招标概况

招标项目名称：	书香福邸小区前期服务管理服务项目招标公告
招标类别：	其他	资格审查方式：	资格后审
招标方式：	公开招标	是否接受联合体投标：	否
资金来源：	自筹	是否采用电子招投标方式：	是
所在交易平台：	曲靖市公共资源交易中心
文件获取开始时间：	2023-04-23	文件获取结束时间：	2023-04-27
文件获取地点：	曲靖市公共资源交易中心（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage网站选择“曲靖市”跳转进入曲靖市公共资源交易电子服务系统）
投标保证金提交方式：	（一）银行转账 （二）银行保函 （三）投标保证保险：应符合《关于在全省房房屋建筑和市政基础设施工程领域深入推进建设工程保证保险工作的通知》（云建建〔2020〕65号）、《云南省建设工程招标投标管理办公室关于进一步优化营商环境 落实建设工程保证保险制度的通知》（云建招〔2020〕116号）和《云南省发展和改革委员会关于印发云南省公共资源交易平台接入电子保函服务指导意见的通知》（云发改平台建管〔2021〕1152号）的相关要求。
文件获取方式：	下载
文件获取要求：	凡有意参加投标者，请于2023年4月23日08时30分至2023年4月27日17时30分前登录曲靖市公共资源交易中心（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage网站选择“曲靖市”跳转进入曲靖市公共资源交易电子服务系统），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料。未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在电子招标投标交易平台完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。
投标人要求：	1.本次招标要求投标人在中华人民共和国工商行政管理部门登记注册，具有独立法人资格。并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力。 2.项目经理资格要求：具有物业管理业绩或持证上岗。 3.具有健全的财务管理制度，提供2022年财务会计报表；若公司成立时间不足一年的，提供财务报表说明。 4.信誉要求：①没有处于被责令停产，财务被冻结、接管、破产状态；②企业未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单；③无“中国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn/）查询的企业、法人及项目经理行贿犯罪记录。 5.具有物业管理日常投诉处理机制。
备注：

招标人与代理机构

招标人：	曲靖美景房地产置业有限公司	代理机构：	云南元赛咨询管理有限公司
统一社会信用代码：	91530303MA7EA39A4U	统一社会信用代码：	915303003560694045
联系人：	陈龙	联系人：	蒋亚楠
联系电话：	13888328079	联系电话：	0874-3985757
办公电话：	13888328079	办公电话：	13887161837

招标内容、范围、规模
标段名称：书香福邸小区前期服务管理服务项目

标段合同估算价：	万元	投标保证金（万元）：	7
招标规模：	项目规划总用地面积：38914㎡；总建筑面积158405.16㎡，其中地上总建筑面积121214.59㎡，地上计容建筑面积120633.4㎡（住宅新建建筑面积119260.37㎡，配套面积1373.03㎡），地下总建筑面积37190.57㎡；容积率3.1；绿地率36.02%；建筑密度19.77%；居住户数930户；地面停车位92个，地下停车位1117个，非机动车停车泊位1214个。本项目招标控制价：住宅物业服务费：1.9元/平方米·月；车位物业费：50.00元/个·月；垃圾清运费：11元/户·月，二次加压费：10元/户·月
招标范围：	服务范围：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；物业管理区域内安全防范等事项的协助管理、公共秩序的维护，但不含业主、物业使用人的人身保障和财产保管责任；装饰装修管理服务；物业档案资料管理。