长庆油田分公司第八采油厂2024-2025年

一线生活保障点物业外包服务项目招标公告

招标编号：ZY24-XA413-FW1306

1.招标条件

本招标项目长庆油田分公司第八采油厂2024-2025年度一线生活保障点物业外包服务项目已由长庆油田分公司批准，资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为长庆油田分公司第八采油厂。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：服务地点位于陕西省榆林市定边县、樊学镇、延安市吴起县铁边城镇、西安市等地周边的长庆油田分公司第八采油厂的所属生活站点，服务内容为各生活站点提供食品加工制作、供餐、就餐服务、会议室会务和倒班公寓内勤服务、公共区域的卫生保洁服务等。

2.2招标范围：本项目为长庆油田分公司第八采油厂2024-2025年度一线生活保障点物业外包服务项目，包括员工食堂餐饮和就餐服务；会议、公寓服务；水处理、污水设备管理；门岗、勤杂。年控制价784.40万元/年（含 6%的增值税），两年总控制价共计1568.8万元（含 6%的增值税）。

本项目共划分四个标段，每标段各需1名服务商。

第一标段承担樊学区块一线生活站点员工食堂就餐保障、会议、保洁水处理、污水设备管理、门岗、勤杂等物业服务，控制价215.04万元/年；

第二标段承担吴定采油作业区、质量监督站、洗衣房一线生活站点员工食堂就餐服务、会议、保洁、公寓、洗衣房服务等，控制价328.75万元/年；

第三标段承担定边基地6号楼员工住宿接待、3号公寓、生产保障大队、大监控综合楼等会议、保洁、公寓服务等，控制价141.05万元/年；

第四标段承担未央大厦员工餐厅就餐保障服务，控制价99.56万元/年。（以上每个标段控制价均（含工资、夜点和节假加班工资、社保、车辆使用费、基本保险、培训费、劳动保护费、意外伤害险、防暑降温费、利润（含管理费）、保洁耗材费、税金6%、QHSE费用以及其他国家劳动法规定的薪酬待遇））。

本项目每个标段需求一家服务商，投标人可参与本项目多个标段的投标，评审时按照标段顺序进行，已在前序标段排名第一的中标候选人可参与后序标段的评审。

2.3服务地点：陕西省榆林市定边县、樊学镇、延安市吴起县铁边城镇、西安市等地周边的长庆油田分公司第八采油厂的所属生活站点。

2.4服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日。合同一年一签。为确保一线生产生活连续、平稳运行，在合同履行服务期内考核不合格、有重大安全、环保事故及农民工工资发放不及时等发生重大综合治理案件的中标人，招标人有权终止合同。如遇长庆油田分公司相关政策有重大变化时，按照长庆油田分公司政策执行。

2.5服务内容：

第一标段服务内容：为第八采油厂樊学采油作业区、消防中队提供食品加工制作、供餐、就餐服务、会议室会务和倒班公寓内勤服务、公共区域的卫生保洁服务等，需提供服务的各项面积合计52482.04㎡。

（一）食堂就餐服务

投标人根据招标人要求，提供樊学采油作业区机关、学三注中心站、学13增压站、学三注原运行二组生活保障点、学三脱中心站、学6注水站、学三脱原运行二组生活保障点、学一联中心站、学1增、学6增压站、消防中队等处生活保障点员工餐厅提供配备相应数量厨师、服务员，提供员工就餐的食品加工制作、就餐服务；食宿点所辖区域及各类所属设备设施的卫生清洁、服务及就餐大厅、操作间、米面油库房、调料库房、菜窖、及餐厅门口公共区域部分含台阶等处服务面积合计20096㎡。

（二）会议、公寓、保洁服务

（1）投标人提供樊学采油作业区、消防中队及下属各生活保障点公共区域保洁服务，总服务面积12421.1㎡.

（2）投标人提供樊学采油作业区、消防中队及会议室、接待室、倒班公寓、活动室内勤及公共区域保洁服务，总服务面积7613.9㎡。

第二标段服务内容：服务地点位于第八采油厂吴定采油作业区、质量监督站，提供：食品加工制作、供餐、就餐服务、会议室会务和倒班公寓内勤服务、公共区域的卫生保洁服务等。需提供服务的各项面积合计75440㎡。

（一）食堂就餐服务

投标人根据招标人要求，提供吴定采油作业区机关、铁二联中心站、运行一班、铁五注中心站、吴五转、吴八转中心站、吴37增、吴21增、中九转中心站、吴28增、铁9-56输油点、运行三班、吴十转中心站、吴6增、吴十一转中心站、吴33增、吴22增、胡168、洗衣房等19处生活保障点员工餐厅提供配备相应数量厨师、服务员，提供员工就餐的食品加工制作、就餐服务；食宿点所辖区域及各类所属设备设施的卫生清洁服务及食材库房的管理。18处餐厅包括就餐大厅、操作间、米面油库房、调料库房、菜窖、及餐厅门口公共区域部分含台阶等处服务面积合计67900㎡。

（二）会议、公寓、保洁服务

（1）投标人提供吴定采油作业区、质量监督站下属各生活保障点公共区域保洁服务面积3890㎡。

（2）投标人提供吴定采油作业区、质量监督站及会议室、接待室、倒班公寓、活动室内勤及公共区域保洁服务。总服务面积3650㎡。

第三标段服务内容：为第八采油厂定边前指基地员工住宿接待服务、会议、公寓服务、保洁服务等；为3栋办公大楼公共区域提供保洁服务。包括：定边3号楼、定边6号公寓以及保障大队办公大楼、大监控楼、住宿、洗衣房。总服务面积合计约8610㎡，其中：餐厅面积3150㎡，办公大楼公共区域面积1610.8㎡，大监控综合楼2700㎡，住宿楼1000㎡。

第四标段服务内容：为第八采油厂未央湖员工餐厅为其提供食品加工、供餐、就餐服务、食堂内部及周边的卫生保洁及会议服务等。总服务面积合计1300㎡。

3.投标人资格要求

3.1投标人应为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有承担民事责任的能力（法人企业分支机构等不具备法人资格的投标人参与投标时，应持对应法人企业法定代表人身份证明及法定代表人出具的授权委托书方可参与投标）。提供统一社会信用代码的营业执照清晰扫描件。

3.2资质要求：投标人具有有效的食品经营许可证。

3.3业绩要求：投标人近三年（2020年11月1日至投标截止日前30日）至少具有一项综合性后勤物业服务类似业绩（须包含后勤餐饮、物业服务）。

3.4人员要求：

3.4.1须配备常驻项目负责人1名、厨师长1名、保洁负责人1名。项目负责人不得与2023年长庆油田后勤物业服务已中标的其他厂（处）的项目负责人重复，厨师长、保洁负责人不得与2024年长庆油田后勤物业服务已中标项目标段中的厨师长、保洁负责人重复。提供身份证（正反面）、劳动合同（合同须体现合同期限）。

3.4.2其他人员配备承诺：①人员配置符合甲方实际需求，配备工作责任心强、业务水平高的服务人员，保证达到服务标准，年龄要求：18－55周岁，凡超过55周岁人员一律不得聘用，服从甲方统一调配，积极主动，认真负责。②从业服务人员开展服务时须具有有效的健康证，健康证取证率100%，对患有传染性疾病或不符合上岗要求的人员一律不得聘任。③对从业服务人员定期开展业务技能及礼仪等职业化培训，未承诺否决其投标。

3.5财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2022年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。

3.6信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；②未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单；③投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目负责人近三年无行贿犯罪。

3.7本次招标不接受联合体投标。

3.8被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

4．招标文件获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2023年12月8日至2023年12月12日内完成以下两个步骤：

①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名，（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114语音导航转电子招标平台）；

②投标人购买招标文件地址：http://www2.cnpcbidding.com（谷歌登录），投标人信息和账号与中国石油电子招标投交易平台一致，密码需要重新设置。首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置密码，如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。

4.2招标文件每标段售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4投标人支付标书费后，在商城个人中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油招标投标网首页：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5．投标文件递交

5.1本次招标采取网上电子版提交投标方式，以“中国石油电子招标投标交易平台”上传的电子版为准。

提交时间：投标人须在投标截止时间（详见本章6.1条款）前通过“中国石油电子招标投标交易平台”提交电子版投标文件，投标截止时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子版的提交。如果出现上述因素或不可预见因素提交电子版投标文件失败者，一切后果由投标人自行负责。

5.2潜在投标人应在投标截止时间前提交肆万元人民币的投标保证金。

6．开标

6.1投标截止时间和开标时间（网上开标）：2023年12月19日8时30分（北京时间）。

6.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台。

6.3本次招标采取网上开标方式，招标审计相关部门现场监督，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。

6.4潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。

技术支持团队：中油物采信息技术有限公司

咨询电话:4008800114语音提示“电子招投标”如有疑问请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

7．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com），中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）上发布。

8．联系方式

招标人：长庆油田分公司第八采油厂

联系人：高莉

联系电话：029-86573052



招标代理机构：中国石油物资有限公司西安分公司

单位地址：陕西省西安市凤城五路与明光路十字路口天朗经开中心二层

联系人：杜金洋 黄波

联系电话：029-68934533

电子邮箱：dujinyang_nw@cnpc.com.cn