中标
眉山市规划和自然资源局眉山市中心城区和甘眉工业园区国土空间详细规划编制采购中标（成交）结果公告
金额
1758.8万元
项目地址
四川省
发布时间
2024/03/21
公告摘要
项目编号n5114012024000004
预算金额1758.8万元
招标公司眉山市规划和自然资源局
招标联系人-
招标代理机构眉山市政府采购中心
代理联系人钟老师028-38165232
中标公司北京清华同衡规划设计研究院有限公司1758.8万元
中标联系人-
公告正文
眉山市规划和自然资源局眉山市中心城区和甘眉工业园区国土空间详细规划编制采购中标（成交）结果公告
发布时间：2024-03-21 17:17信息来源：原文链接地址
一、项目编号：N5114012024000004
二、项目名称：眉山市中心城区和甘眉工业园区国土空间详细规划编制采购
三、采购结果
合同包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 北京清华同衡规划设计研究院有限公司 | 北京市海淀区清河嘉园东区甲1号楼16层1601 | 17,588,000.00元 |
四、主要标的信息
合同包1(眉山市中心城区和甘眉工业园区国土空间详细规划编制采购的第1包):
服务类（北京清华同衡规划设计研究院有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 区域规划和设计服务 | 眉山市中心城区和甘眉工业园区国土空间详细规划编制采购（市本级区域） | （一）编制范围 根据《眉山市国土空间总体规划（2021-2035年》（以下简称“眉山市总规”），本次详细规划编制范围为眉山市市本级31.49平方公里。 | （二）服务内容要求 根据国省目前关于国土空间详细规划的要求，本次服务内容如下。 1.详细规划评估 针对现有详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划）覆盖的区域，按照覆盖性、实施性、符合性和适应性等四个维度，全面开展规划实施情况评估，找准规划实施存在的问题短板，提出延续内容与优化建议，确定国土空间详细规划编制重点。 2.单元详细规划 单元详细规划侧重统筹性，落实总体规划目标要求，衔接相关专项规划空间需求，指导地块详细规划编制。深化道路交通、市政设施和公共设施等布局，提出街区主导功能和开发强度控制。主要体现底线约束、总量控制、结构布局和民生保障等内容。 3.地块详细规划 地块详细规划侧重实施性，细化落实单元详细规划的传导内容，明确地块的位置、使用用途和开发强度等管控指标，提出设施配套、建筑退让红线和主要出入口方向等要求。主要包括具体地块用途、开发强度、配套设施和基地建设等实施性内容。 4.重点地区城市设计 详细规划范围内重点地区按照《国土空间规划城市设计指南》的要求，加强城市设计研究。重点研究视线走廊、天际轮廓、街区尺度、空间节点、空间界面等空间秩序塑造，优化建筑群体高度秩序，确定建筑控制指引，强化建筑群落组织，形成建筑群体的整体特征。 二、成果要求 （一）文本成果。采用*.pdf和*.doc格式，准确规范、简明扼要地表述规划结论。主要内容包括现状分析、目标定位、单元详细规划、地块详细规划和实施措施等。其中单元详细规划包括定位规模、空间结构、用地布局、绿地和开敞空间、城市设计意向、地下空间、街区规划、道路工程、市政设施、综合防灾、控制线划定等内容；地块详细规划包括土地用途、地块划分、开发强度、配套设施、基地建设、风貌管控等内容。文本应当采用“下划线”方式明确表达规定的强制性内容。 （二）图纸成果。采用*.jpg格式，图纸应完整准确表达规划主要内容，确保清晰美观、图文一致、图数一致。主要内容包括区位关系、用地分析、土地潜力、建筑质量评价、国土空间用地现状、国土空间用地规划、公共管理与公共服务设施规划、绿地及开敞空间规划、城市设计指引、开发强度分区控制、交通结构、道路工程规划、公用设施规划、市政管线规划、综合防灾规划、城市控制线规划、街区划分及编码、地块划分及编码等。 （三）图则成果。采用图示和表格两种形式，图、表的表达内容应保持一致，分为单元图则和地块图则。 1.单元图则 单元图则的图示内容应包括：（1）比例尺、风玫瑰、单元位置和范围、单元编号；（2）街区边界、街区编号、地块边界地块编号、用地性质代码、配套设施符号；（3）各类非独立占地设施；（4）绿地及开敞空间等相关管控范围；（5）各类城市控制线；（6）电力高压线路廊道、高(次高)压燃气管道等线型防护控制线；（7）安全限制要素，如地质灾害影响范围、洪水淹没区、卫生与安全防护距离等；（8）其他必要管控要素。应以不同颜色、线型、符号和标注表达管控内容和控制方式。 单元图则的表格内容应包括：（1）主导功能；（2）用地面积、人口规模、建设用地规模、总建筑规模等；（3）公共管理与公共服务设施、交通设施、公用设施、防灾设施等各类设施的类型、等级、数量、用地规模、设施规模以及控制要求；（4）街区建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率和停车泊位等规定性控制指标；（5）对图示内容的必要说明。 可根据城市设计、地下空间规划、历史文化保护规划等相关专项规划的要求，结合实际需要增加内容。 2.地块图则 地块图则的图示内容应包括：（1）比例尺、风玫瑰、地块位置和范围、地块编号；（2）各类控制线；（3）各类设施；（4）建筑后退、建筑间距、建筑限高、机动车出入口位置、禁止开口路段等；（5）其他必要管控要素。 地块图则的表格内容应包括：（1）地块编号、用地分类代码地块面积；（2）地块容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等使用强度控制指标；（3）配套设施情况及配建停车位数量；（4）对图示内容的必要说明。 （四）附件。主要包括规划说明、专题研究报告和其他材料汇编等内容。规划说明是对规划文本的具体解释，应着重阐述规划决策的编制基础、分析过程和论证结论；专题研究报告即前期基础性专题研究报告的汇编集；其他材料包括专家意见、地方意见、部门意见采纳情况，公众参与记录和规划公示情况等。 （五）数据库。采用*.gdb 格式，应按照详细规划数据库标准，建立规划成果数据库，规划批准后，及时将数据矢量成果纳入国土空间基础信息平台和“一张图”实施监督系统。 以上成果要求，若国省有最新要求的，按最新要求执行。 | （一）履约期限和地点 1.履约期限：合同签订后360日历天内完成所有工作内容。 2.履约地点：采购人指定地点。 （二）工作进度安排 在满足上级主管部门进度要求的前提下，结合眉山市实际，统筹推进规划编制，各阶段工期安排初步如下。 调查研究阶段（约60个日历天），开展前期现状调研、基础资料收集、实地踏勘，听取相关领导、部门和群众意见建议，完成底图底数、现状调查、实施评估和分析研究等工作。 规划编制阶段（约180个日历天），结合眉山市总规要求，编制详细规划初步方案，并向相关领导进行初步汇报，达成规划共识；在初步方案的基础上深化细化，形成较为完善的规划成果。 咨询论证阶段（约60个日历天），规划基本认可后，形成规划征求意见稿，广泛征求各部门、公众意见及相关利益群体意见，开展专家咨询论证，结合意见建议认真修改落实并形成规划送审成果。 审查报批阶段（约60个日历天），形成规划送审成果后，按照相关要求，依次进行审查、报批、备案程序，规划成果经批准后，向自然资源厅汇交规划成果并进行备案。 | 按照招标文 件中2 . 6 . 5 履约验 收方案1 1 ）履约验收 标准、3 . 3 . 3 考核 （验收）标 准和方法、 3 . 2 . 2 服务要求等 条款履行服 务，未尽事 宜按相关规 定和合同约 定执行。 | 5,318,000.00 |
| 1-2 | 区域规划和设计服务 | 眉山市中心城区和甘眉工业园区国土空间详细规划（彭山区域） | （一）编制范围 根据《眉山市国土空间总体规划（2021-2035年》（以下简称“眉山市总规”），本次详细规划编制范围为眉山市彭山区政府管理范围22.95平方公里。 | （二）服务内容要求 根据国省目前关于国土空间详细规划的要求，本次服务内容如下。 1.详细规划评估 针对现有详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划）覆盖的区域，按照覆盖性、实施性、符合性和适应性等四个维度，全面开展规划实施情况评估，找准规划实施存在的问题短板，提出延续内容与优化建议，确定国土空间详细规划编制重点。 2.单元详细规划 单元详细规划侧重统筹性，落实总体规划目标要求，衔接相关专项规划空间需求，指导地块详细规划编制。深化道路交通、市政设施和公共设施等布局，提出街区主导功能和开发强度控制。主要体现底线约束、总量控制、结构布局和民生保障等内容。 3.地块详细规划 地块详细规划侧重实施性，细化落实单元详细规划的传导内容，明确地块的位置、使用用途和开发强度等管控指标，提出设施配套、建筑退让红线和主要出入口方向等要求。主要包括具体地块用途、开发强度、配套设施和基地建设等实施性内容。 4.重点地区城市设计 详细规划范围内重点地区按照《国土空间规划城市设计指南》的要求，加强城市设计研究。重点研究视线走廊、天际轮廓、街区尺度、空间节点、空间界面等空间秩序塑造，优化建筑群体高度秩序，确定建筑控制指引，强化建筑群落组织，形成建筑群体的整体特征。 二、成果要求 （一）文本成果。采用*.pdf和*.doc格式，准确规范、简明扼要地表述规划结论。主要内容包括现状分析、目标定位、单元详细规划、地块详细规划和实施措施等。其中单元详细规划包括定位规模、空间结构、用地布局、绿地和开敞空间、城市设计意向、地下空间、街区规划、道路工程、市政设施、综合防灾、控制线划定等内容；地块详细规划包括土地用途、地块划分、开发强度、配套设施、基地建设、风貌管控等内容。文本应当采用“下划线”方式明确表达规定的强制性内容。 （二）图纸成果。采用*.jpg格式，图纸应完整准确表达规划主要内容，确保清晰美观、图文一致、图数一致。主要内容包括区位关系、用地分析、土地潜力、建筑质量评价、国土空间用地现状、国土空间用地规划、公共管理与公共服务设施规划、绿地及开敞空间规划、城市设计指引、开发强度分区控制、交通结构、道路工程规划、公用设施规划、市政管线规划、综合防灾规划、城市控制线规划、街区划分及编码、地块划分及编码等。 （三）图则成果。采用图示和表格两种形式，图、表的表达内容应保持一致，分为单元图则和地块图则。 1.单元图则 单元图则的图示内容应包括：（1）比例尺、风玫瑰、单元位置和范围、单元编号；（2）街区边界、街区编号、地块边界地块编号、用地性质代码、配套设施符号；（3）各类非独立占地设施；（4）绿地及开敞空间等相关管控范围；（5）各类城市控制线；（6）电力高压线路廊道、高(次高)压燃气管道等线型防护控制线；（7）安全限制要素，如地质灾害影响范围、洪水淹没区、卫生与安全防护距离等；（8）其他必要管控要素。应以不同颜色、线型、符号和标注表达管控内容和控制方式。 单元图则的表格内容应包括：（1）主导功能；（2）用地面积、人口规模、建设用地规模、总建筑规模等；（3）公共管理与公共服务设施、交通设施、公用设施、防灾设施等各类设施的类型、等级、数量、用地规模、设施规模以及控制要求；（4）街区建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率和停车泊位等规定性控制指标；（5）对图示内容的必要说明。 可根据城市设计、地下空间规划、历史文化保护规划等相关专项规划的要求，结合实际需要增加内容。 2.地块图则 地块图则的图示内容应包括：（1）比例尺、风玫瑰、地块位置和范围、地块编号；（2）各类控制线；（3）各类设施；（4）建筑后退、建筑间距、建筑限高、机动车出入口位置、禁止开口路段等；（5）其他必要管控要素。 地块图则的表格内容应包括：（1）地块编号、用地分类代码地块面积；（2）地块容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等使用强度控制指标；（3）配套设施情况及配建停车位数量；（4）对图示内容的必要说明。 （四）附件。主要包括规划说明、专题研究报告和其他材料汇编等内容。规划说明是对规划文本的具体解释，应着重阐述规划决策的编制基础、分析过程和论证结论；专题研究报告即前期基础性专题研究报告的汇编集；其他材料包括专家意见、地方意见、部门意见采纳情况，公众参与记录和规划公示情况等。 （五）数据库。采用*.gdb 格式，应按照详细规划数据库标准，建立规划成果数据库，规划批准后，及时将数据矢量成果纳入国土空间基础信息平台和“一张图”实施监督系统。 以上成果要求，若国省有最新要求的，按最新要求执行。 | （一）履约期限和地点 1.履约期限：合同签订后360日历天内完成所有工作内容。 2.履约地点：采购人指定地点。 （二）工作进度安排 在满足上级主管部门进度要求的前提下，结合眉山市实际，统筹推进规划编制，各阶段工期安排初步如下。 调查研究阶段（约60个日历天），开展前期现状调研、基础资料收集、实地踏勘，听取相关领导、部门和群众意见建议，完成底图底数、现状调查、实施评估和分析研究等工作。 规划编制阶段（约180个日历天），结合眉山市总规要求，编制详细规划初步方案，并向相关领导进行初步汇报，达成规划共识；在初步方案的基础上深化细化，形成较为完善的规划成果。 咨询论证阶段（约60个日历天），规划基本认可后，形成规划征求意见稿，广泛征求各部门、公众意见及相关利益群体意见，开展专家咨询论证，结合意见建议认真修改落实并形成规划送审成果。 审查报批阶段（约60个日历天），形成规划送审成果后，按照相关要求，依次进行审查、报批、备案程序，规划成果经批准后，向自然资源厅汇交规划成果并进行备案。 | 按照招标文 件中2 . 6 . 5 履约验 收方案1 1 ）履约验收 标准、3 . 3 . 3 考核 （验收）标 准和方法、 3 . 2 . 2 服务要求等 条款履行服 务，未尽事 宜按相关规 定和合同约 定执行。 | 3,797,000.00 |
| 1-3 | 区域规划和设计服务 | 眉山高新区国土空间详细规划 | （一）编制范围 根据《眉山市国土空间总体规划（2021-2035年》（以下简称“眉山市总规”），本次详细规划编制范围为眉山高新技术产业园区管理委员会范围15.11平方公里。 | （二）服务内容要求 根据国省目前关于国土空间详细规划的要求，本次服务内容如下。 1.详细规划评估 针对现有详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划）覆盖的区域，按照覆盖性、实施性、符合性和适应性等四个维度，全面开展规划实施情况评估，找准规划实施存在的问题短板，提出延续内容与优化建议，确定国土空间详细规划编制重点。 2.单元详细规划 单元详细规划侧重统筹性，落实总体规划目标要求，衔接相关专项规划空间需求，指导地块详细规划编制。深化道路交通、市政设施和公共设施等布局，提出街区主导功能和开发强度控制。主要体现底线约束、总量控制、结构布局和民生保障等内容。 3.地块详细规划 地块详细规划侧重实施性，细化落实单元详细规划的传导内容，明确地块的位置、使用用途和开发强度等管控指标，提出设施配套、建筑退让红线和主要出入口方向等要求。主要包括具体地块用途、开发强度、配套设施和基地建设等实施性内容。 4.重点地区城市设计 详细规划范围内重点地区按照《国土空间规划城市设计指南》的要求，加强城市设计研究。重点研究视线走廊、天际轮廓、街区尺度、空间节点、空间界面等空间秩序塑造，优化建筑群体高度秩序，确定建筑控制指引，强化建筑群落组织，形成建筑群体的整体特征。 二、成果要求 （一）文本成果。采用*.pdf和*.doc格式，准确规范、简明扼要地表述规划结论。主要内容包括现状分析、目标定位、单元详细规划、地块详细规划和实施措施等。其中单元详细规划包括定位规模、空间结构、用地布局、绿地和开敞空间、城市设计意向、地下空间、街区规划、道路工程、市政设施、综合防灾、控制线划定等内容；地块详细规划包括土地用途、地块划分、开发强度、配套设施、基地建设、风貌管控等内容。文本应当采用“下划线”方式明确表达规定的强制性内容。 （二）图纸成果。采用*.jpg格式，图纸应完整准确表达规划主要内容，确保清晰美观、图文一致、图数一致。主要内容包括区位关系、用地分析、土地潜力、建筑质量评价、国土空间用地现状、国土空间用地规划、公共管理与公共服务设施规划、绿地及开敞空间规划、城市设计指引、开发强度分区控制、交通结构、道路工程规划、公用设施规划、市政管线规划、综合防灾规划、城市控制线规划、街区划分及编码、地块划分及编码等。 （三）图则成果。采用图示和表格两种形式，图、表的表达内容应保持一致，分为单元图则和地块图则。 1.单元图则 单元图则的图示内容应包括：（1）比例尺、风玫瑰、单元位置和范围、单元编号；（2）街区边界、街区编号、地块边界地块编号、用地性质代码、配套设施符号；（3）各类非独立占地设施；（4）绿地及开敞空间等相关管控范围；（5）各类城市控制线；（6）电力高压线路廊道、高(次高)压燃气管道等线型防护控制线；（7）安全限制要素，如地质灾害影响范围、洪水淹没区、卫生与安全防护距离等；（8）其他必要管控要素。应以不同颜色、线型、符号和标注表达管控内容和控制方式。 单元图则的表格内容应包括：（1）主导功能；（2）用地面积、人口规模、建设用地规模、总建筑规模等；（3）公共管理与公共服务设施、交通设施、公用设施、防灾设施等各类设施的类型、等级、数量、用地规模、设施规模以及控制要求；（4）街区建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率和停车泊位等规定性控制指标；（5）对图示内容的必要说明。 可根据城市设计、地下空间规划、历史文化保护规划等相关专项规划的要求，结合实际需要增加内容。 2.地块图则 地块图则的图示内容应包括：（1）比例尺、风玫瑰、地块位置和范围、地块编号；（2）各类控制线；（3）各类设施；（4）建筑后退、建筑间距、建筑限高、机动车出入口位置、禁止开口路段等；（5）其他必要管控要素。 地块图则的表格内容应包括：（1）地块编号、用地分类代码地块面积；（2）地块容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等使用强度控制指标；（3）配套设施情况及配建停车位数量；（4）对图示内容的必要说明。 （四）附件。主要包括规划说明、专题研究报告和其他材料汇编等内容。规划说明是对规划文本的具体解释，应着重阐述规划决策的编制基础、分析过程和论证结论；专题研究报告即前期基础性专题研究报告的汇编集；其他材料包括专家意见、地方意见、部门意见采纳情况，公众参与记录和规划公示情况等。 （五）数据库。采用*.gdb 格式，应按照详细规划数据库标准，建立规划成果数据库，规划批准后，及时将数据矢量成果纳入国土空间基础信息平台和“一张图”实施监督系统。 以上成果要求，若国省有最新要求的，按最新要求执行。 | （一）履约期限和地点 1.履约期限：合同签订后360日历天内完成所有工作内容。 2.履约地点：采购人指定地点。 （二）工作进度安排 在满足上级主管部门进度要求的前提下，结合眉山市实际，统筹推进规划编制，各阶段工期安排初步如下。 调查研究阶段（约60个日历天），开展前期现状调研、基础资料收集、实地踏勘，听取相关领导、部门和群众意见建议，完成底图底数、现状调查、实施评估和分析研究等工作。 规划编制阶段（约180个日历天），结合眉山市总规要求，编制详细规划初步方案，并向相关领导进行初步汇报，达成规划共识；在初步方案的基础上深化细化，形成较为完善的规划成果。 咨询论证阶段（约60个日历天），规划基本认可后，形成规划征求意见稿，广泛征求各部门、公众意见及相关利益群体意见，开展专家咨询论证，结合意见建议认真修改落实并形成规划送审成果。 审查报批阶段（约60个日历天），形成规划送审成果后，按照相关要求，依次进行审查、报批、备案程序，规划成果经批准后，向自然资源厅汇交规划成果并进行备案。 | 按照招标文 件中2 . 6 . 5 履约验 收方案1 1 ）履约验收 标准、3 . 3 . 3 考核 （验收）标 准和方法、 3 . 2 . 2 服务要求等 条款履行服 务，未尽事 宜按相关规 定和合同约 定执行。 | 2,038,000.00 |
| 1-4 | 区域规划和设计服务 | 眉山市中心城区和甘眉工业园区国土空间详细规划编制采购（东坡区域） | （一）编制范围 眉山市中心城区和甘眉工业园区国土空间详细规划范围总面积117.26平方公里，其中东坡区域面积32.56平方公里。 | （二）服务内容要求 根据国省目前关于国土空间详细规划的要求，本次服务内容如下。 1.详细规划评估 针对现有详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划）覆盖的区域，按照覆盖性、实施性、符合性和适应性等四个维度，全面开展规划实施情况评估，找准规划实施存在的问题短板，提出延续内容与优化建议，确定国土空间详细规划编制重点。 2.单元详细规划 单元详细规划侧重统筹性，落实总体规划目标要求，衔接相关专项规划空间需求，指导地块详细规划编制。深化道路交通、市政设施和公共设施等布局，提出街区主导功能和开发强度控制。主要体现底线约束、总量控制、结构布局和民生保障等内容。 3.地块详细规划 地块详细规划侧重实施性，细化落实单元详细规划的传导内容，明确地块的位置、使用用途和开发强度等管控指标，提出设施配套、建筑退让红线和主要出入口方向等要求。主要包括具体地块用途、开发强度、配套设施和基地建设等实施性内容。 4.重点地区城市设计 详细规划范围内重点地区按照《国土空间规划城市设计指南》的要求，加强城市设计研究。重点研究视线走廊、天际轮廓、街区尺度、空间节点、空间界面等空间秩序塑造，优化建筑群体高度秩序，确定建筑控制指引，强化建筑群落组织，形成建筑群体的整体特征。 二、成果要求 （一）文本成果。采用*.pdf和*.doc格式，准确规范、简明扼要地表述规划结论。主要内容包括现状分析、目标定位、单元详细规划、地块详细规划和实施措施等。其中单元详细规划包括定位规模、空间结构、用地布局、绿地和开敞空间、城市设计意向、地下空间、街区规划、道路工程、市政设施、综合防灾、控制线划定等内容；地块详细规划包括土地用途、地块划分、开发强度、配套设施、基地建设、风貌管控等内容。文本应当采用“下划线”方式明确表达规定的强制性内容。 （二）图纸成果。采用*.jpg格式，图纸应完整准确表达规划主要内容，确保清晰美观、图文一致，图数一致。主要内容包括区位关系、用地分析、土地潜力、建筑质量评价、国土空间用地现状、国土空间用地规划、公共管理与公共服务设施规划、绿地及开敞空间规划、城市设计指引、开发强度分区控制、交通结构、道路工程规划、公用设施规划、市政管线规划、综合防灾规划、城市控制线规划、街区划分及编码、地块划分及编码等。 （三）图则成果。采用图示和表格两种形式，图、表的表达内容应保持一致，分为单元图则和地块图则。 1.单元图则 单元图则的图示内容应包括：（1）比例尺、风玫瑰、单元位置和范围、单元编号；（2）街区边界、街区编号、地块边界地块编号、用地性质代码、配套设施符号；（3）各类非独立占地设施；（4）绿地及开敞空间等相关管控范围；（5）各类城市控制线；（6）电力高压线路廊道、高(次高)压燃气管道等线型防护控制线；（7）安全限制要素，如地质灾害影响范围、洪水淹没区、卫生与安全防护距离等；（8）其他必要管控要素。应以不同颜色、线型、符号和标注表达管控内容和控制方式。 单元图则的表格内容应包括：（1）主导功能；（2）用地面积、人口规模、建设用地规模、总建筑规模等；（3）公共管理与公共服务设施、交通设施、公用设施、防灾设施等各类设施的类型、等级、数量、用地规模、设施规模以及控制要求；（4）街区建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率和停车泊位等规定性控制指标；（5）对图示内容的必要说明。 可根据城市设计、地下空间规划、历史文化保护规划等相关专项规划的要求，结合实际需要增加内容。 2.地块图则 地块图则的图示内容应包括：（1）比例尺、风玫瑰、地块位置和范围、地块编号；（2）各类控制线；（3）各类设施；（4）建筑后退、建筑间距、建筑限高、机动车出入口位置、禁止开口路段等；（5）其他必要管控要素。 地块图则的表格内容应包括：（1）地块编号、用地分类代码地块面积；（2）地块容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等使用强度控制指标；（3）配套设施情况及配建停车位数量；（4）对图示内容的必要说明。 （四）附件。主要包括规划说明、专题研究报告和其他材料汇编等内容。规划说明是对规划文本的具体解释，应着重阐述规划决策的编制基础、分析过程和论证结论；专题研究报告即前期基础性专题研究报告的汇编集；其他材料包括专家意见、地方意见、部门意见采纳情况，公众参与记录和规划公示情况等。 （五）数据库。采用*.gdb 格式，应按照详细规划数据库标准，建立规划成果数据库，规划批准后，及时将数据矢量成果纳入国土空间基础信息平台和“一张图”实施监督系统。 以上成果要求，若国省有最新要求的，按最新要求执行。 | （一）履约期限和地点 1.履约期限：合同签订后360日历天内完成所有工作内容。 2.履约地点：采购人指定地点。 （二）工作进度安排 在满足上级主管部门进度要求的前提下，结合眉山市实际，统筹推进规划编制，各阶段工期安排初步如下。 调查研究阶段（约60个日历天），开展前期现状调研、基础资料收集、实地踏勘，听取相关领导、部门和群众意见建议，完成底图底数、现状调查、实施评估和分析研究等工作。 规划编制阶段（约180个日历天），结合眉山市总规要求，编制详细规划初步方案，并向相关领导进行初步汇报，达成规划共识；在初步方案的基础上深化细化，形成较为完善的规划成果。 咨询论证阶段（约60个日历天），规划基本认可后，形成规划征求意见稿，广泛征求各部门、公众意见及相关利益群体意见，开展专家咨询论证，结合意见建议认真修改落实并形成规划送审成果。 审查报批阶段（约60个日历天），形成规划送审成果后，按照相关要求，依次进行审查、报批、备案程序，规划成果经批准后，向自然资源厅汇交规划成果并进行备案。 | 按照招标文 件中2 . 6 . 5 履约验 收方案1 1 ）履约验收 标准、3 . 3 . 3 考核 （验收）标 准和方法、 3 . 2 . 2 服务要求等 条款履行服 务，未尽事 宜按相关规 定和合同约 定执行。 | 4,392,000.00 |
| 1-5 | 区域规划和设计服务 | 眉山市中心城区和甘眉工业园区国土空间详细规划(甘眉工业园区区域) | （一）编制范围 根据《眉山市国土空间总体规划（2021-2035年》（以下简称“眉山市总规”），本次详细规划编制范围为甘眉工业园区15.15平方公里。 | （二）服务内容要求 根据国省目前关于国土空间详细规划的要求，本次服务内容如下。 1.详细规划评估 针对现有详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划）覆盖的区域，按照覆盖性、实施性、符合性和适应性等四个维度，全面开展规划实施情况评估，找准规划实施存在的问题短板，提出延续内容与优化建议，确定国土空间详细规划编制重点。 2.单元详细规划 单元详细规划侧重统筹性，落实总体规划目标要求，衔接相关专项规划空间需求，指导地块详细规划编制。深化道路交通、市政设施和公共设施等布局，提出街区主导功能和开发强度控制。主要体现底线约束、总量控制、结构布局和民生保障等内容。 3.地块详细规划 地块详细规划侧重实施性，细化落实单元详细规划的传导内容，明确地块的位置、使用用途和开发强度等管控指标，提出设施配套、建筑退让红线和主要出入口方向等要求。主要包括具体地块用途、开发强度、配套设施和基地建设等实施性内容。 4.重点地区城市设计 详细规划范围内重点地区按照《国土空间规划城市设计指南》的要求，加强城市设计研究。重点研究视线走廊、天际轮廓、街区尺度、空间节点、空间界面等空间秩序塑造，优化建筑群体高度秩序，确定建筑控制指引，强化建筑群落组织，形成建筑群体的整体特征。 二、成果要求 （一）文本成果。采用*.pdf和*.doc格式，准确规范、简明扼要地表述规划结论。主要内容包括现状分析、目标定位、单元详细规划、地块详细规划和实施措施等。其中单元详细规划包括定位规模、空间结构、用地布局、绿地和开敞空间、城市设计意向、地下空间、街区规划、道路工程、市政设施、综合防灾、控制线划定等内容；地块详细规划包括土地用途、地块划分、开发强度、配套设施、基地建设、风貌管控等内容。文本应当采用“下划线”方式明确表达规定的强制性内容。 （二）图纸成果。采用*.jpg格式，图纸应完整准确表达规划主要内容，确保清晰美观、图文一致、图数一致。主要内容包括区位关系、用地分析、土地潜力、建筑质量评价、国土空间用地现状、国土空间用地规划、公共管理与公共服务设施规划、绿地及开敞空间规划、城市设计指引、开发强度分区控制、交通结构、道路工程规划、公用设施规划、市政管线规划、综合防灾规划、城市控制线规划、街区划分及编码、地块划分及编码等。 （三）图则成果。采用图示和表格两种形式，图、表的表达内容应保持一致，分为单元图则和地块图则。 1.单元图则 单元图则的图示内容应包括：（1）比例尺、风玫瑰、单元位置和范围、单元编号；（2）街区边界、街区编号、地块边界地块编号、用地性质代码、配套设施符号；（3）各类非独立占地设施；（4）绿地及开敞空间等相关管控范围；（5）各类城市控制线；（6）电力高压线路廊道、高(次高)压燃气管道等线型防护控制线；（7）安全限制要素，如地质灾害影响范围、洪水淹没区、卫生与安全防护距离等；（8）其他必要管控要素。应以不同颜色、线型、符号和标注表达管控内容和控制方式。 单元图则的表格内容应包括：（1）主导功能；（2）用地面积、人口规模、建设用地规模、总建筑规模等；（3）公共管理与公共服务设施、交通设施、公用设施、防灾设施等各类设施的类型、等级、数量、用地规模、设施规模以及控制要求；（4）街区建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率和停车泊位等规定性控制指标；（5）对图示内容的必要说明。 可根据城市设计、地下空间规划、历史文化保护规划等相关专项规划的要求，结合实际需要增加内容。 2.地块图则 地块图则的图示内容应包括：（1）比例尺、风玫瑰、地块位置和范围、地块编号；（2）各类控制线；（3）各类设施；（4）建筑后退、建筑间距、建筑限高、机动车出入口位置、禁止开口路段等；（5）其他必要管控要素。 地块图则的表格内容应包括：（1）地块编号、用地分类代码地块面积；（2）地块容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等使用强度控制指标；（3）配套设施情况及配建停车位数量；（4）对图示内容的必要说明。 （四）附件。主要包括规划说明、专题研究报告和其他材料汇编等内容。规划说明是对规划文本的具体解释，应着重阐述规划决策的编制基础、分析过程和论证结论；专题研究报告即前期基础性专题研究报告的汇编集；其他材料包括专家意见、地方意见、部门意见采纳情况，公众参与记录和规划公示情况等。 （五）数据库。采用*.gdb 格式，应按照详细规划数据库标准，建立规划成果数据库，规划批准后，及时将数据矢量成果纳入国土空间基础信息平台和“一张图”实施监督系统。 以上成果要求，若国省有最新要求的，按最新要求执行。 | （一）履约期限和地点 1.履约期限：合同签订后360日历天内完成所有工作内容。 2.履约地点：采购人指定地点。 （二）工作进度安排 在满足上级主管部门进度要求的前提下，结合眉山市实际，统筹推进规划编制，各阶段工期安排初步如下。 调查研究阶段（约60个日历天），开展前期现状调研、基础资料收集、实地踏勘，听取相关领导、部门和群众意见建议，完成底图底数、现状调查、实施评估和分析研究等工作。 规划编制阶段（约180个日历天），结合眉山市总规要求，编制详细规划初步方案，并向相关领导进行初步汇报，达成规划共识；在初步方案的基础上深化细化，形成较为完善的规划成果。 咨询论证阶段（约60个日历天），规划基本认可后，形成规划征求意见稿，广泛征求各部门、公众意见及相关利益群体意见，开展专家咨询论证，结合意见建议认真修改落实并形成规划送审成果。 审查报批阶段（约60个日历天），形成规划送审成果后，按照相关要求，依次进行审查、报批、备案程序，规划成果经批准后，向自然资源厅汇交规划成果并进行备案。 | 按照招标文 件中2 . 6 . 5 履约验 收方案1 1 ）履约验收 标准、3 . 3 . 3 考核 （验收）标 准和方法、 3 . 2 . 2 服务要求等 条款履行服 务，未尽事 宜按相关规 定和合同约 定执行。 | 2,043,000.00 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
王小英、王滔、庹寰、陈其麟、杨立冬、刘燕（采购人代表）、邹敏璐（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
无
代理服务费金额：
合同包1： 0万元。收取对象：无。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：眉山市规划和自然资源局
地址：眉山市东坡区眉州大道东二段5号市规划自然资源局5楼505国土空间规划与用途管制科
联系方式：028-38202971
2.采购代理机构信息
名称：眉山市政府采购中心
地址：四川省眉山市东坡区眉州大道东二段5号市自然资源局综合楼208室
联系方式：028-38165232
3.项目联系方式
项目联系人：钟老师
电话：028-38165232
眉山市政府采购中心
2024年03月21日
相关附件：
眉山市中心城区和甘眉工业园区国土空间详细规划编制采购-文件集.zip
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