广东政府采购智慧云平台电子卖场

定点议价成交公告

项目名称：广州市南沙区大岗镇综合事务中心物业管理服务定点采购

项目编号：DDYJ-2024-1341084

本项目于2024-11-20 10:57:19启动。现将本次议价结果公布如下：

本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

（一）成交供应商：广州市南沙区岗城运营管理有限公司

（二）成交价：80000.00（捌万元整）

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价(元)	是否中标
（一）日常卫生清洁 1、每天至少1次清扫、拖抹公共部分。门厅每天用水拖抹1次，雨天随脏随抹:对人员走动频繁之地，进行不间断巡回保洁。要求做到地面干净保持材料本色，无明显灰尘、污渍和杂物，无积水。发现杂物、废弃物立即清理。特殊情况或特殊时期要每天1次消毒。 2、区域内垃圾实行袋装化，在各公共部位立公共垃圾箱，在露天公共部位设立杂物箱，由专人分类、清运、处理（包括联系环卫部门运出处理）。 3、及时清扫服务区域地面积水、垃圾、烟、枯叶等，使保持干净、无杂物、无积水等。 4、对垃圾筒每天清洁或清洗1次，停车场、室地面每周进行1次高压冲洗。 5、每天至少1次对公共设备、设施的表面进行清洁、抹净处理，保持洁净。每天擦净、抹净各办公室、会议室、接待室、休息室、餐厅等的办公桌、讲台、文件柜等家具。门窗、梯间内、楼梯扶手、灯饰、栏杆、指示牌等无污渍及明显灰尘。每年到少1次清洗窗帘。每月至少1次用水冲洗所有水泥地面、沥青地面等。 6、清洗及保洁各区域的洗手间、更换卫生纸、洗手液、洁瓷精。厕所内无臭无味，目视地面、坑位、小便池、洗手盆干净，无尿迹、痰迹和其它污，无茶渣、烟头、纸巾、果皮等垃圾存在，特殊情况需按实际加强消毒频次:相关消耗品的提供另行约定。 7、每周至少1次检查并清扫大楼天台、设备机房等部门。 8、作业时应小心执扫，控制扬尘，不扰民，不溅污行人及住户衣物，避免妨碍行人和车辆正常行驶。 （二）垃圾清运、处理 1、垃圾清运、处理分为:生活垃圾（有机无机、有害垃圾）清运处理、督促装修垃圾清运处理和废纸及可再生废物的回收。所有垃圾清运处理应符合广东省及省内各地有关法律、法规规定。 2、垃圾清运、处理的范围分为:日常办公垃圾、日常生活垃圾、日常厨余垃圾、建筑垃圾、公共部位上通道、园林、道路等之综合垃圾。 3、垃圾清运、处理工作分为:收集区域内圾，并更换垃圾袋，每天至少1次清洁垃圾筒。每天定时清运、处理不少于2次。将物业项目内所有桶内垃圾清理干净封好胶袋口。 4、洁具、垃圾收集容器和运输工具:洁具容器和运输工具要标识清楚，及时回收，定点摆放，保持洁净。扫帚、拖把、垃圾铲等洁具随用随清:运输用大垃圾桶、手推车或机动车每天清洗一次，容器和工具完好率为90％以上。 三、管理服务工作要求 （一）总体要求：在服务期限内，中标人必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行相关服务。 （二）具体要求 1.日常管理与服务 (1)服务规范应符合法律法规的要求。 (2)各项服务要做到及时准点。 (3)建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。 (4)每月初编写本项目管理服务工作总结，并书面向采购人汇报。 (5)每季度对采购人进行一次书面服务满意调查，并分析提出改进措施。 (6)制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。 2.运用计算机进行管理（含设备档案、日常管理等）。 四、人员配置要求 需求后勤清洁保洁人员1人。 五、人员管理要求 （一）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标人自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、医疗、社保、工伤、加班费等一切费用。 （二）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标人应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。 （三）中标人的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标人负责，与采购人无关。 （四）中标人全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。 （五）投诉处理率100%，且及时、妥善，有完整的记录档案。 （六）投标人应充分考虑服务期限内，可能会出现员工薪金调整等因素，双方在合作过程中，若因国家、广东省、广州市劳动政策或最低工资标准变化，造成社保金、员工工资变化，采购人和中标人可对本项目进行协商调整服务费。		1	项	80,000.00	是

采购单位：广州市南沙区大岗镇综合事务中心

2024年11月20日