招标编号：SPDB-790-ZH-2024FW0006

1.深圳市成效项目管理有限公司受上海浦东发展银行深圳分行的委托，邀请具有良好经营业绩和经营能力的合格投标人就上海浦东发展银行深圳分行2024年外部评估机构准入项目招标进行密封投标。

2.招标项目基本信息

（1）招标项目名称：上海浦东发展银行深圳分行2024年外部评估机构准入项目。

（2）招标项目内容：本次招标分为两个包，分别为：

第一包：深圳及珠海地区房地产类抵（质）押品评估业务；

第二包：深圳及珠海地区资产类抵（质）押品评估业务。

（3）招标项目主要需求或要求：

选出符合总、分行要求的评估公司，负责深圳及珠海地区信贷业务押品评估。

3.本次招标的评估机构准入评价标准要求

（1）应依法设立，评估机构股东应满足《中华人民共和国资产评估法》第十五条规定，法定代表人及高级管理人员近三年无违法、违规记录；

（2）成立且从事评估活动连续5年以上；

（3）拥有评估师资质人员不低于10人且属于公司在职人员（1人取得多项评估资质的，按1人计算），注册资本不低于100万元；

（4）须具有完善的内部管理及财务管理体系，健全的估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度；

（5）信誉良好且无重大违法违规记录，包括：

①三年内无违反国家法律、法规活动；

②三年内未出现出具不实估价报告等不良事件；

③三年内未受主管部门行政处罚或评估行业组织自律惩戒；

④ 三年内未被我行考核C类退出。

（6）资质要求：

第一包：需同时满足房产类评估一级及以上资质、土地评估二级及以上资质；

第二包：资产评估全国资质。

其它特殊抵（质）押品评估机构需满足（指相关评估业务范围，资产类评估机构未能含盖的）的条件，包括：

①船舶类评估机构：近2年平均每年完成估价项目总数100宗以上，有较为丰富的船舶评估经验。

②矿业权评估机构：具备合格的矿业权评估资质，如《探矿权采矿权评估资格证书》，有较为丰富的矿业权评估经验。

③森林资源评估机构：优先准入获得主管部门批准的具有相应资质的森林资源资产评估机构，当地无该类评估机构的，可以委托财政部门颁发资产评估资格的评估机构，或委托林业部门管理的具有丙级以上森林资源资产评估资质的林业调查规划设计单位以及林业科研教学单位。

④无形资产、机器设备、其他类：具有相关主管部门颁发的资产评估资格证书，遵守中国资产评估协会制定的资产评估行业标准和操作规范。

（7）单项评估资格评分低于60分的，不予准入相应评估资格；

（8）本次竞标涉及深圳地区、珠海地区的抵（质）押品评估业务，参与珠海地区评估业务竞标的深圳评估机构必须在珠海地区设立分支机构；

（9）本次竞标拟准入8家评估机构（包括房地产、资产类评估机构），符合条件的评估公司可同时参与第一包、第二包的竞标，如最终入围评估机构不足8家，以实际入围家数为准。

4.凡有兴趣参加此次投标的投标人，请于2024年11月14日起至2024年11月20日止，每天（公休日除外）9:00～11:00，14:00～17:00时（北京时间）到招标代理机构处：深圳市福田区景田南住宅小区综合楼南侧二楼购买招标文件。招标文件每套500元人民币，售后不退。

5.购买招标文件时需提供的材料

（1）《公司章程》或《合伙人协议》、经年检有效的营业执照、机构代码证、法人代表身份证复印件、法人证明书原件、授权委托书原件及授权人身份证复印件。

（2）有关部门颁发的评估资格或者资质证书（需年检合格）、评估人员的评估资格证书（含注册资产评估师，注册 房地产估价师，土地估价师，矿业权评估师，鉴定估价师等）及其居民身份证，评估人员评估资格证书及居民身份证需验原件交复印件；评估机构公章和执业估价师签章的样本，对于取消估价师印章的地区，评估机构应提供估价师的签字样本。

（3）评估机构简介，包括专业执业人员构成、素质、从业经历、组织架构图、内部管理流程及风险控制措施、与同业及其他机构的合作情况等。

（4）评估机构的财务情况说明，包括但不限于上一年度税单、纳税总额汇总表以及财务报表等。

（5）评估业务质量控制等内部管理制度，或拟采取的评估业务质量控制方案或者措施。

（6）与评估机构竞标类型相匹配的至少2份近期的评估报告实例，要求评估师不为同一人，评估报告类型与评估机构竞标类型一致，评估报告内容至少包含2种抵（质）押品类型，及其它特殊抵（质）押品评估机构需满足（指相关评估业务范围，资产类评估机构未能含盖的）的条件相关证明材料。

（7）我行评估机构准入评价标准要求的其它相关材料。

以上材料均需提供加盖公章的复印件装订成册。

6.本次招标工作的具体安排如下

（1）发放招标文件时间：2024年11月14日起至2024年11月20日止，每天9:00～11:00，14:00～17:00时（双休日和国定节假日除外），招标文件的售价为500元人民币，售后不退。

（2）发放招标文件地点： 深圳市福田区景田南住宅小区综合楼南侧二楼,标前答疑会时间和地点：不召开，投标疑问予以书面回复,对招标文件提出疑问的截止时间：2024年11月24日17时之前（北京时间），以书面方式加盖公章（发到邮箱258246149@qq.com）。

（3）投标截止时间：2024年11月28日10时00分（北京时间）

（4）开标时间：暂定2024年11月28日10时00分（北京时间）

（5）投标和开标地点：上海浦东发展银行深圳分行（地址：深圳市罗湖区浦诚路88号浦发银行大厦）

投标人应于2024年11月28日10时00分（北京时间）以前将按本招标文件要求提交的密封投标文件及投标保证金送至上海浦东发展银行深圳分行（地址：深圳市罗湖区浦诚路88号浦发银行大厦），其后收到的投标文件恕不接受。

7.本项目的投标保证金金额为人民币叁仟元整（RMB3000元），投标保证金的接受人为上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行。

支付方式：银行转账方式（2024年11月27日前）

公司名称：上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行

账号：990004291000113

开户行：浦发银行深圳分行营业部

联系人：深圳分行杨华（0755-81117961），地址：深圳市罗湖区浦诚路88号浦发银行大厦

招标人：

上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行

地址：深圳市罗湖区浦诚路88号浦发银行大厦

联系人：杨华

联系电话：0755-81117961

招标代理：

深圳市成效项目管理有限公司

地址：深圳市福田区景田南住宅小区综合楼南侧二楼

联系人：刘琦  郑泽华

电话：13682634143

电子信箱：258246149@qq.com

日期：2024年11月14日