一、功能及要求：
（一）建设地点
项目位于芙蓉区韭菜园街道军区社区和汤家岭社区。
（二）建设内容及规模
项目主要建设内容包括：改造内容主要为消防设施、照明设施、供排水设施、建筑屋顶及墙体防水、楼道修缮、绿化改造、小区车行道路改造、小区步行系统及人行设施、非机动车停车设施、便民设施等改造（具体以发布的工程量清单及设计施工图纸为准）。
（三）本项目为专门面向中小企业采购项目，按照中小企业划型标准，所属行业为“建筑业”。
 
二、相关标准：
(一)编制依据：
1.建设单位提供的施工图和工程量清单。
2.省、市、区住房和城乡建设单位颁发的最新的规定、文件及通知。
3.材料价格根据最新的《长沙建设造价》及市场询价计算。
4.其他政策性文件。
(二)具体要求
供应商自主报价，根据采购人提供的工程量清单、施工图纸及现行的相关计价要求编制投标报价，并提供已标价工程量清单；本项目合同定价方式为固定单价，最终工程造价以长沙市芙蓉区财政评审中心审定的金额为准。
 
三、技术规格：
1.工程量清单。
2.图纸。
3.技术规范：本项目应严格按照现行最新的施工验收规范进行施工。
4.材料价格：材料价格按最新一期刊《长沙建设造价》颁布的材料价格及市场调查价计取。
四、交付时间和地点：
1.工期要求：须在进场后120个日历天内完工。
2.质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，达到国家竣工验收规范合格标准。
3.建设地点：项目位于芙蓉区韭菜园街道军区社区和汤家岭社区（采购人指定地点）
五、服务标准：
1．建筑材料运输、保管及保险
1.1成交供应商负责建筑材料到施工地点的全部运输，包括装卸及现场搬运等。
1.2成交供应商负责建筑材料在施工地点的保管，直至项目验收合格。
1.3项目实施过程中所使用的材料，必须满足国家标准，且成交供应商必须提供相应的样品送至采购人，并经采购人认可后才能投入使用；设备采购，需提供厂家相关资料，经采购人许可后才能采购。
1.4成交供应商负责其派出的施工人员的人身安全和意外保险,要求施工人员遵守发包人相关管理制度，安全施工、文明施工，因管理或施工不当等造成的安全问题由成交供应商全权承担。
1.5成交供应商向采购人承诺按照合同约定按期、保质完成施工任务及缺陷责任期内的缺陷修复。
1.6保护原有可用设备设施，施工完毕恢复原设施。
2.施工要求
2.1成交供应商须加强施工的组织管理，所有施工人员须遵守文明安全施工的有关规章制度。
2.2成交供应商做好职工的入场教育培训，搞好全员的各项交底工作。
2.3成交供应商须加强职工的职业健康安全教育，树立“预防为主，安全第一”的意识，强化职工的质量安全意识。
2.4成交供应商须制定并落实各级人员的岗位责任制。
2.5成交供应商须建立确保计划工期的保证措施。
2.6技术措施：制定详细的工期网络计划，科学地安排施工进度，实现质量、效益、工期、安全各项工作指标。细化施工方案合理地投入劳力、材料和机具设备提高工效。引入先进的施工技术和科学的管理方法，把总工期控制在合同工期之内。
2.7组织措施：施工现场建立项目经理责任制，对工程行使计划、组织、指挥、协调、实施、监督的职能，选择各专业施工队伍进场，根据各工序的紧前紧后关系，科学合理地安排施工时间，保证计划按时完成。
2.8安全文明施工保证措施
①制定安全目标：贯彻执行“预防为主，安全第一”的工作方针，确保施工现场安全合格率100%，加强现场安全管理、安全防护，制定相关的安全保证体系和措施，确保无任何机械、消防及人员伤害事故。
②加强职工入场安全文明教育，制定安全文明操作规程及现场“三防”预案。
③严格遵守甲方的各项规章制度。
④施工时遵守安全操作规程，戴好安全帽，防止抛物、坠物。
⑤施工现场应配备有安全标志牌或警示牌。
⑥对施工过程中所生成的建筑垃圾及时清理、清运。
3.项目人员要求
施工项目部关键岗位人员不得低于湘建建[2020]208号文规定的最低配备标准，且关键岗位人员不得有在建项目，须具有相关证书（提供相关承诺书，格式自拟）。
4.质量保证
4.1本工程质量符合《工程施工质量验收规范》要求，达到国家竣工验收规范合格标准。
4.2施工期间，应接受采购人的监督管理，遵守有关规定。
4.3质量保修：按照建设部《房屋建筑工程质量保修办法》建设部（2000）80号令要求进行保修，保修期两年。保修期间进场维修，保证无偿修理完好，否则，由采购人安排维修，维修费在保修预留金中双倍扣除。
六、验收标准：
本项目根据《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔2024〕5 号）要求，按简易程序验收。验收由采购单位组织有关人员，按相关招标文件技术要求提供的性能指标、国家及行业相关标准进行验收。如验收不合格，采购方可拒收签收，整改后复检，如仍不合格，采购方可废除合同，损失由成交单位承担。
 
七、其他要求：
1.实施时间及地点
1.1实施时间：须在进场后120个日历天内完工。
1.2实施地点：采购人指定地点。
2.结算方法
2.1支付方式：长沙市芙蓉区韭菜园街道办事处（通过国库集中支付）
2.2工程款支付：
2.2.1付款周期
（1）关于付款周期的约定：项目正式进场开工后支付不超过合同价的30%，后续工程款按工程进度情况累计支付已完成工程造价的70%；工程竣工验收合格后，根据甲方付款节点，累计支付至不超过合同价的70%；工程完成结算审计后，则按长沙市芙蓉区财政评审中心审定的结算总价支付至97%；预留审计结算金额的3%作为质量保证金，待保修期届满后，扣除乙方应当承担的费用后，无息返还。最终具体支付时间以财政资金到位时间为准。
（2）如需进行结算，则编制结算费用由乙方自行承担，甲方负责配合。
（3）本工程最终工程造价按本合同约定的调价方式及结算方式经长沙市芙蓉区财政评审中心审定结果为准。安全防护、文明施工措施费的支付按湖南省、长沙市最新安全防护文明施工措施费相关管理规定执行。
（4）每次付款前，承包人应提供合法有效的发票，否则发包人有权延迟付款且不承担延迟付款的违约责任。
2.3本项目成交金额不能作为总价包干依据，最终结算价以长沙市芙蓉区财政评审中心审核的为准。成交供应商应根据项目要求和现场情况，可详细列明项目所需的所有费用（如：设备及材料购置、产品运输及保管、安装及调试、试运行测试通过验收、质保期保修维护等所有的人工、管理、培训、保险、财务费用等），如供应商遗漏文件所列工程量清单内容，均由成交人自负，采购人不再支付任何费用。
2.4合同价格形式：单价合同
本项目采用固定综合单价按实计量合同形式，在合同实施期间对项目承包人的投标报价书中工程量清单中的综合单价不进行调整，投标工程量清单中的综合单价和合价包括按工程量清单计价规则所含内容的所有费用。
综合单价包含的风险范围：投标书中凡因投标人原因漏报或错算、工作内容考虑不全、风险考虑不周而引起的措施项目费用增加的情况所带来的费用由承包人承担，并包含在签约合同价内，风险范围内均不调整合同中的清单综合单价、规费、措施费。
3.工程变更
3.1采用暂定价形式的由有关部门审定。
3.2当发生工程变更时，由采购人、监理公司进行初审，报有关部门审定备案。
4.工程竣工结算
成交供应商承接的所有工程均竣工验收合格并交付使用后，成交供应商应在90日内将项目竣工资料和项目竣工结算书交采购人，由采购人报送长沙市芙蓉区财政评审中心审计，甲方按该项目最终结算金额支付剩余金额。如没按时报送导致工程款支付延迟等情况均由成交供应商承担。
施工单位应按照相关计价文件编制工程结算书，所报工程结算核减额度超过20%的（特许经营项目除外），项目结算审计中介费由施工单位负责。
5.本项目不组织踏勘，供应商在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。
6.争议的解决
本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决，协商不成时，双方同意由长沙建设工程仲裁委员会仲裁。
7.其他相关说明：
1、本项目为竞争性磋商，需进行两轮报价。第一轮报价，包含总报价表及分项清单报价表，与投标文件一起递交。第二轮（最终）报价，需在评审小组发起报价后的30分钟内（具体时间以评审小组设置为准）递交，否则视为放弃报价。
2、第一次必须报总价和分项单价，最后报价只需报总价。
3、结算时单价以最后报价的总价和第一次报价的总价下浮比例来计算分项单价。（即：成交单价=第一次单价×（最后报价的总价/第一次报价总价））
 
 
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。