一、合同编号：51013124210200001839
二、合同名称：物业服务续签
三、项目编号：51013124210200001839[2024]00559
四、项目名称：物业服务（第二年）
五、合同主体
采购人(甲方)：蒲江县鹤山社区卫生服务中心
地址：四川省成都市蒲江县鹤山街道 杪椤路140号
联系方式：13709070120
供应商(乙方)：成都佰强物业管理有限公司
地址：四川省成都市蒲江县鹤山街道
联系方式：13350513596
六、合同主要信息
主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
1	物业管理服务	1(项)	￥541,230.12	￥541,230.12	1.1项目概况 蒲江县鹤山社区卫生服务中心是蒲江县管非营利性公立医院，分四个区域：鹤山街道桫椤路中段140号；白鹭洲小区中心公卫所；光明分中心（原光明乡公立卫生院）；新冠疫苗鹤山接种点。本次通过竞争性谈判的方式确定一名供应商为蒲江县鹤山社区卫生服务中心提供物业管理服务。 1.2★服务内容及要求 1.2.1服务内容 本项目物业管理服务主要包含内容： 一、负责四个区域范围内的日常保洁工作，包含医护办公室、综合办公室和治疗室、病房、会议室、院内外公共区域（中西药房内、中西药库房内、收费室及诊断室内除外）。 二、负责四个区域范围内生活垃圾、医疗特殊垃圾的分类、收集、清运工作。负责污水处理室设备运行、AB剂加注、监测、登记工作。相关消毒产品、设备由采购人提供，且每年特种垃圾收集和污水处理监测、登记工作人员的体检费用由采购人承担。采购人为本项目配备的工作人员提供院感培训。 三、负责四个区域范围内日常搬运送工作。院内外车辆停放、消毒、登记、管理工作。负责医院车辆的清洗、消毒、登记工作。 四、负责四个区域范围内厕所的清扫、保洁、除臭工作。 五、负责四个区域范围内安全（反恐、防爆、消防）、应急物资、配电房（箱）的巡查、日常维护、管理登记等工作。 六、负责四个区域范围内内水、电、气、门桌锁等的日常修护(材料配件由甲方提供）及停发电（含发电机日常维护）工作。 七、负责四个区域范围内花木（盆栽）的修剪、浇水工作。 八、负责食堂的人员安排、食品卫生、环境卫生、明厨亮灶、食品采购溯源、安全生产管理，严格按标准规范化管理。食堂不得以盈利为目的，食品价格由双方协商定价。 九、提供四个区域布料浆洗服务（含洗涤剂物料），机器、设备由采购人提供。 十、负责四个区域内除“四害”：中心范围内的“四害”消杀、白蚁防治等工作。 1.2.2总体要求 一、办公用房、库房由采购人提供。 二、本项目公共能耗由采购人承担。 三、供应商提供电脑、考勤设备和打印机办公设备和耗材；自行负责桌椅办公家私。 四、供应商提供的工具、耗材、设备合符国家相关规定，经正规渠道采购，具有产品合格证质量证明。 五、本物业管理服务项目包含所有人力成本（包含：工资、社会保险、餐费补贴、节假日加班费、年终奖金），服装费、办公低值易耗品，办公、环境维护所需工具及低值易耗品、物料消耗（含可降解生活垃圾袋、可降解医疗垃圾袋、浆洗物料消耗品）、企业管理费、利润、税金所有费用。 六、节能管理：物业管理工作中，完善节能管理制度，厉行节约用水、用电、用气，加强维护和巡查，消除不必要的能源消耗。 七、供应商应具有从事过医院物业服务经验，并派驻采购方一名管理人员，其管理人员应具有医院物业管理、消防安全、治安防暴等管理经验，自身持有C1类以上机动车驾驶证，2年以上手动挡汽车驾驶经验并协助采购方完成应急出车任务。供应商与采购方签订合同后派遣至少一名保安以采购方名义取得保安员证和特种设备（电梯）安全操作员证（培训费由采购方承担）。（说明：提供承诺函，格式自拟） 八、供应商应定期进行职业培训和考核，教育员工节约用水用电，爱护公共财物。礼貌服务，日常工作中使用文明用语，遵守医院服务标准和要求。组织所有员工参加感染知识培训及学习基本的操作规程。（说明：提供承诺函，格式自拟） 九、保洁人员根据医院院感管理要求，按生活垃圾分类和医疗垃圾收集转运要求，协助各病区收集生活垃圾和医疗垃圾。负责与医疗垃圾回收人员办理交接手续，签字手续清楚，不得任意遗弃或以其他方式造成医疗垃圾流失。其他废旧物资根据医院规定，由医院统一组织人员回收。可回收垃圾单独收集存放交由采购人统一处理。保洁人员无男女比例要求，年龄不超过50周岁（有医院后勤服务经验的可以适当放宽条件），身体健康，五官端正，肢体健全。（说明：提供承诺函，格式自拟） 十、供应商承诺对本项目物业服务人员工作期间的疾病和人身安全、安全责任事故、劳务纠纷等由供应商自行负责，采购人对此不承担任何的责任和义务。（说明：提供承诺函，格式自拟） 十一、供应商承诺本项目物业服务人员薪资不得低于成都市最低薪酬标准，在职期间为其购买劳动法规定的各项保险，其人员工资标准、劳保、福利应执行国家和地方政府的相关法律、法规和部门规章。（说明：提供承诺函，格式自拟） 十二、供应商为本项目提供的所有服务符合现行的强制性国家相关标准、行业标准。（说明：提供承诺函，格式自拟）等

合同金额： 541,230.12元，大写(人民币)：伍拾肆万壹仟贰佰叁拾元零壹角贰分
履约期限：2025年05月03日至2025年05月03日
履约地点：蒲江县鹤山社区卫生服务中心所有院区
采购方式：竞争性谈判
七、合同签订日期
2024年04月30日
八、合同公告日期
2024年10月31日
九、其他补充事宜
合同附件：
物业管理合同（第二年度）.pdf
蒲江县鹤山社区卫生服务中心
2024年10月31日