1.招标条件

宁德市北部新城投资开发有限公司的编号为E3509020902100220003的宁德六都片区保障性租赁住房项目施工图设计已由宁德市蕉城区发展和改革局以宁区发改审批[2022]73号批准建设，项目业主为宁德市北部新城投资开发有限公司，建设资金来自上级补助和企业自筹，出资比例为100%，委托的招标代理单位为宁德市城建工程咨询管理有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的施工图设计进行公开招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：宁德六都片区保障性租赁住房项目施工图设计；

2.2.建设地点：宁德市六都片区104国道西侧、东金路南侧；

2.3.工程建设规模：总用地面积49992平方米（约74.99亩），新增建筑面积176180平方米，其中地上建筑面积128180平方米，地下建筑面积48000平方米。新建住宅楼14栋，建筑面积117905平方米；新建1排沿街商业用房，建筑面积1600平方米；新建幼儿园1座，规划办学规模9个班，建筑面积3160平方米；新建相应配套用房3465平方米。并完成绿化、道路、水、电等公用配套设施的建设，项目完成后，将打造一个布局合理、功能齐全、特色鲜明的和谐住宅小区，可为区域提供2240套租赁用房，最终以自然资源局批复的方案为准；

2.4.投资总额：人民币115471万元。其中，工程费用限额：人民币81387万元；

2.5.招标类型：施工图设计；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：施工图设计、施工阶段的补充调整设计及施工期间的现场指导与配合、图纸审查及工程竣工验收等后续服务及所需内容的评审工作。(根据项目实际需要情况与项目相关的一切设计内容均包含，不限于上述范围)。

2.6.2.内容：施工图设计、后续设计服务、施工现场配合服务、图纸审查配合服务及工程竣工验收等；其中施工图设计包括所有专业工程及专项工程的方案(除景观、夜景方案)及深化设计，包括但不限于土石方工程、地基与基础、基坑支护及降水、主体建筑、结构、强电、 弱电智能化、给排水、暖通、幕墙及门窗工程、土壤氡检测、土壤污染防治报告、消防设施工程（各专业消防图纸）、室内外装饰装修工程、电梯工程、人防工程、抗震支架、供配电工程、配 电房工程、永久供水供电、广电有线、通信（三网合一）、夜景照明、环保降噪、景观绿化、充电桩工程、标识导视系统、防雷、室外总体及附属工程、综合管网、绿色建筑、节能设计、海绵城市专篇设计、管线接入建筑涉及的接驳设计等所有专业）、岩土工程设计和施工全过程的设计服务。提供符合项目报批所需的资料并协助发包人完成各阶段各项审批手续办理等工作。应用 BIM 技术进行施工图优化设计，并在施工阶段将 BIM 技术由设计向深化设计延伸，实施 BIM 场景等专业工程。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于/开工，工程建设周期/月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合资质甲级或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质；

3.2.本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单个设计合同总建筑面积不少于10万平方米的民用建筑工程；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

3.7本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于招标公告发布之日起至投标截止时间前（法定公休日、法定节假日除外），每天上午08时00分至12时00分，下午14时30分至18时？ 分（北京时间，下同），到宁德市公共资源电子交易平台（网址：http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价/元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价/。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前；

6.2.投标保证金提交的方式：详见“招标文件”；

6.3.投标保证金提交的金额：人民币10万元。

7.投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时间和地点另行通知）：2023年5月26日 09:00，提交地点（开标地点）为宁德市公共资源电子交易平台名称及网络地址：宁德市公共资源交易平台（http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn）；开标地点详细地址：宁德市蕉城区公共资源交易中心（详细地址：宁德市闽东中路33号（宁德市蕉城区行政服务中心）；

7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。

7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4.本项目递交投标文件方式：□采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；?采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；□采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：/，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：/。具体要求详招标文件投标人须知。

8.费用

8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为81387万元，估算的工程设计收费金额为514.95万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元（全过程设计费总额的/％）。

8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

9.发布公告的媒体

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、宁德市公共资源电子交易网（http：//www.ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/） 上发布。

10.联系方式

招标人：宁德市北部新城投资开发有限公司

地址：宁德市蕉城区鹤峰南路41号中宏花苑1？102D？ 邮编：352100

电话：0593-2925006？ 传真：/

联系人：缪先生

招标代理机构：宁德市城建工程咨询管理有限公司

地址：宁德市蕉城区城南镇万安西路12号7楼？ 邮编：352100

电话：0593-2767999？ 传真：/

联系人：卓玉春、林巧丹

投标保证金银行帐号：？

开户银行：中国银行股份有限公司宁德东湖支行

帐户名称：宁德市蕉城区公共资源交易中心

帐？？？ 号：424782559633

交易中心名称：宁德市蕉城区公共资源交易中心

地？？？ 址：宁德市闽东中路33号（宁德市蕉城区行政服务中心）