出租方名称：南京科技职业学院资产经营有限公司

统一社会信用代码：9132011679711846XK

住所：南京市六合区葛关路625号

法定代表人：张智

经济类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及江苏省产权交易所有限公司不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等责任，不调整相应租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门充分了解出租标的实际情况，包括但不限于标的坐落、户型、经营环境等；

三、出租标的整体出租，租赁期以租赁合同中约定的租期计算；

四、承租方不得进行转租、分租。如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途经营服饰用品、文体用品、烟酒专卖、咖啡奶茶糕点等轻餐饮、药品与保健品、美容美发、干洗、服饰、便利店、水果等，禁止经营餐饮、网吧、足疗按摩、电子游戏机室、娱乐、设备加工、汽车美容、电动自行车销售与维修等耗水、耗电量大或其他有污染及安全隐患的项目等，不得从事金融集资及借贷行业。承租方需签署承诺函，并写明意向经营项目。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

根据房屋租赁合同约定方式支付，详见公告附件。

一、意向承租方应具备的条件：
（一）具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户、或依法设立并有效存续的企业法人。
（二）意向承租方为企业的未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，提供“信用中国”网站查询的，自本招租公告发布之日至报名截止之日前的信用记录截图。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

一、未依法履行与南京科技职业学院签订的门面房租赁合同义务的原承租人不得参与本次招租。

二、与南京科技职业学院败诉判决已生效的或正在诉讼过程中的意向承租方不得参与本次招租。

三、意向承租方熟悉并能严格遵守“食品安全法”、“产品质量法”和“卫生防疫法”，不得制作、销售三餐主食、烧烤、蒸煮、油炸类小吃。

四、意向承租方如报名公开招租的南京科技职业学院多个房屋（场地）标的中，只能取得第一个确认成交出租标的的承租权。

五、已承租南京科技职业学院房屋（场地）但未到期的；因承租方原因在本次公开招租前未与南京科技职业学院签订前期租赁合同的单位、个人不得参与本次公开招租。

六、不接受联合体报名。

七、本次招租的标的为南京科技职业学院房产，南京科技职业学院资产经营有限公司为南京科技职业学院全资企业，负责房产租赁管理。

八、最终解释权归南京科技职业学院资产经营有限公司所有。

一、保证金金额：人民币2万元整，按照系统提示交纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。
三、保证内容：
（一）意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
（二）意向承租方须在被确定为承租方后15个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
（三）房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期年租金和押金；
（四）1.意向承租方被确定为承租方后未在规定期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付，出租方因政策规定需重新挂牌的除外；
2.交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首期年租金和押金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jyzn/cqjyzjjs/201507/t20150721_20699.html）执行。