

标的名称:

庐山环山路 68 号二楼一处商业房产（面积：297㎡）为期10年租赁权,挂牌价627,598.00元

信息披露期:

信息披露首日：2024年06月03日 信息披露期满日： 2024年06月17日

延期处理方式:

挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则自然撤牌。

项目简介:

该标的为庐山酒厂所属庐山环山路 68 号二楼一处商业房产（面积：297㎡）为期10年租赁权，评估价：49896元/年，挂牌价：627598元/十年。

重要信息披露:

以网络竞价的方式确定承租人。
1、拍卖成交后，买受人须在5个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》并支付首年租金及按首年租金的20%（取整）作为履约保证金支付至委托方指定账户（户名：国营九江市庐山酒厂，账号：14041101040002658，开户行：农业银行庐山牯岭支行），委托方收到成交款项后15日内交付标的物。
2、承租人须完全响应委托方的业态要求，门面租金按年一次性支付，先付后用；履约保证金按首年租金的20%（取整），次年租金在上年租金的基础上上浮5%；（详情见租赁合同范本）。
3、承租人根据经营需要进行装修，须报经委托方同意后，方能进行施工，并自行承担费用。
4、承租人在租赁期内须合法经营，依法纳税，若在租赁期内发生任何不利法律后果，均由承租人自行承担，与委托方无关。
5、租赁期满后，委托方若继续招租，则承租人在同等条件下享有优先承租权；委托方若不再招租，则承租人须无条件将承租的房产退还委托方，委托方不对房产的装饰装修及相关设施作任何补偿；对不可移动的装饰装修，不得人为损坏，如有损坏，承租人须恢复原状。
6、拍卖标的的房产、土地面积、钢罐大小以评估报告为准，实际面积、大小若有误差，不影响成交和成交价款。标的的新旧程度和管理状态以拍卖时的现状为准。委托方、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
7、成交后，买受人须按成交10年总租金的1%支付拍卖佣金。

受让方资格条件:

中华人民共和国境内法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人均可。

与转让相关的其它条件:

意向竞买人需在规定时间内报名，并交纳2万元竞租保证金，保证金一次性汇入指定账户(户名: 庐山市公共资源交易中心；帐号：网上平台自行勾选；开户行：网上交易系统自动生成 )，以到账为准。
2、报名及保证金到账截止时间：自公告之日起至2024年6月17日17:00止。
3、报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名（如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
4、竞拍方式：采取网络竞价（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）。
5、网络竞价时间：2024年6月18日上午10：00开始。
6、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：标的的自由竞价时间为5分钟，延时竞价周期为60秒，加价幅度为1000元/次。
7、竞价结束后，系统会提示成交情况。

其它需要披露的内容:

未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：九江市滨江路917号老民政局大楼8楼（九江市福利彩票发行中心）（咨询电话：0792-8159907）。再登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名,缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为庐山市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“九江市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，请使用一类银行卡进行保证金转入操作，非一类银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。
4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报名应从其本人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基本账户转出。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。
7、竞买人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
8、网络竞价成功后，买受人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在自成交之日起2日内与江西润泽拍卖有限公司签订《成交确认书》。代理人须提交授权委托书原件及身份证原件及复印件。
9、成交后，买受人付清所有款项并与委托方办理移交手续，交易中心凭拍卖方出具的退款函才会按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金;成交结果公示（公示5个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程5个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。

联系方式：

13807920233熊先生（现场看样），18170260010黄经理（拍卖咨询），国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）

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