广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点议价采购公告 广州市黄埔区人民政府夏港街道办事处采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：广州市黄埔区人民政府夏港街道办事处物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2024-1099494 （三）预算金额：23,940.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
1	需求详细说明: -第1页-	一、项目概况（一）确定一家中标供应 商，为采购人提供物 业管理服务，本项目 管理服务内容包括：卫生清洁服务、工程 维修、绿化养护服务 等。（二）地址:广 州市黄埔区夏港街道 丽江社区居委会办公 场所；建筑面积： 1140平方米。二、服务内容（一）卫生 清洁保洁服务 1.清洁 保洁范围：具体负责 公共区域（如走廊、楼梯等）、公共场地（包括绿化地）、厕 所、办公室等清洁及 保洁。 2.工作要求：(1)每天对单位门前 定时清扫。 (2)定期 对办公楼门前公共墙 壁、天花板等进行打 扫。三、服务要求 （一）总体要求：在 服务期限内，中标供 应商必须遵守国家 《劳动法》及有关法 律、法规，在管理范 围内进行物业管理服 务。（二）具体要求 1.日常管理与服务 (1)服务规范应符合 法律法规的要求。 (2)各项服务要做到 及时准点。 (3)建立 完善的档案管理制 度，建立齐全的管理 服务档案（包括设备 管理档案、日常管理 档案等）。采购人随 时抽查档案管理情 况，以便日常监督。2.运用计算机进行管 理（含设备档案、日-	1	23,940	项

常管理等）。四、人 员管理要求（一）采 购人与派驻服务人员 不发生任何劳动和雇 佣关系，派驻服务人 员由中标供应商自行 管理，并按法律法规 和地方政府的规定支 付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。（二）若采购人加班 期间要求提供相关物 业管理服务的，中标 供应商应按上班期间 要求，保质保量地做 好保障工作。（三）中标供应商的派驻服 务人员应遵守安全操 作规章制度，若发生 人身伤害等工伤事 故，由中标供应商负 责，与采购人无涉。（四）中标供应商全 部工作人员应专职服 务本项目，如遇特殊 情况需借用本项目工 作人员，须报请采购 人批准，并保证本项 目正常运行。（五）投诉处理率100%，且及时、妥善，有完 整的记录档案。 （六）鼓励中标供应 商贯彻执行穗人社函 <2014>570号及穗民 <2014>44号文件精 神。在符合岗位条件 下，“公益性岗位”优 先招用广州市就业困 难人员和参战复退就 业困难人员。

（五）议价发起时间：2024年05月09日 （六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：12 个月 合同份数：4 争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 -第2页- 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：唐小姐 82098448 采购单位：广州市黄埔区人民政府夏港街道办事处 2024年05月09日 -第3页- -第4页-