公告标题:济南中梁明湖云璟其他招标公告
报名截止时间:2023-09-12 00:00:00
招标主体:济南中梁明湖云璟其他
招标联系人:王振野
招标联系人方式:13940321653
招标联系邮箱:wangzhenye@zldcgroup.com
招标联系地址:山东省青岛市崂山区泉岭路8号中商国际大厦24楼，中梁地产青岛区域公司
招标范围:济南中梁明湖云璟项目开工至本项目竣工验收合格交付期间的所有工程监理(施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段等全过程监理服务)。
具体內容为本工程所有涉及的红线以内所有工程，包括但不限于：
①土建结构工程：包括打桩工程、地下围护支撑工程、基坑加固工程、土方开挖外运工程、降水监测工程、地下基础工程、地上结构工程以及这些工程配套的相关工程；②砌筑粉刷工程；③预留预埋工程；④包括人防工程、防雷接地预埋工程及机电安装在结构内的预埋管工程；⑤节能工程；⑥后期所有机电安装工程（含强弱电工程、上下水工程、消防工程、电梯、空调、通风、消防喷淋等）、外立面装饰工程、 内装饰工程以及室外总体工程（含道路、绿化、硬质景观、地下管道）；⑦水电煤等配套工程、电话、智能化、有线电视、宽带引入、分户验收等内容；⑧对包括但不限于规范规定结构浇捣砼等重要节点，底板、水箱、屋面、后浇带、沉降缝、水池结构施工及防水、样板层的施工、各分项工程样板的施工实行监理旁站；⑨完成所有国家规范及市相关要求规定的过程验收，包括但不限于规范规定之过程验收：外墙螺杆洞封堵，门窗收口分程序验收，所有结构尺寸复核，抹灰、批顶、刮糙等工作后的垂直度、平整度、兜方，厨房、卫生间吊洞、防水施工，测量定位标高复核，室外雨、污水井标高、坐标定位，管线线盒尺寸及坐标复核
等；⑩完成所有国家规范及市相关要求规定的分部分项工程验收，包括但不限于规范规定之验收：所有洞口尺寸复核，屋面工程分层分工序100％验收，结构吊洞及需要部位存水试验，阳台、卫生间、淋浴房等存水试验，钉眼除锈、地板龙骨清理及放置干燥剂等，预铺、铺装验收，一户一验（包括层高、楼板厚度、房间尺寸等），墙面批腻子前基层验收，吊顶封板前对机电管线、龙骨进行验收，铺地板前对所有预埋强弱电管线进行普查，预留洞高度、坐标尺寸复核及监督整改，门槛石铺设，所有材料审核、批检、抽验等，土质检测、回土验收、苗木种植、总体结构、铺装验收等全过程监理。工作内容包括控制本工程建设的投资、建设工期、工程质量、安全生产、进行信息合同管理、协调有关单位间的工作关系、工地文明施工等各专业的工程内容全过程监理。
报名提交材料:1、法定代表人授权委托书；
2、投标承诺函；
3、企业简介、生产许可证（如有）；
4、近三年业绩表和近三年的财务年度审计报告；
5、标杆企业合作合同证明（如有）；
6、三证一照（营业执照，组织机构代码证，资质文件），税务证明等等；
注：所有资料均需提供书面（复印件加盖公章）及电子版各一份（带公章文件的扫描文件）。
说明:本工程投标保证金为人民币1万元整，采用银行转账或银行投标保函方式。
缴纳时间以线下通知为准（只接受公司账户转账，不接受个人账号转账）
户 名：济南二建二印项目房地产开发有限责任公司
开户行：青岛银行股份有限公司济南槐荫支行
账 号：812110200185092
（汇款时备注栏说明：济南中梁明湖云璟项目工程监理投标保证金）
中标单位投标保证金直接转为履约保证金，未中标单位的投标保证金待与中标单位签订合同后45天内后予以无息退还。
项目简介:总用地面积28190㎡，总建筑面积68939.6㎡，计容总建面53129.6㎡，地下建筑面积15810㎡，项目概况最终以甲方确定的设计方案及实际设计图纸为准。
付款条件:（1）首次付款，B地块3层结构完成后，委托人向监理人支付基本费总价的15%，付款前乙方提供对应产值发票；
（2）首次付款后，每三个月期满后20个工作日天内，委托人向监理人支付基本费总价的10%，进度款支付超过工程监理基本费总价70%时暂停支付，付款前乙方提供对应产值发票；（3）本工程（整项目）竣工验收通过，并且资料交接完成后，乙方向甲方提供合同总额100%全额发票，委托人向监理人支付至工程监理基本费总价的80%。
（4）本工程监理报酬结算完成后，委托人向监理人支付至工程监理报酬结算款总价的97%；
（5）本工程两年保修期满后，监理人向委托人提供付款资料，委托人一次性付清工程监理报酬剩余款项。保修期限为自本项目整体竣工验收备案完成之日起计算。
（6）委托人付款前，监理人应提供合法有效的发票；如监理人逾期提供发票的，则委托人有权顺延相应的期限付款，但监理人不得以此为由拒绝或者延期履行本合同。
（7）2元/平米的激励费分四个半年分批发放（每半年发放激励费总额的25%），发放标准为本半年履约评估达到良好及以上，第三方评估监理管理行为合格率均高于80分。
（付款方式以中梁集团内部的付款方式为主，但项目工程部将对合同规定的所有驻场监理人员进行考勤管理，若监理考勤不满足项目要求（每三个月无故缺勤12天者），扣除当期支付监理合同总价的10%。）
保修期结束后15日内，支付监理合同结算总价的3%。保修期限为自本项目整体竣工验收备案完成之日起计算，保修期两年。
3、本合同项下所有款项均用人民币支付，采用银行转帐形式。每次付款之前 10 日乙方需向甲方提供合法有效的发票（税率为6%的增值税专用发票）及付款申请。乙方若有延迟，则甲方付款期限顺延。因乙方未能或未按甲方要求提供正式的税务发票或付款申请导致甲方迟延付款或不予付款的，甲方不承担违约责任，乙方不得以此为由拒绝或者延期履行本合同。
前述监理过程中全程考核，但过程中不扣除考核费用。考核费用扣除数额根据监理过程中考核结果，在工程竣工备案完成，支付监理费时一次性扣除。（详附件4，考核费用从监理合同结算总额中计提比例为10%。）