吉水县文峰山林场万华山分场、双村分场林木资源转让交易公告
吉水县文峰山林场万华山分场、双村分场林木资源转让项目定于2023年8月4日上午9时开始在江西省公共资源电子交易服务平台林权交易子系统（以下简称网上交易系统）举行网络竞价，现将有关事项公告如下：
一、项目编号:36082220232161号
二、竞价标的及起始价（以下标的均设保留价）
1号标的：吉水县文峰山林场万华山分场高村工区“五加龙曲尺坑”山场1号小班，树种：杉木，小班面积86.4亩，提供采伐指标570.1m3 。
起始价：34.7万元                     竞买保证金:6万元
2号标的：吉水县文峰山林场万华山分场高村工区“五加龙曲尺坑”山场7号小班，树种：杉木、湿地松、阔叶树，小班面积125.9亩，提供采伐指标623.6m3。
起始价：36.3万元                     竞买保证金:7万元
3号标的：吉水县文峰山林场万华山分场高村工区“五加龙曲尺坑”山场8号小班，树种：杉木、阔叶树，小班面积118.3亩，提供采伐指标977.3m3。
起始价：61.9万元                     竞买保证金:12万元
4号标的：吉水县文峰山林场万华山分场高村工区“五加龙曲尺坑”山场9号小班，树种：杉木、阔叶树，小班面积134.2亩，提供采伐指标1527.5m3。
起始价：97.3万元                     竞买保证金:19万元
5号标的：吉水县文峰山林场万华山分场高村工区“沙坑大壁下”山场16号小班，树种：杉木、阔叶树，小班面积75.6亩，提供采伐指标506.2m3。
起始价：31.9万元                     竞买保证金:6万元
6号标的：吉水县文峰山林场双村分场匡山工区“黄茅坑”山场9号小班，树种：杉木、阔叶树，小班面积147亩，提供采伐指标919.8m3。
起始价：58.1万元                    竞买保证金:11万元
重要事项提醒：
1、按县相关规定，成交后，本场交易标的内松木中标人须按《江西省松材线虫病防治办法》与疫木处置点拟备案名单企业签订收购合同后，林业主管部门才予以批准采伐。
2、本次竞价标的内的所有松木不办理县外放行相关手续。
3、松木采伐时间为当年10月至次年3月止。
三、竞买报名条件
中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。
四、展示时间和地点
展示时间：自公告之日起至2023年8月3日17时止
展示地点：标的物所在地
五、报名时间和地点
报名时间：自公告之日起至2023年8月3日17时止
报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名
六、报名须知
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址：ggzy.jiangxi.gov.cn/）先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“林权流入方”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。
     2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为吉安市公共资源交易中心吉水分中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。吉安市公共资源交易中心吉水分中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心吉水分中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上交易系统报名才算成功。
4、该网上交易系统要求电脑运行环境达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。如对网上交易系统不知悉，请拨打国泰新点技术支持电话。
七、竞买须知
1、有意竞买人应在参加交易之前，自行聘请专业技术人员对标的物的现状、面积、质量、权属、数量和四至界址等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。
2、本项目山场面积仅供参考，以实际面积为准。实际面积的增减不增减成交价款。
3、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格，不能参与竞买。
4、非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据至吉安市公共资源交易中心吉水分中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。
5、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
6、网上竞价开始时间为2023年8月4日上午9时开始竞价，标的自由竞价时间为15分钟，延时60秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。竞价阶梯为1000元/次或其整数倍。
7、成交后注意事项：
（1）产权交易服务费：①竞得人应按成交额支付产权交易服务费，并在竞价成交后五个工作日内缴清。②产权交易服务费收费标准：依据《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》“赣发改收费【2017】922号”的收费标准减半收取，即成交额的1.4625%。③产权交易服务缴入账号：户名：吉安市公共资源交易中心吉水分中心；账号：1509 2126 2900 0092 395；开户行：工商银行吉水支行，详情垂询0796-8680250）。
（2）成交后，买受人按成交总价的1%向吉安市瑞祥拍卖有限公司支付竞买佣金；成交价款不含相关税费（国税、地税、交易费）、采脂力资费（含劳务税）及各项生产经营管理费用。
8、成交后，买受人应在成交公示期（公示期为5个工作日）满后三个工作日内付清成交价款、竞买佣金。付清所有款项后，交易双方应在5个工作日内签订《林木资源流转合同》。若买受人未按时付清所有款项或签订《林木资源流转合同》，其所缴纳的交易保证金不予退还。
9、未竞得人所缴纳的竞买保证金，吉安市公共资源交易中心吉水分中心会在公示期满后按保证金退付流程原渠道退回；买受人在付清所有款项并签订《林木资源流转合同》后，凭出让方出具保证金退还意见书到吉安市公共资源交易中心吉水分中心办理保证金退付。
10、吉安市公共资源交易中心吉水分中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。
八、联系方式
1、国泰新点技术支持电话：服务热线400-998-0000
2、吉水县文峰山林场： 13970674873  赖先生
万华山分场：13979609998 郭先生
双村分场：13970464723胡先生
3、吉安市公共资源交易中心吉水分中心：0796-8680292王女士
4、吉安市瑞祥拍卖有限公司：0796-8113536、13687962666 刘先生 
 
 
吉安市瑞祥拍卖有限公司
2023年7月18日
 
 
竞  价  须  知
一、竞价标的的概况（设保留价）
1号标的：吉水县文峰山林场万华山分场高村工区“五加龙曲尺坑”山场1号小班，树种：杉木，小班面积86.4亩，提供采伐指标570.1m3 。
起始价：34.7万元                     竞买保证金:6万元
2号标的：吉水县文峰山林场万华山分场高村工区“五加龙曲尺坑”山场7号小班，树种：杉木、湿地松、阔叶树，小班面积125.9亩，提供采伐指标623.6m3。
起始价：36.3万元                     竞买保证金:7万元
3号标的：吉水县文峰山林场万华山分场高村工区“五加龙曲尺坑”山场8号小班，树种：杉木、阔叶树，小班面积118.3亩，提供采伐指标977.3m3。
起始价：61.9万元                     竞买保证金:12万元
4号标的：吉水县文峰山林场万华山分场高村工区“五加龙曲尺坑”山场9号小班，树种：杉木、阔叶树，小班面积134.2亩，提供采伐指标1527.5m3。
起始价：97.3万元                     竞买保证金:19万元
5号标的：吉水县文峰山林场万华山分场高村工区“沙坑大壁下”山场16号小班，树种：杉木、阔叶树，小班面积75.6亩，提供采伐指标506.2m3。
起始价：31.9万元                     竞买保证金:6万元
6号标的：吉水县文峰山林场双村分场匡山工区“黄茅坑”山场9号小班，树种：杉木、阔叶树，小班面积147亩，提供采伐指标919.8m3。
起始价：58.1万元                    竞买保证金:11万元
重要事项提醒：
1、按县相关规定，成交后，本场交易标的内松木中标人须按《江西省松材线虫病防治办法》与疫木处置点拟备案名单企业签订收购合同后，林业主管部门才予以批准采伐。
2、本次竞价标的内的所有松木不办理县外放行相关手续。
3、松木采伐时间为当年10月至次年3月止。
二、报名须知   
竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为吉安市公共资源交易中心吉水分中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。吉安市公共资源交易中心吉水分中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心吉水分中心”账户的资金不负任何责任。
三、竞价方式
本次竞价采取网络竞价的方式，出价最高且达到保留价者为买受人。
四、竞买人（买受人）的权利和义务
1、提请竞买人注意：本次竞价仅以竞价标的的现状进行整体竞价，委托人和拍卖人提供的资料仅供参考，如与实际有出入以实际为准，不增减成交价额，委托人和拍卖人对竞价标的不承担瑕疵担保责任。竞买人在参加竞买活动前，有权了解竞价标的的具体情况，并要求工作人员对相关问题做出解释，陪同现场察看，获取相关资料。一旦进入网络竞价，即表明已完全了解竞价标的的一切情况，并对所有文本资料表示认同。
2、竞价成交后，买受人须当场办理成交确认手续。买受人须在成交之日起5个工作日内与委托方签订合同，并向吉安市瑞祥拍卖有限公司缴纳成交款1%的竞买佣金。
竞买佣金缴入以下账户：
户名：吉安市瑞祥拍卖有限公司；
账号：14-372101040006575；
开户行：吉安市农业银行青原支行
3、本次竞价成交款不含相关税费（国税、地税、交易费）、采伐力资费（含劳务税）及各项生产经营管理费用。买受人须在县林业局办理林木采伐许可证后方可上山从事采伐作业，否则视为无证采伐。
4、买受人应按采伐证规定的界址、面积、采伐指标、采伐时效、采伐方式等进行合法生产，委托方确保采伐证四址界线内山场属于委托方所有，该界址内发生的产权纠纷由委托方负责处理。买受人如发生越界盗伐、滥伐等违法行为，委托方将对买受人处以罚款，买受人自行承担相关法律责任，委托方不承担法律责任。造成委托方承担民事连带责任的，买受人应赔偿委托方所受损的经济损失。严禁采伐标的物内所有珍贵树种，否则承担相应的法律责任。
5、自竞价成交之日起，该竞价山场的活立木经营管理权为买受人，活立木的毁损、偷盗、防火风险均由买受人承担。
6、竞价成交后，买受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否则须承担违约责任，并罚收竞买保证金，同时依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定将拍卖标的再次拍卖，原买受人应向本公司支付第一次拍卖中原买受人应向本公司支付的佣金，再行拍卖成交价不到原成交价的，由原买受人补足差额。
7、特别提示：
本次竞价的拍卖山场，林场包修主路至标的山脚。
8、若因买受人在本次交易活动中提供虚假资料而引起的纠纷或诉讼一切后果自负，与中介机构和鉴证方无关。
五、其他事项
1、本《竞买须知》、《交易成交确认书》及各类相关合同文本都具有法律效力。
2、本须知如有未尽事宜，按《拍卖法》、《江西省森林转让条例》及其它法律、法规的规定办理。
 
吉安市瑞祥拍卖有限公司
                         2023年7月18日
 
 
林木资源流转合同（样本）
第一条：合同主体
甲方（卖方）：吉水县文峰山林场
乙方（买方）：
委托中介机构：吉水县林业事业发展服务中心
第二条：依照《中华人民共和国土地承包法》和《江西省森林资源转让条例》，本合同标的经专业机构测算评定，甲乙双方在吉水县林业事业发展服务中心竞买达成本标的交易合同。
第三条：合同标的（林木流转）
甲方经营山场上的林木资源：                   （调查数据仅供参考，伐区面积及出材量以该标的山场实际数量为准）。
第四条：林木销售价格及支付方式
本合同林木资源销售总价款为人民币                ，货款在签订合同前一次性付清。合同签订时，乙方应交押金20000元（不计利息），若在采伐运输中，乙方没有违反合同中的各项条款，押金如数退还，否则，甲方按规定扣除押金直到扣完为止。
第五条：流转林木使用期限：自2023年   月   日至     年   月   日止。
第六条：甲方的权利和义务
（一） 权利
1、甲方有权监督乙方采伐作业，有权向林业行政主管部门报告乙方违规作业和制止其违规行为。
2、甲方有权对伐区进行检查验收，对不符合规定的有权责令限期返工或报告林业主管部门进行处罚。
3、甲方有权要求乙方限期对中标山场森林资源，按所签合同要求日期砍伐运输完工。
（二）义务
1、甲方应向乙方提供申办采伐指标的有效依据。
2、甲方应确认上述流转给乙方林地林木产权清晰，没有林权纠纷，不是甲方的抵押债务，否则由甲方负责处理。
3、甲方应维护乙方流转期间的经营权，不得干预乙方依法进行正常的生产经营活动。
4、甲方应积极协助乙方解决有关困难和问题，并允许乙方按有关规定在林地上修建农用车道。
第七条：乙方的权利和义务
（一）权利
1、乙方对标的山场规定采伐的活立木具有所有权和收益权。
2、乙方对标的山场规定采伐的活立木在合同期限内具有完全的生产经营和管理自主权。
（二）义务
1、乙方应按规定及时缴纳货款，经营生产期间应交纳林业规费，税收等费用。
2、乙方在经营期间，应及时申请林木采伐指标，凭林木采伐许可证方可采伐林木，严格按照采伐设计要求和采伐许可证的规定进行施工，不得超范围，超越采伐证的期限和异地采伐林木。
3、乙方自行组织生产，应规范经营、安全生产，并承担采集、装运、销售、生产人员工资、工伤医疗及所有相关税费等，生产经营活动中所出现的一切事故由乙方承担。
4、乙方在林区修路须经林业主管部门批准，按要求施工，因生产占地、建桥、修路等所需木材及费用均由乙方自行解决，其路权归甲方所有。
5、乙方每采伐完一块山场后及时移交给甲方造林抚育，保证通过林业部门验收。
第八条：违约责任
甲乙双方在合同生效后应本着诚信原则严格履行合同义务，如一方当事人违约，就向守约一方支付相应违约金。
第九条：其他约定事项
1、 中介机构在合同标的交易后，及时督促乙方将森林资源销售总价款转付甲方，在清算评估费、交易费后，及时通知甲乙双方并安排其签订本交易合同，督促甲乙双方严格合同履行。
2、乙方在施工过程中应保护通讯、通电线路及经济作物等，由此造成的一切后果均由乙方承担，甲方不负任何责任。在运输过程中发生损坏村民房屋等其它事情由乙方负责，与甲方无关。
3、乙方必须在    年   月   日之前完成采伐运输等工作，否则甲方将追究乙方由此造成的经济损失和还林责任。
第十条：本合同自签字之日起生效。未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并签订相关协议，具有同等法律效力。
第十一条：本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，县林业事业发展服务中心一份。
 
甲方（签字盖章）：           乙方（签字盖章）：
              
                  
鉴定单位（盖章）：            
 
 
年    月   日