发包方（甲方）：茶陵县住房保障服务中心。统一社会信用代码:12430224006202383E，住所:茶陵县云阳街道城西十六米街。

法定代表人：彭长青，主任。

承包方（乙方）：湖南省东阳建设工程有限公司。统一社会信用代码  9140224MA4L4J0K02  ，住所 湖南省株洲市茶陵县下东街道办事处院内  。

法定代表人：  胡保林  。 

为了加强安置房建设力度，保护国有资产以及甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》等相关法律规定，双方签订本合同。

第一条  工程名称：茶陵县利民工矿棚户区改造安置房（二期）2号栋室内装修工程。    

第二条  工程地点：茶陵县利民工矿棚户区改造安置房（二期）2号栋。

第三条  承包方式：本工程采取包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工等总承包施工方式。

第四条  承包范围：本项目设计施工图纸范围内全部工程，具体以发包方提供的工程量清单为准。

第五条  工程期限

1、本工程自   2024 年   5月  21 日开工，于 2024年9月 21日前竣工，总日历天数  120 天。

2、如出现不可抗力等因素影响，经甲乙双方协商一致后，工期可顺延。

第六条 施工要求：严格按照国家和行业工程施工规范要求施工，以国家和行业的质量检验评定标准为依据达到合同约定的合格标准。

第七条  合同价款

1、合同总价款：1510000.00（元） 大写：人民币壹佰伍拾壹万元整。

2、合同定价方式：采取“固定总价 ”的定价方式。市场价格波动属于双方认可的经营风险，不因市场价格波动调整本合同约定的固定总价。

3、付款方式

本工程项目竣工验收合格后，支付合同总金额的80%，完成结算评审后支付至审定金额的97%，剩余3%作为质量保证金，一年后复验如无质量问题，余款一次性无息付清。

4、合同履行担保

履约担保金：乙方自签订本合同之日起10日内，按合同总价款的10% 向甲方交纳履约担保金或履约担保函。乙方完成合同内所有工程量后，甲方退还乙方交纳的履约担保金或解除履约担保函，但不计利息。

第八条  甲方权利义务

1、开工前 7 天，甲方向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明 4 份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

2、指派  姜小平 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

3、委托 湖南恒道工程项目管理有限公司 监理公司进行工程监理，监理公司任命 康开为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方一份。

4、协助乙方与有关部门做好保卫、消防、垃圾处理等工作。

第九条  乙方权利义务

1、参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

2、指派 薛敏 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3、全力配合甲方办理好有关施工许可质量监督等有关手续。

4、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

5、乙方采购的材料、设备，应通过甲方签字确认。如不符合质量要求或规格有差异，禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

6、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

7、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

8、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，如有损失由乙方承担。

第十条  安全生产

1、甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合国家消防法律法规和有关防火设计规范。由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失与法律责任。

2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、消防和其他相关的法律法规、技术规范。由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防法规，导致发生工程质量或安全事故，其全部损失与法律责任由乙方承担。

第十一条  工程验收

1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准，并且工程质量必须达到国家质量评定合格标准。

2、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 5 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期,但甲方应承认竣工日期。

第十二条  违约责任

1、乙方逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方1000元违约金。

2、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失， 应照价赔偿。

3、甲方未依法办理审批手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

4、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

5、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

6、因一方违约，造成合同无法继续履行时，由违约方赔偿对方由此造成的一切经济损失，包括但不限于处理争议的费用，如仲裁与诉讼、律师代理等费用。

第十三条其他约定

1、本工程经依法批准采用竞争性谈判方式进行政府采购，应当严格按照《中华人民共和国政府采购法》执行。

2、茶陵县住房保障服务中心（株茶财采计〔2024〕000120）《政府采购竞争性谈判文件》是本合同的组成部分。

3、本合同没有约定或者本合同与政府采购文件相冲突时，除合同价款采取“固定总价 ”不予变更定价之外，其它条款优先适用《政府采购竞争性谈判文件》。

第十四条  争议处理

1、本合同在履行期间，双方发生争议时，双方尽力协商解决或邀请有关部门进行调解处理。

2、双方协商、调解不成时，任何一方可以申请株洲仲裁委茶陵分会进行仲裁处理。

第十五条附则

本合同正本肆份, 双方各执两份，均具有同等法律效力。本合同自双方法定代表人或其授权代理人签字、单位盖章之日起生效，全面履行完毕后自行终止。

甲方( 盖章 ):       乙方( 盖章 ):

法定代表人:            法定代表人:

代理人:                代理人:

单位地址:                单位地址:

联系电话：            联系电话:

开户银行:                开户银行:

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