敦煌铂悦府商住综合楼物业管理服务采购项目

公开招标公告

甘肃嘉源项目管理有限公司受敦煌市国城房地产开发有限公司委托，对“敦煌铂悦府商住综合楼物业管理服务采购项目”以公开招标方式进行采购，欢迎符合资格条件的投标人前来参加。

敦煌铂悦府商住综合楼物业管理服务采购项目的潜在投标人应在敦煌市公共资源交易中心网站（http://www.dhggzyjypt.com/）在线免费下载招标文件，并于2022年7月1日9：00（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：GSJY2022-09

项目名称：敦煌铂悦府商住综合楼物业管理服务采购项目

项目预算金额：?1486615.68元/年

最高限价：?1486615.68元/年

采购需求：敦煌铂悦府商住综合楼物业管理服务机构1家。该小区占地面积:107533.53平方米，其中地上建筑面积:77427.90平方米；地下建筑面积：30105.63平方米，容积率1.80，建筑密度25.33%，绿地率30%，区域内共设置机动车位580辆，均为地下停车。地上共建设15栋建筑物：分别为1#-12#住宅楼、S1沿街商业、物业用房、大门；地下一层为游泳池、Ι类大型汽车库及设备用房等（具体内容详见招标文件技术要求部分）。

合同履行期限：3年

本项目（是/否）接受联合体投标：否

评标办法：综合评分法。

二、 申请人的资格要求

1.在中华人民共和国境内注册有效的营业执照，或事业单位法人证书，或自然人身份证明，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件（复印件加盖公章）。

2.缴纳税收的有效票据凭证（至少提供一个月，复印件加盖公章，新注册企业可不提供）。

3.由会计事务所出具的上年度（2020年或2021年）财务审计报告（复印件加盖公章，当年新成立的公司或上年度财务审计报告还未审计完成的需提供近二个月财务报表并加盖公章，新注册企业可不提供）。

4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书）。

5.参加政府采购活动前三年内，经营活动中没有重大违法记录（须附书面声明）。

6.供应商无不良记录：

①未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单的方可参加本项目的投标。

②不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间。

以公告发布之后在“信用中国”网站、中国政府采购网网站查询结果为准，如相关失信记录失效，投标人需提供相关证明资料，最终在资格审查时对各投标人的信用记录进行甄别（须附截图放于投标文件中）。

7.本项目不接受联合体投标。

8.在敦煌市住房保障和房地产服务中心主管部门登记备案的投标人方可投标。

三、落实政府采购政策需满足的资格要求：/

四、本项目的特定资格要求：/

五、获取招标文件

时间：2022年6月11日至2022年6月17日00：00-23:59登录敦煌市公共资源交易中心网站（http://www.dhggzyjypt.com）在线免费下载。

地点：敦煌市公共资源交易中心网站（http://www.dhggzyjypt.com）

方式：在线免费下载

售价：0元

六、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

投标方式：线上投标；

开标方式：采用公共资源交易远程在线不见面开标；

招标文件递交截止时间：2022年7月1日8：30开始，至9：00截止（北京时间），必须于递交截止时间之前提交，逾期不再受理。

线上开标时间：2022年7月1日9：00（北京时间）

开标地点：敦煌市公共资源交易中心二楼开标室（三危西路111号 ，敦煌汽车站向东200米）（仅限交易中心工作人员、招标人代表、监标人、代理公司工作人员参加；投标人无需到达现场）

七、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

八、其他补充事宜

1.注册须知：

为了规范交易平台的业务流程以及给用户提供方便快捷的服务，进一步落实“放管服”改革要求，凡是拟参与敦煌市公共资源交易活动的投标人需先在敦煌市公共资源交易中心网站上注册，投标人可自行选择以下任意一种方式进行注册、登录。

方式一：拟参与敦煌市公共资源交易活动的投标人在敦煌市公共资源交易中心网站上注册填写相关内容，获取登录权限。登录权限获取成功后使用“用户名+密码+验证码”的方式登录，登记拟参与项目进行投标，成功后免费下载招标文件。

方式二：拟参与敦煌市公共资源交易活动的投标人在敦煌市公共资源交易中心网站上注册，并办理获取CA数字证书。用已办理获取的CA数字证书登录，登记拟参与项目进行投标，成功后免费下载招标文件。

“用户名+密码+验证码”的登录方式和CA 数字证书登录方式并行，由投标人自行选择登录方式。详细操作说明请在网站【下载中心】获取。

CA数字证书由符合有关规定的市场运营主体办理。已办理CA数字证书的投标人，仍可在敦煌市公共资源交易中心网上正常使用。

详细操作说明请在网站【下载中心】获取。CA数字证书由符合有关规定的市场运营主体办理。已办理CA数字证书的投标人，仍可在敦煌市公共资源交易中心网上正常使用。

投标人在投标文件递交截止时间前应主动登录敦煌市公共资源交易中心网站，以便及时了解相关招标信息和补充信息。如因未主动登录网站而未获取相关信息，对其产生的不利因素由投标人自行承担。

2.投标保证金开户行及账号：

投标保证金金额：￥2000.00元（大写：人民币贰仟元整）。

投标保证金缴纳截止时间：投标文件递交截止时间前缴纳，以到账时间为准。

收款单位：敦煌市公共资源交易中心

开户银行：兰州银行股份有限公司敦煌分行

帐 号：系统自动生成虚拟子账号

缴纳方式：银行电汇、支票、汇票、本票等非现金形式

投标保证金的缴纳方式：

（1）允许投标人自主选择以支票、汇票、本票等非现金形式缴纳或提交保证金，投标人选择以支票、汇票、本票等非现金形式缴纳或提交保证金的应当在投标文件递交截止时间前现场向采购人提交，不提交者将导致投标无效。

（2）投标人如以电汇方式提交投标保证金，应当从基本账户以电汇方式提交保证金，且投标保证金单位名称必须与投标人登记的单位名称一致，不得以分公司、办事处或其他机构名义递交。

注：投标人登记时系统将发送投标保证金缴纳账号的短信。投标保证金缴款账号应以收到短信或在敦煌市公共资源交易电子服务系统获取的投标保证金账号为准,缴款账户名称【敦煌市公共资源交易中心】，开户行名称【兰州银行股份有限公司敦煌分行】，若无缴款账号，请您在投标登记栏目下重新获取缴款账号。在缴纳投标保证金之前，检查您的企业注册信息与打款账户名称和打款账户是否一致。如因此造成投标无效，投标人自行承担。未按标段（包）逐笔递交保证金的，将导致投标无效。

交易系统客服电话：4001020005

3.是否PPP项目：否

4.投标须知及注意事项：

为贯彻落实新型冠状病毒肺炎疫情防控工作有关要求，减少人员流动和聚集，阻断疫情传播，根据甘肃省公共资源交易局统一安排部署，本项目开标采用“敦煌市公共资源交易中心远程在线不见面开标系统”进行。投标人需自行准备可以稳定上网的电脑、公司相关资质原件、法人身份证明书、授权委托书、麦克风、摄像头、钉钉（没有账号的请提前申请，注册账号必须为公司在职工作人员且为公司法人或该项目授权委托人，如需要核验项目经理的项目，钉钉注册账号必须为该项目经理电话号码）。

投标人须至少在投标文件递交截止时间前半小时登录“敦煌市公共资源交易中心网站”（http://www.dhggzyjypt.com/）或“公共资源交易远程在线不见面开标系统”（http://114.55.228.248:9001/），选择自己要参与开标的项目，进入项目对应的网上开标厅，录入开标授权人信息，按照“网上开标系统指南”演示步骤来固化投标文件，完成网上投标（上传已固化投标文件的HASH编码，HASH编码为网上开标系统电子投标文件的指纹，不是固化投标文件）和开标操作（投标文件递交截止时间前半小时上传递交的只是电子投标文件指纹，并没有上传正式的投标文件，不会泄露任何投标信息）。若在线撤回投标，不提交新的HASH编码，或者在开标截止时间前没有上传已固化投标文件的文件HASH编码，认定为没有网上投标，则视为放弃投标。

投标人在开标期间，须在系统中上传保存在自己电脑上的固化投标文件，系统会自动核验固化投标文件与之前上传的投标文件的HASH编码是否一致，若上传成功，视为投标有效；若上传未成功（如果核验没有通过，很可能是投标人选错了固化投标文件或者是在固化投标文件后又修改了投标文件，所以，请确保投标文件修改无误后再固化并牢记系统自动生成的HASH编码），请通过自己准备好的网上操作系统及时和代理公司、技术支持电话、中心工作人员联系，寻求帮助，以便成功投标。

投标人提前需在手机或电脑下载安装“钉钉”软件，于开标前半小时及时扫码（进群二维码于开标前半小时上传至不见面开标系统）进入所投项目不见面开标群组，对投标过程中出现问题及时沟通解决。招标代理机构通过钉钉软件建立网上开标视频会议。

投标人登录“敦煌市公共资源交易中心网站”（http://www.dhggzyjypt.com/）或“公共资源交易远程在线不见面开标系统”（http://114.55.228.248:9001/），下载“不见面开标系统投标文件固化工具”和“不见面开标系统操作指南”，详细阅读并熟练掌握系统操作方法；

注：在投标截止时间前没有网上投标（上传已固化投标文件HASH编码）则视为放弃投标，逾期上传的或者未按要求制作投标文件造成投标文件不能成功上传的，采购人及代理机构将不予受理，造成后果由投标人自行承担。

软件公司技术支持人员：陈韩俊 15117042636

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：敦煌市国城房地产开发有限公司

地 址：飞天大道北段与寿昌中路交汇处向北200米

联系人：姜国仓

电 话：18993756868

2.采购代理机构信息

名 称：甘肃嘉源项目管理有限公司

地 址：敦煌市漳县风情苑4号楼一单元3楼东

联系人：杨洋

电 话：17326333565

3.项目联系方式

联系人：杨洋

电 话：17326333565

2022年6月10日