住宅抵押债权

一、本公司定于2022年7月20日10：00时起至2022年7月21日10：00止（延时的除外）在京东资产处置平台（网址：https://paimai.jd.com）进行对李X国住宅抵押债权公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续。如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人条件如下：

（1）竞买人应为具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织。

（2）竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉。受让人不得为国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、参与资产处置工作的律师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人等有直系亲属关系的。

（3）债务人（或债务人关联方如债务人配偶、父母、子女）不得购买或变相购买自身不良债权。因不符合条件参加竞买的，我行可以单方宣布该竞价无效，并对由此给我行带来的损失具有追偿权，且竞买人自行承担相应的法律责任。凡先前参与本公司组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价。

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给平安银行股份有限公司淄博分行。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人须在线下：成交之时起1日内，通过线下将尾款划入山东超洁检验检测技术有限公司账户，账号为：1612006009200176502

同时，买受人须向京东资产处置平台支付交易技术服务费，具体费用标准以京东拍卖平台公示为准。若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。

买受人在交齐所有成交款后（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本公司办理交接手续并正式签订《债权转让协议》，同时缴纳合同履约保证金,逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

六、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

七、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。平安银行股份有限公司淄博分行对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、资产竞价过程中出现下列情形的，平安银行股份有限公司淄博分行可以要求立即中止或者终结资产转让活动，同时平安银行股份有限公司淄博分行有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

九、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：05348326002

2022年7月4日

• 拍卖尚未开始
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