中标
智能化楼宇管理系统(1期）采购项目
金额
-
项目地址
上海市
发布时间
2021/03/18
公告摘要
公告正文
集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目
招标文件
项目编号：206028AS
招标人：上海机场(集团)有限公司
招标代理：上海国际招标有限公司
二○二一年三月
总 目 录
第一章 招标公告
第二章 投 标 人 须 知
第三章 采购需求及技术规范
第四章 合 同 格 式
第五章 投 标 文 件 格 式
第六章 附 件
集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期) 采购项目（招标编号：206028AS）
招标文件
项目编号：206028AS
第一章 招标公告
第一章 招标公告
项目编号：206028AS
日期：2021年3月17日
一、 招标条件
本集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目已由有关部门批准，项目资金为自筹，招标人为上海机场(集团)有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、 项目概况和招标范围
规模：招标控制价270.2732154万元（含税）；
范围：本招标项目划分为1个标段（包件），本次招标为其中的：
（01） 集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目;
三、 投标人资格要求
(集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目)的投标人资格能力要求：
（1） 在中国境内（不包括香港、澳门、台湾地区）注册，具有独立承担民事责任的能力，需提供营业执照；
（2） 投标人应具有机电工程施工总承包三级（含以上）或电子与智能化工程专业承包二级（含以上）；
（3） 投标人应为所投系统软件制造商或所投系统软件制造商授权的代理商，投标文件中须提供证明材料；
（4） 投标人于近5年内（合同签订时间从2016年1月1日至今）完成至少3个所投品牌的建筑综合智能化建设项目业绩证明（单个项目必须至少包含监控系统或照明系统或消防系统或暖通系统或给排水系统或电梯系统或环境（空气及水质）检测系统或车库系统或巡更系统或能耗管理系统的智能化管理融合及改造中的两个智能化模块功能，且单个项目总金额不得少于200万，投标文件中须提供证明材料）
（5） 投标人未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信惩戒对象、重点关注名单、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信名；
（6） 投标人需提供近三年无行贿犯罪记录证明（以中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）检索“单位名称+案名行贿”的查询结果为准）；
（7） 投标人未被上海机场（集团）有限公司列入不良行为供应商名单。（以上海机场（集团）有限公司（www.shairport.com）首页标题栏中“机场集团/招标信息/政策发布”页面公布的名单结果为准）；
（8） 本项目不接受联合体投标。
四、 招标文件的获取
获取时间：2021年3月17日至2021年3月24日的每日9:00～17:00时
获取方式：有意参加本次招标的潜在投标人，请于2021年3月17日至2021年3月24日的每日9:00～17:00时在上海国际招标有限公司网站(https:// www.shabidding.com)注册并在线领购招标文件。招标文件每套售价1000元（人民币壹仟元整），售后不退。
网站首次注册需要提供《供应商授权和承诺书》（供应商被授权人手机号快速注册后，可从待办中的供应商补全信息流程页面下载）、供应商注册证明、基本存款账户开户证明或基本存款账户信息等原件扫描件，供应商应当提前准备。网站注册审核需1个工作日，请尽早办理，以免影响领购招标文件。已注册的潜在投标人可从网站采购公告栏的相应公告中进入在线领购招标文件流程，在线领购招标文件需提供材料：已签署的《保密承诺》（内容附后）、法定代表人授权书（原件扫描件）及被授权人身份证（加盖公章的复印件扫描件）。否则招标代理有权拒绝向其提供相关信息和出售招标文件。
五、 投标文件的递交
递交截止时间：2021年4月12日9:30时
递交方式：上海市延安西路358号美丽园大厦13楼1303会议室递交纸质文件
六、 开标时间及地点
开标时间：2021年4月12日9:30时
开标地点：上海市延安西路358号美丽园大厦13楼1303会议室
七、 其他
本项目选址于迎宾二路南侧，建设用地13332平方米。本工程共四层，其中地下一层，地上三层。总建筑面积15080平方米，地上10396平方米，地下一层建筑面积4711平方米。
本工程为既有建筑智能化改造项目，设计范围包括：楼宇自控系统、智能照明、无线巡更系统、信息发布系统、停车管理系统、中央集成管理系统等。投标人负责对系统的深化设计，设备安装，布线及调试，需负责设备所有涉及改造的设备供电，对外墙、道路、绿化、墙面、吊顶等现场破坏的修复，投标人投标前应对现场情况进行复核确认，投标已包含上述所有内容。
相关格式：
保密承诺书
致：上海机场(集团)有限公司
我公司有意参加集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目（项目编号：206028AS，以下简称“本项目”），现委托在下签字的代理人 （姓名）向贵司了解相关信息和购买招标文件。
我公司在此郑重承诺：无论是否参与投标，我司均对获取的本项目相关信息和资料负有保密义务（贵司和招标人已在媒体公开的信息和资料除外），不向新闻媒体或任何机构、个人泄露本项目的任何信息或资料，并承担由于违反保密义务而产生的法律责任，包括但不限于赔偿招标人上海机场(集团)有限公司由此造成的直接和间接损失。保密期限为自签署保密承诺之日起180个月。
特此声明。
单位名称（加盖公章）：
代理人签字：
日期：
购买招标文件的法定代表人授权书
本授权书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司代理人，代表本公司购买上海国际招标有限公司（招标机构）组织实施的集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目的招标文件（项目编号：206028AS）。代理人在购买招标文件过程中所签署的一切文件和处理与这有关的一切事务，我均予以承认。
代理人在授权委托书有效期内签署的所有文件不因授权委托的撤销而失效，除非招标机构或招标人事先收到了撤销授权委托的书面通知，本授权委托书自年月日开始至购买招标文件完成止。
代理人无转委托权。
特此委托。
法定代表人签字或盖章：
代理人签字或盖章：
单位名称（盖公章）：
八、 联系方式
招标人：上海机场(集团)有限公司
地址：上海迎宾三路280号
邮编：200335
联系人：孙俊灏
电话：22343650
招标代机构：上海国际招标有限公司
详细地址：中国上海延安西路358号美丽园大厦14楼
邮 编：200040
联 系 人：唐臻善、王晋
电 话：86-21-32173716、32173661
传 真：86-21-62791616×216、161
电子信箱：tangzhenshan@shabidding.com、wangjin@shabidding.com
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集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期) 采购项目（招标编号：206028AS）
招标文件
项目编号：206028AS
第二章 投 标 人 须 知
分 目 录
第一部分 投标人须知前附表
第二部分 投标人须知
Ａ 须知
1 合格的投标人
2 合格的货物及服务
3 投标费用
Ｂ 招标文件
4 招标文件的内容
5 招标文件的澄清和标前会
6 招标文件的修改
Ｃ 投标文件的编写
7 投标语言
8 投标文件的组成
9 投标报价
10 投标货币
11 资格证明文件
12 投标保证金
13 投标有效期
14 投标文件的份数和签署
Ｄ 投标文件的递交
15 投标文件的密封和标记
16 提交投标文件的截止日期
17 迟交的投标文件
18 投标文件的修改和撤回
Ｅ 开标
19 开标
Ｆ 投标文件的评审
20 对投标文件的初审
21 对投标文件的详评和推荐中标候选人
22 投标文件的澄清
23 保密
Ｇ 授予合同
24 授予合同的准则
25 授予合同时变更数量的权利
26 接受任何投标或拒绝任何投标或所有投标的权利
27 中标通知书和未中标通知书
28 签订合同
29 履约保证金
30 招标服务费
第二章 投标人须知
第一部分 投标人须知前附表
本表是对投标人须知的修改和补充，如有矛盾，以本表为准。
第二部分 投标人须知
Ａ 须知
1 合格的投标人
1.1 本项目的名称、项目编号及有关说明见“投标人须知前附表”第1项。
1.2 本次招标对投标人的要求见“投标人须知前附表”第2项。
2 合格的货物及服务
2.1 本项目合同项下的一切费用支付仅限于本项目合同项下的合格货物及服务。
3 投标费用
3.1 无论投标的结果如何，投标人承担所有与准备和提交投标文件有关的所有费用，招标人和招标代理在任何情况下均不负责这些费用。
Ｂ 招标文件
4 招标文件的内容
4.1 本招标文件包括：
第一章 招标公告
第二章 投标人须知
第三章 采购需求及技术规范
第四章 合同格式
第五章 投标格式
第六章 附件
投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有缺损应在获得招标文件后3日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等内容，如果投标人的投标文件未按照招标文件要求提交资料或投标文件未对招标文件做出实质性响应，其风险将由投标人自行承担，根据本招标文件有关条款规定其投标可能被拒绝。
5 招标文件的澄清和标前会
5.1 任何要求招标人对招标文件做出澄清的投标人，应在“投标人须知前附表”第3项中规定的时间前以书面（传真和E－mail）的形式将问题提交给招标代理。
5.2 本次招标的标前会的时间和地点见“投标人须知前附表”第4项。投标人的正式代表应在规定的日期、时间和地点参加标前会。
5.3 招标人和招标代理对书面提问截止时间前收到的任何澄清要求都将以书面形式予以统一答复，书面答复将发送给购买招标文件的每一投标人。
6 招标文件的修改
6.1 在投标截止日期前任何时候，招标人可主动地或在答复投标人提出的问题时对招标文件进行修改。
6.2 招标文件的修改将以书面形式通知所有购买招标文件的投标人，投标人应在收到招标文件的修改后立即以书面形式确认收到。
6.3 为使投标人在准备投标文件时有合理的时间考虑招标文件的修改，招标人可根据本须知第16条的规定酌情推迟投标截止时间。
Ｃ 投标文件的编写
7 投标语言
7.1 投标人准备的投标文件以及投标人和招标人、招标代理就投标交换的文件和来往信件均用中文书写。
7.2 如投标人提交的相关文件或文献使用其他语言，投标时应附上中文翻译本，并且，在解释这些文件或文献时以中文翻译本为准。
8 投标文件的组成
8.1 投标人的投标文件应至少包括下列各项：
8.1.1 商务部分：
（1） 投标函；（格式见第五章格式1）
（2） 投标保证金缴纳证明；
（3） 法定代表人授权书（投标文件签字人为法定代表人的除外）；（格式见第五章格式2）
（4） 被授权人的身份证复印件；
（5） 投标报价汇总表；（格式见第五章格式4）
（6） 投标分项报价表；（格式见第五章格式5）
（7） 资格证明文件（具体要求见本投标人须知第11条）；
（8） 投标人要求业主配合的工作一览表；（格式见第五章格式9）
（9） 商务条款偏离表；（格式见第五章格式10）
（10） 招标文件规定的其他商务文件。
8.1.2 技术部分：
（1） 技术方案；
（2） 服务及售后保证措施；
（3） 项目负责人资质及项目人员配备资质（项目组人员一览表格式见第五章格式11）；
（4） 安装方案；
（5） 其它补充事宜说明（应描述投标人所能提供的其它方面的增值服务内容及其他需要补充说明的事宜及招标书中要求的其它技术标书方面的资料。）；
（6） 技术规格偏离表。（格式见第五章格式12）
8.2 投标人在准备本须知8.1条规定的文件时应毫无例外地应使用招标文件第五章“投标文件格式”提供的格式（如果篇幅不够，可以按同样格式扩展），否则，其投标将被否决。
9 投标报价
9.1 本项目的内容包括“投标人须知前附表”第1项和招标文件第三章“采购需求和技术规范”中规定的应由承包人提供的全部工作。投标人应根据其承担的工作进行报价。投标人须对其进行的商业报价、招标文件内容响应及相关承诺负责。无论投标人是否进行现场踏勘，除非招标人同意，否则不得在发出中标通知书后或合同履行过程中提出任何新的主张或请求。一旦中标，中标费用和其他承诺事项不作调整。
9.2 投标人在报价表中填报的货物及服务费用，应包括设备、劳务、管理、材料、安装、包装、检验、测试、调试、培训、运输、维护、验收、保险、利润、现场条件、政策性文件规定、合同包含的所有风险和责任等所有相关因素在内的与完成本项目服务有关的所有费用。投标报价在合同履行期间一律不予调整。
9.3 投标报价如有漏项，风险由投标人承担，即在评标时，按照最不利原则予以修正，但在签订合同时，认为这些漏项或者缺项已包含在投标报价的其他部分中，不再单独计价，也不因此增加合同价格。
9.4 除另有说明外，对每一项报价，只允许有一个报价，招标人不接受多重报价；如投标人作出多重报价，其投标将被否决。
9.5 除非在合同条款中另有规定，投标人所报的各类费用的单价在合同实施期间不因价格变动而调整。
9.6 投标人应提供投标报价汇总表和分项报价表，否则，其投标将被否决。
9.7 投标人应按招标文件中所附的报价表格式进行报价。
9.8 对于“投标报价汇总表”中指定（或暂定）金额的项目（如果有），投标人须按照指定（或暂定）的金额填报，不得擅自改动，在合同实施期间，经业主方批示后，全部或部分的使用或根本不予使用。
10 投标货币
投标报价的货币应为人民币。
11 资格证明文件
11.1 为证明投标人满足本次招标对投标人的要求、具有履行合同的能力，投标人应在投标文件中提供使招标人满意的相关文件，这些文件详见“投标人须知前附表”第6项。
12 投标保证金
12.1 投标人应随投标文件一起以投标货币提交一笔不少于“投标人须知前附表”第7项规定金额的投标保证金作为其投标的一部分。
12.2 投标保证金的提交详见投标人须知前附表。
12.3 任何未按本须知第12.1～12.2款规定随交投标保证金的投标，其投标将被否决。
12.4 如发生以下情况，投标保证金将不予退还：
（1） 如果投标人在其承诺的投标有效期内撤销投标；
（2） 经发现提供的资质、条件、证明文件或陈述保证内容不真实；
（3） 如果中标人未能做到：
（a） 按本须知第28条的规定签订合同；
（b） 按本须知第29条的规定足额提交履约保证金；
（c） 按本须知第30条的规定交纳招标服务费。
（4） 除第（3）项（a）中不按约签订合同的情况外，发出中标通知书后中标人违背在招投标文件中所作的各项承诺，或提出新的附加条件，或其他不能签订合同的情况；
（5） 法律法规规定的其他情形或其他可以不予退还投标保证金的情形。
13 投标有效期
13.1 投标人所提交的投标文件应从招标文件规定的投标截止日起，在“投标人须知前附表”第8项所规定的、以日历天计算的投标有效期内有效。
13.2 在特殊情况下，招标人可于投标有效期满之前要求投标人同意延长有效期。要求与答复均应为书面（信件/传真）往来。投标人可以拒绝上述要求而其投标保证金应予退还。对于同意该要求的投标人，既不要求也不允许其修改投标文件，但将要求其相应延长投标保证金的有效期。本须知第12条中有关退还和不予退还投标保证金的规定在投标有效期的延长期内继续有效。投标人拒绝延长的，视为不提交保证金。
14 投标文件的份数和签署
14.1 投标人应准备1份投标文件的正本，以及“投标人须知前附表”第9项规定数目的副本，在每一份投标文件上要明确注明“正本”和“副本”，一旦正本和副本有不一致之处，以正本为准。
14.2 投标文件的正本和副本均应使用打印机打印或用不能轻易擦去且不易褪色的档案墨水书写，投标文件的副本也可用复印机复制。不论是书写、打印或复制，均应做到清晰、整洁、规范。
14.3 投标文件的正本应由投标人的法定代表人或经正式授权并对投标人有约束力的代表签字。由授权代表签字时，须在投标文件中加附“法定代表人授权书”，其格式应符合招标文件第五章的规定。除没有修改过的印刷样本文件外，投标文件的每一页均应由投标人的法定代表人或其授权代表用姓或首字母签署。
14.4 除投标人对错漏之处做必要修改或补充外，投标文件中不得有随意的行间插字、涂改和增删。如确有错漏之处确需要手工修改或补充，则必须由投标人的法定代表人或其授权代表在修改或补充之处签字或盖章。
14.5 投标文件副本的上述签名及盖章之处既可由投标人的法定代表人或其授权代表亲笔签署，也可以通过复印将上述签名及盖章复制到副本上。
14.6 投标文件采用胶装、软皮封面。
Ｄ 投标文件的递交
15 投标文件的密封和标记
15.1 投标文件的正本与副本、电子版应分开包装，并密封。
15.2 投标文件的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”或“电子版”字样，并应：
（1） 按“投标人须知前附表”第10项规定的地址发至招标代理。
（2） 注明项目名称，项目编号，及在“投标人须知前附表”第10项规定的投标截止时间前“不准启封”的字样。
15.3 如果未按本须知15.2款的规定密封和标记，招标人和招标代理对投标文件的误投或提前拆封不负责任。
15.4 电子版文件包含：1）投标文件正本需统一扫描成一份PDF格式电子版文件，并以“项目编号+项目名称+投标人工商登记名称”命名，文件名不得简写。扫描精度不得低于300*300dpi，文件大小不得大于300M。2）报价表的excel格式电子版文件。3）投标文件的word格式电子版文件。4）招标文件规定的其他电子文件。
16 提交投标文件的截止日期
16.1 根据本须知第17条的规定，所有投标文件必须在“投标人须知前附表”第10项规定的时间前提交。投标文件可邮寄或派人送交。
16.2 根据本须知第6条的规定，招标人可修改招标文件并酌情推迟提交投标文件的截止时间。
17 迟交的投标文件
17.1 招标人将拒绝任何迟于提交投标文件的截止时间送达的投标文件。
18 投标文件的修改和撤回
18.1 投标人在提交投标文件后可对其投标文件进行修改或撤回，但招标代理须在投标截止时间前收到该修改或撤回的书面通知。
18.2 投标人对投标文件的修改或撤回的通知应按本须知第14条和15条的规定进行准备、密封、标注和递送。
18.3 投标人在投标截止时间后不得修改投标文件。
18.4 投标人不得在投标截止日起至本须知第13条规定的投标文件有效期期满前撤销投标文件。否则招标人将按第本须知12款的规定不予退还其投标保证金。
Ｅ 开标
19 开标
19.1 招标人在投标人代表自愿出席的情况下，在“投标人须知前附表”第11项规定的时间和规定的地点对所有投标文件进行开标。开标时到场的投标人代表需签字以示其出席。
19.2 开标时唱出投标报价、投标保证金等内容。若“投标函”与招标文件的其他部分在内容上有不一致之处，以“投标函”为准。若投标人提交的修改或撤回投标的通知未按本须知第18条的要求送达，则修改或撤回投标的通知将不予打开。
19.3 若本项目开标时，投标人少于3个的，招标人有权以本招标文件及投标人已经送达的投标文件为基础，选择通过其他采购方式（如谈判、比选等）确定该标段的供应商，若投标人递交了投标文件，将视为对此充分理解并接受。
Ｆ 投标文件的评审
20 对投标文件的初审
20.1 首先对投标人提交的投标文件进行初审。
20.2 有关投标文件初审的规定详见第六章的附件1“评标办法”。
21 对投标文件的详评和推荐中标候选人
21.1 仅对按照本须知第20条规定通过投标文件的初审、被确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行详评。
21.2 有关投标文件详评的规定详见第六章的附件1“评标办法”。
21.3 有关推荐中标候选人的规定详见第六章的附件1“评标办法”。
22 投标文件的澄清
22.1 为有助于对投标文件进行评审，如有必要，可以请投标人对其投标文件中模糊不清的地方进行澄清，投标人必须在规定的时间内对招标人和招标代理提出的问题做出澄清。提出澄清的要求与答复均应是书面的。
22.2 所有关于澄清的要求与答复不应寻求或允许更改包括投标价格在内的实质性内容。
23 保密
23.1 从投标截止日起到授予合同时止，有关投标文件的评审以及有关授予合同的一切情况都不得透露给与上述评审工作无关的人员。
23.2 除本须知第22条的规定外，从投标截止日起到授予合同时止，投标人不得就有关投标的任何事项与招标人或招标代理联系。
23.3 投标人试图影响招标人和招标代理在评标、决标或授予合同方面的任何尝试，都可能导致该投标人的投标被否决。
Ｇ 授予合同
24 授予合同的准则
24.1 招标人将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求且评标得分排序第一的投标人。
24.2 有关授予合同的详细规定见第六章的附件1“评标办法”。
25 授予合同时变更数量的权利
25.1 招标人在授予合同时有权对本项目的货物及服务等予以增加或减少。
25.2 招标人在授予合同时有权对本项目的货物及服务等予以增加或减少的最大范围见“投标人须知前附表”第12项。
26 接受任何投标或拒绝任何投标或所有投标的权利
26.1 尽管有本须知第24条的规定，在招标过程中，因招标人的采购计划发生重大变更等不可抗力原因，经项目主管部门批准，招标人可以终止招标。招标人将及时发布公告，或者以书面形式通知被邀请的或者已经获取招标文件的潜在投标人。已经发售招标文件或者已经收取投标保证金的，招标人将及时退还所收取的招标文件费用，以及所收取的投标保证金及银行同期存款利息（如产生）。
26.2 经评标委员会评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的；或者因有效投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。
27 中标通知书和未中标通知书
27.1 投标文件有效期期满前，招标人和招标代理将以挂号信、传真或其他方式书面通知中标人其投标被接受。
27.2 在书面通知中标人后，招标人和招标代理将尽快向其他投标人发出未中标通知书。
27.3 中标通知书将构成合同文件的一部分。
28 签订合同
28.1 招标人在通知中标人其投标被接受的同时，将把招标文件中规定的体现双方之间所有协议的合同格式（以下简称“合同”）送给中标人。
28.2 中标人在收到中标通知书后应派其授权代表在中标通知书中规定的时间内与招标人签订合同。
28.3 如果中标人不遵守本须知第28.2款的规定，招标人有充分的理由废除对中标人的授标，并不予退还其投标保证金。
28.4 中标人无正当理由拒签或拖延签订合同的，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交所要求的履约保证金的，或失去招投标文件要求具备的资质、条件或相应能力要求且在招标人要求的合理期限内无法重新获得的，或存在其他违法及违反本文件情况的，招标人有权取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。
29 履约保证金
29.1 在本项目的合同签订后的14天内，中标人应按合同规定向招标人提交履约保证金。履约保证金金额见“投标人须知前附表”第13项。
29.2 中标人的履约保证金可以银行保函的形式提供，该银行保函应由在中国注册的银行开具，银行保函的格式应为招标人可以接受的格式。
29.3 如果中标人不遵守本须知第29.1和29.2款的规定，招标人有充分的理由废除对中标人的授标，并不予退还其投标保证金。
30 招标服务费
30.1 本次招标的招标服务费由中标人支付，该费用包含在投标总价中，支付标准以中标通知书中列明的中标金额为基数，按《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号、发改办价格[2003]857号）所规定的货物类招标收费标准下浮20%计算。不足肆仟元的，按肆仟元收取（如投标人不清楚上述收费规定，可向招标代理咨询）。
国家发展和改革委员会“计价格[2002]1980号文”有关招标代理服务费的计算办法（节选）
招标代理服务费采用差额费率累进法计算，费率如下：
30.2 招标服务费的支付时间为收到中标通知书后十四（14）天内。如果第一中标人未按上述规定向招标代理支付招标服务费，招标代理有权没收其投标保证金。
上海国际招标有限公司投标保证金提交和退还操作须知
（2020版）
1 接收投标保证金的银行账户信息
（1） 开户银行：招商银行股份有限公司上海曹家渡支行
（2） 户名：上海国际招标有限公司
（3） 账号：215080920510001
2 提交投标保证金的地点和时间
（1） 地点：中国上海延安西路358号美丽园大厦14楼1401室
（2） 时间：每个法定工作日的正常工作时间（北京时间9:00时～11:30时和13:00时～16:30时）
3 投标保证金的提交
3.1 投标人可以采用网上支付、贷记凭证、电汇、银行本票、银行汇票、支票等形式提交投标保证金。为提高效率，鼓励投标人用网上支付、贷记凭证或电汇方式提交投标保证金。
3.2当投标人为两家或两家以上单位组成的联合体时（前提是招标文件中未明确声明不接受联合体投标），应由联合体的一方或多方共同提交投标保证金（对于施工招标项目应由联合体的牵头人或联合体的各方提交投标保证金），且所提交的投标保证金应对联合体的所有成员均具有约束力（即只要有任一联合体成员在投标有效期内申明退出联合体，或在中标后不与招标人签订合同，或不按招标文件的规定提交履约保证金，或不按招标文件的规定向招标代理机构支付招标服务费，招标人和（或）招标代理机构均有权不退还全部投标保证金）。如果投标人不接受上述条件，必须在投标文件的“商务条款偏离表”或“商务条款响应/偏离表”中明确申明，否则视为接受。当由联合体的牵头人以联合体的名义提交投标保证金时，本须知中提及的投标人均指投标联合体的牵头人。
3.3依法必须进行招标项目境内投标人用现金（含网上支付、贷记凭证、电汇、银行本票、银行汇票）或支票形式提交的投标保证金，均须从其基本存款账户转出。其他招标项目是否有此要求详见具体项目的招标文件。
3.4投标人不得以现钞方式提交投标保证金，也不得用经过背书转让的支票、银行本票或银行汇票提交投标保证金。
3.5 投标人应当按照下列方式办理投标保证金的提交手续：
（1） 当采用网上支付、贷记凭证或电汇方式提交投标保证金时，应在招标文件规定的投标截止时间之前，将相应款项直接付至本须知第1条指定的账户（以实际到账时间为准，宜适当提前办理）；在汇款附言中请务必注明：“投标保证金：项目编号”（示例：“投标保证金：206028AS”）。
（2） 当采用银行本票或银行汇票方式提交投标保证金时，应在招标文件规定的投标截止时间之前，委派代表携带银行本票或银行汇票，到本须知第2条的指定地点办理投标保证金提交手续；在办理过程中，投标人代表须向招标代理机构的经办人明确申明项目编号等信息。
（3） 当采用支票方式提交投标保证金时，应在招标文件规定的投标截止时间的5个工日之前，委派代表携带支票，到本须知第1（1）条的指定地点办理投标保证金提交手续；在办理过程中，在办理过程中，投标人代表须向招标代理机构的经办人明确申明项目编号等信息；投标人应保证提交的支票不是空头支票和不被银行退票，否则，在评标时将被视为未按规定提交投标保证金处理。
（4） 当投标人选投一个招标项目的多个包件或标段时，必须在投标文件中用表格或其他方式清晰注明每个包件或标段的投标保证金金额。如投标人未在投标文件中注明其所投各包件或标段的投标保证金金额，且合计的保证金金额又不足时，评标委员会将按其所投全部包件或标段的投标保证金均不符合要求来处理。
3.6招标代理机构的项目负责人将会“投标保证金收据”发给已经提交投标保证金的各投标人，投标人应将“投标保证金收据”的复印件封装在装有“投标一览表”（或“开标一览表”或“投标信息汇总表”）的小信封中，或者装订在正本投标文件的“投标函”（或“投标书”）之后。如果投标人在封装投标文件时尚未收到“投标保证金收据”，也可直接将投标保证金支付单据的打印件或复印件封装在装有“投标一览表”（或“开标一览表”或“投标信息汇总表”）的小信封中，或者装订在正本投标文件的“投标函”（或“投标书”）之后；随后与招标代理机构的项目负责人联系并索要“投标保证金收据”。
3.7当采用网上支付、贷记凭证、电汇、银行本票、银行汇票或支票方式提交投标保证金，且投标人收取了纸质版的“投标保证金收据”时，投标人应妥善保存该收据的原件，在办理投标保证金退还手续时，该收据的原件将作为退还凭证。
4 投标保证金的退还
4.1在具备向中标人发出中标通知书的条件之后，招标人和（或）招标代理机构将向中标人发出“中标通知书”，在未发生招标文件规定的招标人和（或）招标代理机构有权不退还投标保证金的情况时，中标人应按下列方式办理投标保证金退还手续：
（1） 在收到“中标通知书”后马上填写“中标通知书回执”，并在加盖公章后尽快以扫描邮件方式或传真发给招标代理机构的项目负责人。
（2） 中标人代表携带加盖公章的“中标通知书回执”原件、本须知第3.7条中提及的纸质版“投标保证金收据”原件、中标人与招标人签署的中标合同（正本或副本）或招标人开具的中标合同项下的履约保证金收据复印件（当招标文件未要求中标人提交履约保证金时，须提供中标人与招标人签署的中标合同），到本须知第1（1）条的指定地点办理投标保证金退还手续。
4.2在具备向中标人发出中标通知书的条件之后，招标人和招标代理机构将向未中标人发出“中标结果通知书”（或“未中标通知书”，下同），在未发生招标文件规定的招标人和（或）招标代理机构有权不退还投标保证金的情况时，未中标人应按下列方式办理投标保证金退还手续：
（1） 在收到“中标结果通知书”后马上填写“中标结果通知书回执”，并在加盖公章后尽快以扫描邮件方式或传真发给招标代理机构的项目负责人。
（2） 未中标人代表携带加盖公章的“中标结果通知书回执”原件、本须知第3.7条中提及的纸质版“投标保证金收据”原件，到本须知第1（1）条的指定地点办理投标保证金退还手续。
4.3招标代理机构原则上将采用网上支付方式将投标保证金退还到提交该保证金时的汇出银行账户，或者用支票方式退还给“投标保证金收据”中注明的投标人。
4.4对采用网上支付、贷记凭证、电汇、银行本票、银行汇票或支票方式提交的投标保证金，在退还的同时还将按中国人民银行公布的人民币活期存款利率向投标人支付其在“中标结果通知书回执”或“中标结果通知书回执”中确认的投标保证金利息。
5 其他
5.1 本须知如被具体招标项目的招标文件所引用，即成为该招标文件“投标人须知”的组成部分。如投标人欲对本须知中的相关内容作进一步咨询，可按招标文件“投标人须知”的相关规定以书面形式向招标代理机构提出，也可打电话向招标文件中列明的招标代理机构的项目负责人咨询。
5.2 对竞争性谈判、竞争性磋商、询价或比选等非招标采购项目，如果在竞争性谈判文件、竞争性磋商文件、询价通知书或比选文件等采购文件中要求供应商提交保证金（或者称为谈判响应保证金、磋商保证金、报价保证金或比选保证金等），则一旦在竞争性谈判文件、竞争性磋商文件、询价文件或比选文件等采购文件中引用了本须知，则表示本须知有关投标保证金提交和退还的规定将同样适用于对应的竞争性谈判、竞争性磋商、询价或比选等采购项目。此时，本须知中的“招标文件”应理解为“采购文件（也可分别理解为“谈判文件”、“磋商文件”、“询价通知书”或“比选文件”等）；“投标人”应理解为参加谈判、磋商或报价的“供应商”；“投标文件”应理解为“响应文件”；“投标保证金”应理解为“保证金”（也可理解为“谈判保证金”、“磋商保证金”、“报价保证金”或“比选保证金”等）；“评标委员会”应理解为“评审委员会”（也可理解为“谈判小组”、“磋商小组”、“询价小组”或“比选小组”等）；“评标”应理解为“评审”；“中标”应理解为“成交”。
5.3对于因不可抗力等原因导致投标保证金未及时到账等情况，招标人和招标代理机构不承担任何责任。
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集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期) 采购项目（招标编号：206028AS）
招标文件
项目编号：206028AS
第三章 采购需求及技术规范
采购需求及技术规范
注：本表为本项目重要条款（参数），不满足任一带星号（“*/★”）的条款（参数）将被视为不满足招标文件实质性要求，并导致投标被否决
1 项目概述
本项目选址于迎宾二路南侧，建设用地13332平方米。本项目共四层，其中地下一层，地上三层。总建筑面积15080平方米，地上10396平方米，地下一层建筑面积4711平方米。
本项目为既有建筑智能化改造项目，设计范围包括：楼宇自控系统、智能照明、无线巡更系统、信息发布系统、停车管理系统、中央集成管理系统等。投标人负责对系统的深化设计，设备安装，布线及调试，需负责设备所有涉及改造的设备供电，对外墙、道路、绿化、墙面、吊顶等现场破坏的修复，投标人投标前应对现场情况进行复核确认，投标已包含上述所有内容。
本采购需求及技术规范中提及的工艺、材料、设备的标准以及参照的品牌或型号（若有时）仅起说明作用，并没有任何限制性。投标人在投标中可以选用替代的工艺、材料、标准、品牌或型号，但这些替代要实质上满足、等同或优于本采购需求及技术规范的要求
2 楼宇自控及照明
2.1 系统特点
系统具备完整的集成能力：在服务器端及控制器端均具备集成能力，可无缝集成楼宇设备控制系统及其相关设备。卓越的扩展能力：系统为标准的模块化设计，无论是硬件或是系统软件均具备强大的、灵活的扩展能力。系统不需要网络转换设备(如：网关等)，由主服务器和现场网络型控制器构成分布式集散控制系统，主服务器出现故障，不会影响现场DDC控制器的工作。服务器和网络型控制器采用BACnet TCP/IP协议直接通信，控制器之间支持BBMD直接通信，可实现信息共享。系统为服务器/客户机C/S架构，兼具WEB服务器/浏览器B/S架构，全部WEB化界面操作。支持DSA分布式数据库技术，主服务器采用的最先进的数据库技术和互联网技术, 支持完善的中间件服务系统（BACnet、LonWorks、ModBus、Web Service、ODBC、OPC、DDE等等），使楼宇自控系统成为智能建筑理想的开放式集成平台，基于建筑设备监控系统，可以构成单BMS或IBMS平台，可以构建企业级的操作平台。
2.2 系统结构
2.2.1 系统构成
系统以微型计算机（中央管理工作站）为核心，采用集散式控制结构，包括以下几部分：
中央管理服务器及工作站、浏览客户端网络总线集水井，排水沟，机房环境设备通过楼宇自控网络型主控制器（包括扩展模块）、总线型单元控制器、第三方标准的总线设备（BACnet MS/TP、Modbus、KNX）传感器、变送器等VRV空调系统通过东芝网关连接外机转换为modbus协议集成照明控制通过KNX系统设备监控并接入楼宇自控系统
上述设备与被控对象及相应监控软件组成一套完整的控制系统,如下图：
楼宇自控管理层网络+
采用标准的TCP/IP以太网构成局域网，主服务器与工作站为服务器/客户端(C/S)结构，支持服务器/Web浏览器(B/S)架构,通过以太网及相应的通讯接口实现主服务器、工作站、及第三方设备、相关子系统间的及上位BMS系统的数据通信、资源共享和综和管理功能。楼宇自控系统由于其结构及开放性易于实现与其他相关系统和独立设置的智能化系统间的数据通信、系统集成以及与其他厂商设备和系统的连接。数据传输速率为10/100/1000M。KNX系统分为：线路 (Line)，区域(Area) 和系统（System）
线路(Line) ：线路作为系统的最小结构单位；每条线路最多可接64个KNX总线设备，整条线路采用1个线路耦合器（LC）和上层区域控制器连接，同时每条线路也配置1台系统电源给整条线路及线路上的部分设备提供电源保障。
区域 (Area) ： 每个区域最多15条线路，线路之间通过LC(线路耦合器)连接。每个区域采用IP路由器（IP router）通过TCP/IP网络与中控管理平台进行通讯。
楼宇自控监控层网络
为了保证系统日后的开放性，我们将采用最新的、也是目前最为先进的通讯方式即BACnet通讯方式为大楼进行系统设计。
网络主控制器通过BACnet TCP/IP总线与中央通讯，能实现控制器间的BBMD通讯，即同层通讯，便于系统参数的共享及不同控制器间的联动控制。楼宇自控中央可通过BACnet TCP/IP总线把信息传送至任何指定的分站。BACnet TCP/IP总线在网络主控制器和主服务器之间以10/100M的速度传输数据，最高通讯速率可达100Mbps。
楼宇自控现场层网络
为了保证系统日后的开放性，我们将采用最新的、也是目前最为先进的通讯方式即BACnet通讯方式为大楼进行系统设计。
现场单元控制器通过BACnet MSTP总线连接至网络主控制器，从而与中央通讯。每条BACnet MSTP总线可连接最多30个现场控制器。BACnet MSTP最高可以76.8Kbps的速度在现场单元控制器和网络控制器C之间进行数据传输。电缆长度从1050至7200英尺(320至2200米)。
KNX总线设备
KNX总线设备分为：传感器、驱动器和系统设备。传感器是指发送命令的设备，包括：亮度，温度，湿度等传感器，以及智能控制面板，这些设备通过感应环境的变化而发出相关控制命令或者主动发送命令给执行器，完成相应的控制任务。驱动器指在接收传感器发送的信号后执行相应操作的设备，如：开关执行器、调光执行器或者DALI数字化网关等。系统设备包括系统电源，总线/线路耦合器以及时间逻辑控制器等。信号传输媒介通常采用EIB总线（双绞线），每条总线在不加线路放大器的情况下，所有分支电缆总和最多可达1000 米。采用符合KNXnet/IP标准的IP router，将KNX总线接入高速以太网络，将KNX系统的9.6Kbit/s传输速率提升至10m bit/s，并大大扩大了系统的传输距离。 网络安全规划
高安全网络架构旨在提供一个高安全高可靠的以太网系统。它包括网络交换机、路由器及防火墙的多层次网络架构，可以防护高风险的楼宇控制操作层网络从低安全网络隔离。
高安全网络架构有以下几个网络层。每一层的节点成员、IP子网划分及交换机的设置都是不同的。
关于一层网络
在一层网络，为楼宇控制器总线，或终端服务器连接到一层网络交换机。
一层网络是系统中风险最大的网络，因为在这个网络上一个故障或服务中断就会导致控制失效或监视失效。
在这个一层网络上的与同网络上的节点及与二层的服务器及点服务器的通讯将受限。
关于二层网络
服务器及连接到二层网络交换机。一层网络交换机也上联至二层交换机。如果二层的节点是 Microsoft Windows domain（域）的一部分，这些节点需要和domain（域）控制器通讯。
二层网络必须是一个高可靠性的网络保持连续监控楼宇控制器。如果这层网络的故障可导致楼宇监控的失败。
硬件参数配置：
交换机（24口）：
交换容量 交换容量≥336Gbps包转发率 包转发率≥126Mpps端口类型 24个千兆电口，4个千兆SFP二层功能 支持MAC地址≥16K支持ARP表项≥2K，提供权威第三方测试报告支持4K个VLAN，支持Voice VLAN，基于端口的VLAN，基于MAC的VLAN，基于协议的VLAN支持VLAN内端口隔离支持Smart link支持端口聚合，每个聚合组至少8个端口；支持跨设备链路聚合。三层功能 支持RIP、RIPng、OSPF，提供权威第三方测试报告支持IPv4 FIB表项≥4K，提供权威第三方测试报告管理维护 支持SNMP v1/v2/v3、Telnet、RMON支持通过命令行、Web、中文图形化配置软件等方式进行配置和管理支持集群管理节能 支持802.3az能效以太网EEE，节能环保静音无风扇 采用静音无风扇设计，环保无噪声SDN 支持Openflow 1.3标准，提供权威第三方测试报告
2.4 DDC配置
楼宇自控系统对整个大楼的集水井、污水泵。对“第三方设备”通过接口对其进行监控，“第三方设备”包括：VRV接口。
在中央控制室内设置服务器一台和工作站一台，网络交换机，通过BACnet/IP直接与DDC连接。授予副控制中心客户端授权，达到可以通过副控制中心的操作站浏览监视整个楼宇自控平台。主副操作站通过100兆以太网连接，遵循BACnet协议。
DDC通过以太网线直接由交换机联入控制室，遵循TCP/IP协议。每个DDC控制器连接相应的被控设备。空调VRV系统通过modbus协议，以网络接口的形式，直接与自控平台通讯。
2.5 DDC控制箱
DDC控制箱采用墙挂式，防护等级不低于IP54。
控制箱体表面平整度在1平方米面积内凹凸不超过1mm。设备外壳箱体表面折角处无皱纹、裂纹、毛刺、焊接等痕迹。门与门框的缝隙不超过1.5mm，且四周缝隙均匀。控制箱门开启灵活，无卡阻现象。接线端子箱及模块箱预留不少于30%的安装空间，便于以后扩展。箱体尺寸紧凑，按内部设备的实际尺寸设计箱体外型尺寸。DDC箱内控制线均采用汇线槽方式敷设。控制箱内各种辅助设备及配件(如变压器,接线端子等)采用高质量产品，均为各个项目使用后的可靠产品。
2.6 系统供电
BA控制器、传感器通过DDC箱集供电。
KNX系统电源提供KNX系统设备的工作电源和通讯媒介，该电源模块通过卡接在 DIN 导轨上（已粘贴数据导轨）或者通过设备的总线端子连接到总线线路上。其技术特性如下：
工作电压：
额定电压：DC 29V
超低安全电压：SELV
允许范围：DC28 … DC30V
额定电流：640mA
2.7 系统线缆
楼宇自控系统中所有导线全部采用多芯外护套型线缆，线芯有不同颜色。通讯线采用（屏蔽）双绞线，满足通讯速率要求。
KNX系统采用专用线缆
2.8 系统接地
楼宇自控系统接地装置主要安装在机房和弱电间内。
采用保护接地。大楼提供共用接地母排引至弱电间，在弱电间内安装一个等电位接地汇流排。
2.9 系统监控方案
2.9.1 总体目标
楼宇自控系统是将大楼楼宇自控系统中的建筑设备管理与控制子系统（暖通空调系统等等，照明控制）进行分散控制、集中监视、管理，实现一体化控制、监测和管理，从而提供一个舒适、安全的生活和工作环境，通过优化控制提高管理水平，从而达到节约能源和人工成本，并能方便地实现物业管理自动化。
2.9.2 楼宇自控系统技术要求
根据大楼设备特点、考虑到招标人管理方便，设备楼宇自控系统平台对象是大楼内的监控设备。
2.9.2.1 系统软件要求
1）本系统监控软件采用标准网络架构，系统遵循各种工业标准，并采用开放式的系统结构，系统的服务器采用微软Windows Sever 2016及以上；系统采用标准的SQL数据库；采用C/S系统架构，支持B/S。客户端采用Windows 10及以上中文版操作系统，含Microsoft SQL Server 2014及以上数据库。可提供支持移动客户端访问，支持智能手机、平板电脑接入。
2）支持Email、自动打印、短信等方式管理报警信息；趋势分析功能；系统应能够同BACnet进行通讯。系统应能够与OPC服务器进行通讯，向上集成采用OPC方式。
3）系统必须具备很高的可靠性和一定的实时性；采用成熟、先进的开发平台，采用多任务工业标准技术，保证其开放性和可扩展性，使得系统的开发和集成变得十分简便。设计符合标准化、规范化要求。广泛采用分布处理技术和冗余技术，包括可提供支持系统应用软件服务器冗余热备功能及支持分布式服务器系统。具有良好的可移植性，可扩性和联网功能。便于功能和系统的扩充和升级，并充分保护用户投资，使系统能适应功能的增加和规模的扩充要求。
4）系统应确保服务器出现故障时不影响控制器独立完成监控功能。在DDC控制器外接电源断电时, 其相关的状态资料也能保存。一旦断电恢复, 则所有受断电影响的设备也能自动复位, 而不需重新设定。
5）系统分类应用软件应使用同一种高级语言, 采用同一种数据库管理系统。
设备可以在“在线”运行情况下，方便地修改程序，改变设置点，调节设置时间。
6）所有设备应该用高级的适合项目技术人员的编程语言，使工程师及操作人员能方便地编写程序，编辑和做其它类似的工作。
7）过程监控软件要求可实现图形化的过程监控、数据采集、标准动态数据交换及指定文档的数据管理功能。系统结构开放灵活，动态操作画面类似Windows风格。软件易于安装、备份。按不同的用户级别，操作者拥有不同的权限。系统应用程序的每项功能可按用户要求及系统设计而改编，并可随系统的扩充或运行需要而作修改。
8）投标人应提供一套正常维护监控保护系统用的诊断软件。包括系统每个监测功能的诊断、硬件故障的诊断以及可进行周期的有必要进行的校正试验。
9）提供有关计算机的需求分析以及硬件、软件、安装、调试等方面的具体要求。另外，投标人应负责本标书规定的安装调试、软件编制及培训等，直至正常运行。
10）设备故障及报警能够在监控界面第一时间自动弹出。
2.9.2.2 图形及组态
1．图形化操作软件：以彩色图形显示建筑平面、设备分布图、监控系统图，图例应为设备实物的模拟图，在图例旁边实时显示系统或和设备的动态数据。通过图形、三维图像、动画、报表等多种方式，表示设备的启/停、手动/自动、故障等状态、报警状态、温度、湿度、压力等参数，仅使用键盘或鼠标即可完成对所有设备的在线控制和监控操作（包括增加、删除、修改控制程序和设备运行参数），但并不中断系统的正常运行。
2．图形工作站应能提供集成化的开发环境, 有强大的图形功能, 具有丰富的各种设备三维形象图库, 可对全部设备的运行停止, 阀门及风门开闭, 液体流动等工艺状态, 通过颜色变化, 移动, 旋转, 闪烁, 百分比动态数字显示以及更复杂的动画形式来反映各种被控设备的工作状态, 使图形界面更生动活泼, 直观形象, 操作简便而不易出错. 支持多窗口动态图形显示, 支持实时参数显示 (包括可定义的物理量)。
3．用户可自定义图形符号, 可进行修改, 支持多层对象显示, 可输入各种标准图形格式, 如BMP, PNG, JPG, AUTOCAD工程设计图(DWG)等。
2.9.2.3 网络管理功能
1．完全基于Client/Server HMI软件（或B/S），具有C/S架构软件的所有功能，可以监视远程节点的所有数据点，可以在线增加、修改、过滤，删除远程节点中的数据库点，真正实现远程组态。基于分布式数据处理和按需数据传输的真正的分布式架构，数据储存在一个地方，可以通过所有的客户机对它进行访问。可以通过以太网与远端节点相连。网络上单台计算机不会引起整个系统故障。任意节点可以离线工作，而不会引起整个网络崩溃。
2．可通过传输层或管理层网络将系统中所有监控信息传送至监控中心, 监控中心也能将程序, 动作指令实时传送至相应被控设备。
2.9.2.4 记录功能要求
1．系统对需要监控的设备和工艺参数（需要监控的设备和工艺参数以下简称监控对象）的采样数据进行记录，以供查询，并能根据需要形成设备状态历史记录一览表（以下简称历史记录表）和工艺参数历史记录曲线图（以下简称历史曲线图）。
2．投标人应提供几种报表格式供招标方选择时参考。
2.9.2.5 工艺参数记录
工艺参数（即模拟量）记录：工艺参数的记录应是连续的，工艺参数记录的历史数据可以历史曲线图的形式形象表示出来，对一些相互影响的参数，应能在同一历史曲线图上显示多条曲线，以便进行直观的比较。历史曲线图应可缩放显示。
2.9.2.6 设备运行情况记录
1．设备运行记录的情况有程控投入、程控退出、自动、手动、启动、停止、故障等，同时记录情况发生的时间。上述记录应以历史记录表的形式保存并显示。
2.9.2.7 数据的保存时间
1．一般数据的保存期限至少二年以上，对于超过二年的数据可以通过系统导出存储，并能通过系统重新还原查阅。系统必须具有自动保存备份历史数据的功能。
2．提供多种数据管理功能，包括：数据采集和管理，历史数据存储，导出数据库及生成各种数据报表，保证系统处于最佳运行状态。数据采集有多种现成世界知名品牌设备的驱动程序, 可以以最快小于1秒的轮巡速度采集前端设备数据，并自动具有通讯冗余和出错处理能力。数据库可分多区域多层次的进行管理，每个区域的层次不少于10层。支持点的分组，事件驱动的程序管理。可以对关系数据库的访问：支持标准的微软32位ODBC 的驱动。关系数据库可通过此 ODBC 驱动与系统实时数据库或历史数据文件交换数据。
3．系统中可直接查阅的报警信息及点位信息历史数据要求保存至少二年以上。
4．数据库容量应有足够余量, 除了满足所有的硬件点及软件点的数据输入要求外, 还应有15%以上的余量供以后扩充使用。
2.9.2.8 监测功能要求
1．对系统的每一个输入/输出点和中间状态点（以下将两者统称监控点），系统都有特定的编号（即工位号）和名称。每一个监控点，系统都应能查看其详细信息。对系统的每一个监控设备对象，系统也都有一个特定的编号和名称，并以形象生动的彩色图标在系统图画面上显示。
2．对所有监控点进行图表技术分析，图表表示方式应提供多种形式如动态曲线、动态棒图等，对长期统计的数据可采用表格形式。
3．具有系统资料库，方便集中查阅，统计，审批，打印。
2.9.2.9 系统运行操作要求
1．对每一个监控对象，操作员可在监控对象所属的系统图画面通过点击代表设备的图标打开监控对象的控制画面（以下简称控制画面），给监控对象施加操作指令，控制监控对象的运行。
操作员在工作站上可以进行但不限于以下指令操作：
启/停各种设备、装置；
启动或停止各种控制程序；
启动或停止有关监控点的记录功能；
某参数历史曲线图；
某设备历史记录表；
2.9.2.10 网络控制设备
1．网络控制设备须直接与数据通讯网络及其它现场DDC分站控制器连接。网络控制设备是一个微处理机基础的智能化控制盘，为中央监控及通讯网络的重要装置，能够通过BMS内部通讯网络，将分布于建筑物各处的DDC连接，并透过局域网数据通讯网络与操作员工作站及其它网络控制设备保持紧密联系。
2．网络控制设备的内部结构须为模块式结构，由可兼容的电子、电气和气动模块配置而成，并可按要求，增加模块插卡(MODULE CARD)以达至增容的要求。
3．各模块均为插入式，安装时无需使用特殊工具安装及维修。
4．网络控制设备可应用于任何复杂、高性能控制系统，如冷冻系统群控，亦可以脱离数据通讯网络独立工作。
5．网络控制设备内置高性能CPU（至少为32位，且频率不小于16MHZ），并附带不少于32MByte的随机内存，且应附有不少于1小时随机容量的空间以供交换数据存储。
6．每一个网络控制设备应可进行复杂，高性能控制的任何用途，满足本技术规格说明书内之要求。
7．中标方须提供足够的内存记忆容量，最少4MByte。为了应付本规格说明书内及未来管理操作员之要求而需要增加的内存容量亦须包括在内。
网络控制设备亦可脱离局域网络而独立运作，其中包括：
控制程序；
节能的应用；
报警管理系统；
每一个监控点小时的状态记录；
时间控制程序；
8．网络控制设备之结构须为一加工的金属箱，带铰链的门和标准锁和铭牌夹，所有输入和输出的线路须连接到位于内网络控制设备的单独标号的端子上，任何网络控制设备的交流电源或其本身故障不应干扰系统其它部份之正常功能。
9．网络控制设备须配备插入式印制电路板和电路板架和工厂预先接好的内部线路，端子排须带有标志。在每个网络控制设备内需有后备容量供以后扩展用。
10．如任何网络控制设备不能继续自传输网络收取讯息时，操作员工作站须立即了解到情况并辨认出系统中故障的位置。任何一台网络控制设备故障不应使BMS不能运行，应只导致丧失该一台的功能或降低其效能。
11．投标人须提供为整个系统满意运行所需足够数量的网络控制设备。
12．内置蓄电池须为镍镉或锂离子种类，并且须为防漏型及封密式。
13．所有软件程序及程控，设定点(SET POINTS)及参数(PARAMETERS)须容许由任何工作站向下传送至网络控制设备及DDC。
2.9.2.11 直接数字控制器（DDC）
1．直接数字式控制器分布于建筑物内各机房内，如空调机房、弱电间等与网络控制设备相连接，它对个别设备进行监视及控制，如机房水浸探测报警与LED照明联通控制，消防水系统管道压力状态监测等。软件功能可执行PID 控制，二位控制，逻辑控制等。
2．直接数字式控制器是建筑设备控制管理系统的最前线装置，直接与建筑物有关的设施连接起来，再通过网络控制设备 与操作员工作站保持联系。
直接数字式控制器须要能够支持以下不同性质的监控点:
模拟输入(AI)
数字输入(DI)
模拟输出(AO)
数字输出(DO)
3．直接数字控制器（DDC）必须可以就地连接手操设备，可直接通过手操设备对DDC下发控制指令，并能通过手操设备对DDC进行简易配置与参数查阅。
4．同时控制器的程序，可以根据用户的使用要求而编写，并且提供“比例”控制(P)，“比例+积分”(P+I)及“比例+微积分”(P+I+D)的自适应程序。程序的编写可通过中央控制室的操作员工作站进行，亦可以采用手提电脑在现场进行；
5．控制器应有独立运作的功能，当工作站或网络控制设备发生问题时，控制器应不受影响，继续运作；
6．每个直接数字式控制器DDC应有网络通讯卡和串行通讯口，可通过PC远程或就地进行调试、维护、诊断；
7．DDC 控制箱的防护等级至少应为IP54；
8．每台DDC 须有可扩展输入输出点板功能，预留10%的余量供日后扩展用；
9．内置蓄电池须为镍镉或锂离子防漏型，且须为封密式；
10．内置充电电流须与充电器结合，并可进行自动调整，以防止电池充电过久。
11．DDC 须完成，但不限于下列的工作要求：
长期监察所有连接点的状态/数值；
长期管理所有由外接组件至I/O Card 输入终端接口的回路接线；
监察及处理与BMS 主机之间的远程通信；
按主机内存储的时间表，输入事项及控制逻辑，并自动调整所有连接设备的工作状态及功能；
当状态之急速转变超出了在已定下的时间内所定下的阈值(THRESHOLD)范围时，系统须自动将损坏/故障设备切离，并将此切离情况告知主BMS；
将资料向上传递至网络控制设备 及工作站作备份文件并存储。此外，各I/O 模块组硬件及线路须附有保护装置以抵抗外接设备引起的浪涌电流及冲击电压；
12．所有直接数字式控制器DDC必须采用32位（含）以上CPU，所有DDC应符合UL、CE等标准及规范；
13．中标方需针对产品处理能力，以提供的点表和图纸作为参考依据，合理深化设计DDC与I/O模块的配置比例。处理反映能力要求较高的地方应适当考虑增加DDC的配置。
2.9.2.12 DDC控制箱
设备外壳箱体表面平整度在1 平方米面积内凹凸不能超过1mm。
设备外壳箱体表面折角处不能有皱纹、裂纹、毛刺、焊接等痕迹。门与门框的
缝隙不超过1.5mm，且四周缝隙均匀。门应开启灵活，不能有卡阻现象。
接线端子箱及模块箱需预留不少于30%的安装空间，便于以后扩展。
箱体尺寸应紧凑，应按内部设备的实际尺寸决定外型尺寸，不应过大。
DDC 箱内控制线应采用汇线槽方式敷设。
防护等级不低于IP54
2.9.3 环境检测
系统配置根据功能要求检测水质电导率电阻率状态。
空气质量传感器监测室内空气湿度、温度、PM2.5环境参数，设备现场测控层主要由空气质量传感器组成。传感器通过RS485通讯接口（支持Modbus RTU 协议）向上与就近的通讯管理机相连。
水质检测设备安装在自来水总管；
空气质量传感器数量室外一只 ，二楼大厅一只。
硬件参数配置：
水质监测传感器参数：
测量范围：Cond: 0.00μs/cm～199.9ms/cm
Resi: 0.00～19.99MΩ.cm
Temp.： -10～＋110.0℃
分辨率：Cond: 0.01μs/cm
Resi: 0.01MΩ.cm
Temp.： 0.1℃
仪表精度：Cond: 1%±1 Digit
Resi: 1%±1 Digit
Temp.： 0.2℃±1Digit
模拟输出 ：隔离式0/4～20mA 输出，可程序对应 Cond/Resi 设定，电源输入 1 100～240VAC 宽电源
空气质量监测传感器
采用高性能传感器，准确度和稳定性能高。
传感器的性能需满足下列要求：
传感器的电器性能参数需满足下表要求：
2.9.4 空调VRV监控
3层6台VRV大金新风机接入系统，通过大金的1台modbus网关采集数据。三楼办公室、二楼4个会议室及1个多功能厅东芝VRV内机通过东芝的 2台modbus网关采集数据接入楼宇自控系统。
监控内容：
室内温度检测水阀控制三速风机控制温度设定开关控制温度设定
硬件参数配置：空调网关：外机接入modbus协议提供平台以上参数。
2.9.5 给排水系统
目前地下室共计七组潜水泵，每组两台；室外共计七组潜水泵，每组一台。系统监测集水井的高、低液位。系统监测集水井的高液位报警状态。当设备发生故障时，系统会以声光报警的形式反馈至上位部分，便于工作人员随时观察和分析。
排污用水系统，采用的是独立的一套控制系统，楼宇自控系统仅对其监测；
集水井：水泵运行状态，故障，手自动，高水位报警；河道排水泵：河道水位超高报警运行状态、故障状态、手自动状态；
硬件参数配置：
网络控制器内置32位CPU处理器；
内置64M闪存、不低于256M动态数据存储内存；
内置实时时钟
通讯接口：10M/100MRJ45以太网接口；
内置BACNET路由器
板载I/O：24点、扩展256点、
支持3条BACNET 或MODBUS总线,每条30个BACNET 或MODBUS设备；
提供CE或BTL认证或UL等至少一种国际认证。
现场小型控制器（DDC）处理器必须要达到32位；
内置32位CPU处理器；
内置实时时钟
板载I/O：10DO 8DI 8UI
模拟量输入：DC4～20mA或0～10V；
模拟量输出：DC0～10V或4～20mA。
提供CE或BTL认证或UL等至少一种国际认证。符合ASC设备等级；通过BTL测试与认证，见一致性等级（PICS）。
DDC箱：含箱体，控制器、电源、变压器、快融保险丝、接线排子、继电器底座及单元、及内部接线等控制附件。
每个DDC箱输入总点数，需预留多20%备用点。
输入模块通讯接口：1个BACNET MS/TP口，通讯速率应不低于76.8kbps；与DDC控制器通讯总线距离不小于300米；
输入模块：数字量输入，不少于16个输入点；
DDC箱内安装。
液位开关防护等级：IP68
额定电流：电压：10（8a）250v-10（4a）380v；
2.9.6 电梯监控系统
楼宇自控系统将大楼电梯控制纳入控制范围，监控内容包括：
监视电梯运行状态；监视电梯故障报警；监视电梯位置反馈；电梯上下行状态。
2台电梯设备通过现有的干接点硬接线控制模块接入DDC控制器采集状态。
2.9.7 高配间环境检测
在B1层2.9.7 高配间安装温湿度及水浸传感器，检测：
机房温度；
机房湿度；
漏水状态监测；
硬件参数配置：
1. 温湿度传感器：温度采用1K 铂RTD 或NTC，测量范围：-40~116 度，0 度标定点处的精度不大于0.36 度；湿度0~10Vdc (4~20mA)输出, 4 线式, 24Vac/Vdc；
2. 水浸传感器：
存储温度：-40 oC 至60 oC（0 oF 至140oF）
工作温度：0oC 至50 oC（32 oF 至122oF）
探测范围：湿度20%RH～100%RH
电源电压：12V 直流，3W
2.9.8 照明系统
一．系统电源
本照明改造方案使用640mA EIB系统电源为系统设备和传感器供电设备，在本照明改造方案中节点设备为119个，超过单个640mA EIB系统电源的理论值64个节点设备，所以在本方案中配备了2个640mA EIB电源用于搭建KNX智能系统。系统电源输入电压为：AC 95V-255V ，47-63Hz;输出1 路KNX/EIB 输出(DPSU)（带电抗器），EIB 输出额定电压为DC 30 V ；防护等级为IP 20，工作温度为? 5 °C 至 + 45 °C；安装方式为标准 35mm DIN 导轨安装；符合 EMC 和低电压准则。
二．线路耦合器
由于本次改造方案中节电设备为119个，且根据KNX智能总线原理，整个系统采用两条KNX总线，每条总线不超过64个设备，故而两条总线之间的设备控制需要线路耦合器，其
额定电压：主线 DC24V 用于电源设备，支线DC24V，
接线方式：EIB/KNX总线 总线接线端子，单芯直径7到9mm ,网络RJ45，
机械数据：外壳材料为工程塑料 安装为导轨安装 宽度18mm 重量85g
环境条件：工作温度?5到+45度
三.控制器单元（开关执行器模块）
根据图纸信息，按照配电箱内需要控制的灯光路数，配备智能开关执行器，根据配电箱内的路数，灵活匹配开关执行器，主要有：嵌入式3路10A开关驱动器、4路开关执行器、8路开关执行器、12路开关执行器。
开关执行器下级接配电柜（已有的）交流接触器，直接控制交流接触器的开、闭实现负载灯光控制。
开关执行器的开关的工作电压为操作电压：DC 21-30V ，使用EIB总线供电；
输入电压为：250 V AC（50/60Hz），主要为继电器工作供电或者负载电器工作；
可控制线路路数为：3路/4 路/8 路/12 路；
四．传感器单元（移动传感器）
本方案需要传感器主要有两钟：
第一种为触摸传感器，主要配置在三楼办公室和会议室，安装在进门处，有人进入是可以通过面板按键控制室内的灯光设备；
第二种为人体传感器，主要安装于过道处，当有人经过时候可以自动打开灯光，当此区域无人时自动关闭灯光，达到节能省电的目的。
本方案使用的传感器使用的都是EIB供电，调试通过EIB软件在电箱处既可以调试，简单方便，后期无需特别维护。
触摸传感器使用普通开关外形，照顾用户使用习惯，可以使用标准加深86底盒安装，内置智能感应模块，可以将用户需要的功能信息传送给系统，系统接收信息后发送指令给执行模块执行相应的控制功能，招标人可以在后台编辑一个按键控制多路灯光或者单路灯光；可以实现房间内场景编辑，例如进入房间场景灯光全部打开，离开房间灯光全部关闭，省电模式保留基础照明，会客模式会客区灯光全开等功能。
人体传感器采用顶部安装，探照面积广，灵敏度可调，可以联动一路或者多路灯光打开，也可联动场景，例如过道处检测到人员走动可以联动过道灯光，可以在后台设定灯光关闭时间，可以区分白天和夜晚，在此区域无人后自动关闭灯光。时间调节都在后台，简单便捷，告别使用扶梯登高调节的风险。
五．楼宇自控系统接入单元（KNX网关）
本次招标所有的灯光控制需要接入到一楼的控制中心，配备了KNX网关（专业版），可以将KNX系统通过TCP/IP端口连接到楼宇自控系统内，从而实现在楼宇自控系统控制台控制所有的接入设备，实现灯光统一管理，节能省电的目的。
该系列多功能主机网关，采用导轨式安装方式，具有丰富的硬件接口和强大的运算处理能力， 采用工业级芯片及设计，稳定可靠，可将各种流行的通信协议如KNX、TCP/IP、BACnet/IP协议等进行集成和相互转换，并可根据实际需求进行升级和定制扩展，实现真正的智能化解决方案。
六．信息传输单元（系统总线线材）
本次招标使用国际通用的KNX系统，信息传输使用KNX专用的线缆进行信息传递。该线缆具有高可靠性、高屏蔽的特点，可以保证系统的正常供电和信息的完整传输。
本次招标中系统电源与触摸传感器、人体传感器、开关执行器之间的连接使用的是KNX/EIB专用线材，可以为设备同时提供电源供应和信号传输的要求，并且线材本身带有屏蔽功能，可以有效的抵抗电磁干扰，保证数据传输无干扰。
七．系统控制方案
公共区域灯光：
过道配备了红外人体探测器，该探测器安装于建筑顶面，安装高度2.8米可以覆盖直径约5米的范围，上班期间有局部回路灯光定时打开长亮，当该传感器探测到有人员活动时候可以联动打开该区域剩余灯光；下班后将长亮灯光回路定时关闭，感应探测器控制的剩余灯光回路正常感应检测控制；该探测器具有微波探测和光线感应传感器，微波探测器可以辅助红外探测器判断该区域人员活动，避免出现有人在该区域谈话但是并没有走动造成红外探测器误判而关闭灯光的尴尬；光线传感器可以探测当前区域的光照度，只有当照明条件不良的时候才打开灯光，避免出现白天有人走动开灯或者阴雨天或者日食出现时有人活动无法打开灯光的尴尬情况。
会议室：
1）控制方式：
采用智能面板进行控制；
采用中控软件直接控制。
2）功能模式：
“准备”：当需要开会前准备时候，按一下安装在门口的智能面板“会议模式”，全部灯光打开，保障会议布置需要的光照条件，和开会需要的光照条件，打开空调；
“会议”：当会议开始时，系统将会议室的照明回路减少部分开关；
“结束”：会议室使用结束后按一下“离开模式”，会议室全部灯光关闭关闭照明和空调；
独立办公室
1）控制特点：
该类房间较小，房间办公人员不多，其主要功能为：工作和休息，那么就要求灯光控制能够对室内灯光进行控制。
2）控制方式：
采用微波传感器检测人员进行模式控制；
采用智能面板直接控制灯光回路；
采用中控软件直接控制。
3）功能模式：
上班时间当进入房间时通过感应器检测到有人进入，自动打开办公室灯光，随及感应器失效，灯属于长亮阶段，当下班后感应器检测到有人离开后，办公室的灯光自动关闭；
“工作模式”“休息模式”“来访模式”“清洁模式”“关闭模式”平时为时间自动运行状态，也可以将照明回路做不同的亮暗搭配，产生各种灯光视觉效果，形成多种场景（如办公、会客、休息等多种灯光场景），使房间始终保持最柔和优雅的灯光环境。操作时只需按动某一个场景按键即可调用所需的灯光场景。
八．硬件参数配置：
1.系统电源：640mA，4PKNX/EIB电源
输入电压为：AC 95V-255V ，47-63Hz;
输出1 路KNX/EIB 输出(DPSU)（带电抗器），EIB 输出额定电压为DC 30 V ；防护等级：IP 20，
工作温度为? 5 °C 至 + 45 °C；
安装方式：标准 35mm DIN 导轨安装；符合 EMC 和低电压准则。
2.总线耦合器：
线路耦合器
额定电压：主线 DC24V 用于电源设备，支线DC24V
接线方式：EIB/KNX总线 总线接线端子，单芯直径7到9mm ,网络RJ45
机械数据：外壳材料为工程塑料 安装为导轨安装 宽度18mm 重量85g
环境条件：工作温度?5到+45度
3.控制单元：
开关执行器模块
1）3路10A执行器
DC 21-30V ，使用EIB总线供电；输入电压为：250 V AC（50/60Hz），主要为继电器工作供电或者负载电器工作；可控制线路路数为：3路；
负载时Un ：额定电压：250 V AC（50/60Hz） In 额定电流：10A
输出开关电流：符合 AC1(EN60947-4-1)(阻性负载) 30A/230V 符合 AC1(EN60947-4-1)(溶性负载) 20A/230V 符合 EN60669 的荧光灯负载 20A/220V （200uF）
开关性能: 最大电流峰值 IP (10μs) 500A （触点） 最大电流峰值 IP (1ms) 170A
最大电流峰值 IP (20ms) 80A
开关寿命： 阻+K2性负载，>100000 次 保护等级： IP 20 ，EN 60 529
环境温度： 操作温度： ? 5 °C ... + 45 °C
安装方式： 标准 35mm DIN 导轨安装
尺寸 ：72×90×65mm（L × W × D）
2）4 路/8 路/12 路 16A执行器
DC 21-30V ，使用EIB总线供电；输入电压为：250 V AC（50/60Hz），主要为继电器工作供电或者负载电器工作；可控制线路路数为：4 路/8 路/12 路；
负载时Un ：额定电压：250 V AC（50/60Hz） In 额定电流：16A
最大负载时的设备损耗: 1W / 2W / 4W / 8W / 12W
输出开关电流：符合 AC1(EN60947-4-1)(阻性负载) 30A/230V 符合 AC1(EN60947-4-1)(溶性负载) 20A/230V 符合 EN60669 的荧光灯负载 20A/220V （200uF）
开关性能: 最大电流峰值 IP (10μs) 500A （触点） 最大电流峰值 IP (1ms) 170A
最大电流峰值 IP (20ms) 80A
开关寿命： 阻性负载，>100000 次 保护等级： IP 20 ，EN 60 529
环境温度： 操作温度： ? 5 °C ... + 45 °C
安装方式： 标准 35mm DIN 导轨安装
4 路开关执行器尺寸 ：72×90×65mm（L × W × D）
8 路开关执行器尺寸： 144×90×65mm（L × W × D）
12 路开关执行器尺寸: 216×90×65mm（L × W × D）
4.四位自复位开关：
触摸传感器设备参数：
设备外观：标准四键86式按键式复位开关
设备安装方式：标准86式加深底盒安装
设备供电方式：无需供电
产品颜色：白色
5.内置传感器设备参数：
4路IO单元
设备供电：EIB总线供电 DC 21V~31V
输入/输出 ：通道数 4通道
输入电压 ：DC20V(PWM) 干接点输入
输出电压/电流 ：DC3.3V/最大2mA DC12V/最大10mA
外部连接：EIB/KNX总线要求使用符合KNX标准的双绞电缆(直径0.8mm)和KNX总线连接端子
外壳防护等级 ：IP20 EN60529
安全等级 ：II EN61140
工作温度 ：-5℃…+45℃
环境要求：最大空气湿度 93%，结露除外
体积 ：48mm*41.5mm*19 mm 重量 ：约17g 安装 ：嵌入86盒或80盒内
材质：PVC材质
认证 ：KNX EN50090-1 EN50090-2
6.人体传感器设备参数：
移动传感器(双鉴) 红外移动+微波+照度探测
供电特性 ：
操作电压：24-30V DC， 从总线取电
KNX 电流：<12 mA
功 耗：Max. 250mW
接线方式
KNX 连接端 1：红黑端子
探测范围 ：安装高度 H=2.8 米，移动探测范围：直径 5 米
照度探测范围：0lux~50000lux
保护等级 ：IP20(IP 防护等级按 EN60529 标准）
操作温度：? 5 °C ... + 45 °C
环境湿度 ：最大湿度 93%（排除水汽凝结）
安装方式 ：吸顶安装
7.楼宇自控系统接入单元:
KNX网关（专业版）
产品特性
1）、可通过串口或者网络将KNX系统与多种系统/设备同时进行集成对接
2）、对接协议支持KNX、 BACnet/IP、TCP/IP或UDP等
3）、可与中控系统/BA/BMS进行集成
4）、内置逻辑功能/定时功能
5）、具有KNX IP ROUTER功能
6）、适用于iOS/Android/Windows等系统
设备参数 ：
外观尺寸 (宽x高x厚): 108mm x 90mm x 60mm
供电方式 :12V~30V DC
防护等级 :IP20
运行温度 :0℃ ~ 70°C
储存温度 :-25℃ ~ 70℃
安装方式 :导轨式安装
8.信息传输单元:(总线线材）
KNX/EIB线材构造 ：实心纯铜导体
芯线绝缘 : 425 J-Y(St)Yv: PVC, 480 J-H(St)Hv: 无卤聚合物混合物
芯线颜色: 第1类: a-芯线红色, b-芯线黑色,
第 2类: a-芯线白色, b-芯线黄色, 4 根芯线呈星型四线组敷设，铜丝排流线，铝箔。
外护套阻燃自熄 ( 针对 425 型号 : 符合 DIN EN 60332-1-2 VDE 0482 332-1-2:2005-06 标准。针对 480 型号 符合 DIN EN 60332-3 标准 )。
外护套颜色 绿色。
技术数据
额定电压 : 250 V, 不能用于电力应用场合
测试电压 : 4.000 V
导体绞合方式: 纯铜实心导体 , 符合1 类标准
绝缘阻抗 : min. 100 MOhm x km
回路电阻 : 130 Ohm / km
工作电容 (800Hz): max. 100 nF/km
衰减 (800Hz): 1,2 dB/km
温度范围 : -30° C 至 /to +70° C
弯曲半径: 一次弯曲无拉应力: 3,5 x d 外径 -?
在拉应力下多次弯曲 : 10 x d 外径 -?
符合标准 : 符合DIN VDE 0815 + EIB 标准
2.10 配置点表及配置说明
见技术规格书清单
3 能源管理系统
3.1 数据采集
（1）具有数据实时采集传输功能：自动进行基准数据和指定实时数据的传输。基准数据用于计算，可以是1~60分钟数据的任意时间间隔；实时数据用来实时显示，可以指定观察某个监测点的实时数据，既要满足实时观看的需求，又要满足基准数据计算的需求。
（2）具有数据补调功能：自动对缺失数据进行数据补调，现场设备保存有采集到的所有数据，这些数据在正常传输和重试失败后，要具有自动在网络通畅时再次上传，不需要人工任何干预的功能；补调完成后恢复到自动补调状态将剩余数据自动补调。
（3）参数的web界面设置功能：可以对各分项能耗设置报警的门限，总量报警门限等。报警功能：对各种报警在界面上以颜色显示。
3.2 能耗在线监测
（1）数据和历史数据查询功能：实时数据查询动态刷新，历史数据可支持数据列表方式以及报表下载，可进行远程仪表读数审核校对；
（2）报警管理功能：可以接收报警信息，查询历史报警记录；
（3）日志功能：各监测点最近上下线的时间记录，并能方便进行在线统计。
3.3 能耗数据分析及展示
通过对分项计量获得的用电数据深入挖掘，提出横向对比、纵向层层深入剖析的方法，评判管理或设备改造的实际节能效果。
（1）数据查询功能：可以对任何原始数据和计算衍生数据进行查询，支持各种时间的能耗排名；
（2）数据展示功能：对所有数据，可以提供列表展示和图形曲线展示，可以根据数据类型分别以柱状图、曲线图、折线图、饼图等不同形式进行展示；
（3）多种维度的对比分析功能：可以对同一建筑的相关支路进行对比，同一建筑的不同分类分项能耗进行对比，同一建筑的不同时间段进行纵向对比，不同建筑之间进行横向对比等；
（4）灵活的报表管理功能：支持固定格式报表，自定义报表，报表的多种格式输出（EXECL、XML）。
3.4 硬件参数要求
电表数据采集网关（modbus Router）
接口：modbusRTU/TCPIO RJ45
协议：modbusRTU
智能电表
三相三线,三相四线、有功电能计量（正、反向）、AC400V、RS485 通讯功能、LCD 显、符合标准GB/T17215-2002
GB/T17215.211-2006、测量精度1.0 级、时钟精度误差≤0.5s/d、脉冲宽度80±20ms
4 智能停车管理系统
4.1 系统特点
车库管理系统不调整，利用原有系统。车位引导系统采用微波探测形式，共计115个，车位上采用红绿灯显示，共计115个，室外设置一块三行引导屏。超声波探测器直接控制车位指示灯，若检测车位停满车，则控制指示灯显示红灯；若检测车位还有空余车位，则显示绿灯，通过红、绿灯显示提示用户有无空余车位。
4.2 系统结构
设备组成：
引导控制器：采集检测场内空余车位数的数据。 区域屏：采集引导屏数据，显示相应大区域的剩余车位数量供车主参考。 车位探测器：基于超声波探测原理，检测车位有无车辆停放。 管理中心：一般布置于机房内，管理停车引导系统。 系统功能原理要求：
在平面车位的正前上方安装载波通讯式超声波探测器，用于检测车位停车状态，并控制车位指示灯显示相应颜色。
超声波探测器直接控制车位指示灯，若检测车位停满车，则控制指示灯显示红灯；若检测车位还有空余车位，则显示绿灯，通过红、绿灯显示提示用户有无空余车位。项目改造为减少设备布线带来的场地影响需要采用电力载波通讯，超声波探测器采用载波式的通讯方式，一根电源线实现数据传输和设备供电双重功能，降低安装难度、减少安装工期。
停车管理系统作为日常使用频率高的系统，引导控制器内设计有数据采集发布控制器需要具有独立采集、计算、发布数据的能力，整个数据发布系统不依赖于网络及上层服务器，保证运行稳定性。
工作流程简介：
1. 车主根据停车场入口处的“分层余位屏”显示信息，选择所要停车楼层；
2. 车主在场内根据“车位引导屏”显示信息，选择所要停车区域；
3. 最后，车主通过“车位指示灯”的颜色显示，就近寻找空车位停车；
4.3 技术参数要求
超声波探测器：
工作电压：DC 24V
消耗功率：1W
超声波频率：40.0±1.0KHz
测量范围：1.5m～2.8m(可自定义)
通讯方式：载波
工作温度：-30℃~+75℃
材料要求：阻燃性材料
引导控制器：
工作电压：AC220V，50Hz
通讯方式：TCP/IP
室外余位屏：
工作电压：AC220V±10%，50Hz
通讯方式：TCP/IP
显示行数：1-5行,可定制
设备尺寸： 800*1800*150mm;
4.4 系统软件要求
需具备实时监控场内车位利用率，直观了解场内车辆布局；支持多点多账户管理；
具备全面细致的报表信息，供管理人员参考统计停车场运营信息报表功能
具备查找、添加、删除设备，管理场内各项设备管理功能；
具备规划楼层、车位、全局参数规划等；
5 大屏引导系统
5.1 系统特点
来访人员不知道大楼办公室具体位置，会通过问询和乱走动查找的方式， 耗费很长时间才能找到自己要去的办事窗口或科室。也给工作人员带来很多不必要的麻烦。随着现代科技的进步，新媒体技术的发展，触摸屏的流行，为未来3D导视的发展提供了更多的可能性。信息化的导视系统，可实现人机互动，更加人性化也更具趣味性，也让办公楼易于宣传管理，节约维护成本。软件平台可定制大屏引导系统，在楼层主出入口对整个大楼进行位置导引。
5.2 系统架构
本次改造部署一楼设置一块屏，三楼设置一块屏，一楼为55英寸屏，3楼为12寸屏放置在服务台上，通过网络系统部署连接进信息引导系统。
5.3 系统功能
支持对会议室位置的定位及搜索，在2.5D电子地图上显示各房间的位置；分类查询字母/手写搜索办公室，用户点击字母搜索按钮，会弹出搜索面板，用户可以通过拼音搜索或者手写的方式进行搜索查找相应会议室及办公室，且界面渲染效果应不低于下图水平。
5.4 技术参数要求
室内引导pad
安卓系统12寸pad,8G内存
工作站
i5-7500/8G/1T/独显/Win10/21寸液晶
6 无线巡更系统
6.1 系统概述
巡更系统将巡更任务、巡更路线、巡更点信息化，通过网络实现对巡更人员的任务下达、实时动态追踪；通过自动化整理报告数据，对巡更人员一段时间内的工作状态一目了然，为工作的量化统计、绩效考核提供了依据。
6.2 物理架构
智能巡更系统，由到达指定巡更地点的巡更人员使用手机感应到NFC巡更信息点，通过4G以太网网络，报告其位置以及现场情况，相关信息由中心服务器收集、汇总；而管理人员则可以通过移动终端或电脑端查阅到所汇报的内容。
6.3 系统投标设计原则
楼梯口、楼梯间、电梯前室
门厅、走廊远端
地下停车库
重要设备机房等位置
招标人需求增设点位
项目初步按31个巡更点位，标签估计部署数量为31个。
无线巡更无需购买任何硬件设备，仅仅通过手机，完成巡更任务，要达到简单、易用、智能、高效，随时可以调整巡检点；
须同时支持二维码、NFC两种类型的巡检点标签，巡检人员在智能手机上使用APP客户端，扫描二维码，并读取NFC标签，然后按照工作要求进行现场检查，拍摄照片，并填写巡检记录报告；
应支持巡检点管理，可以分区管理巡检点，设置每个巡检点的名称、标识、地址、级别、负责人等参数，能够在地图上显示单组或全部巡检点；
应能够设定巡更计划，配置和制订巡更人员的巡更路线和时间；
最低要保留一年的巡更记录，能够查询历史巡更记录，查看是否存在超时漏检情况，查询完成工作或实际巡更时间，并可以下载更详细的巡更数据。支持地图不同颜色显示当日巡更结果；?????????????
能够按照巡检点，人员统计巡更结果，生成巡更报表，报表要支持日、周、月、年度，也可以指定时间范围。
6.4 技术参数要求
1. 巡更标签
感应式NFC巡更点无需电源，无需布线，具有防水、防尘、防腐蚀、耐高低温、使用寿命长且体积小等特点。具有静电保护功能及唯一性无法复制，可隐蔽式安装在物体内部。
识读卡次数：〉35万次
内置编码芯片
寿命：不小于20年
环境温度：-40℃~+85℃
可粘贴二维码
2. 巡更系统软件
需支持智能排班，可实现任何方式的排班计划，排班可修改。
需支持单条件及多条件组合查询，人员、线路、时间、漏检等情况，不同颜色代表不同结果。
需支持自动分析巡检巡更情况，线形图表及多种图表显示。
报警信息：软件收到巡检终端推送报警信息时，可在智能集成数据服务设备、智能集成应用管理平台实时呈现、并联动智能安防系统设备。
支持电子地图：巡检数据可直接显示在电子地图上，不同颜色代表不同巡检情况。
支持实时数据：软件实时接收巡检终端上传的巡检数据，以报表和地图方式显示。
通讯方式：通过 GPRS无线通讯就可以及时地将巡检信息及报警信息上传到管理中心。保证使用者在特定环境和特殊时间里巡检信息上传的及时性；
数据呈现：通过智能移动终端实时查询巡更信息、检查信息等功能，查询内容应至少包括漏检记录、异常事件、上传图片、处置情况、原始数据等信息；系统能即时将系统运行状态、本地数据采集信息、前端设备信息及三维地理信息属性标注信息等，推送至智能集成数据服务设备；
记录功能，签到记录除签到时间、地点位置外，还应至少包括签到人员的保安员持证信息、所属专业派遣公司、所属保安从业公司及上传终端信息等；
信息存储：图片数据资料保存时间应≥ 180d，系统数据资料保存时间应≥360d。
3. 云服务器
标准型SA2 LARGE16 4核16G内存,宽带5M
4. 巡更APP
扫码功能：NFC/二维码扫码巡更，实时上报信息巡更提示；管理人员可以查看巡更结果
5. 巡更手机
操作系统：Android；运行内存：6GB；机身内存：64GB ；数据传输接口：蓝牙；NFC/NFC模式：支持卡模拟；
6. 工作站
i5-7500/8G/1T/独显/Win10/21寸液晶
7 中央集成管理系统
7.1 系统介绍
通过中央集成管理系统的建设，将上海机场办公楼内所有不同功能机电及智能化系统的运行监控管理功能集成到一个统一、开放的平台上，形成具有信息汇集、资源共享及优化管理等综合功能的系统平台，进而实现设备运行远程实时动态监测和控制，系统联动及告警派单，提高楼宇的运营管理效率，降低运营成本。
通过软件/硬件的方式，将上海机场办公楼内现有的视频监控系统、暖通空调系统、排风系统、给排水系统、智能照明系统、消防报警系统、门禁系统、电梯监控系统、停车管理系统、能源管理系统、环境水质监控系统、巡更管理系统、大屏引导系统、电动窗帘（预留）等进行联通，实现在中央集成管理系统上查看、收集各个系统的数据。
7.2 工作范围
本次招标主要为上海机场办公楼提供一套中央集成管理系统（以下简称“平台”），该平台主要的集成范围包括：
智能化弱电系统，主要集成设备监控系统，满足本方案6.1项之要求。高级控制自动化，包括智能模式管理等。数据分析、报警联动及管理等；
中央集成管理系统具有Web方式展示数据及筛选功能，可根据不同的条件进行数据的查询，生成相应的报表；中央集成管理系统能够基于不同的登陆用户设置不同的用户账号权限及登陆初始展示画面。
7.3 方案设计目标
建立统一的信息化中央集成管理系统，指在通过此平台的管理，为招标人提供楼宇全生命周期的运维成本节省，提高物业服务标准化和自动化，提升楼宇使用者满意度。并提供强大的开放式定制化开发功能，根据建筑行业规范提供对应的功能开发。
中央集成管理系统是在应用层上对本项目各个智能子系统及应用子系统进行信息集成与数据集成的平台，以“分散控制、集中管理”为指导思想，要实现信息资源的共享与管理、提高工作效率，及时对全局事件做出反应和处理，提供一个高效、便利、可靠的管理手段。
1、智能子系统接入集成
需将各个智能子系统（如楼宇自控、消防系统、安防系统等）的数据采集并且汇总在一起，使原来分散的，孤立的信息可以集中在同一个界面下进行浏览和监控。
2、应用集成
需将分散的智能化子系统在统一的计算机平台和统一的人机界面环境进行有机互连和综合，以提高整体智能化程度，增强综合管理和防灾抗灾能力，实现优化节能管理，提供增值业务，提高工作效率，降低运营成本。
3、信息集成与共享
在信息采集汇总的基础上，需将相关的数据沉淀下来，进行整合与分析，保存在一个更为集中的数据库中，供总体数据展示及各个系统间的数据调用。
4、信息互动
需实现子系统间的互动，即系统联动。
5、信息综合展示
在汇总各方面数据后，加以整合与分析，对不同需求层次、不同的管理目标、重点区域、重点设备进行智能化系统的亮点展示，数据展示可采用与BIM结合、3D等形式。
7.4 方案设计原则
7.4.1 实用性与先进性
本次招标的中央集成管理系统，采用ESB总线技术进行信息的集成。ESB全称为Enterprise Service Bus，即企业服务总线。它是传统中间件技术与XML、Web服务等技术结合的产物。ESB提供了网络中最基本的连接中枢，是构筑企业神经系统的必要元素。ESB的出现改变了传统的软件架构，可以提供比传统中间件产品更为廉价的解决方案，同时它还可以消除不同应用之间的技术差异，让不同的应用服务器协调运作，实现了不同服务之间的通信与整合。从功能上看，ESB提供了事件驱动和文档导向的处理模式，以及分布式的运行管理机制，它支持基于内容的路由和过滤，具备了复杂数据的传输能力，并可以提供一系列的标准接口。
系统统采用C/S，B/S混合架构，能够通过B/S平台方便的向楼宇用户提供公开的业务系统，提供更好的交互体验，发布可公开的数据信息，并可以通过PC端网页浏览器、移动端等方式查询数据。
7.4.2 开放性
中央集成管理系统定义标准化的数据格式和类型，采用标准的开放接口，系统可以支持包含目前楼宇自控及信息产业中绝大多数的标准：能以Web Services, SOA， COM/DCOM、TCP/IP、BACnet、LonWorks、ODBC、OPC、Modbus、SNMP、HTML和XML等不同技术与其他系统集成，实现同第三方系统可互操作性以及与企业内部信息网络的可连接性。应采用开放式平台设计，基于标准化的数据格式和类型以保证不同系统间的数据集成。
中央集成管理系统平台须为第三方厂家和应用提供标准化的可编程接口。在通过中央集成管理系统软件平台的授权之后，提供基于消息的订阅发布机制、可编排逻辑的REST接口供用户和第三方厂商获取数据，可为客户现场和市场提供丰富的第三方驱动和应用资源，，从而逐步形成一个以中央集成管理系统平台为核心的开放式生态圈。
7.4.3 可扩展性
中央集成管理系统的可扩展性建立在企业级总线ESB的可扩展性基础上，区别于传统的点对点方式集成，其可扩展性更高，无论增加单一硬件设备还是增加整个系统，均可将数据信息直接通过标准接口上传至ESB总线，无需进行多点映射。
目前楼宇子系统的绝大多数弱电子系统，都可以通过中央集成管理系统提供的数据接口和集成方案，实现快速，简便的集成。集成效率高，速度快，成本低。对于多个楼宇的集成，增加整栋楼宇只需增加相应的平台端口即可，无需对整个平台进行大型变动。
中央集成管理系统具有强大的横向扩展能力，客户可根据实际的楼宇数量，现场的复杂度，子系统及点位数量的变化，未来新增的控制单元进行系统扩展。
7.4.4 安全性
中央集成管理系统的信息交互方式具有良好的安全性，通过采用B/S架构、HTML 5超文本语言和 CSS3 层叠样式表等方式，提升信息传递的安全等级，达到网络支付等级的信息交互方式。
为了保证平台的数据和访问安全， 中央集成管理系统须采用多种信息安全认证机制和创新的网络路由安全解决方案，中央集成管理系统须采用了动态密钥生成，多级加密，跨站请求伪造防御等多种技术手段，在隐私保护、页面访问、、预防黑客攻击等方面保证安全性的全面防护。
7.4.5 经济性
随着项目的生命周期延续，作为招标人信息汇总的智慧中央集成管理系统，不但要满足有关技术规范，而且应综合考虑设计方案的先进性和招标人的经济利益，包括系统本身的价格即建设投资（包括系统设计、设备采购、安装调试、相关服务和培训等）和运行维护费用。
首先考虑中央集成管理系统须充分实现和符合相关技术规范要求，然后优化功能配置，定制开发，形成平台系统方案，并综合考虑系统运行及维护成本，通过经济技术比较，使中央集成管理系统设计方案达到性能和经济的最优化结合。此外，中央集成管理系统根本目的就是帮助投标人实现建筑物生命周期中的运营维护成本的节省，降低设备的维护成本。
7.5 中央集成管理系统方案设计及平台架构
7.5.1 方案主体
中央集成管理系统是面向业务服务的应用集合，须基于从楼宇控制系统、IT系统和业务系统，深度融合的业务数据，深厚的专业专家知识，标准化的运营流程，和良好的用户体验，从而帮助招标人提高楼宇运营效率，降低运营成本和能耗。
通过该系统，项目管理层将达到以下目的：
? 优化物业管理－物业管理的标准化系统化。本系统须提高报警响应效率，最大化专业服务，优化物业管理的人力资源配置，将楼宇控制系统与物管、人力资源、财务、库存管理等工作无缝集成，实现楼宇管理的“主动驱动，关联触发”，优化工作流程，同时降低运营成本，实现楼宇运营的规范化，便利化和可控化。采用一个屏幕，管理所有系统，从查看统计数据，实时数据，历史数据到生成报告报表，简单易用，降低对使用人员的素质要求。
? 实现集中分布式管理 ? 在一个中心的系统平台上管理分布在不同地理位置上的物业系统和控制系统，不但实现单个楼宇集中物业管理和控制，同时实现多个楼宇系统的集中管理。在一个更大的范围内实现园区级的内多个楼宇信息的比较、分类和业务系统的整合。
7.5.2 系统组成及架构
中央集成管理系统系统架构以基于企业私有云的中央集成管理系统平台服务器为核心，采用集散式可扩展控制结构，包括以下几部分：
中央集成管理系统平台服务器平台软件平台实时数据库平台历史数据库
物联网关集成套件集成数据库
工作站浏览器
平台主要硬件规格描述:
中央集成管理系统服务器
中央集成管理系统数据采集服务器
中央集成管理系统工作站
7.5.3 基本功能概述
中央集成管理系统是一套以弱电子系统集成为基础的，以楼宇运维管理自动化，提高商业楼宇运营效率为目的的开放式企业总线平台和基于企业私有云部署的软件解决方案。
中央集成管理系统旨在通过集成当前建筑运维中多种类型、复杂的、分散的弱电子系统，诸如暖通空调，灯光，消防，安防，能源等，提供企业级的统一化数据收集，分析，管理，控制策略的实施，以提高数字化运营效率，降低楼宇运营成本，缩短客户需求响应时间，提高服务质量，增强楼宇安全性，可靠性，提高客户满意度。
中央集成管理系统的主要功能模块包括：
可视化关键数据展示子系统集成管理智能报警管理设备资产管理智能工单管理智能化的报警标准作业程序（iSOP） 能耗数据展示模式管理巡更管理分析诊断日志管理用户权限管理大数据分析(后续可扩展功能)多站点集中管理(后续可扩展功能)集团总部运营数据应用(后续可扩展功能)
7.5.4 平台基本功能特征
全局监视和控制、历史报表统计集成系统应以系统一体化、功能一体化、网络一体化和软件界面一体化等多种集成技术为基础，通过网络将各子系统集成到同一系统支撑平台上，建立起整个建筑物的监视和控制界面。通过统一的图形化界面，方便简单地实现对各子系统的实时监视和控制，同时各子系统之间的数据能够进行交互，信息能够互联、互通、互用，为管理者提供一种高效、集中、优化的管理手段。采用分层面向用户的开放式、标准化、模块化结构的软件，便于系统功能的扩充和更新，具有较强的容错能力及较短的响应时间。全局事件管理通过对各子系统的集成，有效地对各类事件进行全局管理，提高对突发事件的快速响应能力，通过软件设置和编制联动响应程序，达到全局事件的联动控制，实现系统整体防灾、抗灾的能力。各子系统的各类设备和事件的各类实时和历史数据存储在统一的数据库中。各子系统也可以拥有独立的数据库。数据备份及其管理综合信息集成系统应具备完善的数据备份和系统备份措施，包括在线备份和脱机备份(冷备份)等方式。在需要时，能够快速地进行数据恢复或系统恢复。应用软件必须具有系统级的备份与恢复机制，以保障在系统崩溃或系统维修后能迅速重建整个软件系统。信息查询建立一个综合信息查询及管理系统，可以用多种方式查询有关的资料和实时信息。即一定时限内的历史资料，可以用文字的形式进行统计输出，也可用图表的方式显示和输出。设备状态显示和操作实时动态显示所集成的各子系统经选择的设备工作状态、报警状态和运行参数，显示及设定各种参数值、控制设备的启停或设定运行参数。异常情况报警当某个设备或关键点发生异常或其他重要事件，系统会以报警、事件的形式，及时在页面上用图形、文字等方式表现出来；并且能够根据事件性质提出事件重要性及依据数据共享及系统联动原则提出事件影响范围及对其他子系统的影响程度，并给出相应的解决建议及方案。报警信息应具备高效性，故障定位准确性，针对性，全面性。避免误报警、漏报警、避免一个故障，多条报警信息，多条解决方案的情况。多用户操作管理支持多用户并发操作，允许多个用户操作不同或相同的管理界面。系统采用统一的登录入口，单点登录，统一权限，统一报警。 可根据系统运行和管理要求来配置，可方便、灵活、简单地实现应用软件功能的增减，并可编辑动态维护基础信息等，而且这些改变无需调整和增添管理工作站的硬件配置。 控制中心能够通过图形方式结合本项目建筑、层次、区域的概貌以及设备监测和控制点的工作状态，图形界面必须直观形象生动。以电子地图的方式，对设备进行点击查询，对集成信息进行检索和统计。 智能化集成系统和各应用系统具有安全措施，加强登录控制和操作员身份认证。为防止非授权人员非法侵入，须设定操作人员的姓名、级别和口令。通过权限级别可以控制各类操作人员的操作权限和区城。 平台先进技术特点v 万能物联网关
集成开放性：网关驱动库内建支持多达数十种业内常用的工业标准和第三方协议接口（如BACnet、LonWorks、OPC、Modbus、EIB、 oBIX、SNMP等），并支持开发定制接口导入网关驱动库中；扩容能力强：根据系统容量, 可扩容多个物联网关以支持大规模系统集成（3W点+）
v 虚拟化技术Docker
降低部署与运维成本：支持快速部署与升级，重用企业已有IT设施，统一运维。 提高基础架构的利用率：通过将基础架构资源池化并打破一个应用一台物理机的传统模式，虚拟化大幅提升了资源利用率。通过减少额外硬件的采购，企业可以获得大幅成本节约。 提高系统稳定性：提高可用性，带来具有透明负载均衡、动态迁移、故障自动隔离、系统自动重构的高可靠服务器应用环境。
v 规则引擎
规则引擎是平台报警系统的核心组件，可通过可视化编辑界面，对报警规则进行定义，报警规则可以根据现场要求进行配置成高/中/低等级的报警。v 大数据存储
None-SQL：采用非关系型数据库技术，保证历史数据的海量存储，可保证至少5年以上的在线数据。 节点无限平滑扩展：根据企业实际需求，可对数据存储节点在任意时刻进行平滑扩展，以满足企业的业务扩张需要。 大数据应用基础：平台的海量数据存储机制，向上提供了大数据应用的基础。
v 实时数据库
基于key-value数据库，保证了系统实时数据的更新和查询性能。
v 高可用技术
高可用性是保证业务连续性的一种有效解决方案，平台通过集群化部署方式实现系统内部负载均衡，自动将运算工作分配至资源充沛的服务器内处理。
v 标准API对外接口
须具备API接口功能，若有需要能提供数据给第三方厂商，如BIM集成商、手机App开发商等，共同提供更加综合与专业的服务给招标人。 通过API可以进行以下操作：读取系统及子系统信息 读取设备及其参数信息 读取设备参数的实时及历史数据 读取设备的实时及历史报警数据 设置设备参数
7.6 中央集成管理系统功能模块介绍
7.6.1 可视化关键数据展示
可视化运维管理作为平台首页，以图表的形式集中体现平台各系统的运行数据和状态，旨在让用户快捷地了解平台个系统及设备的报警状态及运行健康状态，仪表盘应用了模块化和可定制化设计框架可根据用户的个性化需求定制仪表盘每个图表的内容、数据及外观。
平台内置以下7种widget供使用：
Donut Chart 环形图Weather 天气Point Table 点表Column Chart 柱状图Pie Chart 饼状图Trend Chart 趋势图Donut Chart + Stack Bar Chart 甜圈条形图（组合）
7.6.2 子系统集成管理
7.6.2.1 综述
中央集成管理系统提供可扩展的弱电子系统集成解决方案，将各种系统和设备整合到统一的中央集成管理系统平台，实时连接运行数据，并通过互联网进行控制，管理和互操作。与其他中央集成管理系统相比，中央集成管理系统平台具有集成速度快，成本低，实时性强，可扩展和与通信协议无关等技术特点。
7.6.2.2 功能介绍
当前，中央集成管理系统的集成对象主要是楼宇项目中已实施的各个弱电子系统设备及自动化控制平台，集成的数据包括实施控制点位信息，子系统报警，控制设备的启停或运行参数等。
中央集成管理系统目前在本项目集成的弱电子系统包括：
视频监控系统暖通空调系统给排水系统排风系统智能照明系统消防管理系统电梯监控系统环境水质监控系统能源管理系统巡更管理系统大屏引导系统电动窗帘系统（预留）子系统接口说明
集成类型(深度集成与嵌套集成)说明：
深度集成：依照集成智能子系统的功能要求，以平面图、系统结构图的方式重新设计呈现界面及点位布置。嵌套集成：不改变子系统原有界面及操作方式，使用网络连线接入，需满足下列其中一种接入方式：web页面嵌入
v 子系统页面无安全限制，允许被平台嵌套集成
v 子系统页面需支持Chrome 浏览器
v 子系统页面登录时应无安全认证，直接访问
远程Windows桌面嵌入
v 被嵌入子系统OS操作系统需支持多用户登录
v 被嵌入子系统分辨率需满足平台分辨率要求
v 被嵌入子系统需能有效放大页面，满足平台显示要求
v 网络带宽应满足局域网(100M中央集成管理系统或更高)，以保障操作连贯性
可视化子系统实时监控管理 可在平台中的电子地图界面中查看各子系统的设备实时状态及各类参数，包含子系统设备电子地图及设备结构图。在电子地图界面中包含以下显示内容：子系统选择栏、缩放矢量电子地图显示、设备参数实时监测、设备区域楼层选择及设备数目及状态统计。
针对楼宇自控系统的空调机组、冷机、送/排风机等，提供标准的设备结构图供使用者查看及控制空调机组、冷机、送/排风机等的设备参数，具体包含缩放矢量设备结构图显示、设备实时运行参数展示、设备实时运行参数趋势图及设备手动控制按钮。
7.6.2.5 系统集成实现功能
视频监控系统
视频监控系统提供平台Web API接口或者SDK，并开放相关监控数据接口，实现对视频系统的集成并实现以下功能：
ü 在电子地图上显示每个监控点位的位置
ü 能在电子地图中查询任意摄像机的监控画面
ü 支持系统联动，包括子系统发生故障或报警时，在画面中可调取相关摄像头画面
智能照明系统
智能照明系统提供标准的集成接口（Modbus/OPC），从而实现系统的集成，可实现以下功能：
ü 可监测照明系统开关状态
ü 可远程控制单个回路的照明开关状态
ü 可通过场景化，对照明进行模式管理，实现定时开关
暖通控制系统
暖通控制系统（VRV + 新风机）向软件平台提供标准的BACNet接口，与平台进行数据通讯，提供相关信息，实现以下功能：
ü 在电子地图上显示每个监控设备的位置
ü 监视各设备的运行状态、故障信息及报警信息
ü 可实现对设备的远程开关控制及时间表控制运行
排风系统
排风系统向软件平台提供标准的BACNet接口，与平台进行数据通讯，提供相关信息，实现以下功能：
ü 在电子地图上显示每个监控设备的位置
ü 监视各设备的运行状态、故障信息及报警信息
ü 可实现对设备的远程开关控制
消防管理系统
消防管理系统向软件平台提供统一的RS232或Modbus数据接口，与平台进行数据通讯，提供相关信息，做到可监不控。
ü 在电子地图上提供消防传感器的位置及状态显示
ü 在电子地图上显示防火门的状态
ü B1两台排烟风机、屋顶中庭2台排风机、电梯厅1台排风机、ABCD区5台排烟风机、喷淋水泵2台的运行状态监测
给排水系统
给排水系统向软件平台提供标准的BACNet接口，与平台进行数据通讯，提供相关信息，实现以下功能：
ü 在电子地图上显示每个监控设备的位置
ü 监视水泵的运行状态、故障显示
ü 监视各类水池、水箱的液位及报警等
ü 可实现对设备的远程开关控制
ü 若液位产生报警时，可自动控制水泵的开启
电梯监控系统
电梯监控系统向软件平台提供标准的数据接口，与平台进行数据通讯，提供相关信息，实现以下功能：
ü 实时监测电梯的报警和故障事件
ü 实时显示电梯当前运行状态、运行方向、运行位置
环境监测系统
环境监测系统向软件平台提供标准的数据接口，与平台进行通讯，提供相关信息，实现以下功能：
ü 提供本地天气预报数据
ü 电子地图上显示各环境监测点的位置
ü 监测室内空气湿度、温度、PM2.5
ü 监测室外空气湿度、温度、PM2.5
能源管理系统
能源管理系统通过通信接口方式与软件平台进行集成，软件平台主要实现对电气表的数据读取及监视。
ü 设备监控：系统支持设备信息实时采集和运行状态实时监控
ü 查询功能：通过图形化的界面，可以根据时间等条件查询到能量计量系统信息。系统可实时记录用电情况，并进行分区域、分时段统计用电量
ü 报表功能：系统可进行远程抄表，并自动生成图形、表格等多种形式报表，对所有查询到的数据都可以生成报表进行保存
巡更管理系统
软件平台可定制开发巡更管理子系统，对项目内的设备的日常巡检做出记录与管理。
ü 在线配置与管理巡更任务计划，确定巡更时间，人员，内容与状态
ü 在线配置与管理巡更点巡查内容
ü 支持移动端完成巡更工作，并完成问题记录及上报
ü 生成巡更任务的统计信息，查看巡更记录的具体信息，如设备总数，完成率，问题点等
ü 支持巡更结果的报表生成及导出
大屏引导系统
软件平台可定制大屏引导系统，在公司前台对整个大楼进行位置导引。
ü 支持对会议室位置的定位及搜索
ü 在电子地图上显示各房间的位置
电动窗帘系统（预留）
电动窗帘系统通过标准接口方式与软件平台进行通讯集成，主要实现对设备的远程开关控制。 智能报警管理综述平台在报警功能的设计上引入了强大的数据分析引擎，支持用户对报警定义的深度定制和智能过滤，并对报警提醒的功能提供了基于用户身份和角色的过程优化，从而能够大幅提升系统报警的价值和可信度，提高用户对高价值报警的关注度和专注度，因为能够大幅提升以报警为核心的物业运营效率，降低工作和管理成本。
7.6.3.2 功能介绍
1．智能报警定义与实时报警
平台提供了基于客户现场实际场景和应用的报警自定义模板，支持子系统控制中常见的复杂逻辑的自定义，如阈值超限，控制与反馈不一致等复杂条件报警的设置，以每个现场不同的物业管理者所真正关心的内容为出发点，为客户提供量身定制的高价值的报警信息。
2．智能报警筛选
在集成子系统报警的基础上，平台允许用户根据现场的实际情况，设置灵活的报警过滤条件，如报警来源，优先级，关键字等条件，并且根据条件设置过滤子系统报警，避免因大量的无效报警导致的效率低下，工作量繁重，甚至因报警过多而导致重要报警被遗漏等问题。
3．历史报警
在实时报警中，经过“确认警报”处理，状态更新为“处理完成”，报警信息可在历史报警中查看。 历史报警信息包含：
历史报警列表：显示报警时间、报警级别、描述、报警状态、子系统、设备以及位置。默认按照报警时间进行排序。用户可以手动按照报警时间和报警级别进行排序。
筛选，搜索和导出：历史报警可以按照报警描述关键字进行搜索，按照报警级别和子系统等进行筛选和导出。
4. 标准操作程序（SOP）
标准操作程序（SOP）是针对设备或系统的常见故障或报警制定的处理报警的操作流程或方法，由系统管理员或技术工程师经技术评定后在平台设定并录入。
用户在报警列表中的选择相应报警项，点击对应的链接，系统以弹出窗口的形式，显示标准操作程序，供处理报警时参考。
7.6.4 设备资产管理
设备资产管理的目标是实现楼宇设备运维管理的规范化、精细化、数据化、信息化。随着信息技术的发展，设备运维管理信息系统进入了新的阶段，IOT技术让维护人员可以随时随地了解设备的实时运行状态。海量数据存储，使得更多维度的数据分析更加有效，透过设备历史运行与养护维修记录的数据挖掘分析，用数据驱动设备维修保养效率的提高，实现流程化的任务流转与协同，提高工作效率，减少备件与零件浪费。
设备台账供用户查看楼宇各系统设备的详细信息，可按照不同的设备及系统类型做分类及筛选，包括：设备编号、设备类别、子系统、设备名称、设备型号、设备位置、品牌、设备厂商、出厂日期、维修日期、维保周期、更换周期。
用户可以通过筛选功能进行过滤查找，或通过导出功能导出设备列表，也可对单个设备进行编辑保存。 设备台账中的设备信息为系统配置时通过配置工具集中添加或导入。并可支持由外部系统的设备列表导入建立对应关系。
7.6.5 能耗数据展示
平台能耗概览首页展示能源管理成果和节能效果，彰显企业绿色形象。主要有以下内容：系统支持重点区域能耗和分类分项能耗展示功能；系统支持能耗趋势对比、能耗占比分析等功能；系统支持能耗数据折算功能，折算对象包括标煤、碳排放量以及能耗费用等。
v 多维度能耗统计
根据建筑用能特点建立能耗分析模型，可从区域、分类分项、部门、车间、设备等多个维度对能耗数据进行统计，以曲线、直方图、饼图、表格、地图等多种形式呈现建筑内的能耗情况。
v 分时段能耗统计
根据用户用能特点，对不同时段的用能进行分别统计和分析，查找能耗漏洞，挖掘节能潜力。主要包含以下内容：按照尖峰平谷、上班时间/非上班时间、运营时段/非运营时段、周末周中时段对用能进行细分；对不同时段用能进行趋势、占比、同环比和排名分析。
v 指标评估
建立能够反映用户用能水平的关键指标，将用户实际能耗指标与历史指标值、企业目标值、国家发布的指标限额、行业先进指标值等进行对比分析，评估用户能源绩效等级。
v 趋势分析
系统支持对各类能源（包括电、水、气、油等）从不同维度进行趋势分析，查看用能趋势及同环比，支持年、月、周、日等多种时间跨度，为用户分析用能规律提供有力依据。
系统支持以固定值、历史平均值等作为告警参考值，对能耗超标事件进行告警提醒和统计，用户可根据告警产生时间、类别、严重等级等条件进行历史数据检索。
7.6.6 模式管理
模式管理是一组针对特定子系统，以及该子系统内所有设备类型的预设动作执行序列。模式配置完成后，子系统以及相关设备，都遵照相应模式所预设的动作序列自动执行，无需人工干预，以达到提高效率及节能降耗的目的。根据用户配置的时间表，平台下发控制指令，完成批量设备的开关机，参数设置等功能，从而大幅减少了物业管理中场景切换时大量的手工工作和重复工作，大幅提高相关工作效率，并保证了控制的精确度和准确度。目前平台支持三个子系统可实现模式功能：夜景照明，暖通空调，公共照明。
通过添加、修改及删除模式功能，将预设定的日程应用到对应的子设备中。并配置到不同的系统模式中。模式添加完成后，用户可对设备分配指定并应用到指定的日期中，进而实现设备运行的”预定义”和”自动化”。
7.6.7 分析诊断
报表查询可为用户提供系统设备的历史数据及运行记录查询功能，并生成相应的Excel表单，供用户导出。
设备运行历史报表：用户可通过起始日期、截止日期、子系统、对设备进行查询，通过表格形式进行导出。系统同时支持以折线形式展示各子系统在自定义查询的不同时间段的趋势走向。
设备运行历史趋势图：显示各个子系统在不同时间段的运行数据，并以折线的形式进行展示。
7.6.8 日志管理
平台对用户操作和系统运行的日志进行了严格的记录，以便于对系统的操作历史进行审计。日志类型包括：
用户操作日志：记录登录用户所有操作记录供查询，如登录登出、运行模式、添加设备等。日志以列表形式呈现，包括:时间、用户名、IP地址、操作详情及类型。系统运行日志：记录平台各功能页面发出的服务请求及模式运行的记录，供用户查询。日志记录信息包括：时间、子系统、设备、详情及操作类型。 用户权限管理
用户分级授权管理是确保平台安全可靠工作的重要一环，平台设计多个级别用户并支持自定义扩展，由管理员拥护统一管理各级人员操作权限。不同授权用户只能进行权限内的操作，处理报警、事件，执行相关的管理流程，或进行系统配置与预案定制。该权限的设置可与不同子系统进行搭配组合，如设置安防组、消防组等，使平台操作更加细化。
软件平台默认提供三种权限组：系统管理员、普通用户和访客。
系统支持SSO(Single Sign On)单点登录功能, 达成权限与嵌套系统帐号对接统一管理，用户只需要登录一次就可以访问所有相互信任的嵌套系统，需使用HTTPS协议，且出于安全考虑，嵌套系统与中央集成管理系统通讯时需要进行基于公私钥的双向认证。
7.6.10 大数据分析(后续可扩展功能)
7.6.10.1 预测性维护
平台可依据基于设备生产实时数据与历史数据进行分析，结合设备资产的作业特点进行健康度建模，拟合出健康衰退曲线，来对设备进行预测性维保，并通过生产工艺模型，对未来的相关运行信息作出合理预测，辅助操作员、管理员作出实时决策，可有效避免人员流动及人工失误对楼宇运营的潜在影响，同时降低宕机的经济损失。
7.6.10.2 相关性分析
平台采用“频繁模式挖掘(Frequent Pattern)”算法识别事件相关性，主要分为以下三项：
频繁项集频繁在事务数据集中出现的事件适用于：报警关联分析
频繁子序列显著的动作序列
适用于：报警关联分析、识别设备维保任务
面向大客户大数据量(报警、维保记录) 多站点集中管理(扩展功能)
平台可以把本项目不同地点的楼宇如等多个站点楼宇统一集成到一个平台，透过可视化全国电子地图方式可直接点击各站点所在城市及位置或透过列表，快速管理及切换站点，并实现统一管理。
7.6.10.4 集团本部运营数据应用(扩展功能)
总部应用旨在以图表形式集中展示企业的各层级、不用时间维度的KPI数据及对比，为管理者提供直观的信息和决策依据，当前版本的总部应用模块，为系统平台并行的功能模块，总部应用所需的数据来自于平台，且有独立的用户、角色管理及登录设置。
总部应用的应用理念是根据用户的角色及管理范围，分别展示不同的数据仪表板及图表数据。企业总部及各区域管理分支拥有独立的数据仪表板，并指定给特定的用户角色。当用户登录后，运营全景将默认显示分配给该用户所属角色的唯一仪表板。与此同时，仪表板中每个图表的数据来源，则是依据当前用户的管理范围来呈现。例如：“userA”的用户角色为“华北站点用户”, 为“华北站点用户”这个角色指定的仪表板为“华北地区”仪表板。当“用户A”登录后，默认显示的仪表板为“华北地区”仪表板。
用户类型选择和设置：
系统管理员：维护工程师的专有身份，总部应用的用户不可选择。
超级用户：作为总部应用的配置管理员，对设施模型配置、仪表板配置、用户管理、角色管理及密码重置等功能拥有管理权限。
用户：为总部应用的普通用户，只可根据超级用户配置的管理权限范围和角色查看对应的仪表板。
7.6.11平台性能指标
平台性能：
7.6.12平台数据安全
网络安全和云数据安全已经成为多维度的全球性挑战，只有通过全球范围内技术厂商，供应商，客户，标准、政策与法律制定者之间的合作，才能在应对该挑战上取得积极显著的成效。我们将与第三方一起共享知识和经验，务实合作，共同努力，减少技术被滥用所导致的不可预期风险。为共同保证楼宇运营网络内数据的安全以及对集成管理系统平台严格要求，在设计上满足：
l 安全标准：符合ISA-62443-3-3国际工业安全标准。
l 服务间通信加密：平台内任何服务之间的通讯都采用HTTPS加密链接的方式。
l 客户端与服务器之间通讯加密：全部采用HTTPS加密通讯通道。
l 数字签名与认证：所有平台内的组件的采用高安全级别的数字签名与认证。
l 安全服务端口：严格把控服务端口的开放规则，对非必要的服务端口完全关闭。
l 服务最小权限运行：平台内所有服务均以最低权限运行，严格规避高权限进程带来的安全漏洞。
l 密码加密：对用户相关的用户名、密码采用SHA256方式加密。
l 用户隐私数据保护：对用户的电话、联系方式等隐私信息采用不可逆的加密方式进行存储。
l 关键操作安全：对重要角色采用多因子验证，即除了用户名+密码以外，必须结合该操作角色的验证设备进行二次验证，以确保操作的安全可靠性。
l 用户权限：用户对系统的访问严格按照权限矩阵执行。
l 日志审计：对用户操作、系统动作、系统配置等关键操作严格记录，生成不可修改的日志归档。
l 系统通知：支持对重要信息（如系统维护等）提供必要的通知提示。
l 灵活安全配置：在满足数字安全审核的前提下，集成管理系统平台可依据企业的自身信息安全政策，灵活配置。
l 高可用保障：对于全平台的服务组件及数据库，均提供高可用保障，实现业务不中断、数据不丢失。
系统安全需要共同努力保证。在硬件层面，系统服务器的物理安全依赖于部署地点的安全性，建议将系统服务器部署在只有授权人员才能够访问的位置，并遵循《安全手册》的说明对软硬件系统及网络环境进行强化加固，不仅考量基础设施安全，更要加强项目安全、运维运营安全、用户义务与用户安全、安全组织和人员的保障，打造安全生态堡垒以保证全系统的网络数据安全性。
8 技术规范要求
8.1 现场条件
（1）根据当地条件进行设计：
在设计、制造、装配、检验和调试本技术规格说明书内所载述的仪器和设备时， 必须考虑下列上海当地的气候情况:
A. 温度
夏季:极端温度(干球) 39.6 摄氏度
( '极端'指记录所得的最高温度)
最热月份的平均温度(干球) 34.4 摄氏度
夏季通风温度(干球) 31.2 摄氏度
冬季:极端温度(干球) -7.7 摄氏度
( '极端'指记录所得的最低温度)
B. 雨量
最大雨量 每小时138 毫米
C. 平均风速
冬季 2.6 米/秒
夏季 3.1 米/秒
D. 地震
基本烈度(中国标准) 7 度
E. 相对湿度
最热月份平均值 83%
最冷月份平均值 75%
（2）设备规格及设计所需符合的环境条件
A. 除本技术规格说明书特别注明外， 所有设备包括电气设备和机械配件都应能于下列的环境条件下进行测试工作及正常操作.
夏季 40 摄氏度(干球温度)
冬季 -8 摄氏度(干球温度)
相对湿度 99%
震烈度 中国标准7 度
B. 按本技术规格说明书要求， 部分设备需在更恶劣的环境条件下作正常性运作， 而所有设备有可能需要在较高温度和湿度的恶劣环境条件下作短暂性的操作.
C. 按当地环保局条例的要求， 达到城市区域环境噪声标（ GB3096-2008） 中的I I 标准， 同时， 所有设备必须为低噪声和高效率型， 并须符合下列噪声管制要求.
D. 昼间(上午六时及晚上十时) 不大于60 分贝
夜间(晚上十时至翌日上午六时) 不大于50 分贝
机房内 不大于75 分贝
8.2 备品备件
投标人需承诺易耗品的备品备件及增加相同设备在无国家调控等无法抗拒的原因下价格应与本次报价相一致。
8.3 标准规范
ü JGJ/T16-2008《民用建筑电气设计规范》
ü GB50054-95《低压配电设计规范》
ü GB50217-2007《电力工程电缆设计规程》
ü GB50055-93 《通用用电设备配电设计规范》
ü CECS72 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》
ü GB50348-2004《安全防范工程技术规范》
ü GB/T 50314-2006《智能建筑设计标准》
ü GB50606-2010《智能建筑工程施工规范》
ü GB50052-2009《供配电系统设计规范》
ü GBJ132-90《自动化仪表安装工程质量检验评定标准》
ü GB50034-2004《建筑照明设计标准》
ü GB50168-92《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
ü GB50174-93《电子计算机机房设计规范》
ü GB/T2887-2000《电子计算机机房场地通用规范》
ü GB50343-2004《建筑物电子信息系统防雷技术规范》
ü GB50189-2005《公共建筑节能设计标准》
ü GB/T 11457-89《软件工程术语》
ü GB 8567-88《计算机软件产品开发文件编制指南》
ü GB/T 12505-90《计算机软件配置管理计划规范》
ü GB/T 12504-90《计算机软件质量保证计划规范》
ü GB/T 14394-93《计算机软件可靠性和可维护性管理》
ü ISO 9000-3《质量管理和质量保证标准》
ü ISO DIS 9000-4《可靠性管理标准》
ü GB/T 15538-1995《信息处理流程图编辑符号》
ü GB/T 14085-93（ISO8790）《信息处理系统配置图符号及其约定》
ü GB 8566-88《软件开发规范》
ü GB/T 14079-93《软件维护指南》
ü ISO/TC 176《软件配置管理》
ü GB 8566-88《计算机软件开发规范》
ü ISO国际标准化组织
8.4 运输包装
A. 所有运送到工地的设备和材料均应保持全新的状态，并应有适当的包装和保护以避免在运送过程中、恶劣的气候或其它情况下造成损毁，同时在实际情况许可下，设备和材料在进行安装前亦应存放于包装箱内，或用防护罩加以保护.
B. 所有于运送过程中或于工地上受损毁的设备或材料，将被拒绝接受，投标人必须作无偿更换.因更换设备或材料而要求延长工期将不获接纳。
C. 投标人应该明了，工地现场可供存放物料的场地极为有限，因此投标人对大型设备的付运必须事先有详细的计划和安排，并提出切实可行的运送方案，临时贮存场地一般是不会提供的。
8.5 到货开箱
（1） 、开箱前对包装质量先进行验收。对设备、材料的包装、外观进
行检测；核对名称、规格、型号、数量。若发现有破损、严重水渍、灼烧痕迹或在起吊时有异常声响的包装箱，及时进行分清，做好标记。
（2） 、开箱后检查箱内包装是否有锈迹，是否有由于固定螺栓松动、
捆绑不牢、无填充物或无保护物造成移动碰撞。然后开箱清点设备及附件应与装箱单相符，按照装修清单清点数量，检查规格、外观质量及部件号，核对到货设备的完好程度；装箱单应与合同、技术协议要求相符合。
（3）、装箱资料要齐全，一般包括：
设备装箱清单；
设备总图；
安装说明书；
产品合格证；
使用维护说明书；
8.6 包装、运输、仓储
1供方应负责将所供设备严密包装，防止潮气、锈蚀。包装应牢固可靠，应考虑到运输过程中，可能受到的最大加速度所产生的冲击，设备不松动、不损坏、不变形。
2 对贵重设备和仪器应考虑与一般设备分开，采用特殊包装，并在箱上注明“小心轻放”等标志。
3包装箱内应附带下列文件，但不限于此：
装箱单；
产品使用说明书；
产品检验合格证书；
4在包装箱外应标明需方的订货号、发货号，并有明显的文字说明，如：设备名称、用途及运输、储存安全注意事项等。
5设备在装运后供方应立即将装货通知单一式四份特快专递邮寄给需方。
6 运输
经过铁路运输的部件，其运输尺寸和重量不应超过国家标准所允许的限界规定。长大部件在运输时必须垫平，防止运输变形，运输中严禁碰撞和摩擦以免损伤。其它运输方式、部件的运输尺寸和重量的限制，在授予合同后需卖双方进一步协商确定。
7设备在达到目的地后，需方将进行初步检查，根据提货单校对包装数量，检查设备包装情况，在装运中是否有损坏。
8开箱和最终开箱验收将在现场进行，若设备的质量和数量与合同不符，需方有权向供方索赔。
9在上述检查中，若设备的质量和规格与合同不符或发现明显的或隐藏的损坏，需方将立即通知供方，供方应立即修复或更换损坏的部件和设备，所需费用由供方承担。
10包装箱上应有明显的包装储运图示标志（按GB191）
11随产品提供的技术资料应完整无缺，提供份额符合要求。
12供方应向需方提供有关设备（特别是计算机系统）的安全保存方法
13 供方所供的备品备件及专用工具亦应有安全储存方法的说明。
8.7 安装
安装工程布线应符合国家规定“电气装置工程施工及验收规范及国家颁发的有关规范及规定”。
A. 在管内或线槽内的穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。在穿线前，应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净。
B. 不同系统?不同电压等级?不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽同一槽孔内。
C. 导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。（小截面系统连接可以绞接，绞接匝数应在五匝以上，然后搪锡，用绝缘带包扎。）
D. 管线经过建筑物的变形缝（包括沉降缝?伸缩缝?抗震缝等）处，应采取补偿措施，导线跨越变形缝的两侧应固定，并留有适当余量。
E. 接线端子箱内的端子宜选择压接或带锡焊接点的端子板，其接线端子上应有相应的标号。
8.8 安装要求
1投标人中标后进入现场安装，需要服从现场的管理流程及规定。
2安装仓储的相关设备材料的保管由中标单位自行负责。
3项目完成后，投标人须从建筑物移走所有废物及垃圾，确保有关范围清洁，保持良好的运作状态。投标人在安装工程期间，倘对现有建筑物/设备设施造成任何损坏，须负责维修，且不得向甲方收取费用。
4由于安装现场部分区域在已完成装修的区域进行，在安装过程中可能会涉及到对原有机电管线的移位，对装修面破坏后的复原等工作，所有相关的工作都需要包含在投标总价中。
5招标图中的线缆的走向为招标示意用，中标人需要根据现场的实际情况调整深化，所有调整深化以及根据调整后的走向方案的安装费用均须包含在投标总价中，投标人不得以现场无安装条件，需要调整走向为由而增加造价。
6现场安装场地的防火防盗等安全措施由承包商负责。
7所有设备将于承包商的工厂内测试全面通过后方可运抵现场。承包人须于收到该等设备时测试，以确保设备符合制造商规格。倘由于承包人收到损坏的设备，引致系统未能依时安装完成，所有责任由承包商负责。
8正式安装前需提出符合本项目要求的相关安装方案，取得批准后方可进行实施。
9在安装期间，直至发出实际完工证明书为止，承包人须负责保护其已完成或尚未完成之工程，免受任何损坏或损失。倘有任何损坏或损失，承包人须替换或修理该等工程，并不得向甲方收取任何费用。
10如现场所处安装位置为挑空区域，投标人需提供相应的脚手架搭建方案，由厂家自行搭设脚手架，以确保项目的顺利实施，相关费用包含在总价中。
8.9 调试（联调）
A. 调试前应检查接地并做好记录；
B. 按安装布线图对各回路进行校验，检查以确保接续正确、良好?编号无误；
C. 按设计图纸及产品说明要求及相关规范要求，逐个逐项接通调试，以确保系统符合设计及有关规范要求；
D.在所有子系统单点调试完后，进行整体网络搭建将所有子系统接入中央集成平台进行联调。
8.10 培训
A).投标人须提供所需的培训设施和课程，以确保招标人的工程人员能对投标人所提供的系统、设备和装置的设计、日常的运作、故障和例行维护、事故的处理和解决方面等有全面性的认识和了解。
B).培训应于课堂及工地现场进行.投标人须预先编制一套详尽的培训计划，列出每项课程的大纲、培训导师资料及培训所需时间，提交建筑师/工程监理/机电顾问审核,同时投标人应按每项课程提出各接受培训的学员应具备的资历要求，使有关培训能收预期的效果。
C).投标人须委派资深导师进行每项培训工作，培训需以普通话作讲授.所有导师的资历须先提交招标人/建筑师/工程监理/机电顾问作审核认可。
D).投标人应向受训学员提供并解释有关设计资料、文件、图纸等，以便使学员对整套系统的各个方面都能熟练掌握。
D).投标人经得招标人同意可以利用已安装?测试和交工试运转的装置和设备对招标人的工程人员进行培训. 然而投标人不得使用本合同内须提供的备用零部件进行培训之用。 投标人应提供足够的材料、设备、样本、模型、设备内部透视资料的复印本、幻灯、影片以及其它种种需要的培训教材文件，以便培训工作的进行。培训课程完成后，有关装备和教材将为招标人所有，以便日后招标人自行对其它员工进行辅助性培训之用。所有教材文件须以中文说明.
E).上述培训所需的费用应包括在投标人的合同价内。然而培训时产生的额外开支如受训学员的住宿和交通费之类，则不需包括在合同价内。
8.11 初验（试运行）
初步验收需符合《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013 相关规定。
在所有设备安装调试完毕后，并满足以下四点要求，系统进入1个月试运行。
a) 供方提供的所有设备材料满足合同内技术要求。
b) 系统调试后，所有设备材料的工程质量满足合同内技术要求。
c) 需方得到合同规定的工程技术资料。
D) 对所有系统进行相关操作技术培训，并做好相应的培训记录表。
8.12 终验（竣工）
在试运行结束后系统将进行终验竣工，安装单位应提交下列文件：
A. 完整竣工图（ 含平面图?系统图?安装大样等）；
B. 设计变更文字记录；
C.安装记录（包括隐蔽工程验收记录）；
D. 调试检验记录；
E. 所有系统培训记录签到表；
F. 完整的产品说明书，维护及操作手册与产品资料；
G. 竣工报告。
8.13 质保期及要求
1质保期
中标单位应提供不少于一年的产品质保期,响应时间质保期内7*24小时响应固定维修电话，2小时内到场。
2软件质保内容：
（1） Bug修复；
工作日：周一~周五，不包括国家规定的法定节假日
工作时：工作日的9:00~17:30
（2）客户端本业务系统的安装、卸载；
（3）数据库调优；
（4）故障修复；
（5）咨询服务，包括操作咨询、业务流程咨询；
（6）账号及权限管理，包括账号及权限的新增、修改和删除。不包括账号及权限的审批活动；
（7）数据安全备份；
3硬件质保内容
u 硬件免费保修服务：维保期内对非人为损坏的硬件部分进行检查、维修、更换（不含硬件及零配件本身的成本），两天内解决。
u 软件更新升级服务：在厂商有免费新版本升级时，对产品中的软件及附送的管理软件进行升级。
u 如满足以下条件需更换硬件、零配件（按硬件、零配件成本另行计算费用）：
l 甲方需要对部件更换为更高性能的情况；
l 对人为损坏或不可抗力致损的进行更换。
u 定期巡检：通过电话、电子邮件、 远程会议、上门拜访等方式，每月25号-30号对产品运行情况进行检查。
u 应急响应服务：即时处理服务请求。遇到服务范围内的设备出现重大问题时，需派专员，2小时内到达用户现场紧急救援。
u 提供7×24小时技术支持服务；
u 备品服务：当出现特殊情况，提供设备的备品备件，在突发情况下可以将备品备件提供到甲方现场急用。
u 安全规划和存储规划：针对本项目的网络存储设备，在甲方安全策略需要调整时应提供规划服务。
u 评估服务：定期对设备的配置进行检查，提取日志并分析，发现安全风险后及时告知甲方。
u 加固服务：服务器运行期间，如遇病毒等，免费提供补丁安装及在评估过程中发现的问题整改。
8.14 项目管理要求
1 项目实施管理
项目管理的成功与否是实现时间目标与质量目标的关键。只有项目管理的成功，才能充分发挥人力与物力的优势，中标方需全面计划、组织、协调、审核，避免技术失误、项目超支、工期延误等问题，按照合同保质、保量地竣工验收。并参照国际ISO-9001标准管理模式展开以下管理工作：
2 组织工作管理
组织工作重要的是建立强有力的管理组织机构，中标方需设立质量控制小组，专门负责系统实施过程中的质量控制。
3 进度控制管理
质量管理小组需定期或不定期的举行检查会议，进行项目各阶段提交件的评审，对项目的进展和质量进行监督和控制，提出有关建议和意见。
质量管理小组的每次会议的内容，结论和决定，都将形成文字备忘录，为项目文档保存，并作为以后工作的依据，随时对项目的进展和质量进行修正。
4 项目实施管理
中标方需根据项目计划来衡量、跟踪和评估项目的进展情况及投资状况；需适时地审阅项目任务、项目计划和人力资源，作好项目变化控制；审阅项目进程，负责会议记录的编写、汇签、发放及存档工作；准备例行项目状态报告，对项目中潜在的风险进行分析及解决，或提请甲方领导讨论。日报、周报、月报体系：
集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期) 采购项目设备清单
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集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期) 采购项目（招标编号：206028AS）
上海机场集团大楼BA项目基本点位图
上海机场集团大楼照明有线系统点位图
第1页共159页
集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期) 采购项目（招标编号：206028AS）
集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期) 采购项目软件报价清单
第1页共159页
集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期) 采购项目（招标编号：206028AS）
招标文件
项目编号：206028AS
第四章 合 同 格 式
合同编号：
集团办公楼智能化楼宇管理系统（1期）采购合同
签署日期：_______年___月___日
甲方：上海机场（集团）有限公司
地址：上海市虹桥机场迎宾二路200号
电话：62692200
传真：62691100
邮编：200335
开户银行：工行上海市分行营业厅
账号：1001244329006329548
乙方：
地址：
电话：
传真：
邮编：
开户银行：
账号：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规，就甲方向乙方采购，乙方向甲方提供有关集团办公楼智能化楼宇管理系统（1期）货物事宜，甲乙双方经友好协商，达成本合同条款如下：
1 货物
1.1 根据本合同约定，乙方同意销售，甲方同意购买本合同附件一所列货物（下称“货物”）。
2 价格
2.1 本合同总价（含税）为人民币 元（大写： ），适用税种为增值税，税率为 %。合同履行过程中，如遇国家税收政策发生变化，不含税价格不因国家税率变化而变化，则前述约定的适用税种/税率自相关国家税收政策调整生效之日后的最近一笔应付进度款的支付时相应调整（已支付且已开票的不再调整），合同双方无需就税率变化另行签订补充协议。货物各部分的详细价格见附件一。
2.2 上述货物价格已包含运费及保险费、安装调试费（如有的话）、按附件一各设备所提供的质保期内备品备件费。乙方特此确认甲方在支付上述2.1款之货物价格以外，无须另行承担其他费用。
3 交货
3.1 乙方应当在合同签订后30个工作日内将所有货物运抵甲方指定的到货地并向甲方交付。如货物分批运输并交付，则以本合同附件一中所列明的运输和交货日期为准。
3.2 乙方提供的全部货物，包括备品备件，应按该货物的常规（或特殊）要求进行包装，该包装应适应于运输、防潮、防震、防锈和经受合理装卸，确保货物安全无损运抵甲方指定地点。由于包装不善所引起的货物锈蚀、损坏和损失均由乙方调换并承担全部费用。有关包装的标准及清单由双方另行书面补充约定，未另行约定的则应当按行业标准并以有利于实现合同目的的方式进行包装。
3.3 甲方指定的到货地现场为迎宾二路200号。
3.4 乙方应在合同约定的每批交货期7个工作日前以传真、电子邮件或者邮政特快专递形式将合同号、货物名称、数量、货物运抵现场的日期以及对货物在卸货和仓储的特殊要求和注意事项通知甲方。如延误通知甲方，由此引起的一切费用均由乙方承担。
3.5 若约定由甲方自提货物的，甲方应在收到乙方提货通知后，按照提货通知所述时间安排提取货物。货物运抵到货地现场【并且完成相应调试工作】，经甲方提货验收并出具最终验收单后，视为货物交付完成。
3.6 乙方应当自行承担所交付货物的所有运费与保险费（如需要）。有关运费与保险费的确定由双方另行书面补充约定。
4 付款及单据
4.1 甲方以公司转账方式向乙方支付货物价款。
4.2 支付进度
4.2.1 甲方应在货物/设备完成最终验收后15天内，向乙方支付合同总价95%的款项，计人民币 元（人民币大写： ）。乙方应向甲方开具合同总价95%的增值税专用发票，增值税专用发票以【挂号信/现场签收】的方式提供。
4.2.2 甲方付款的前提是乙方开具的增值税专用发票通过防伪税控系统的认证或者甲方通过税务机关认可的其他方式成功抵扣；若发票不能通过防伪税控系统的认证或者不能抵扣，甲方有权拒绝付款。
4.2.3 甲方应将本合同项下的款项支付至乙方的指定账户，乙方指定的银行账户信息如下：
公司名称：
纳税人识别号：
地址、电话：
开户行及账号：
5 质量保证
5.1 乙方应保证货物是用最合理的材料及一流的工艺制成的，保证货物是崭新的，未使用过的，并且保证货物是依据合同要求的数量、规格和性能标准而提供的。
5.2 乙方应保证货物在正确的安装和正常的运行及维护条件下，提供 年质保期，剩余未支付的合同余款（即合同总金额的5%），人民币 元（人民币大写： ）作为质保保证金。质保期结束后，甲方确认无误后向乙方支付。乙方应向甲方开具合同总价5%的增值税专用发票，增值税专用发票以【挂号信/现场签收】的方式提供。质保期从甲方最终验收之日起算。质保期内，乙方应就货物承担瑕疵担保责任，若该货物出现质量瑕疵或进而造成甲方或第三人财产或人身损失的，乙方应根据甲方要求进行维修、更换以及赔偿。质保期内设备出现质量瑕疵而更换新设备的，从更换之日起重新计算质保期。质保期内设备出现质量瑕疵而更换原厂配件的，该配件的质保期重新计算。
5.3 有关质保期的其他约定由双方在本合同补充约定中明确。
6 检验及验收
6.1 在货物到达到货地现场后，甲方应就货物的质量、规格、数量进行再次检验。如发现所到货物的质量、规格、数量与合同不符，甲方在货物到达到货地现场后的30天内有权拒收货物或向乙方提出索赔。经检验货物符合本合同规定的，则甲方应向乙方出具《验收证明》。
6.2 在货物完成全部安装调试工程后，甲方应就安装、调试工作进行最终检验。经检验符合本合同约定的，则甲方应向乙方出具验收单。
6.3 甲方收货验收并不免除乙方对货物质量应当承担的责任，如果在甲方、甲方最终用户在使用或销售货物或含有货物的产品时发现因货物在设计、安装、制造、材料、工艺、知识产权、商业秘密等方面的因素导致的任何问题，乙方仍应承担责任。
6.4 在本合同规定的质保期内，如发现货物的质量和规格与本合同规定不符，甲方可以申请国家有关技术监督部门进行检验，并有权根据检验结果向乙方提出索赔。
7 索赔
7.1 如货物因乙方原因未符合合同规定，同时甲方在合同规定的检验阶段和质量保证期内提出索赔，乙方应在征得甲方同意后，按下列一种或几种方式的结合进行理赔：
7.1.1 按甲方要求进行退货，并将退货金额以成交原币偿还甲方，并负担因退货而发生的一切损失和费用，包括利息，银行费用，运费，保险费，仓储费以及为保管所退货物而发生的一切其它必要费用。
7.1.2 按照货物的疵劣程度，损坏的范围和甲方所遭受的损失，按甲方要求将货物贬值降低合同总价，继续履行合同。
7.1.3 以新的部件、元件或设备替换，换货必须符合合同规定的规格、质量和性能，由乙方应承担由此产生的一切费用。同时，乙方仍应按本合同第5条的规定对所换货物的质量保证期给予相应的延长。
7.2 如果乙方在收到甲方索赔通知后30天内未予以答复，则视为乙方同意甲方提出的以上各条索赔方法。
7.3 甲方通过以上索赔方式获得的赔偿，仍无法弥补甲方的损失时，甲方享有向乙方进一步追偿的权利。
7.4 如在货物使用过程中，由于货物或安装调试过程中的原因而发生了人身伤害、死亡、财产损失等侵权事项，从而导致甲方被索赔或起诉时，乙方提供合理帮助，为甲方辩护，并应承担甲方遭受的包括律师费、诉讼费在内的所有损失。当乙方收到甲方的通知时，本条项下的赔偿义务即为成立。
8 违约责任
8.1 如乙方未能按合同规定按时交付货物(不可抗力因素除外)，每延迟交货一天按照货物价值的0.03%承担违约金；延迟交货超过30天的，视为根本违约。甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还已收取的货款，并向甲方支付50000元的违约金。
8.2 如甲方未能按本合同规定按时支付货款，每延迟付款一天按照应付款额的0.03%承担违约金；延迟付款超过60天的，视为根本违约。乙方有权终止本合同，甲方不仅应向乙方支付应付货款（但以乙方仍交付货物为条件），还应支付人民币50000元的违约金。
8.3 由于非甲方原因导致乙方开具的发票无法进行抵扣的，乙方应全力配合甲方完成发票抵扣事宜；若最终仍无法抵扣的，乙方应按照甲方本应可抵扣金额的双倍向甲方赔偿；如乙方开具的发票违法违规，由此所产生的一切责任均由乙方承担。
9 合同修改与变更
9.1 任何一方需要修改和变更本合同任何条款的，应当书面通知对方，并经双方协商一致，且以书面方式签订补充条款后方可变更。补充条款经双方签署后，即成为本合同的有效组成部分。补充条款约定与本合同约定不一致的，以补充条款为准。
10 不可抗力
10.1 “不可抗力”指双方无法预见、且无法避免或克服的客观情形，包括但不限于战争、火灾、暴乱或任何自然灾害，如水灾地震、火山爆发、风暴或台风，或者协议各方共同认可的其他事件。
10.2 如果合同双方中的任一方由于受不可抗力阻挠而不能执行本合同时，合同执行时间应延长与不可抗力的持续时间一致。
10.3 发生不可抗力事故后，受不可抗力影响的一方应在30天内通知另一方，并在45天内以快递方式将有关当局出具的事故证明文件提交给另一方确认。
10.4 如不可抗力事故持续60天以上，双方应通过友好协商确定继续执行或终止本合同的有关事宜。
11 税款
11.1 除本合同另有约定外，甲方和乙方按照中国政府现行税法规定，分别缴纳与执行合同有关的税款。
12 争议的解决
12.1 因本合同的签订、履行、解除、终止等与本协议相关的任何争议，由双方首先通过友好协商方式解决。
12.2 如双方无法通过友好协商方式解决争议的，任何一方有权向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。
12.3 争议解决期间，与争议无涉的其他合同条款，应当继续履行。
13 合同的生效及其它
13.1 本合同经双方法定代表人或授权代表签字，并且经双方盖章后生效。
13.2 本合同正本一式陆份，双方各执叁份。
13.3 乙方的投标文件作为本合同的附件。
13.4 本合同所有附件均为本合同不可分割的组成部分。
14 通讯
14.1 双方的通讯应当以书面为准。
14.2 任何通知或信函应当由对方签收或者以挂号信或专递方式送达。
14.3 双方的联络地址：
甲方：上海机场（集团）有限公司 联系人：
联系地址：迎宾二路200号 邮编：
联系电话： 传真：
乙方： 联系人 ：
联系地址：
邮编：
联系电话： 传真：
兹证明，本合同由甲乙双方授权代表于本合同首页签署日期之日签署。
甲方:（盖章） 乙方：(盖章)
法定代表人（授权代表）签名： 法定代表人（授权代表）签名：
电话/传真： 电话/传真：
邮政编码： 邮政编码：
签约地点：
附件一：
软件及设备采购清单
反商业贿赂公约
甲方：上海机场（集团）有限公司
乙方：
为了维护公平竞争的市场秩序，营造反对和抵制商业贿赂的环境和氛围，防止商业贿赂行为的发生，根据中央有关治理商业贿赂专项工作的部署和要求以及国家有关法律法规和规章，特订立本公约。
1、甲乙双方应严格遵守国家反不正当竞争法和禁止商业贿赂行为的有关规定以及反腐倡廉工作的有关要求，坚决反对和抵制商业贿赂行为，共同构建公平、公正、公开、诚信、和谐的合作环境和业务关系，自觉做到依法办事，合法经营，廉洁从业。
2、甲方及其工作人员不得账外暗中向乙方索要和收受各种名义的回扣、好处费和手续费等；不得收受乙方赠送的物品、现金、有价证券和支付凭证；不得参加可能影响公务的宴请、娱乐和旅游等活动；不得在乙方报销应个人支付的任何费用；不得要求或接受乙方为其本人及其家属亲友谋取私利提供方便。
3、乙方不得账外暗中给予甲方及其工作人员任何形式的商业回扣；不得为获取不正当利益向甲方工作人员赠送物品、现金、有价证券、支付凭证或邀请甲方工作人员外出旅游、考察和进入营业性高档娱乐场所；不得为谋取私利擅自与甲方工作人员私下商谈或达成默契；不得为甲方工作人员及其家属亲友谋取私利提供方便。
4、如乙方为无国有股份企业，乙方投资人不得为甲方工作人员。乙方不得与甲方领导人员存在利益关联,甲方人员发现乙方与甲方领导人员存在利益关联的情形，应及时向上级报告。
5、乙方如发现甲方工作人员有违反本公约的行为，应向甲方领导、上级领导和纪检监察部门举报。甲方不得以任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守本公约的乙方，给予一定的经济奖励，并在同等条件下给予承接后续业务优先考虑。
6、甲方如发现乙方有违反本公约的行为，甲方可根据具体情节和造成的后果，追究乙方以《集团办公楼智能化楼宇管理系统（1期）采购合同》总价5%的违约金，并有权终止合同及采取禁入措施。由此给甲方造成的损失，均由乙方承担。
7、本公约作为《集团办公楼智能化楼宇管理系统（1期）采购合同》的附件，具有与该合同同等的法律效力。本公约一式肆份，甲方叁份，乙方一份。经甲乙双方签订后立即生效。
甲方：上海机场（集团）有限公司
授权代表 (签名) :
签订日期：
乙方：
授权代表（签名）:
签订日期：
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集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期) 采购项目（招标编号：206028AS）
招标文件
项目编号：206028AS
第五章 投 标 文 件 格 式
第五章 投标文件格式
格式1 投标函格式
根据贵方为“集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目招标”的招标公告（项目编号：206028AS），（姓名、职务）被正式授权代表（投标人名称、地址）提交下述文件正本一份及副本份：
（1） 商务分册（含投标函、投标报价表和资格证明文件等）；
（2） 技术分册；
（3） 金额为元人民币的投标保证金及其他有关资料（若有时）。
在此，签字代表宣布同意如下：
（1） 所附投标报价表中列明的完成本项目服务的投标总价为（注明币种，并用文字和数字表示的投标总价）。
（2） 我们将按招标文件的规定全面履行合同责任和义务。
（3） 我们已详细审查全部招标文件，包括澄清以及供参考的全部资料和有关附件（如果有的话）。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。
（4） 本投标有效期为自开标日起的120日历日。
（5） 我们接受投标人须知中第7条关于投标保证金不予退还的规定。
（6） 我们同意按照贵方可能要求提供与投标有关的任何其他数据或资料，且完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。
与本投标有关的一切正式信函请寄：
地址： 传真：
电话： 电子邮件：
投标人名称：____________________
投标人代表签字：________________
公章：__________________________
日期：__________________________
格式2 法定代表人授权书格式
本授权书声明：注册于__________________的__________________公司的在下面签字的___________（法定代表人姓名、职务）代表本公司授权__________________（单位）的在下面签字的___________（被授权人的姓名、职务）为本公司的合法代理人，以本公司名义处理一切与“集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目招标”项目有关的投标及合同的谈判、签约和执行等一切事务。
本授权书于______年___月___日签字生效，特此声明。
法定代表人签字：__________________
被授权人签字：____________________
公 章：________________________
日 期：________________________
格式3 投标保函格式
致：上海国际招标有限公司：
本保函作为________________________（投标人名称）（以下简称“投标人”）对项目编号为206028AS的招标公告提供“集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目”投标的投标保函。
________________________（出具保函银行名称）无条件地、不可撤销地具结保证本行、其继承人和受让人，一旦收到贵方提出的下述任何一种事实的书面通知，立即无追索地向贵方支付金额为________________（金额数和币种）的保证金：
（1） 在开标之日后到投标有效期满前，投标人撤回投标；或
（2） 在收到中标通知后，投标人未能在规定的时间内与上海机场(集团)有限公司签订合同；或
（3） 在合同生效后的7日内，投标人未能提交可接受的履约保证金；或
（4） 在收到中标通知书后14天内，投标人未按规定交纳招标服务费。
本保函自开标之日起后的日历日内有效，并在贵方和投标人同意延长的有效期内保持有效。延长的有效期只需通知本行即可。贵方有权提前终止或解除本保函。
出具保函银行名称：_____________________
签字人姓名和职务：_____________________
签字人签名：___________________________
公章：_________________________________
日期：_________________________________
注：当不采用投标保函的形式提交投标保证金时，可以不提供保函。
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集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目招标文件（招标编号：206028xx）
格式4 投标报价汇总表格式
集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目招标（项目编号：206028AS）
投标人名称： 价格单位：元
注：1、报价方应仔细阅读招标文件的所有内容，对招标文件的要求做出实质性响应，按照招标文件的要求提供报价文件，并保证所提供全部材料的真实性，否则将视为无效标书。
2、报价方应一次性报出拟提供服务及货物的单价和总价，每种服务或货物只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。报价方所报价格应为在询价方指定地点交货、验收合格并交付的全部价格，包括运输、调试、技术指导、税金等及供应商认为必须的其他费用。
3、本项目招标文件的所有附件，与本招标文件具有同等法律效力。
4、税前价格已锁定，若国家财税政策变化，则应以税前价格乘以新适用税率后的金额进行支付。
投标人名称：______________________
投标人的授权代表签字：____________
公 章：__________________________
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格式5分项报价表格式
表1 投标货物清单表
注：本表中所列费用计入投标总价。
投标人代表签字（盖公章）：
表2 备品备件清单表
注：本表中所列费用不计入投标总价。
投标人代表签字（盖公章）：
集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目招标文件（招标编号：206028xx）
格式6 投标人概况表
投标人的授权代表签字：____________
公章：__________________________
格式7 投标人已完成的类似项目和服务的一览表
集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目招标（项目编号：206028AS）
投标人名称：
注：1. 本表所列的项目均应附有书面证明材料（可以是业主的书面证明和合同的相关部分和签字页的复印件等）。投标人需要提供足够的材料，以证明满足招标文件的相关要求，否则将对投标人做出不利评价。
投标人的授权代表签字：____________
公章：__________________________
格式8 投标人目前正在承担的项目情况一览表格式
投标人的授权代表签字：____________
公章：__________________________
格式9 投标人要求业主配合的工作一览表格式
投标人的授权代表签字：____________
公章：__________________________
格式10 商务条款偏离表格式
集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目招标（项目编号：206028AS）
投标人名称：
投标人的授权代表签字：____________
公章：__________________________
格式11项目组人员一览表格式
表1 项目负责人简历表格式
项目负责人应附身份证、职称证、资格证书、学历证、养老保险复印件；需与实际操作人员相符。
投标人的授权代表签字：____________
公章：__________________________
表2 项目组主要人员一览表格式
其他主要人员应附职称证（执业证或上岗证书）；需与实际操作人员相符。
投标人的授权代表签字：____________
公章：__________________________
格式12技术规格偏离表格式
集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目招标（项目编号：206028AS）
投标人名称：
注：投标人应对照招标文件采购需求及技术规范，申明与采购需求及技术规范条文的偏差。
投标人的授权代表签字：____________
公章：__________________________
格式13其他格式
声明函
致：（招标人名称）
我方（投标人名称）是按中华人民共和国法律正式成立的一家公司，主要营业地点设在（投标人地址）。我方在此郑重声明如下：
1.我司没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；
2.我司在参加本次招标活动前3年内，在经营活动中不存在重大违法记录，不存在骗取中标，没有因自身的任何违约、违法及违反商业道德的行为而导致合同解除或招致法律败诉；
3. 我司具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4. 我司具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5. 我司保证，在本次招投标工作过程中以及合同履行期限内，招投标文件中要求其具备的相应资质条件、能力、证明文件及其他相关的资格或要求等需要始终保持有效性。
特此声明。
投 标 人 名 称：
公 章：
投标人代表签字：
日 期：年月日
说明：请投标人根据自身情况，如实编制以上声明函。
开具增值税专用发票承诺书
致 （招标人）：
我司就贵司“集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目”进行投标报价。我司在此正式承诺，若我方中标，我方将根据合同总额全额开具增值税专用发票，具体的分期开票方式与每期开票金额将根据合同和招标方的要求确定。我方的增值税税率见投标报价表。若我方在中标后只能提供增值税普通发票，不能提供增值税专用发票，招标人将会在合同款项中扣除相应的增值税税额，我方不得因此提出索赔。
投标人的法定代表人或授权代理人签字
投标人公章
日期：
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集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目招标文件（招标编号：206028xx）
招标文件
项目编号：206028AS
第六章 附 件
分 目 录
1 项目概况
2 评标依据
3 基本要求
4 人员及职责
5 评标办法..............................................................................................................................................................
6 确定中标人
第六章 附件
集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目
招标评标办法
1 项目概况
（1） 项目名称：集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目
（2） 招标形式：公开招标
（3） 招标人：上海机场(集团)有限公司
（4） 招标代理：上海国际招标有限公司
2 评标依据
（1） 《中华人民共和国招标投标法》；
（2） 《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家七部委第12号令）；
（3） 《评标专家和评标专家库管理暂行办法》（国家发改第29号令）；
（4） 《集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目2021-2024年招标文件》（项目编号：206028AS）；
（5） 各投标人的投标文件。
3 基本要求
（1） 整个评标工作应符合下列总要求：
1) 严格遵循公平、公正、科学、择优的原则。
2) 任何单位和个人不得非法干预或者影响评标过程和结果。
3) 保证评标活动在严格保密的情况下进行。
4) 评标活动及其当事人应当接受依法实施的监督。
（2） 本次招标将采用百分制的综合评估法进行评标。
4 人员及职责
（1） 由5人或5人以上单数的评标专家担任评标委员会成员，在评标过程中行使评委的职权。
（2） 在上述评委中推选1位评委担任评标委员会主任评委，负责主持评标工作。
（3） 由招标人和代理机构的招标工作小组成员担任评标工作人员，完成评标过程中的事务性工作。
（4） 由招标人相关领导组成决标小组，负责对评标委员会提交的评标报告进行审核，并最终决定中标人。
5 评标办法
5.1 评标步骤
本次招标的评标工作将按下列步骤进行：
1) 初步评审；
2) 详细评审和评分；
3) 推荐中标候选人。
5.2 初步评审
5.2.1 初步评审的主要内容如下所列：
(一)投标文件未按照招标文件的格式要求在需要由投标人的法定代表人或其委托代理人（须提供授权书）签字和加盖公章的地方签字并加盖公章。
(二)投标联合体没有提交共同投标协议。（若允许联合体投标）
本项指共同投标协议未按招标文件提供的格式签署、提交，未明确联合体牵头人和各方拟承担的工作和责任。
(三)投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件。
(四)同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外。
(五)投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价的。
(六)投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应。
1、未按招标文件要求提交投标保证金的
2、投标有效期不足
3、不满足招标文件中加注星号（“*/★”）的主要技术要求
4、投标人一般条款偏离超过7项
5、在对投标报价的认定过程中，算术错误纠正的合计超过其投标报价的±10％的
6、投标人不按评标委员会要求澄清、说明或补正的
7、未按招标文件规定提供投标报价汇总表和分项报价表的
8、投标文件是否附有招标人不能接受的条件
9、其他未对招标文件实质性要求和条件作出响应的。
10、投标人被“信用中国” 网站( www.creditchina.gov.cn )列入失信惩戒对象、重点关注名单、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信名单
11、通过《中国裁判文书网》查询，投标人在近三年（从2018年1月1日至投标截止日）中有任何行贿犯罪记录
12、投标人被认定为上海机场（集团）有限公司不良供应商，项目负责人被认定为上海机场（集团）有限公司不良行为人（以上海机场（集团）有限公司（www.shairport.com）首页标题栏中“机场集团/招标信息/政策发布”页面公布的名单结果为准）。
(七)投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为的。
以下情况视为串标： 1、不同投标人之间存在控股关系（含绝对控股或相对控股）； 2、不同投标人之间存在董高监关联（即董事、监事或其他高级管理人员为同一人）；3、不同投标人编制的投标文件存在两处以上错误一致；4、电子文档的作者为同一人；5、不同投标人的投标文件高度一致等情形。
5.2.2 由招标工作小组负责汇总初步评审的有关信息。初步评审的情况和结果必须得到评标委员会的确认。
5.2.3 初步评审不合格的投标人将不再进入后续的详细评审、评分和确定中标人。
5.3 详细评审
5.3.1 详细评审通过评标会的形式进行，采用《评标委员会和评标方法暂行规定》中规定的综合评估法，全体评标委员会成员均应参加评标会。
5.3.2 对投标人递交的技术标和商务标将分别进行详细评审。
5.3.3 在统计计算各投标人的技术标得分和商务标得分时将按“四舍五入”法保留两位小数。
5.3.4 对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可用书面方式要求有关投标人作必要的澄清、说明或补正。澄清、说明或补正也应以书面方式进行，且不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
5.3.5 技术标评审
1) 详细评审中各包件技术标的评标要素、各评标要素的权重及所包含主要内容如表1所示。
表1 技术标评标要素说明表
注：1.除特殊说明外，上表中各项评标要素的评分标准为：
情况好的得该要素的满分分值×（0.8～1）；
情况较好的得该要素的满分分值×（0.6～0.8）；
情况一般的得该要素的满分分值×（0.4～0.6）；
情况较差的得分低于该要素的满分分值×（0～0.4）
2) 评标委员会成员在认真审阅投标文件的基础上，按上表的规定，对各投标人的技术标进行独立、客观和公正的打分。
3) 由招标工作小组成员以算术平均方法统计出各投标人的技术标得分，报评标委员会审定。
5.3.6 商务标评审
5.3.6.1在详细评审的商务标评分中，首先对各投标人的投标报价进行审核。当发现投标报价存在计算错误时，将按下列原则进行处理（明显的小数点错位除外），以确定经核实的投标价：
a) 当单价与数量的乘积与单项总价不符时，将以单价与数量的乘积为准修改单项总价。
b) 当单项总价之和与总价不符时，将以单项总价之和为准修改总价。
c) 对其他计算错误由评标委员会决定修正的方法。
5.3.6.2投标报价中存在以下情况的，在计算经核实的投标价时进行修正：
a) 报价表中各子目的数量与技术方案严重不符，经评标委员会认定后，按照最不利原则予以修正；
b) 报“0”或“负”的报价，投标人无充分理由说明的，按照最不利原则予以修正。
5.3.6.3如果投标人的投标报价存在漏项或缺项，按照最不利原则予以修正，但是在授予合同时，认为这些漏项或者缺项已包含在投标报价的其他部分中，不再单独计价，也不因此增加合同价格。
5.3.6.4对投标人在澄清、说明和补正时提供的优惠或让利，评标时一律不予考虑。
5.3.6.5详细评审中商务标的评标要素、各评标要素的权重及所包含主要内容如表2所示：
表2 商务标评标要素说明表
5.3.6.6评标委员会成员在认真审阅投标文件的基础上，按上表的规定，对各投标人的商务标进行独立、客观和公正的打分。
5.3.6.7由招标工作小组成员以算术平均方法统计出各投标人的商务标得分，报评标委员会审定。
5.4 综合评分
1) 各投标文件的综合得分=技术标得分+商务标得分。
2) 经综合得分分数汇总后，按综合得分从高到低进行排序，并将前3名投标人作为合格的中标候选人推荐给招标人。
3) 评标委员会的全体成员对上述评标得分计算结果进行签字确认。
4) 当两家或两家以上投标人的综合得分相等时，则按投标人投标报价由低到高进行排序；若投标报价相同，则由评标委员会进行无计名投票（如有可能，进行多轮投票），按得票数进行排序。
6 确定中标人
（1） 评标委员会的评标情况及推荐意见将汇总成书面评标报告提交招标人。
（2） 招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。如排名第一的中标候选人放弃中标，因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。排名第二的中标候选人因同样原因无法中标的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。
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招标文件
项目编号：206028AS
招标人：上海机场(集团)有限公司
招标代理：上海国际招标有限公司
二○二一年三月
总 目 录
第一章 招标公告
第二章 投 标 人 须 知
第三章 采购需求及技术规范
第四章 合 同 格 式
第五章 投 标 文 件 格 式
第六章 附 件
集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期) 采购项目（招标编号：206028AS）
招标文件
项目编号：206028AS
第一章 招标公告
第一章 招标公告
项目编号：206028AS
日期：2021年3月17日
一、 招标条件
本集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目已由有关部门批准，项目资金为自筹，招标人为上海机场(集团)有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、 项目概况和招标范围
规模：招标控制价270.2732154万元（含税）；
范围：本招标项目划分为1个标段（包件），本次招标为其中的：
（01） 集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目;
三、 投标人资格要求
(集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目)的投标人资格能力要求：
（1） 在中国境内（不包括香港、澳门、台湾地区）注册，具有独立承担民事责任的能力，需提供营业执照；
（2） 投标人应具有机电工程施工总承包三级（含以上）或电子与智能化工程专业承包二级（含以上）；
（3） 投标人应为所投系统软件制造商或所投系统软件制造商授权的代理商，投标文件中须提供证明材料；
（4） 投标人于近5年内（合同签订时间从2016年1月1日至今）完成至少3个所投品牌的建筑综合智能化建设项目业绩证明（单个项目必须至少包含监控系统或照明系统或消防系统或暖通系统或给排水系统或电梯系统或环境（空气及水质）检测系统或车库系统或巡更系统或能耗管理系统的智能化管理融合及改造中的两个智能化模块功能，且单个项目总金额不得少于200万，投标文件中须提供证明材料）
（5） 投标人未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信惩戒对象、重点关注名单、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信名；
（6） 投标人需提供近三年无行贿犯罪记录证明（以中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）检索“单位名称+案名行贿”的查询结果为准）；
（7） 投标人未被上海机场（集团）有限公司列入不良行为供应商名单。（以上海机场（集团）有限公司（www.shairport.com）首页标题栏中“机场集团/招标信息/政策发布”页面公布的名单结果为准）；
（8） 本项目不接受联合体投标。
四、 招标文件的获取
获取时间：2021年3月17日至2021年3月24日的每日9:00～17:00时
获取方式：有意参加本次招标的潜在投标人，请于2021年3月17日至2021年3月24日的每日9:00～17:00时在上海国际招标有限公司网站(https:// www.shabidding.com)注册并在线领购招标文件。招标文件每套售价1000元（人民币壹仟元整），售后不退。
网站首次注册需要提供《供应商授权和承诺书》（供应商被授权人手机号快速注册后，可从待办中的供应商补全信息流程页面下载）、供应商注册证明、基本存款账户开户证明或基本存款账户信息等原件扫描件，供应商应当提前准备。网站注册审核需1个工作日，请尽早办理，以免影响领购招标文件。已注册的潜在投标人可从网站采购公告栏的相应公告中进入在线领购招标文件流程，在线领购招标文件需提供材料：已签署的《保密承诺》（内容附后）、法定代表人授权书（原件扫描件）及被授权人身份证（加盖公章的复印件扫描件）。否则招标代理有权拒绝向其提供相关信息和出售招标文件。
五、 投标文件的递交
递交截止时间：2021年4月12日9:30时
递交方式：上海市延安西路358号美丽园大厦13楼1303会议室递交纸质文件
六、 开标时间及地点
开标时间：2021年4月12日9:30时
开标地点：上海市延安西路358号美丽园大厦13楼1303会议室
七、 其他
本项目选址于迎宾二路南侧，建设用地13332平方米。本工程共四层，其中地下一层，地上三层。总建筑面积15080平方米，地上10396平方米，地下一层建筑面积4711平方米。
本工程为既有建筑智能化改造项目，设计范围包括：楼宇自控系统、智能照明、无线巡更系统、信息发布系统、停车管理系统、中央集成管理系统等。投标人负责对系统的深化设计，设备安装，布线及调试，需负责设备所有涉及改造的设备供电，对外墙、道路、绿化、墙面、吊顶等现场破坏的修复，投标人投标前应对现场情况进行复核确认，投标已包含上述所有内容。
相关格式：
保密承诺书
致：上海机场(集团)有限公司
我公司有意参加集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目（项目编号：206028AS，以下简称“本项目”），现委托在下签字的代理人 （姓名）向贵司了解相关信息和购买招标文件。
我公司在此郑重承诺：无论是否参与投标，我司均对获取的本项目相关信息和资料负有保密义务（贵司和招标人已在媒体公开的信息和资料除外），不向新闻媒体或任何机构、个人泄露本项目的任何信息或资料，并承担由于违反保密义务而产生的法律责任，包括但不限于赔偿招标人上海机场(集团)有限公司由此造成的直接和间接损失。保密期限为自签署保密承诺之日起180个月。
特此声明。
单位名称（加盖公章）：
代理人签字：
日期：
购买招标文件的法定代表人授权书
本授权书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司代理人，代表本公司购买上海国际招标有限公司（招标机构）组织实施的集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目的招标文件（项目编号：206028AS）。代理人在购买招标文件过程中所签署的一切文件和处理与这有关的一切事务，我均予以承认。
代理人在授权委托书有效期内签署的所有文件不因授权委托的撤销而失效，除非招标机构或招标人事先收到了撤销授权委托的书面通知，本授权委托书自年月日开始至购买招标文件完成止。
代理人无转委托权。
特此委托。
法定代表人签字或盖章：
代理人签字或盖章：
单位名称（盖公章）：
八、 联系方式
招标人：上海机场(集团)有限公司
地址：上海迎宾三路280号
邮编：200335
联系人：孙俊灏
电话：22343650
招标代机构：上海国际招标有限公司
详细地址：中国上海延安西路358号美丽园大厦14楼
邮 编：200040
联 系 人：唐臻善、王晋
电 话：86-21-32173716、32173661
传 真：86-21-62791616×216、161
电子信箱：tangzhenshan@shabidding.com、wangjin@shabidding.com
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集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期) 采购项目（招标编号：206028AS）
招标文件
项目编号：206028AS
第二章 投 标 人 须 知
分 目 录
第一部分 投标人须知前附表
第二部分 投标人须知
Ａ 须知
1 合格的投标人
2 合格的货物及服务
3 投标费用
Ｂ 招标文件
4 招标文件的内容
5 招标文件的澄清和标前会
6 招标文件的修改
Ｃ 投标文件的编写
7 投标语言
8 投标文件的组成
9 投标报价
10 投标货币
11 资格证明文件
12 投标保证金
13 投标有效期
14 投标文件的份数和签署
Ｄ 投标文件的递交
15 投标文件的密封和标记
16 提交投标文件的截止日期
17 迟交的投标文件
18 投标文件的修改和撤回
Ｅ 开标
19 开标
Ｆ 投标文件的评审
20 对投标文件的初审
21 对投标文件的详评和推荐中标候选人
22 投标文件的澄清
23 保密
Ｇ 授予合同
24 授予合同的准则
25 授予合同时变更数量的权利
26 接受任何投标或拒绝任何投标或所有投标的权利
27 中标通知书和未中标通知书
28 签订合同
29 履约保证金
30 招标服务费
第二章 投标人须知
第一部分 投标人须知前附表
本表是对投标人须知的修改和补充，如有矛盾，以本表为准。
| 序号 | 条款号 | 内 容 |
| 1 | 1.1 | 项目名称：集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目 项目编号：206028AS 项目说明：详见第三章 本次招标最高限价为：人民币270.2732154万元（含税），超出此报价，其投标将被否决。 |
| 2 | 1.2 | 资格条件： 参加本次投标的合格投标人必须满足下列所有要求，否则，其投标将被否决： 详见招标公告。 |
| 3 | 5.1 | 书面提问截止时间：2021年3月25日17:00时 书面提问方式：发word版及盖章pdf版电子邮件 E－mail地址：tangzhenshan@shabidding.com 联系人：唐臻善 |
| 4 | 5.2 | 标前会：不召开，书面答疑 场地踏勘： 踏勘集合时间：2021年3月25日9:00时 现场踏勘集中地点： 迎宾二路200号 现场踏勘联系人及电话：范瀛佳 13918828757 踏勘说明： 踏勘不强制参加，如果潜在投标人要参加踏勘，请向踏勘联系人提供 1.单位全称（同购买招标文件单位的名称及介绍信的开具单位保持一致） 2.负责人姓名及手机号 3.单位介绍信（带公章） 4.身份证正反面扫描件， 以上资料扫描或拍照，3月24日22:00时前，发邮件至：tangzhenshan@shabidding.com，每个投标单位最多2人 本人当天进场需带好身份证原件。 |
| 6 | 11.1 | 投标人应提供的资格证明文件： 为证明投标人满足本次招标对投标人的要求，具有履行合同的能力，投标人应在投标文件中提供使招标人满意的相关文件，这些文件包括但不限于以下文件（有关格式见第五章“投标文件格式”）： （1）有关投标人法律地位及其资质等级的文件（包括营业执照等的复印件）； （2）投标人概况表；（格式见第五章格式6） （3）投标人已完成的类似项目和服务的一览表；（格式见第五章格式7） （4）投标人目前正在承担的项目情况一览表；（格式见第五章格式8） （5）能够反映投标人财务状况的文件，包括最近2年（2019、2020年）财务报表； （6）声明函；（格式见第五章格式13）； |
| 7 | 12.1 | 投标保证金金额：5.4万元人民币； 投标保证金有效期：同投标有效期 投标保证金收款人：上海国际招标有限公司 到账时间：投标截止日前，请充分考虑银行在途时间 投标保证金提交方式：网上支付、贷记凭证或电汇（汇款留言请注明“项目编号：206028AS”） 开户银行：招商银行股份有限公司上海曹家渡支行 户名：上海国际招标有限公司 账号：215080920510001 |
| 8 | 13.1 | 投标有效期：120天 |
| 9 | 14.1 | 投标文件副本份数：4份，并提供2张投标文件的光盘（或优盘），电子版文件包含：1）投标文件正本最终签字版需统一扫描成一份PDF格式电子版文件，并以“项目编号+项目名称+投标人工商登记名称”命名，文件名不得简写。扫描精度不得低于300*300dpi，文件大小不得大于500M。2）报价表的excel格式电子版文件。3）投标文件的word格式电子版文件。 |
| 10 | 15.2 | 投标文件递交至：上海市延安西路358号13楼上海国际招标有限公司1303会议室 递交投标文件截止时间：2021年4月12日9:30时 |
| 11 | 19.1 | 开标时间：2021年4月12日 9:30时 开标地点：上海市延安西路358号13楼上海国际招标有限公司1303会议室 |
| 12 | 25.2 | 招标人在授予合同时有权对本项目的服务予以增加或减少的最大范围：详见采购需求及技术规范 |
| 13 | 29.1 | 履约保证金金额：不适用 |
第二部分 投标人须知
Ａ 须知
1 合格的投标人
1.1 本项目的名称、项目编号及有关说明见“投标人须知前附表”第1项。
1.2 本次招标对投标人的要求见“投标人须知前附表”第2项。
2 合格的货物及服务
2.1 本项目合同项下的一切费用支付仅限于本项目合同项下的合格货物及服务。
3 投标费用
3.1 无论投标的结果如何，投标人承担所有与准备和提交投标文件有关的所有费用，招标人和招标代理在任何情况下均不负责这些费用。
Ｂ 招标文件
4 招标文件的内容
4.1 本招标文件包括：
第一章 招标公告
第二章 投标人须知
第三章 采购需求及技术规范
第四章 合同格式
第五章 投标格式
第六章 附件
投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有缺损应在获得招标文件后3日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等内容，如果投标人的投标文件未按照招标文件要求提交资料或投标文件未对招标文件做出实质性响应，其风险将由投标人自行承担，根据本招标文件有关条款规定其投标可能被拒绝。
5 招标文件的澄清和标前会
5.1 任何要求招标人对招标文件做出澄清的投标人，应在“投标人须知前附表”第3项中规定的时间前以书面（传真和E－mail）的形式将问题提交给招标代理。
5.2 本次招标的标前会的时间和地点见“投标人须知前附表”第4项。投标人的正式代表应在规定的日期、时间和地点参加标前会。
5.3 招标人和招标代理对书面提问截止时间前收到的任何澄清要求都将以书面形式予以统一答复，书面答复将发送给购买招标文件的每一投标人。
6 招标文件的修改
6.1 在投标截止日期前任何时候，招标人可主动地或在答复投标人提出的问题时对招标文件进行修改。
6.2 招标文件的修改将以书面形式通知所有购买招标文件的投标人，投标人应在收到招标文件的修改后立即以书面形式确认收到。
6.3 为使投标人在准备投标文件时有合理的时间考虑招标文件的修改，招标人可根据本须知第16条的规定酌情推迟投标截止时间。
Ｃ 投标文件的编写
7 投标语言
7.1 投标人准备的投标文件以及投标人和招标人、招标代理就投标交换的文件和来往信件均用中文书写。
7.2 如投标人提交的相关文件或文献使用其他语言，投标时应附上中文翻译本，并且，在解释这些文件或文献时以中文翻译本为准。
8 投标文件的组成
8.1 投标人的投标文件应至少包括下列各项：
8.1.1 商务部分：
（1） 投标函；（格式见第五章格式1）
（2） 投标保证金缴纳证明；
（3） 法定代表人授权书（投标文件签字人为法定代表人的除外）；（格式见第五章格式2）
（4） 被授权人的身份证复印件；
（5） 投标报价汇总表；（格式见第五章格式4）
（6） 投标分项报价表；（格式见第五章格式5）
（7） 资格证明文件（具体要求见本投标人须知第11条）；
（8） 投标人要求业主配合的工作一览表；（格式见第五章格式9）
（9） 商务条款偏离表；（格式见第五章格式10）
（10） 招标文件规定的其他商务文件。
8.1.2 技术部分：
（1） 技术方案；
（2） 服务及售后保证措施；
（3） 项目负责人资质及项目人员配备资质（项目组人员一览表格式见第五章格式11）；
（4） 安装方案；
（5） 其它补充事宜说明（应描述投标人所能提供的其它方面的增值服务内容及其他需要补充说明的事宜及招标书中要求的其它技术标书方面的资料。）；
（6） 技术规格偏离表。（格式见第五章格式12）
8.2 投标人在准备本须知8.1条规定的文件时应毫无例外地应使用招标文件第五章“投标文件格式”提供的格式（如果篇幅不够，可以按同样格式扩展），否则，其投标将被否决。
9 投标报价
9.1 本项目的内容包括“投标人须知前附表”第1项和招标文件第三章“采购需求和技术规范”中规定的应由承包人提供的全部工作。投标人应根据其承担的工作进行报价。投标人须对其进行的商业报价、招标文件内容响应及相关承诺负责。无论投标人是否进行现场踏勘，除非招标人同意，否则不得在发出中标通知书后或合同履行过程中提出任何新的主张或请求。一旦中标，中标费用和其他承诺事项不作调整。
9.2 投标人在报价表中填报的货物及服务费用，应包括设备、劳务、管理、材料、安装、包装、检验、测试、调试、培训、运输、维护、验收、保险、利润、现场条件、政策性文件规定、合同包含的所有风险和责任等所有相关因素在内的与完成本项目服务有关的所有费用。投标报价在合同履行期间一律不予调整。
9.3 投标报价如有漏项，风险由投标人承担，即在评标时，按照最不利原则予以修正，但在签订合同时，认为这些漏项或者缺项已包含在投标报价的其他部分中，不再单独计价，也不因此增加合同价格。
9.4 除另有说明外，对每一项报价，只允许有一个报价，招标人不接受多重报价；如投标人作出多重报价，其投标将被否决。
9.5 除非在合同条款中另有规定，投标人所报的各类费用的单价在合同实施期间不因价格变动而调整。
9.6 投标人应提供投标报价汇总表和分项报价表，否则，其投标将被否决。
9.7 投标人应按招标文件中所附的报价表格式进行报价。
9.8 对于“投标报价汇总表”中指定（或暂定）金额的项目（如果有），投标人须按照指定（或暂定）的金额填报，不得擅自改动，在合同实施期间，经业主方批示后，全部或部分的使用或根本不予使用。
10 投标货币
投标报价的货币应为人民币。
11 资格证明文件
11.1 为证明投标人满足本次招标对投标人的要求、具有履行合同的能力，投标人应在投标文件中提供使招标人满意的相关文件，这些文件详见“投标人须知前附表”第6项。
12 投标保证金
12.1 投标人应随投标文件一起以投标货币提交一笔不少于“投标人须知前附表”第7项规定金额的投标保证金作为其投标的一部分。
12.2 投标保证金的提交详见投标人须知前附表。
12.3 任何未按本须知第12.1～12.2款规定随交投标保证金的投标，其投标将被否决。
12.4 如发生以下情况，投标保证金将不予退还：
（1） 如果投标人在其承诺的投标有效期内撤销投标；
（2） 经发现提供的资质、条件、证明文件或陈述保证内容不真实；
（3） 如果中标人未能做到：
（a） 按本须知第28条的规定签订合同；
（b） 按本须知第29条的规定足额提交履约保证金；
（c） 按本须知第30条的规定交纳招标服务费。
（4） 除第（3）项（a）中不按约签订合同的情况外，发出中标通知书后中标人违背在招投标文件中所作的各项承诺，或提出新的附加条件，或其他不能签订合同的情况；
（5） 法律法规规定的其他情形或其他可以不予退还投标保证金的情形。
13 投标有效期
13.1 投标人所提交的投标文件应从招标文件规定的投标截止日起，在“投标人须知前附表”第8项所规定的、以日历天计算的投标有效期内有效。
13.2 在特殊情况下，招标人可于投标有效期满之前要求投标人同意延长有效期。要求与答复均应为书面（信件/传真）往来。投标人可以拒绝上述要求而其投标保证金应予退还。对于同意该要求的投标人，既不要求也不允许其修改投标文件，但将要求其相应延长投标保证金的有效期。本须知第12条中有关退还和不予退还投标保证金的规定在投标有效期的延长期内继续有效。投标人拒绝延长的，视为不提交保证金。
14 投标文件的份数和签署
14.1 投标人应准备1份投标文件的正本，以及“投标人须知前附表”第9项规定数目的副本，在每一份投标文件上要明确注明“正本”和“副本”，一旦正本和副本有不一致之处，以正本为准。
14.2 投标文件的正本和副本均应使用打印机打印或用不能轻易擦去且不易褪色的档案墨水书写，投标文件的副本也可用复印机复制。不论是书写、打印或复制，均应做到清晰、整洁、规范。
14.3 投标文件的正本应由投标人的法定代表人或经正式授权并对投标人有约束力的代表签字。由授权代表签字时，须在投标文件中加附“法定代表人授权书”，其格式应符合招标文件第五章的规定。除没有修改过的印刷样本文件外，投标文件的每一页均应由投标人的法定代表人或其授权代表用姓或首字母签署。
14.4 除投标人对错漏之处做必要修改或补充外，投标文件中不得有随意的行间插字、涂改和增删。如确有错漏之处确需要手工修改或补充，则必须由投标人的法定代表人或其授权代表在修改或补充之处签字或盖章。
14.5 投标文件副本的上述签名及盖章之处既可由投标人的法定代表人或其授权代表亲笔签署，也可以通过复印将上述签名及盖章复制到副本上。
14.6 投标文件采用胶装、软皮封面。
Ｄ 投标文件的递交
15 投标文件的密封和标记
15.1 投标文件的正本与副本、电子版应分开包装，并密封。
15.2 投标文件的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”或“电子版”字样，并应：
（1） 按“投标人须知前附表”第10项规定的地址发至招标代理。
（2） 注明项目名称，项目编号，及在“投标人须知前附表”第10项规定的投标截止时间前“不准启封”的字样。
15.3 如果未按本须知15.2款的规定密封和标记，招标人和招标代理对投标文件的误投或提前拆封不负责任。
15.4 电子版文件包含：1）投标文件正本需统一扫描成一份PDF格式电子版文件，并以“项目编号+项目名称+投标人工商登记名称”命名，文件名不得简写。扫描精度不得低于300*300dpi，文件大小不得大于300M。2）报价表的excel格式电子版文件。3）投标文件的word格式电子版文件。4）招标文件规定的其他电子文件。
16 提交投标文件的截止日期
16.1 根据本须知第17条的规定，所有投标文件必须在“投标人须知前附表”第10项规定的时间前提交。投标文件可邮寄或派人送交。
16.2 根据本须知第6条的规定，招标人可修改招标文件并酌情推迟提交投标文件的截止时间。
17 迟交的投标文件
17.1 招标人将拒绝任何迟于提交投标文件的截止时间送达的投标文件。
18 投标文件的修改和撤回
18.1 投标人在提交投标文件后可对其投标文件进行修改或撤回，但招标代理须在投标截止时间前收到该修改或撤回的书面通知。
18.2 投标人对投标文件的修改或撤回的通知应按本须知第14条和15条的规定进行准备、密封、标注和递送。
18.3 投标人在投标截止时间后不得修改投标文件。
18.4 投标人不得在投标截止日起至本须知第13条规定的投标文件有效期期满前撤销投标文件。否则招标人将按第本须知12款的规定不予退还其投标保证金。
Ｅ 开标
19 开标
19.1 招标人在投标人代表自愿出席的情况下，在“投标人须知前附表”第11项规定的时间和规定的地点对所有投标文件进行开标。开标时到场的投标人代表需签字以示其出席。
19.2 开标时唱出投标报价、投标保证金等内容。若“投标函”与招标文件的其他部分在内容上有不一致之处，以“投标函”为准。若投标人提交的修改或撤回投标的通知未按本须知第18条的要求送达，则修改或撤回投标的通知将不予打开。
19.3 若本项目开标时，投标人少于3个的，招标人有权以本招标文件及投标人已经送达的投标文件为基础，选择通过其他采购方式（如谈判、比选等）确定该标段的供应商，若投标人递交了投标文件，将视为对此充分理解并接受。
Ｆ 投标文件的评审
20 对投标文件的初审
20.1 首先对投标人提交的投标文件进行初审。
20.2 有关投标文件初审的规定详见第六章的附件1“评标办法”。
21 对投标文件的详评和推荐中标候选人
21.1 仅对按照本须知第20条规定通过投标文件的初审、被确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行详评。
21.2 有关投标文件详评的规定详见第六章的附件1“评标办法”。
21.3 有关推荐中标候选人的规定详见第六章的附件1“评标办法”。
22 投标文件的澄清
22.1 为有助于对投标文件进行评审，如有必要，可以请投标人对其投标文件中模糊不清的地方进行澄清，投标人必须在规定的时间内对招标人和招标代理提出的问题做出澄清。提出澄清的要求与答复均应是书面的。
22.2 所有关于澄清的要求与答复不应寻求或允许更改包括投标价格在内的实质性内容。
23 保密
23.1 从投标截止日起到授予合同时止，有关投标文件的评审以及有关授予合同的一切情况都不得透露给与上述评审工作无关的人员。
23.2 除本须知第22条的规定外，从投标截止日起到授予合同时止，投标人不得就有关投标的任何事项与招标人或招标代理联系。
23.3 投标人试图影响招标人和招标代理在评标、决标或授予合同方面的任何尝试，都可能导致该投标人的投标被否决。
Ｇ 授予合同
24 授予合同的准则
24.1 招标人将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求且评标得分排序第一的投标人。
24.2 有关授予合同的详细规定见第六章的附件1“评标办法”。
25 授予合同时变更数量的权利
25.1 招标人在授予合同时有权对本项目的货物及服务等予以增加或减少。
25.2 招标人在授予合同时有权对本项目的货物及服务等予以增加或减少的最大范围见“投标人须知前附表”第12项。
26 接受任何投标或拒绝任何投标或所有投标的权利
26.1 尽管有本须知第24条的规定，在招标过程中，因招标人的采购计划发生重大变更等不可抗力原因，经项目主管部门批准，招标人可以终止招标。招标人将及时发布公告，或者以书面形式通知被邀请的或者已经获取招标文件的潜在投标人。已经发售招标文件或者已经收取投标保证金的，招标人将及时退还所收取的招标文件费用，以及所收取的投标保证金及银行同期存款利息（如产生）。
26.2 经评标委员会评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的；或者因有效投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。
27 中标通知书和未中标通知书
27.1 投标文件有效期期满前，招标人和招标代理将以挂号信、传真或其他方式书面通知中标人其投标被接受。
27.2 在书面通知中标人后，招标人和招标代理将尽快向其他投标人发出未中标通知书。
27.3 中标通知书将构成合同文件的一部分。
28 签订合同
28.1 招标人在通知中标人其投标被接受的同时，将把招标文件中规定的体现双方之间所有协议的合同格式（以下简称“合同”）送给中标人。
28.2 中标人在收到中标通知书后应派其授权代表在中标通知书中规定的时间内与招标人签订合同。
28.3 如果中标人不遵守本须知第28.2款的规定，招标人有充分的理由废除对中标人的授标，并不予退还其投标保证金。
28.4 中标人无正当理由拒签或拖延签订合同的，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交所要求的履约保证金的，或失去招投标文件要求具备的资质、条件或相应能力要求且在招标人要求的合理期限内无法重新获得的，或存在其他违法及违反本文件情况的，招标人有权取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。
29 履约保证金
29.1 在本项目的合同签订后的14天内，中标人应按合同规定向招标人提交履约保证金。履约保证金金额见“投标人须知前附表”第13项。
29.2 中标人的履约保证金可以银行保函的形式提供，该银行保函应由在中国注册的银行开具，银行保函的格式应为招标人可以接受的格式。
29.3 如果中标人不遵守本须知第29.1和29.2款的规定，招标人有充分的理由废除对中标人的授标，并不予退还其投标保证金。
30 招标服务费
30.1 本次招标的招标服务费由中标人支付，该费用包含在投标总价中，支付标准以中标通知书中列明的中标金额为基数，按《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号、发改办价格[2003]857号）所规定的货物类招标收费标准下浮20%计算。不足肆仟元的，按肆仟元收取（如投标人不清楚上述收费规定，可向招标代理咨询）。
国家发展和改革委员会“计价格[2002]1980号文”有关招标代理服务费的计算办法（节选）
招标代理服务费采用差额费率累进法计算，费率如下：
| 服务类型 中标金额(万元) | 货物 招标 | 计算举例 |
| 100以下 | 1.5% | 如某项目货物中标金额为600万元，则招标的代理费的标准收费应为： 100×1.5% =1.5万元 (500-100)×1.1% =4.4万元 (600-500) ×0.8% =0.8万元 合 计 ＝6.7万元 |
| 100~500 | 1.1% | |
| 500~1000 | 0.8% | |
| 1000~5000 | 0.5% | |
| 5000~10000 | 0.25% | |
| 10000~100000 | 0.05% | |
| 100000以上 | 0.01% |
30.2 招标服务费的支付时间为收到中标通知书后十四（14）天内。如果第一中标人未按上述规定向招标代理支付招标服务费，招标代理有权没收其投标保证金。
上海国际招标有限公司投标保证金提交和退还操作须知
（2020版）
1 接收投标保证金的银行账户信息
（1） 开户银行：招商银行股份有限公司上海曹家渡支行
（2） 户名：上海国际招标有限公司
（3） 账号：215080920510001
2 提交投标保证金的地点和时间
（1） 地点：中国上海延安西路358号美丽园大厦14楼1401室
（2） 时间：每个法定工作日的正常工作时间（北京时间9:00时～11:30时和13:00时～16:30时）
3 投标保证金的提交
3.1 投标人可以采用网上支付、贷记凭证、电汇、银行本票、银行汇票、支票等形式提交投标保证金。为提高效率，鼓励投标人用网上支付、贷记凭证或电汇方式提交投标保证金。
3.2当投标人为两家或两家以上单位组成的联合体时（前提是招标文件中未明确声明不接受联合体投标），应由联合体的一方或多方共同提交投标保证金（对于施工招标项目应由联合体的牵头人或联合体的各方提交投标保证金），且所提交的投标保证金应对联合体的所有成员均具有约束力（即只要有任一联合体成员在投标有效期内申明退出联合体，或在中标后不与招标人签订合同，或不按招标文件的规定提交履约保证金，或不按招标文件的规定向招标代理机构支付招标服务费，招标人和（或）招标代理机构均有权不退还全部投标保证金）。如果投标人不接受上述条件，必须在投标文件的“商务条款偏离表”或“商务条款响应/偏离表”中明确申明，否则视为接受。当由联合体的牵头人以联合体的名义提交投标保证金时，本须知中提及的投标人均指投标联合体的牵头人。
3.3依法必须进行招标项目境内投标人用现金（含网上支付、贷记凭证、电汇、银行本票、银行汇票）或支票形式提交的投标保证金，均须从其基本存款账户转出。其他招标项目是否有此要求详见具体项目的招标文件。
3.4投标人不得以现钞方式提交投标保证金，也不得用经过背书转让的支票、银行本票或银行汇票提交投标保证金。
3.5 投标人应当按照下列方式办理投标保证金的提交手续：
（1） 当采用网上支付、贷记凭证或电汇方式提交投标保证金时，应在招标文件规定的投标截止时间之前，将相应款项直接付至本须知第1条指定的账户（以实际到账时间为准，宜适当提前办理）；在汇款附言中请务必注明：“投标保证金：项目编号”（示例：“投标保证金：206028AS”）。
（2） 当采用银行本票或银行汇票方式提交投标保证金时，应在招标文件规定的投标截止时间之前，委派代表携带银行本票或银行汇票，到本须知第2条的指定地点办理投标保证金提交手续；在办理过程中，投标人代表须向招标代理机构的经办人明确申明项目编号等信息。
（3） 当采用支票方式提交投标保证金时，应在招标文件规定的投标截止时间的5个工日之前，委派代表携带支票，到本须知第1（1）条的指定地点办理投标保证金提交手续；在办理过程中，在办理过程中，投标人代表须向招标代理机构的经办人明确申明项目编号等信息；投标人应保证提交的支票不是空头支票和不被银行退票，否则，在评标时将被视为未按规定提交投标保证金处理。
（4） 当投标人选投一个招标项目的多个包件或标段时，必须在投标文件中用表格或其他方式清晰注明每个包件或标段的投标保证金金额。如投标人未在投标文件中注明其所投各包件或标段的投标保证金金额，且合计的保证金金额又不足时，评标委员会将按其所投全部包件或标段的投标保证金均不符合要求来处理。
3.6招标代理机构的项目负责人将会“投标保证金收据”发给已经提交投标保证金的各投标人，投标人应将“投标保证金收据”的复印件封装在装有“投标一览表”（或“开标一览表”或“投标信息汇总表”）的小信封中，或者装订在正本投标文件的“投标函”（或“投标书”）之后。如果投标人在封装投标文件时尚未收到“投标保证金收据”，也可直接将投标保证金支付单据的打印件或复印件封装在装有“投标一览表”（或“开标一览表”或“投标信息汇总表”）的小信封中，或者装订在正本投标文件的“投标函”（或“投标书”）之后；随后与招标代理机构的项目负责人联系并索要“投标保证金收据”。
3.7当采用网上支付、贷记凭证、电汇、银行本票、银行汇票或支票方式提交投标保证金，且投标人收取了纸质版的“投标保证金收据”时，投标人应妥善保存该收据的原件，在办理投标保证金退还手续时，该收据的原件将作为退还凭证。
4 投标保证金的退还
4.1在具备向中标人发出中标通知书的条件之后，招标人和（或）招标代理机构将向中标人发出“中标通知书”，在未发生招标文件规定的招标人和（或）招标代理机构有权不退还投标保证金的情况时，中标人应按下列方式办理投标保证金退还手续：
（1） 在收到“中标通知书”后马上填写“中标通知书回执”，并在加盖公章后尽快以扫描邮件方式或传真发给招标代理机构的项目负责人。
（2） 中标人代表携带加盖公章的“中标通知书回执”原件、本须知第3.7条中提及的纸质版“投标保证金收据”原件、中标人与招标人签署的中标合同（正本或副本）或招标人开具的中标合同项下的履约保证金收据复印件（当招标文件未要求中标人提交履约保证金时，须提供中标人与招标人签署的中标合同），到本须知第1（1）条的指定地点办理投标保证金退还手续。
4.2在具备向中标人发出中标通知书的条件之后，招标人和招标代理机构将向未中标人发出“中标结果通知书”（或“未中标通知书”，下同），在未发生招标文件规定的招标人和（或）招标代理机构有权不退还投标保证金的情况时，未中标人应按下列方式办理投标保证金退还手续：
（1） 在收到“中标结果通知书”后马上填写“中标结果通知书回执”，并在加盖公章后尽快以扫描邮件方式或传真发给招标代理机构的项目负责人。
（2） 未中标人代表携带加盖公章的“中标结果通知书回执”原件、本须知第3.7条中提及的纸质版“投标保证金收据”原件，到本须知第1（1）条的指定地点办理投标保证金退还手续。
4.3招标代理机构原则上将采用网上支付方式将投标保证金退还到提交该保证金时的汇出银行账户，或者用支票方式退还给“投标保证金收据”中注明的投标人。
4.4对采用网上支付、贷记凭证、电汇、银行本票、银行汇票或支票方式提交的投标保证金，在退还的同时还将按中国人民银行公布的人民币活期存款利率向投标人支付其在“中标结果通知书回执”或“中标结果通知书回执”中确认的投标保证金利息。
5 其他
5.1 本须知如被具体招标项目的招标文件所引用，即成为该招标文件“投标人须知”的组成部分。如投标人欲对本须知中的相关内容作进一步咨询，可按招标文件“投标人须知”的相关规定以书面形式向招标代理机构提出，也可打电话向招标文件中列明的招标代理机构的项目负责人咨询。
5.2 对竞争性谈判、竞争性磋商、询价或比选等非招标采购项目，如果在竞争性谈判文件、竞争性磋商文件、询价通知书或比选文件等采购文件中要求供应商提交保证金（或者称为谈判响应保证金、磋商保证金、报价保证金或比选保证金等），则一旦在竞争性谈判文件、竞争性磋商文件、询价文件或比选文件等采购文件中引用了本须知，则表示本须知有关投标保证金提交和退还的规定将同样适用于对应的竞争性谈判、竞争性磋商、询价或比选等采购项目。此时，本须知中的“招标文件”应理解为“采购文件（也可分别理解为“谈判文件”、“磋商文件”、“询价通知书”或“比选文件”等）；“投标人”应理解为参加谈判、磋商或报价的“供应商”；“投标文件”应理解为“响应文件”；“投标保证金”应理解为“保证金”（也可理解为“谈判保证金”、“磋商保证金”、“报价保证金”或“比选保证金”等）；“评标委员会”应理解为“评审委员会”（也可理解为“谈判小组”、“磋商小组”、“询价小组”或“比选小组”等）；“评标”应理解为“评审”；“中标”应理解为“成交”。
5.3对于因不可抗力等原因导致投标保证金未及时到账等情况，招标人和招标代理机构不承担任何责任。
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集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期) 采购项目（招标编号：206028AS）
招标文件
项目编号：206028AS
第三章 采购需求及技术规范
采购需求及技术规范
| 1 | ★本项目需提供系统的品牌方专项授权，内容里承诺并注明：1.中标后品牌方需委派安装技术负责人，负责现场安装的技术指导，并提供相关信息及证明材料。2.免费提供的原厂质保、维护保养及售后服务年限和具体内容。授权书有效期应涵盖投标日起至免费提供的质保、维护保养及售后服务有效期结束。 |
| 2 | ★安装方案中需指定现场项目负责人，应具有二级建造师资质，并参与现场答辩。 |
| 3 | ★承诺本项目安装工程不得分包，要求10月底前设备安装到位，布线安装结束。 |
| 4 | ★承诺易耗品的备品备件及增加相同设备在无国家调控等无法抗拒的原因下价格应与本次报价相一致。并承诺质保期后，提供系统软件升级（不涉及功能增加）或功能扩展后提供的免费技术指导及具体服务内容。 |
| 5 | ★承诺各功能端口应无条件免费开放，便于与我方系统对接。 |
注：本表为本项目重要条款（参数），不满足任一带星号（“*/★”）的条款（参数）将被视为不满足招标文件实质性要求，并导致投标被否决
1 项目概述
本项目选址于迎宾二路南侧，建设用地13332平方米。本项目共四层，其中地下一层，地上三层。总建筑面积15080平方米，地上10396平方米，地下一层建筑面积4711平方米。
本项目为既有建筑智能化改造项目，设计范围包括：楼宇自控系统、智能照明、无线巡更系统、信息发布系统、停车管理系统、中央集成管理系统等。投标人负责对系统的深化设计，设备安装，布线及调试，需负责设备所有涉及改造的设备供电，对外墙、道路、绿化、墙面、吊顶等现场破坏的修复，投标人投标前应对现场情况进行复核确认，投标已包含上述所有内容。
本采购需求及技术规范中提及的工艺、材料、设备的标准以及参照的品牌或型号（若有时）仅起说明作用，并没有任何限制性。投标人在投标中可以选用替代的工艺、材料、标准、品牌或型号，但这些替代要实质上满足、等同或优于本采购需求及技术规范的要求
2 楼宇自控及照明
2.1 系统特点
系统具备完整的集成能力：在服务器端及控制器端均具备集成能力，可无缝集成楼宇设备控制系统及其相关设备。卓越的扩展能力：系统为标准的模块化设计，无论是硬件或是系统软件均具备强大的、灵活的扩展能力。系统不需要网络转换设备(如：网关等)，由主服务器和现场网络型控制器构成分布式集散控制系统，主服务器出现故障，不会影响现场DDC控制器的工作。服务器和网络型控制器采用BACnet TCP/IP协议直接通信，控制器之间支持BBMD直接通信，可实现信息共享。系统为服务器/客户机C/S架构，兼具WEB服务器/浏览器B/S架构，全部WEB化界面操作。支持DSA分布式数据库技术，主服务器采用的最先进的数据库技术和互联网技术, 支持完善的中间件服务系统（BACnet、LonWorks、ModBus、Web Service、ODBC、OPC、DDE等等），使楼宇自控系统成为智能建筑理想的开放式集成平台，基于建筑设备监控系统，可以构成单BMS或IBMS平台，可以构建企业级的操作平台。
2.2 系统结构
2.2.1 系统构成
系统以微型计算机（中央管理工作站）为核心，采用集散式控制结构，包括以下几部分：
中央管理服务器及工作站、浏览客户端网络总线集水井，排水沟，机房环境设备通过楼宇自控网络型主控制器（包括扩展模块）、总线型单元控制器、第三方标准的总线设备（BACnet MS/TP、Modbus、KNX）传感器、变送器等VRV空调系统通过东芝网关连接外机转换为modbus协议集成照明控制通过KNX系统设备监控并接入楼宇自控系统
上述设备与被控对象及相应监控软件组成一套完整的控制系统,如下图：
楼宇自控管理层网络+
采用标准的TCP/IP以太网构成局域网，主服务器与工作站为服务器/客户端(C/S)结构，支持服务器/Web浏览器(B/S)架构,通过以太网及相应的通讯接口实现主服务器、工作站、及第三方设备、相关子系统间的及上位BMS系统的数据通信、资源共享和综和管理功能。楼宇自控系统由于其结构及开放性易于实现与其他相关系统和独立设置的智能化系统间的数据通信、系统集成以及与其他厂商设备和系统的连接。数据传输速率为10/100/1000M。KNX系统分为：线路 (Line)，区域(Area) 和系统（System）
线路(Line) ：线路作为系统的最小结构单位；每条线路最多可接64个KNX总线设备，整条线路采用1个线路耦合器（LC）和上层区域控制器连接，同时每条线路也配置1台系统电源给整条线路及线路上的部分设备提供电源保障。
区域 (Area) ： 每个区域最多15条线路，线路之间通过LC(线路耦合器)连接。每个区域采用IP路由器（IP router）通过TCP/IP网络与中控管理平台进行通讯。
楼宇自控监控层网络
为了保证系统日后的开放性，我们将采用最新的、也是目前最为先进的通讯方式即BACnet通讯方式为大楼进行系统设计。
网络主控制器通过BACnet TCP/IP总线与中央通讯，能实现控制器间的BBMD通讯，即同层通讯，便于系统参数的共享及不同控制器间的联动控制。楼宇自控中央可通过BACnet TCP/IP总线把信息传送至任何指定的分站。BACnet TCP/IP总线在网络主控制器和主服务器之间以10/100M的速度传输数据，最高通讯速率可达100Mbps。
楼宇自控现场层网络
为了保证系统日后的开放性，我们将采用最新的、也是目前最为先进的通讯方式即BACnet通讯方式为大楼进行系统设计。
现场单元控制器通过BACnet MSTP总线连接至网络主控制器，从而与中央通讯。每条BACnet MSTP总线可连接最多30个现场控制器。BACnet MSTP最高可以76.8Kbps的速度在现场单元控制器和网络控制器C之间进行数据传输。电缆长度从1050至7200英尺(320至2200米)。
KNX总线设备
KNX总线设备分为：传感器、驱动器和系统设备。传感器是指发送命令的设备，包括：亮度，温度，湿度等传感器，以及智能控制面板，这些设备通过感应环境的变化而发出相关控制命令或者主动发送命令给执行器，完成相应的控制任务。驱动器指在接收传感器发送的信号后执行相应操作的设备，如：开关执行器、调光执行器或者DALI数字化网关等。系统设备包括系统电源，总线/线路耦合器以及时间逻辑控制器等。信号传输媒介通常采用EIB总线（双绞线），每条总线在不加线路放大器的情况下，所有分支电缆总和最多可达1000 米。采用符合KNXnet/IP标准的IP router，将KNX总线接入高速以太网络，将KNX系统的9.6Kbit/s传输速率提升至10m bit/s，并大大扩大了系统的传输距离。 网络安全规划
高安全网络架构旨在提供一个高安全高可靠的以太网系统。它包括网络交换机、路由器及防火墙的多层次网络架构，可以防护高风险的楼宇控制操作层网络从低安全网络隔离。
高安全网络架构有以下几个网络层。每一层的节点成员、IP子网划分及交换机的设置都是不同的。
| Level （网络层） | 功能 |
| Level 1 (一层) | 控制器接口 |
| Level 2 （二层） | 监控及操作层 |
关于一层网络
在一层网络，为楼宇控制器总线，或终端服务器连接到一层网络交换机。
一层网络是系统中风险最大的网络，因为在这个网络上一个故障或服务中断就会导致控制失效或监视失效。
在这个一层网络上的与同网络上的节点及与二层的服务器及点服务器的通讯将受限。
关于二层网络
服务器及连接到二层网络交换机。一层网络交换机也上联至二层交换机。如果二层的节点是 Microsoft Windows domain（域）的一部分，这些节点需要和domain（域）控制器通讯。
二层网络必须是一个高可靠性的网络保持连续监控楼宇控制器。如果这层网络的故障可导致楼宇监控的失败。
硬件参数配置：
交换机（24口）：
交换容量 交换容量≥336Gbps包转发率 包转发率≥126Mpps端口类型 24个千兆电口，4个千兆SFP二层功能 支持MAC地址≥16K支持ARP表项≥2K，提供权威第三方测试报告支持4K个VLAN，支持Voice VLAN，基于端口的VLAN，基于MAC的VLAN，基于协议的VLAN支持VLAN内端口隔离支持Smart link支持端口聚合，每个聚合组至少8个端口；支持跨设备链路聚合。三层功能 支持RIP、RIPng、OSPF，提供权威第三方测试报告支持IPv4 FIB表项≥4K，提供权威第三方测试报告管理维护 支持SNMP v1/v2/v3、Telnet、RMON支持通过命令行、Web、中文图形化配置软件等方式进行配置和管理支持集群管理节能 支持802.3az能效以太网EEE，节能环保静音无风扇 采用静音无风扇设计，环保无噪声SDN 支持Openflow 1.3标准，提供权威第三方测试报告
2.4 DDC配置
楼宇自控系统对整个大楼的集水井、污水泵。对“第三方设备”通过接口对其进行监控，“第三方设备”包括：VRV接口。
在中央控制室内设置服务器一台和工作站一台，网络交换机，通过BACnet/IP直接与DDC连接。授予副控制中心客户端授权，达到可以通过副控制中心的操作站浏览监视整个楼宇自控平台。主副操作站通过100兆以太网连接，遵循BACnet协议。
DDC通过以太网线直接由交换机联入控制室，遵循TCP/IP协议。每个DDC控制器连接相应的被控设备。空调VRV系统通过modbus协议，以网络接口的形式，直接与自控平台通讯。
2.5 DDC控制箱
DDC控制箱采用墙挂式，防护等级不低于IP54。
控制箱体表面平整度在1平方米面积内凹凸不超过1mm。设备外壳箱体表面折角处无皱纹、裂纹、毛刺、焊接等痕迹。门与门框的缝隙不超过1.5mm，且四周缝隙均匀。控制箱门开启灵活，无卡阻现象。接线端子箱及模块箱预留不少于30%的安装空间，便于以后扩展。箱体尺寸紧凑，按内部设备的实际尺寸设计箱体外型尺寸。DDC箱内控制线均采用汇线槽方式敷设。控制箱内各种辅助设备及配件(如变压器,接线端子等)采用高质量产品，均为各个项目使用后的可靠产品。
2.6 系统供电
BA控制器、传感器通过DDC箱集供电。
KNX系统电源提供KNX系统设备的工作电源和通讯媒介，该电源模块通过卡接在 DIN 导轨上（已粘贴数据导轨）或者通过设备的总线端子连接到总线线路上。其技术特性如下：
工作电压：
额定电压：DC 29V
超低安全电压：SELV
允许范围：DC28 … DC30V
额定电流：640mA
2.7 系统线缆
楼宇自控系统中所有导线全部采用多芯外护套型线缆，线芯有不同颜色。通讯线采用（屏蔽）双绞线，满足通讯速率要求。
KNX系统采用专用线缆
2.8 系统接地
楼宇自控系统接地装置主要安装在机房和弱电间内。
采用保护接地。大楼提供共用接地母排引至弱电间，在弱电间内安装一个等电位接地汇流排。
2.9 系统监控方案
2.9.1 总体目标
楼宇自控系统是将大楼楼宇自控系统中的建筑设备管理与控制子系统（暖通空调系统等等，照明控制）进行分散控制、集中监视、管理，实现一体化控制、监测和管理，从而提供一个舒适、安全的生活和工作环境，通过优化控制提高管理水平，从而达到节约能源和人工成本，并能方便地实现物业管理自动化。
2.9.2 楼宇自控系统技术要求
根据大楼设备特点、考虑到招标人管理方便，设备楼宇自控系统平台对象是大楼内的监控设备。
2.9.2.1 系统软件要求
1）本系统监控软件采用标准网络架构，系统遵循各种工业标准，并采用开放式的系统结构，系统的服务器采用微软Windows Sever 2016及以上；系统采用标准的SQL数据库；采用C/S系统架构，支持B/S。客户端采用Windows 10及以上中文版操作系统，含Microsoft SQL Server 2014及以上数据库。可提供支持移动客户端访问，支持智能手机、平板电脑接入。
2）支持Email、自动打印、短信等方式管理报警信息；趋势分析功能；系统应能够同BACnet进行通讯。系统应能够与OPC服务器进行通讯，向上集成采用OPC方式。
3）系统必须具备很高的可靠性和一定的实时性；采用成熟、先进的开发平台，采用多任务工业标准技术，保证其开放性和可扩展性，使得系统的开发和集成变得十分简便。设计符合标准化、规范化要求。广泛采用分布处理技术和冗余技术，包括可提供支持系统应用软件服务器冗余热备功能及支持分布式服务器系统。具有良好的可移植性，可扩性和联网功能。便于功能和系统的扩充和升级，并充分保护用户投资，使系统能适应功能的增加和规模的扩充要求。
4）系统应确保服务器出现故障时不影响控制器独立完成监控功能。在DDC控制器外接电源断电时, 其相关的状态资料也能保存。一旦断电恢复, 则所有受断电影响的设备也能自动复位, 而不需重新设定。
5）系统分类应用软件应使用同一种高级语言, 采用同一种数据库管理系统。
设备可以在“在线”运行情况下，方便地修改程序，改变设置点，调节设置时间。
6）所有设备应该用高级的适合项目技术人员的编程语言，使工程师及操作人员能方便地编写程序，编辑和做其它类似的工作。
7）过程监控软件要求可实现图形化的过程监控、数据采集、标准动态数据交换及指定文档的数据管理功能。系统结构开放灵活，动态操作画面类似Windows风格。软件易于安装、备份。按不同的用户级别，操作者拥有不同的权限。系统应用程序的每项功能可按用户要求及系统设计而改编，并可随系统的扩充或运行需要而作修改。
8）投标人应提供一套正常维护监控保护系统用的诊断软件。包括系统每个监测功能的诊断、硬件故障的诊断以及可进行周期的有必要进行的校正试验。
9）提供有关计算机的需求分析以及硬件、软件、安装、调试等方面的具体要求。另外，投标人应负责本标书规定的安装调试、软件编制及培训等，直至正常运行。
10）设备故障及报警能够在监控界面第一时间自动弹出。
2.9.2.2 图形及组态
1．图形化操作软件：以彩色图形显示建筑平面、设备分布图、监控系统图，图例应为设备实物的模拟图，在图例旁边实时显示系统或和设备的动态数据。通过图形、三维图像、动画、报表等多种方式，表示设备的启/停、手动/自动、故障等状态、报警状态、温度、湿度、压力等参数，仅使用键盘或鼠标即可完成对所有设备的在线控制和监控操作（包括增加、删除、修改控制程序和设备运行参数），但并不中断系统的正常运行。
2．图形工作站应能提供集成化的开发环境, 有强大的图形功能, 具有丰富的各种设备三维形象图库, 可对全部设备的运行停止, 阀门及风门开闭, 液体流动等工艺状态, 通过颜色变化, 移动, 旋转, 闪烁, 百分比动态数字显示以及更复杂的动画形式来反映各种被控设备的工作状态, 使图形界面更生动活泼, 直观形象, 操作简便而不易出错. 支持多窗口动态图形显示, 支持实时参数显示 (包括可定义的物理量)。
3．用户可自定义图形符号, 可进行修改, 支持多层对象显示, 可输入各种标准图形格式, 如BMP, PNG, JPG, AUTOCAD工程设计图(DWG)等。
2.9.2.3 网络管理功能
1．完全基于Client/Server HMI软件（或B/S），具有C/S架构软件的所有功能，可以监视远程节点的所有数据点，可以在线增加、修改、过滤，删除远程节点中的数据库点，真正实现远程组态。基于分布式数据处理和按需数据传输的真正的分布式架构，数据储存在一个地方，可以通过所有的客户机对它进行访问。可以通过以太网与远端节点相连。网络上单台计算机不会引起整个系统故障。任意节点可以离线工作，而不会引起整个网络崩溃。
2．可通过传输层或管理层网络将系统中所有监控信息传送至监控中心, 监控中心也能将程序, 动作指令实时传送至相应被控设备。
2.9.2.4 记录功能要求
1．系统对需要监控的设备和工艺参数（需要监控的设备和工艺参数以下简称监控对象）的采样数据进行记录，以供查询，并能根据需要形成设备状态历史记录一览表（以下简称历史记录表）和工艺参数历史记录曲线图（以下简称历史曲线图）。
2．投标人应提供几种报表格式供招标方选择时参考。
2.9.2.5 工艺参数记录
工艺参数（即模拟量）记录：工艺参数的记录应是连续的，工艺参数记录的历史数据可以历史曲线图的形式形象表示出来，对一些相互影响的参数，应能在同一历史曲线图上显示多条曲线，以便进行直观的比较。历史曲线图应可缩放显示。
2.9.2.6 设备运行情况记录
1．设备运行记录的情况有程控投入、程控退出、自动、手动、启动、停止、故障等，同时记录情况发生的时间。上述记录应以历史记录表的形式保存并显示。
2.9.2.7 数据的保存时间
1．一般数据的保存期限至少二年以上，对于超过二年的数据可以通过系统导出存储，并能通过系统重新还原查阅。系统必须具有自动保存备份历史数据的功能。
2．提供多种数据管理功能，包括：数据采集和管理，历史数据存储，导出数据库及生成各种数据报表，保证系统处于最佳运行状态。数据采集有多种现成世界知名品牌设备的驱动程序, 可以以最快小于1秒的轮巡速度采集前端设备数据，并自动具有通讯冗余和出错处理能力。数据库可分多区域多层次的进行管理，每个区域的层次不少于10层。支持点的分组，事件驱动的程序管理。可以对关系数据库的访问：支持标准的微软32位ODBC 的驱动。关系数据库可通过此 ODBC 驱动与系统实时数据库或历史数据文件交换数据。
3．系统中可直接查阅的报警信息及点位信息历史数据要求保存至少二年以上。
4．数据库容量应有足够余量, 除了满足所有的硬件点及软件点的数据输入要求外, 还应有15%以上的余量供以后扩充使用。
2.9.2.8 监测功能要求
1．对系统的每一个输入/输出点和中间状态点（以下将两者统称监控点），系统都有特定的编号（即工位号）和名称。每一个监控点，系统都应能查看其详细信息。对系统的每一个监控设备对象，系统也都有一个特定的编号和名称，并以形象生动的彩色图标在系统图画面上显示。
2．对所有监控点进行图表技术分析，图表表示方式应提供多种形式如动态曲线、动态棒图等，对长期统计的数据可采用表格形式。
3．具有系统资料库，方便集中查阅，统计，审批，打印。
2.9.2.9 系统运行操作要求
1．对每一个监控对象，操作员可在监控对象所属的系统图画面通过点击代表设备的图标打开监控对象的控制画面（以下简称控制画面），给监控对象施加操作指令，控制监控对象的运行。
操作员在工作站上可以进行但不限于以下指令操作：
启/停各种设备、装置；
启动或停止各种控制程序；
启动或停止有关监控点的记录功能；
某参数历史曲线图；
某设备历史记录表；
2.9.2.10 网络控制设备
1．网络控制设备须直接与数据通讯网络及其它现场DDC分站控制器连接。网络控制设备是一个微处理机基础的智能化控制盘，为中央监控及通讯网络的重要装置，能够通过BMS内部通讯网络，将分布于建筑物各处的DDC连接，并透过局域网数据通讯网络与操作员工作站及其它网络控制设备保持紧密联系。
2．网络控制设备的内部结构须为模块式结构，由可兼容的电子、电气和气动模块配置而成，并可按要求，增加模块插卡(MODULE CARD)以达至增容的要求。
3．各模块均为插入式，安装时无需使用特殊工具安装及维修。
4．网络控制设备可应用于任何复杂、高性能控制系统，如冷冻系统群控，亦可以脱离数据通讯网络独立工作。
5．网络控制设备内置高性能CPU（至少为32位，且频率不小于16MHZ），并附带不少于32MByte的随机内存，且应附有不少于1小时随机容量的空间以供交换数据存储。
6．每一个网络控制设备应可进行复杂，高性能控制的任何用途，满足本技术规格说明书内之要求。
7．中标方须提供足够的内存记忆容量，最少4MByte。为了应付本规格说明书内及未来管理操作员之要求而需要增加的内存容量亦须包括在内。
网络控制设备亦可脱离局域网络而独立运作，其中包括：
控制程序；
节能的应用；
报警管理系统；
每一个监控点小时的状态记录；
时间控制程序；
8．网络控制设备之结构须为一加工的金属箱，带铰链的门和标准锁和铭牌夹，所有输入和输出的线路须连接到位于内网络控制设备的单独标号的端子上，任何网络控制设备的交流电源或其本身故障不应干扰系统其它部份之正常功能。
9．网络控制设备须配备插入式印制电路板和电路板架和工厂预先接好的内部线路，端子排须带有标志。在每个网络控制设备内需有后备容量供以后扩展用。
10．如任何网络控制设备不能继续自传输网络收取讯息时，操作员工作站须立即了解到情况并辨认出系统中故障的位置。任何一台网络控制设备故障不应使BMS不能运行，应只导致丧失该一台的功能或降低其效能。
11．投标人须提供为整个系统满意运行所需足够数量的网络控制设备。
12．内置蓄电池须为镍镉或锂离子种类，并且须为防漏型及封密式。
13．所有软件程序及程控，设定点(SET POINTS)及参数(PARAMETERS)须容许由任何工作站向下传送至网络控制设备及DDC。
2.9.2.11 直接数字控制器（DDC）
1．直接数字式控制器分布于建筑物内各机房内，如空调机房、弱电间等与网络控制设备相连接，它对个别设备进行监视及控制，如机房水浸探测报警与LED照明联通控制，消防水系统管道压力状态监测等。软件功能可执行PID 控制，二位控制，逻辑控制等。
2．直接数字式控制器是建筑设备控制管理系统的最前线装置，直接与建筑物有关的设施连接起来，再通过网络控制设备 与操作员工作站保持联系。
直接数字式控制器须要能够支持以下不同性质的监控点:
模拟输入(AI)
数字输入(DI)
模拟输出(AO)
数字输出(DO)
3．直接数字控制器（DDC）必须可以就地连接手操设备，可直接通过手操设备对DDC下发控制指令，并能通过手操设备对DDC进行简易配置与参数查阅。
4．同时控制器的程序，可以根据用户的使用要求而编写，并且提供“比例”控制(P)，“比例+积分”(P+I)及“比例+微积分”(P+I+D)的自适应程序。程序的编写可通过中央控制室的操作员工作站进行，亦可以采用手提电脑在现场进行；
5．控制器应有独立运作的功能，当工作站或网络控制设备发生问题时，控制器应不受影响，继续运作；
6．每个直接数字式控制器DDC应有网络通讯卡和串行通讯口，可通过PC远程或就地进行调试、维护、诊断；
7．DDC 控制箱的防护等级至少应为IP54；
8．每台DDC 须有可扩展输入输出点板功能，预留10%的余量供日后扩展用；
9．内置蓄电池须为镍镉或锂离子防漏型，且须为封密式；
10．内置充电电流须与充电器结合，并可进行自动调整，以防止电池充电过久。
11．DDC 须完成，但不限于下列的工作要求：
长期监察所有连接点的状态/数值；
长期管理所有由外接组件至I/O Card 输入终端接口的回路接线；
监察及处理与BMS 主机之间的远程通信；
按主机内存储的时间表，输入事项及控制逻辑，并自动调整所有连接设备的工作状态及功能；
当状态之急速转变超出了在已定下的时间内所定下的阈值(THRESHOLD)范围时，系统须自动将损坏/故障设备切离，并将此切离情况告知主BMS；
将资料向上传递至网络控制设备 及工作站作备份文件并存储。此外，各I/O 模块组硬件及线路须附有保护装置以抵抗外接设备引起的浪涌电流及冲击电压；
12．所有直接数字式控制器DDC必须采用32位（含）以上CPU，所有DDC应符合UL、CE等标准及规范；
13．中标方需针对产品处理能力，以提供的点表和图纸作为参考依据，合理深化设计DDC与I/O模块的配置比例。处理反映能力要求较高的地方应适当考虑增加DDC的配置。
2.9.2.12 DDC控制箱
设备外壳箱体表面平整度在1 平方米面积内凹凸不能超过1mm。
设备外壳箱体表面折角处不能有皱纹、裂纹、毛刺、焊接等痕迹。门与门框的
缝隙不超过1.5mm，且四周缝隙均匀。门应开启灵活，不能有卡阻现象。
接线端子箱及模块箱需预留不少于30%的安装空间，便于以后扩展。
箱体尺寸应紧凑，应按内部设备的实际尺寸决定外型尺寸，不应过大。
DDC 箱内控制线应采用汇线槽方式敷设。
防护等级不低于IP54
2.9.3 环境检测
系统配置根据功能要求检测水质电导率电阻率状态。
空气质量传感器监测室内空气湿度、温度、PM2.5环境参数，设备现场测控层主要由空气质量传感器组成。传感器通过RS485通讯接口（支持Modbus RTU 协议）向上与就近的通讯管理机相连。
水质检测设备安装在自来水总管；
空气质量传感器数量室外一只 ，二楼大厅一只。
硬件参数配置：
水质监测传感器参数：
测量范围：Cond: 0.00μs/cm～199.9ms/cm
Resi: 0.00～19.99MΩ.cm
Temp.： -10～＋110.0℃
分辨率：Cond: 0.01μs/cm
Resi: 0.01MΩ.cm
Temp.： 0.1℃
仪表精度：Cond: 1%±1 Digit
Resi: 1%±1 Digit
Temp.： 0.2℃±1Digit
模拟输出 ：隔离式0/4～20mA 输出，可程序对应 Cond/Resi 设定，电源输入 1 100～240VAC 宽电源
空气质量监测传感器
采用高性能传感器，准确度和稳定性能高。
传感器的性能需满足下列要求：
| 污染物 | 量程 | 精度 |
| PM2.5 | 0-1000ug/M3 | ±10% |
| 温度 | 0-100℃ | ±0.5℃ |
| 湿度（相对） | 0-100% | ±5% |
| 甲醛 | 0-5mg/m3 | ±1% |
| 二氧化碳浓度 | 400-2000ppm | ±40ppm |
| TVOC | 0-1000ppm | ±10ppm |
传感器的电器性能参数需满足下表要求：
| 供电电压 | 24V 500mA Max |
| 通讯接口 | RS-485（支持Modbus RTU） |
2.9.4 空调VRV监控
3层6台VRV大金新风机接入系统，通过大金的1台modbus网关采集数据。三楼办公室、二楼4个会议室及1个多功能厅东芝VRV内机通过东芝的 2台modbus网关采集数据接入楼宇自控系统。
监控内容：
室内温度检测水阀控制三速风机控制温度设定开关控制温度设定
硬件参数配置：空调网关：外机接入modbus协议提供平台以上参数。
2.9.5 给排水系统
目前地下室共计七组潜水泵，每组两台；室外共计七组潜水泵，每组一台。系统监测集水井的高、低液位。系统监测集水井的高液位报警状态。当设备发生故障时，系统会以声光报警的形式反馈至上位部分，便于工作人员随时观察和分析。
排污用水系统，采用的是独立的一套控制系统，楼宇自控系统仅对其监测；
集水井：水泵运行状态，故障，手自动，高水位报警；河道排水泵：河道水位超高报警运行状态、故障状态、手自动状态；
硬件参数配置：
网络控制器内置32位CPU处理器；
内置64M闪存、不低于256M动态数据存储内存；
内置实时时钟
通讯接口：10M/100MRJ45以太网接口；
内置BACNET路由器
板载I/O：24点、扩展256点、
支持3条BACNET 或MODBUS总线,每条30个BACNET 或MODBUS设备；
提供CE或BTL认证或UL等至少一种国际认证。
现场小型控制器（DDC）处理器必须要达到32位；
内置32位CPU处理器；
内置实时时钟
板载I/O：10DO 8DI 8UI
模拟量输入：DC4～20mA或0～10V；
模拟量输出：DC0～10V或4～20mA。
提供CE或BTL认证或UL等至少一种国际认证。符合ASC设备等级；通过BTL测试与认证，见一致性等级（PICS）。
DDC箱：含箱体，控制器、电源、变压器、快融保险丝、接线排子、继电器底座及单元、及内部接线等控制附件。
每个DDC箱输入总点数，需预留多20%备用点。
输入模块通讯接口：1个BACNET MS/TP口，通讯速率应不低于76.8kbps；与DDC控制器通讯总线距离不小于300米；
输入模块：数字量输入，不少于16个输入点；
DDC箱内安装。
液位开关防护等级：IP68
额定电流：电压：10（8a）250v-10（4a）380v；
2.9.6 电梯监控系统
楼宇自控系统将大楼电梯控制纳入控制范围，监控内容包括：
监视电梯运行状态；监视电梯故障报警；监视电梯位置反馈；电梯上下行状态。
2台电梯设备通过现有的干接点硬接线控制模块接入DDC控制器采集状态。
2.9.7 高配间环境检测
在B1层2.9.7 高配间安装温湿度及水浸传感器，检测：
机房温度；
机房湿度；
漏水状态监测；
硬件参数配置：
1. 温湿度传感器：温度采用1K 铂RTD 或NTC，测量范围：-40~116 度，0 度标定点处的精度不大于0.36 度；湿度0~10Vdc (4~20mA)输出, 4 线式, 24Vac/Vdc；
2. 水浸传感器：
存储温度：-40 oC 至60 oC（0 oF 至140oF）
工作温度：0oC 至50 oC（32 oF 至122oF）
探测范围：湿度20%RH～100%RH
电源电压：12V 直流，3W
2.9.8 照明系统
一．系统电源
本照明改造方案使用640mA EIB系统电源为系统设备和传感器供电设备，在本照明改造方案中节点设备为119个，超过单个640mA EIB系统电源的理论值64个节点设备，所以在本方案中配备了2个640mA EIB电源用于搭建KNX智能系统。系统电源输入电压为：AC 95V-255V ，47-63Hz;输出1 路KNX/EIB 输出(DPSU)（带电抗器），EIB 输出额定电压为DC 30 V ；防护等级为IP 20，工作温度为? 5 °C 至 + 45 °C；安装方式为标准 35mm DIN 导轨安装；符合 EMC 和低电压准则。
二．线路耦合器
由于本次改造方案中节电设备为119个，且根据KNX智能总线原理，整个系统采用两条KNX总线，每条总线不超过64个设备，故而两条总线之间的设备控制需要线路耦合器，其
额定电压：主线 DC24V 用于电源设备，支线DC24V，
接线方式：EIB/KNX总线 总线接线端子，单芯直径7到9mm ,网络RJ45，
机械数据：外壳材料为工程塑料 安装为导轨安装 宽度18mm 重量85g
环境条件：工作温度?5到+45度
三.控制器单元（开关执行器模块）
根据图纸信息，按照配电箱内需要控制的灯光路数，配备智能开关执行器，根据配电箱内的路数，灵活匹配开关执行器，主要有：嵌入式3路10A开关驱动器、4路开关执行器、8路开关执行器、12路开关执行器。
开关执行器下级接配电柜（已有的）交流接触器，直接控制交流接触器的开、闭实现负载灯光控制。
开关执行器的开关的工作电压为操作电压：DC 21-30V ，使用EIB总线供电；
输入电压为：250 V AC（50/60Hz），主要为继电器工作供电或者负载电器工作；
可控制线路路数为：3路/4 路/8 路/12 路；
四．传感器单元（移动传感器）
本方案需要传感器主要有两钟：
第一种为触摸传感器，主要配置在三楼办公室和会议室，安装在进门处，有人进入是可以通过面板按键控制室内的灯光设备；
第二种为人体传感器，主要安装于过道处，当有人经过时候可以自动打开灯光，当此区域无人时自动关闭灯光，达到节能省电的目的。
本方案使用的传感器使用的都是EIB供电，调试通过EIB软件在电箱处既可以调试，简单方便，后期无需特别维护。
触摸传感器使用普通开关外形，照顾用户使用习惯，可以使用标准加深86底盒安装，内置智能感应模块，可以将用户需要的功能信息传送给系统，系统接收信息后发送指令给执行模块执行相应的控制功能，招标人可以在后台编辑一个按键控制多路灯光或者单路灯光；可以实现房间内场景编辑，例如进入房间场景灯光全部打开，离开房间灯光全部关闭，省电模式保留基础照明，会客模式会客区灯光全开等功能。
人体传感器采用顶部安装，探照面积广，灵敏度可调，可以联动一路或者多路灯光打开，也可联动场景，例如过道处检测到人员走动可以联动过道灯光，可以在后台设定灯光关闭时间，可以区分白天和夜晚，在此区域无人后自动关闭灯光。时间调节都在后台，简单便捷，告别使用扶梯登高调节的风险。
五．楼宇自控系统接入单元（KNX网关）
本次招标所有的灯光控制需要接入到一楼的控制中心，配备了KNX网关（专业版），可以将KNX系统通过TCP/IP端口连接到楼宇自控系统内，从而实现在楼宇自控系统控制台控制所有的接入设备，实现灯光统一管理，节能省电的目的。
该系列多功能主机网关，采用导轨式安装方式，具有丰富的硬件接口和强大的运算处理能力， 采用工业级芯片及设计，稳定可靠，可将各种流行的通信协议如KNX、TCP/IP、BACnet/IP协议等进行集成和相互转换，并可根据实际需求进行升级和定制扩展，实现真正的智能化解决方案。
六．信息传输单元（系统总线线材）
本次招标使用国际通用的KNX系统，信息传输使用KNX专用的线缆进行信息传递。该线缆具有高可靠性、高屏蔽的特点，可以保证系统的正常供电和信息的完整传输。
本次招标中系统电源与触摸传感器、人体传感器、开关执行器之间的连接使用的是KNX/EIB专用线材，可以为设备同时提供电源供应和信号传输的要求，并且线材本身带有屏蔽功能，可以有效的抵抗电磁干扰，保证数据传输无干扰。
七．系统控制方案
公共区域灯光：
过道配备了红外人体探测器，该探测器安装于建筑顶面，安装高度2.8米可以覆盖直径约5米的范围，上班期间有局部回路灯光定时打开长亮，当该传感器探测到有人员活动时候可以联动打开该区域剩余灯光；下班后将长亮灯光回路定时关闭，感应探测器控制的剩余灯光回路正常感应检测控制；该探测器具有微波探测和光线感应传感器，微波探测器可以辅助红外探测器判断该区域人员活动，避免出现有人在该区域谈话但是并没有走动造成红外探测器误判而关闭灯光的尴尬；光线传感器可以探测当前区域的光照度，只有当照明条件不良的时候才打开灯光，避免出现白天有人走动开灯或者阴雨天或者日食出现时有人活动无法打开灯光的尴尬情况。
会议室：
1）控制方式：
采用智能面板进行控制；
采用中控软件直接控制。
2）功能模式：
“准备”：当需要开会前准备时候，按一下安装在门口的智能面板“会议模式”，全部灯光打开，保障会议布置需要的光照条件，和开会需要的光照条件，打开空调；
“会议”：当会议开始时，系统将会议室的照明回路减少部分开关；
“结束”：会议室使用结束后按一下“离开模式”，会议室全部灯光关闭关闭照明和空调；
独立办公室
1）控制特点：
该类房间较小，房间办公人员不多，其主要功能为：工作和休息，那么就要求灯光控制能够对室内灯光进行控制。
2）控制方式：
采用微波传感器检测人员进行模式控制；
采用智能面板直接控制灯光回路；
采用中控软件直接控制。
3）功能模式：
上班时间当进入房间时通过感应器检测到有人进入，自动打开办公室灯光，随及感应器失效，灯属于长亮阶段，当下班后感应器检测到有人离开后，办公室的灯光自动关闭；
“工作模式”“休息模式”“来访模式”“清洁模式”“关闭模式”平时为时间自动运行状态，也可以将照明回路做不同的亮暗搭配，产生各种灯光视觉效果，形成多种场景（如办公、会客、休息等多种灯光场景），使房间始终保持最柔和优雅的灯光环境。操作时只需按动某一个场景按键即可调用所需的灯光场景。
八．硬件参数配置：
1.系统电源：640mA，4PKNX/EIB电源
输入电压为：AC 95V-255V ，47-63Hz;
输出1 路KNX/EIB 输出(DPSU)（带电抗器），EIB 输出额定电压为DC 30 V ；防护等级：IP 20，
工作温度为? 5 °C 至 + 45 °C；
安装方式：标准 35mm DIN 导轨安装；符合 EMC 和低电压准则。
2.总线耦合器：
线路耦合器
额定电压：主线 DC24V 用于电源设备，支线DC24V
接线方式：EIB/KNX总线 总线接线端子，单芯直径7到9mm ,网络RJ45
机械数据：外壳材料为工程塑料 安装为导轨安装 宽度18mm 重量85g
环境条件：工作温度?5到+45度
3.控制单元：
开关执行器模块
1）3路10A执行器
DC 21-30V ，使用EIB总线供电；输入电压为：250 V AC（50/60Hz），主要为继电器工作供电或者负载电器工作；可控制线路路数为：3路；
负载时Un ：额定电压：250 V AC（50/60Hz） In 额定电流：10A
输出开关电流：符合 AC1(EN60947-4-1)(阻性负载) 30A/230V 符合 AC1(EN60947-4-1)(溶性负载) 20A/230V 符合 EN60669 的荧光灯负载 20A/220V （200uF）
开关性能: 最大电流峰值 IP (10μs) 500A （触点） 最大电流峰值 IP (1ms) 170A
最大电流峰值 IP (20ms) 80A
开关寿命： 阻+K2性负载，>100000 次 保护等级： IP 20 ，EN 60 529
环境温度： 操作温度： ? 5 °C ... + 45 °C
安装方式： 标准 35mm DIN 导轨安装
尺寸 ：72×90×65mm（L × W × D）
2）4 路/8 路/12 路 16A执行器
DC 21-30V ，使用EIB总线供电；输入电压为：250 V AC（50/60Hz），主要为继电器工作供电或者负载电器工作；可控制线路路数为：4 路/8 路/12 路；
负载时Un ：额定电压：250 V AC（50/60Hz） In 额定电流：16A
最大负载时的设备损耗: 1W / 2W / 4W / 8W / 12W
输出开关电流：符合 AC1(EN60947-4-1)(阻性负载) 30A/230V 符合 AC1(EN60947-4-1)(溶性负载) 20A/230V 符合 EN60669 的荧光灯负载 20A/220V （200uF）
开关性能: 最大电流峰值 IP (10μs) 500A （触点） 最大电流峰值 IP (1ms) 170A
最大电流峰值 IP (20ms) 80A
开关寿命： 阻性负载，>100000 次 保护等级： IP 20 ，EN 60 529
环境温度： 操作温度： ? 5 °C ... + 45 °C
安装方式： 标准 35mm DIN 导轨安装
4 路开关执行器尺寸 ：72×90×65mm（L × W × D）
8 路开关执行器尺寸： 144×90×65mm（L × W × D）
12 路开关执行器尺寸: 216×90×65mm（L × W × D）
4.四位自复位开关：
触摸传感器设备参数：
设备外观：标准四键86式按键式复位开关
设备安装方式：标准86式加深底盒安装
设备供电方式：无需供电
产品颜色：白色
5.内置传感器设备参数：
4路IO单元
设备供电：EIB总线供电 DC 21V~31V
输入/输出 ：通道数 4通道
输入电压 ：DC20V(PWM) 干接点输入
输出电压/电流 ：DC3.3V/最大2mA DC12V/最大10mA
外部连接：EIB/KNX总线要求使用符合KNX标准的双绞电缆(直径0.8mm)和KNX总线连接端子
外壳防护等级 ：IP20 EN60529
安全等级 ：II EN61140
工作温度 ：-5℃…+45℃
环境要求：最大空气湿度 93%，结露除外
体积 ：48mm*41.5mm*19 mm 重量 ：约17g 安装 ：嵌入86盒或80盒内
材质：PVC材质
认证 ：KNX EN50090-1 EN50090-2
6.人体传感器设备参数：
移动传感器(双鉴) 红外移动+微波+照度探测
供电特性 ：
操作电压：24-30V DC， 从总线取电
KNX 电流：<12 mA
功 耗：Max. 250mW
接线方式
KNX 连接端 1：红黑端子
探测范围 ：安装高度 H=2.8 米，移动探测范围：直径 5 米
照度探测范围：0lux~50000lux
保护等级 ：IP20(IP 防护等级按 EN60529 标准）
操作温度：? 5 °C ... + 45 °C
环境湿度 ：最大湿度 93%（排除水汽凝结）
安装方式 ：吸顶安装
7.楼宇自控系统接入单元:
KNX网关（专业版）
产品特性
1）、可通过串口或者网络将KNX系统与多种系统/设备同时进行集成对接
2）、对接协议支持KNX、 BACnet/IP、TCP/IP或UDP等
3）、可与中控系统/BA/BMS进行集成
4）、内置逻辑功能/定时功能
5）、具有KNX IP ROUTER功能
6）、适用于iOS/Android/Windows等系统
设备参数 ：
外观尺寸 (宽x高x厚): 108mm x 90mm x 60mm
供电方式 :12V~30V DC
防护等级 :IP20
运行温度 :0℃ ~ 70°C
储存温度 :-25℃ ~ 70℃
安装方式 :导轨式安装
8.信息传输单元:(总线线材）
KNX/EIB线材构造 ：实心纯铜导体
芯线绝缘 : 425 J-Y(St)Yv: PVC, 480 J-H(St)Hv: 无卤聚合物混合物
芯线颜色: 第1类: a-芯线红色, b-芯线黑色,
第 2类: a-芯线白色, b-芯线黄色, 4 根芯线呈星型四线组敷设，铜丝排流线，铝箔。
外护套阻燃自熄 ( 针对 425 型号 : 符合 DIN EN 60332-1-2 VDE 0482 332-1-2:2005-06 标准。针对 480 型号 符合 DIN EN 60332-3 标准 )。
外护套颜色 绿色。
技术数据
额定电压 : 250 V, 不能用于电力应用场合
测试电压 : 4.000 V
导体绞合方式: 纯铜实心导体 , 符合1 类标准
绝缘阻抗 : min. 100 MOhm x km
回路电阻 : 130 Ohm / km
工作电容 (800Hz): max. 100 nF/km
衰减 (800Hz): 1,2 dB/km
温度范围 : -30° C 至 /to +70° C
弯曲半径: 一次弯曲无拉应力: 3,5 x d 外径 -?
在拉应力下多次弯曲 : 10 x d 外径 -?
符合标准 : 符合DIN VDE 0815 + EIB 标准
2.10 配置点表及配置说明
见技术规格书清单
3 能源管理系统
3.1 数据采集
（1）具有数据实时采集传输功能：自动进行基准数据和指定实时数据的传输。基准数据用于计算，可以是1~60分钟数据的任意时间间隔；实时数据用来实时显示，可以指定观察某个监测点的实时数据，既要满足实时观看的需求，又要满足基准数据计算的需求。
（2）具有数据补调功能：自动对缺失数据进行数据补调，现场设备保存有采集到的所有数据，这些数据在正常传输和重试失败后，要具有自动在网络通畅时再次上传，不需要人工任何干预的功能；补调完成后恢复到自动补调状态将剩余数据自动补调。
（3）参数的web界面设置功能：可以对各分项能耗设置报警的门限，总量报警门限等。报警功能：对各种报警在界面上以颜色显示。
3.2 能耗在线监测
（1）数据和历史数据查询功能：实时数据查询动态刷新，历史数据可支持数据列表方式以及报表下载，可进行远程仪表读数审核校对；
（2）报警管理功能：可以接收报警信息，查询历史报警记录；
（3）日志功能：各监测点最近上下线的时间记录，并能方便进行在线统计。
3.3 能耗数据分析及展示
通过对分项计量获得的用电数据深入挖掘，提出横向对比、纵向层层深入剖析的方法，评判管理或设备改造的实际节能效果。
（1）数据查询功能：可以对任何原始数据和计算衍生数据进行查询，支持各种时间的能耗排名；
（2）数据展示功能：对所有数据，可以提供列表展示和图形曲线展示，可以根据数据类型分别以柱状图、曲线图、折线图、饼图等不同形式进行展示；
（3）多种维度的对比分析功能：可以对同一建筑的相关支路进行对比，同一建筑的不同分类分项能耗进行对比，同一建筑的不同时间段进行纵向对比，不同建筑之间进行横向对比等；
（4）灵活的报表管理功能：支持固定格式报表，自定义报表，报表的多种格式输出（EXECL、XML）。
3.4 硬件参数要求
电表数据采集网关（modbus Router）
接口：modbusRTU/TCPIO RJ45
协议：modbusRTU
智能电表
三相三线,三相四线、有功电能计量（正、反向）、AC400V、RS485 通讯功能、LCD 显、符合标准GB/T17215-2002
GB/T17215.211-2006、测量精度1.0 级、时钟精度误差≤0.5s/d、脉冲宽度80±20ms
4 智能停车管理系统
4.1 系统特点
车库管理系统不调整，利用原有系统。车位引导系统采用微波探测形式，共计115个，车位上采用红绿灯显示，共计115个，室外设置一块三行引导屏。超声波探测器直接控制车位指示灯，若检测车位停满车，则控制指示灯显示红灯；若检测车位还有空余车位，则显示绿灯，通过红、绿灯显示提示用户有无空余车位。
4.2 系统结构
设备组成：
引导控制器：采集检测场内空余车位数的数据。 区域屏：采集引导屏数据，显示相应大区域的剩余车位数量供车主参考。 车位探测器：基于超声波探测原理，检测车位有无车辆停放。 管理中心：一般布置于机房内，管理停车引导系统。 系统功能原理要求：
在平面车位的正前上方安装载波通讯式超声波探测器，用于检测车位停车状态，并控制车位指示灯显示相应颜色。
超声波探测器直接控制车位指示灯，若检测车位停满车，则控制指示灯显示红灯；若检测车位还有空余车位，则显示绿灯，通过红、绿灯显示提示用户有无空余车位。项目改造为减少设备布线带来的场地影响需要采用电力载波通讯，超声波探测器采用载波式的通讯方式，一根电源线实现数据传输和设备供电双重功能，降低安装难度、减少安装工期。
停车管理系统作为日常使用频率高的系统，引导控制器内设计有数据采集发布控制器需要具有独立采集、计算、发布数据的能力，整个数据发布系统不依赖于网络及上层服务器，保证运行稳定性。
工作流程简介：
1. 车主根据停车场入口处的“分层余位屏”显示信息，选择所要停车楼层；
2. 车主在场内根据“车位引导屏”显示信息，选择所要停车区域；
3. 最后，车主通过“车位指示灯”的颜色显示，就近寻找空车位停车；
4.3 技术参数要求
超声波探测器：
工作电压：DC 24V
消耗功率：1W
超声波频率：40.0±1.0KHz
测量范围：1.5m～2.8m(可自定义)
通讯方式：载波
工作温度：-30℃~+75℃
材料要求：阻燃性材料
引导控制器：
工作电压：AC220V，50Hz
通讯方式：TCP/IP
室外余位屏：
工作电压：AC220V±10%，50Hz
通讯方式：TCP/IP
显示行数：1-5行,可定制
设备尺寸： 800*1800*150mm;
4.4 系统软件要求
需具备实时监控场内车位利用率，直观了解场内车辆布局；支持多点多账户管理；
具备全面细致的报表信息，供管理人员参考统计停车场运营信息报表功能
具备查找、添加、删除设备，管理场内各项设备管理功能；
具备规划楼层、车位、全局参数规划等；
5 大屏引导系统
5.1 系统特点
来访人员不知道大楼办公室具体位置，会通过问询和乱走动查找的方式， 耗费很长时间才能找到自己要去的办事窗口或科室。也给工作人员带来很多不必要的麻烦。随着现代科技的进步，新媒体技术的发展，触摸屏的流行，为未来3D导视的发展提供了更多的可能性。信息化的导视系统，可实现人机互动，更加人性化也更具趣味性，也让办公楼易于宣传管理，节约维护成本。软件平台可定制大屏引导系统，在楼层主出入口对整个大楼进行位置导引。
5.2 系统架构
本次改造部署一楼设置一块屏，三楼设置一块屏，一楼为55英寸屏，3楼为12寸屏放置在服务台上，通过网络系统部署连接进信息引导系统。
5.3 系统功能
支持对会议室位置的定位及搜索，在2.5D电子地图上显示各房间的位置；分类查询字母/手写搜索办公室，用户点击字母搜索按钮，会弹出搜索面板，用户可以通过拼音搜索或者手写的方式进行搜索查找相应会议室及办公室，且界面渲染效果应不低于下图水平。
5.4 技术参数要求
| 触摸屏一体机端 | 硬件环境 | 触摸屏一体机 | |
| CPU | 2.6GHz | ||
| 内存 | 8GRAM内存 | ||
| 网卡 | 100Mbps 网卡 | ||
| 硬盘 | 80G硬盘 ；5400 转 | ||
| 显卡 | GeForce GT630以上内存1G | ||
| 屏幕 | 液晶红外触摸屏，分辨率：1920*1080，尺寸：55英寸可选 | ||
| 其他 | 暂无 | ||
| 软件环境 | 操作系统 | Windows10或以上 | |
室内引导pad
安卓系统12寸pad,8G内存
工作站
i5-7500/8G/1T/独显/Win10/21寸液晶
6 无线巡更系统
6.1 系统概述
巡更系统将巡更任务、巡更路线、巡更点信息化，通过网络实现对巡更人员的任务下达、实时动态追踪；通过自动化整理报告数据，对巡更人员一段时间内的工作状态一目了然，为工作的量化统计、绩效考核提供了依据。
6.2 物理架构
智能巡更系统，由到达指定巡更地点的巡更人员使用手机感应到NFC巡更信息点，通过4G以太网网络，报告其位置以及现场情况，相关信息由中心服务器收集、汇总；而管理人员则可以通过移动终端或电脑端查阅到所汇报的内容。
6.3 系统投标设计原则
楼梯口、楼梯间、电梯前室
门厅、走廊远端
地下停车库
重要设备机房等位置
招标人需求增设点位
项目初步按31个巡更点位，标签估计部署数量为31个。
无线巡更无需购买任何硬件设备，仅仅通过手机，完成巡更任务，要达到简单、易用、智能、高效，随时可以调整巡检点；
须同时支持二维码、NFC两种类型的巡检点标签，巡检人员在智能手机上使用APP客户端，扫描二维码，并读取NFC标签，然后按照工作要求进行现场检查，拍摄照片，并填写巡检记录报告；
应支持巡检点管理，可以分区管理巡检点，设置每个巡检点的名称、标识、地址、级别、负责人等参数，能够在地图上显示单组或全部巡检点；
应能够设定巡更计划，配置和制订巡更人员的巡更路线和时间；
最低要保留一年的巡更记录，能够查询历史巡更记录，查看是否存在超时漏检情况，查询完成工作或实际巡更时间，并可以下载更详细的巡更数据。支持地图不同颜色显示当日巡更结果；?????????????
能够按照巡检点，人员统计巡更结果，生成巡更报表，报表要支持日、周、月、年度，也可以指定时间范围。
6.4 技术参数要求
1. 巡更标签
感应式NFC巡更点无需电源，无需布线，具有防水、防尘、防腐蚀、耐高低温、使用寿命长且体积小等特点。具有静电保护功能及唯一性无法复制，可隐蔽式安装在物体内部。
识读卡次数：〉35万次
内置编码芯片
寿命：不小于20年
环境温度：-40℃~+85℃
可粘贴二维码
2. 巡更系统软件
需支持智能排班，可实现任何方式的排班计划，排班可修改。
需支持单条件及多条件组合查询，人员、线路、时间、漏检等情况，不同颜色代表不同结果。
需支持自动分析巡检巡更情况，线形图表及多种图表显示。
报警信息：软件收到巡检终端推送报警信息时，可在智能集成数据服务设备、智能集成应用管理平台实时呈现、并联动智能安防系统设备。
支持电子地图：巡检数据可直接显示在电子地图上，不同颜色代表不同巡检情况。
支持实时数据：软件实时接收巡检终端上传的巡检数据，以报表和地图方式显示。
通讯方式：通过 GPRS无线通讯就可以及时地将巡检信息及报警信息上传到管理中心。保证使用者在特定环境和特殊时间里巡检信息上传的及时性；
数据呈现：通过智能移动终端实时查询巡更信息、检查信息等功能，查询内容应至少包括漏检记录、异常事件、上传图片、处置情况、原始数据等信息；系统能即时将系统运行状态、本地数据采集信息、前端设备信息及三维地理信息属性标注信息等，推送至智能集成数据服务设备；
记录功能，签到记录除签到时间、地点位置外，还应至少包括签到人员的保安员持证信息、所属专业派遣公司、所属保安从业公司及上传终端信息等；
信息存储：图片数据资料保存时间应≥ 180d，系统数据资料保存时间应≥360d。
3. 云服务器
标准型SA2 LARGE16 4核16G内存,宽带5M
4. 巡更APP
扫码功能：NFC/二维码扫码巡更，实时上报信息巡更提示；管理人员可以查看巡更结果
5. 巡更手机
操作系统：Android；运行内存：6GB；机身内存：64GB ；数据传输接口：蓝牙；NFC/NFC模式：支持卡模拟；
6. 工作站
i5-7500/8G/1T/独显/Win10/21寸液晶
7 中央集成管理系统
7.1 系统介绍
通过中央集成管理系统的建设，将上海机场办公楼内所有不同功能机电及智能化系统的运行监控管理功能集成到一个统一、开放的平台上，形成具有信息汇集、资源共享及优化管理等综合功能的系统平台，进而实现设备运行远程实时动态监测和控制，系统联动及告警派单，提高楼宇的运营管理效率，降低运营成本。
通过软件/硬件的方式，将上海机场办公楼内现有的视频监控系统、暖通空调系统、排风系统、给排水系统、智能照明系统、消防报警系统、门禁系统、电梯监控系统、停车管理系统、能源管理系统、环境水质监控系统、巡更管理系统、大屏引导系统、电动窗帘（预留）等进行联通，实现在中央集成管理系统上查看、收集各个系统的数据。
7.2 工作范围
本次招标主要为上海机场办公楼提供一套中央集成管理系统（以下简称“平台”），该平台主要的集成范围包括：
智能化弱电系统，主要集成设备监控系统，满足本方案6.1项之要求。高级控制自动化，包括智能模式管理等。数据分析、报警联动及管理等；
中央集成管理系统具有Web方式展示数据及筛选功能，可根据不同的条件进行数据的查询，生成相应的报表；中央集成管理系统能够基于不同的登陆用户设置不同的用户账号权限及登陆初始展示画面。
7.3 方案设计目标
建立统一的信息化中央集成管理系统，指在通过此平台的管理，为招标人提供楼宇全生命周期的运维成本节省，提高物业服务标准化和自动化，提升楼宇使用者满意度。并提供强大的开放式定制化开发功能，根据建筑行业规范提供对应的功能开发。
中央集成管理系统是在应用层上对本项目各个智能子系统及应用子系统进行信息集成与数据集成的平台，以“分散控制、集中管理”为指导思想，要实现信息资源的共享与管理、提高工作效率，及时对全局事件做出反应和处理，提供一个高效、便利、可靠的管理手段。
1、智能子系统接入集成
需将各个智能子系统（如楼宇自控、消防系统、安防系统等）的数据采集并且汇总在一起，使原来分散的，孤立的信息可以集中在同一个界面下进行浏览和监控。
2、应用集成
需将分散的智能化子系统在统一的计算机平台和统一的人机界面环境进行有机互连和综合，以提高整体智能化程度，增强综合管理和防灾抗灾能力，实现优化节能管理，提供增值业务，提高工作效率，降低运营成本。
3、信息集成与共享
在信息采集汇总的基础上，需将相关的数据沉淀下来，进行整合与分析，保存在一个更为集中的数据库中，供总体数据展示及各个系统间的数据调用。
4、信息互动
需实现子系统间的互动，即系统联动。
5、信息综合展示
在汇总各方面数据后，加以整合与分析，对不同需求层次、不同的管理目标、重点区域、重点设备进行智能化系统的亮点展示，数据展示可采用与BIM结合、3D等形式。
7.4 方案设计原则
7.4.1 实用性与先进性
本次招标的中央集成管理系统，采用ESB总线技术进行信息的集成。ESB全称为Enterprise Service Bus，即企业服务总线。它是传统中间件技术与XML、Web服务等技术结合的产物。ESB提供了网络中最基本的连接中枢，是构筑企业神经系统的必要元素。ESB的出现改变了传统的软件架构，可以提供比传统中间件产品更为廉价的解决方案，同时它还可以消除不同应用之间的技术差异，让不同的应用服务器协调运作，实现了不同服务之间的通信与整合。从功能上看，ESB提供了事件驱动和文档导向的处理模式，以及分布式的运行管理机制，它支持基于内容的路由和过滤，具备了复杂数据的传输能力，并可以提供一系列的标准接口。
系统统采用C/S，B/S混合架构，能够通过B/S平台方便的向楼宇用户提供公开的业务系统，提供更好的交互体验，发布可公开的数据信息，并可以通过PC端网页浏览器、移动端等方式查询数据。
7.4.2 开放性
中央集成管理系统定义标准化的数据格式和类型，采用标准的开放接口，系统可以支持包含目前楼宇自控及信息产业中绝大多数的标准：能以Web Services, SOA， COM/DCOM、TCP/IP、BACnet、LonWorks、ODBC、OPC、Modbus、SNMP、HTML和XML等不同技术与其他系统集成，实现同第三方系统可互操作性以及与企业内部信息网络的可连接性。应采用开放式平台设计，基于标准化的数据格式和类型以保证不同系统间的数据集成。
中央集成管理系统平台须为第三方厂家和应用提供标准化的可编程接口。在通过中央集成管理系统软件平台的授权之后，提供基于消息的订阅发布机制、可编排逻辑的REST接口供用户和第三方厂商获取数据，可为客户现场和市场提供丰富的第三方驱动和应用资源，，从而逐步形成一个以中央集成管理系统平台为核心的开放式生态圈。
7.4.3 可扩展性
中央集成管理系统的可扩展性建立在企业级总线ESB的可扩展性基础上，区别于传统的点对点方式集成，其可扩展性更高，无论增加单一硬件设备还是增加整个系统，均可将数据信息直接通过标准接口上传至ESB总线，无需进行多点映射。
目前楼宇子系统的绝大多数弱电子系统，都可以通过中央集成管理系统提供的数据接口和集成方案，实现快速，简便的集成。集成效率高，速度快，成本低。对于多个楼宇的集成，增加整栋楼宇只需增加相应的平台端口即可，无需对整个平台进行大型变动。
中央集成管理系统具有强大的横向扩展能力，客户可根据实际的楼宇数量，现场的复杂度，子系统及点位数量的变化，未来新增的控制单元进行系统扩展。
7.4.4 安全性
中央集成管理系统的信息交互方式具有良好的安全性，通过采用B/S架构、HTML 5超文本语言和 CSS3 层叠样式表等方式，提升信息传递的安全等级，达到网络支付等级的信息交互方式。
为了保证平台的数据和访问安全， 中央集成管理系统须采用多种信息安全认证机制和创新的网络路由安全解决方案，中央集成管理系统须采用了动态密钥生成，多级加密，跨站请求伪造防御等多种技术手段，在隐私保护、页面访问、、预防黑客攻击等方面保证安全性的全面防护。
7.4.5 经济性
随着项目的生命周期延续，作为招标人信息汇总的智慧中央集成管理系统，不但要满足有关技术规范，而且应综合考虑设计方案的先进性和招标人的经济利益，包括系统本身的价格即建设投资（包括系统设计、设备采购、安装调试、相关服务和培训等）和运行维护费用。
首先考虑中央集成管理系统须充分实现和符合相关技术规范要求，然后优化功能配置，定制开发，形成平台系统方案，并综合考虑系统运行及维护成本，通过经济技术比较，使中央集成管理系统设计方案达到性能和经济的最优化结合。此外，中央集成管理系统根本目的就是帮助投标人实现建筑物生命周期中的运营维护成本的节省，降低设备的维护成本。
7.5 中央集成管理系统方案设计及平台架构
7.5.1 方案主体
中央集成管理系统是面向业务服务的应用集合，须基于从楼宇控制系统、IT系统和业务系统，深度融合的业务数据，深厚的专业专家知识，标准化的运营流程，和良好的用户体验，从而帮助招标人提高楼宇运营效率，降低运营成本和能耗。
通过该系统，项目管理层将达到以下目的：
? 优化物业管理－物业管理的标准化系统化。本系统须提高报警响应效率，最大化专业服务，优化物业管理的人力资源配置，将楼宇控制系统与物管、人力资源、财务、库存管理等工作无缝集成，实现楼宇管理的“主动驱动，关联触发”，优化工作流程，同时降低运营成本，实现楼宇运营的规范化，便利化和可控化。采用一个屏幕，管理所有系统，从查看统计数据，实时数据，历史数据到生成报告报表，简单易用，降低对使用人员的素质要求。
? 实现集中分布式管理 ? 在一个中心的系统平台上管理分布在不同地理位置上的物业系统和控制系统，不但实现单个楼宇集中物业管理和控制，同时实现多个楼宇系统的集中管理。在一个更大的范围内实现园区级的内多个楼宇信息的比较、分类和业务系统的整合。
7.5.2 系统组成及架构
中央集成管理系统系统架构以基于企业私有云的中央集成管理系统平台服务器为核心，采用集散式可扩展控制结构，包括以下几部分：
中央集成管理系统平台服务器平台软件平台实时数据库平台历史数据库
物联网关集成套件集成数据库
工作站浏览器
平台主要硬件规格描述:
中央集成管理系统服务器
| 中央集成管理系统服务器 | ||
| 组件 | 配置 | 备注 |
| CPU | Intel Xeon E5 2640 v1 x1 | |
| 内存 | 64GB | |
| 存储 | 系统盘：300GB 10K RPM X2 数据盘：1TB 7.2K RPM X4 | 系统盘组RAID1 数据盘组RAID5 |
| 网络 | 1G中央集成管理系统 X 4 | |
| 操作系统 | Microsoft Windows Server 2016 64bit Standard | VMOS Ubuntu Server 16.04 (64-bit) |
中央集成管理系统数据采集服务器
| 中央集成管理系统数据采集服务器 | ||
| 组件 | 配置 | 备注 |
| CPU | Intel Xeon E5-2620 v3 | |
| 内存 | 16GB | |
| 存储 | 1TB 10K RPM X2 | RAID1 |
| 网络 | 1G中央集成管理系统X 1 | |
| 操作系统 | Microsoft Windows Server 2016 64bit Standard | |
| Niagara | Tridium Niagara Vykon Supervisor 版本4.2.36.34.1 | |
中央集成管理系统工作站
| 中央集成管理系统工作站器 | ||
| 组件 | 配置 | 备注 |
| CPU | Intel i5 7500 酷睿四核 | |
| 内存 | 8GB | |
| 存储 | 256SSD + 4TB 7.2K RPM | |
| 网络 | 1Gb X 2 | |
| 显示器 | 21英寸，1920X1080分辨率 | |
| 浏览器 | Google Chrome版本73.0.3683.103以上 | |
| 操作系统 | Microsoft Windows 10以上 | |
7.5.3 基本功能概述
中央集成管理系统是一套以弱电子系统集成为基础的，以楼宇运维管理自动化，提高商业楼宇运营效率为目的的开放式企业总线平台和基于企业私有云部署的软件解决方案。
中央集成管理系统旨在通过集成当前建筑运维中多种类型、复杂的、分散的弱电子系统，诸如暖通空调，灯光，消防，安防，能源等，提供企业级的统一化数据收集，分析，管理，控制策略的实施，以提高数字化运营效率，降低楼宇运营成本，缩短客户需求响应时间，提高服务质量，增强楼宇安全性，可靠性，提高客户满意度。
中央集成管理系统的主要功能模块包括：
可视化关键数据展示子系统集成管理智能报警管理设备资产管理智能工单管理智能化的报警标准作业程序（iSOP） 能耗数据展示模式管理巡更管理分析诊断日志管理用户权限管理大数据分析(后续可扩展功能)多站点集中管理(后续可扩展功能)集团总部运营数据应用(后续可扩展功能)
7.5.4 平台基本功能特征
全局监视和控制、历史报表统计集成系统应以系统一体化、功能一体化、网络一体化和软件界面一体化等多种集成技术为基础，通过网络将各子系统集成到同一系统支撑平台上，建立起整个建筑物的监视和控制界面。通过统一的图形化界面，方便简单地实现对各子系统的实时监视和控制，同时各子系统之间的数据能够进行交互，信息能够互联、互通、互用，为管理者提供一种高效、集中、优化的管理手段。采用分层面向用户的开放式、标准化、模块化结构的软件，便于系统功能的扩充和更新，具有较强的容错能力及较短的响应时间。全局事件管理通过对各子系统的集成，有效地对各类事件进行全局管理，提高对突发事件的快速响应能力，通过软件设置和编制联动响应程序，达到全局事件的联动控制，实现系统整体防灾、抗灾的能力。各子系统的各类设备和事件的各类实时和历史数据存储在统一的数据库中。各子系统也可以拥有独立的数据库。数据备份及其管理综合信息集成系统应具备完善的数据备份和系统备份措施，包括在线备份和脱机备份(冷备份)等方式。在需要时，能够快速地进行数据恢复或系统恢复。应用软件必须具有系统级的备份与恢复机制，以保障在系统崩溃或系统维修后能迅速重建整个软件系统。信息查询建立一个综合信息查询及管理系统，可以用多种方式查询有关的资料和实时信息。即一定时限内的历史资料，可以用文字的形式进行统计输出，也可用图表的方式显示和输出。设备状态显示和操作实时动态显示所集成的各子系统经选择的设备工作状态、报警状态和运行参数，显示及设定各种参数值、控制设备的启停或设定运行参数。异常情况报警当某个设备或关键点发生异常或其他重要事件，系统会以报警、事件的形式，及时在页面上用图形、文字等方式表现出来；并且能够根据事件性质提出事件重要性及依据数据共享及系统联动原则提出事件影响范围及对其他子系统的影响程度，并给出相应的解决建议及方案。报警信息应具备高效性，故障定位准确性，针对性，全面性。避免误报警、漏报警、避免一个故障，多条报警信息，多条解决方案的情况。多用户操作管理支持多用户并发操作，允许多个用户操作不同或相同的管理界面。系统采用统一的登录入口，单点登录，统一权限，统一报警。 可根据系统运行和管理要求来配置，可方便、灵活、简单地实现应用软件功能的增减，并可编辑动态维护基础信息等，而且这些改变无需调整和增添管理工作站的硬件配置。 控制中心能够通过图形方式结合本项目建筑、层次、区域的概貌以及设备监测和控制点的工作状态，图形界面必须直观形象生动。以电子地图的方式，对设备进行点击查询，对集成信息进行检索和统计。 智能化集成系统和各应用系统具有安全措施，加强登录控制和操作员身份认证。为防止非授权人员非法侵入，须设定操作人员的姓名、级别和口令。通过权限级别可以控制各类操作人员的操作权限和区城。 平台先进技术特点v 万能物联网关
集成开放性：网关驱动库内建支持多达数十种业内常用的工业标准和第三方协议接口（如BACnet、LonWorks、OPC、Modbus、EIB、 oBIX、SNMP等），并支持开发定制接口导入网关驱动库中；扩容能力强：根据系统容量, 可扩容多个物联网关以支持大规模系统集成（3W点+）
v 虚拟化技术Docker
降低部署与运维成本：支持快速部署与升级，重用企业已有IT设施，统一运维。 提高基础架构的利用率：通过将基础架构资源池化并打破一个应用一台物理机的传统模式，虚拟化大幅提升了资源利用率。通过减少额外硬件的采购，企业可以获得大幅成本节约。 提高系统稳定性：提高可用性，带来具有透明负载均衡、动态迁移、故障自动隔离、系统自动重构的高可靠服务器应用环境。
v 规则引擎
规则引擎是平台报警系统的核心组件，可通过可视化编辑界面，对报警规则进行定义，报警规则可以根据现场要求进行配置成高/中/低等级的报警。v 大数据存储
None-SQL：采用非关系型数据库技术，保证历史数据的海量存储，可保证至少5年以上的在线数据。 节点无限平滑扩展：根据企业实际需求，可对数据存储节点在任意时刻进行平滑扩展，以满足企业的业务扩张需要。 大数据应用基础：平台的海量数据存储机制，向上提供了大数据应用的基础。
v 实时数据库
基于key-value数据库，保证了系统实时数据的更新和查询性能。
v 高可用技术
高可用性是保证业务连续性的一种有效解决方案，平台通过集群化部署方式实现系统内部负载均衡，自动将运算工作分配至资源充沛的服务器内处理。
v 标准API对外接口
须具备API接口功能，若有需要能提供数据给第三方厂商，如BIM集成商、手机App开发商等，共同提供更加综合与专业的服务给招标人。 通过API可以进行以下操作：读取系统及子系统信息 读取设备及其参数信息 读取设备参数的实时及历史数据 读取设备的实时及历史报警数据 设置设备参数
7.6 中央集成管理系统功能模块介绍
7.6.1 可视化关键数据展示
可视化运维管理作为平台首页，以图表的形式集中体现平台各系统的运行数据和状态，旨在让用户快捷地了解平台个系统及设备的报警状态及运行健康状态，仪表盘应用了模块化和可定制化设计框架可根据用户的个性化需求定制仪表盘每个图表的内容、数据及外观。
平台内置以下7种widget供使用：
Donut Chart 环形图Weather 天气Point Table 点表Column Chart 柱状图Pie Chart 饼状图Trend Chart 趋势图Donut Chart + Stack Bar Chart 甜圈条形图（组合）
7.6.2 子系统集成管理
7.6.2.1 综述
中央集成管理系统提供可扩展的弱电子系统集成解决方案，将各种系统和设备整合到统一的中央集成管理系统平台，实时连接运行数据，并通过互联网进行控制，管理和互操作。与其他中央集成管理系统相比，中央集成管理系统平台具有集成速度快，成本低，实时性强，可扩展和与通信协议无关等技术特点。
7.6.2.2 功能介绍
当前，中央集成管理系统的集成对象主要是楼宇项目中已实施的各个弱电子系统设备及自动化控制平台，集成的数据包括实施控制点位信息，子系统报警，控制设备的启停或运行参数等。
中央集成管理系统目前在本项目集成的弱电子系统包括：
视频监控系统暖通空调系统给排水系统排风系统智能照明系统消防管理系统电梯监控系统环境水质监控系统能源管理系统巡更管理系统大屏引导系统电动窗帘系统（预留）子系统接口说明
| 序号 | 子系统名称 | 集成类型 | 建议通讯接口协议 |
| 1 | 视频监控系统 | 深度集成 | SDK、API |
| 2 | 暖通空调系统 | 深度集成 | BACnet |
| 3 | 给排水系统 | 深度集成 | BACnet |
| 4 | 排风系统 | 深度集成 | BACnet |
| 5 | 智能照明系统 | 深度集成 | Modbus、OPC |
| 6 | 消防管理系统 | 深度集成 | Modbus、OPC、SDK |
| 7 | 电梯监控系统 | 深度集成/嵌套集成 | OPC、SDK、API、HTML5 |
| 8 | 环境监测系统 | 深度集成 | Modbus、OPC、SDK |
| 9 | 能源管理系统 | 深度集成/嵌套集成 | Modbus、OPC、HTML5 |
| 10 | 巡更管理系统 | 嵌套集成 | HTML5 |
| 11 | 大屏引导系统 | | |
| 12 | 电动窗帘系统（预留） | | |
集成类型(深度集成与嵌套集成)说明：
深度集成：依照集成智能子系统的功能要求，以平面图、系统结构图的方式重新设计呈现界面及点位布置。嵌套集成：不改变子系统原有界面及操作方式，使用网络连线接入，需满足下列其中一种接入方式：web页面嵌入
v 子系统页面无安全限制，允许被平台嵌套集成
v 子系统页面需支持Chrome 浏览器
v 子系统页面登录时应无安全认证，直接访问
远程Windows桌面嵌入
v 被嵌入子系统OS操作系统需支持多用户登录
v 被嵌入子系统分辨率需满足平台分辨率要求
v 被嵌入子系统需能有效放大页面，满足平台显示要求
v 网络带宽应满足局域网(100M中央集成管理系统或更高)，以保障操作连贯性
可视化子系统实时监控管理 可在平台中的电子地图界面中查看各子系统的设备实时状态及各类参数，包含子系统设备电子地图及设备结构图。在电子地图界面中包含以下显示内容：子系统选择栏、缩放矢量电子地图显示、设备参数实时监测、设备区域楼层选择及设备数目及状态统计。
针对楼宇自控系统的空调机组、冷机、送/排风机等，提供标准的设备结构图供使用者查看及控制空调机组、冷机、送/排风机等的设备参数，具体包含缩放矢量设备结构图显示、设备实时运行参数展示、设备实时运行参数趋势图及设备手动控制按钮。
7.6.2.5 系统集成实现功能
视频监控系统
视频监控系统提供平台Web API接口或者SDK，并开放相关监控数据接口，实现对视频系统的集成并实现以下功能：
ü 在电子地图上显示每个监控点位的位置
ü 能在电子地图中查询任意摄像机的监控画面
ü 支持系统联动，包括子系统发生故障或报警时，在画面中可调取相关摄像头画面
智能照明系统
智能照明系统提供标准的集成接口（Modbus/OPC），从而实现系统的集成，可实现以下功能：
ü 可监测照明系统开关状态
ü 可远程控制单个回路的照明开关状态
ü 可通过场景化，对照明进行模式管理，实现定时开关
暖通控制系统
暖通控制系统（VRV + 新风机）向软件平台提供标准的BACNet接口，与平台进行数据通讯，提供相关信息，实现以下功能：
ü 在电子地图上显示每个监控设备的位置
ü 监视各设备的运行状态、故障信息及报警信息
ü 可实现对设备的远程开关控制及时间表控制运行
排风系统
排风系统向软件平台提供标准的BACNet接口，与平台进行数据通讯，提供相关信息，实现以下功能：
ü 在电子地图上显示每个监控设备的位置
ü 监视各设备的运行状态、故障信息及报警信息
ü 可实现对设备的远程开关控制
消防管理系统
消防管理系统向软件平台提供统一的RS232或Modbus数据接口，与平台进行数据通讯，提供相关信息，做到可监不控。
ü 在电子地图上提供消防传感器的位置及状态显示
ü 在电子地图上显示防火门的状态
ü B1两台排烟风机、屋顶中庭2台排风机、电梯厅1台排风机、ABCD区5台排烟风机、喷淋水泵2台的运行状态监测
给排水系统
给排水系统向软件平台提供标准的BACNet接口，与平台进行数据通讯，提供相关信息，实现以下功能：
ü 在电子地图上显示每个监控设备的位置
ü 监视水泵的运行状态、故障显示
ü 监视各类水池、水箱的液位及报警等
ü 可实现对设备的远程开关控制
ü 若液位产生报警时，可自动控制水泵的开启
电梯监控系统
电梯监控系统向软件平台提供标准的数据接口，与平台进行数据通讯，提供相关信息，实现以下功能：
ü 实时监测电梯的报警和故障事件
ü 实时显示电梯当前运行状态、运行方向、运行位置
环境监测系统
环境监测系统向软件平台提供标准的数据接口，与平台进行通讯，提供相关信息，实现以下功能：
ü 提供本地天气预报数据
ü 电子地图上显示各环境监测点的位置
ü 监测室内空气湿度、温度、PM2.5
ü 监测室外空气湿度、温度、PM2.5
能源管理系统
能源管理系统通过通信接口方式与软件平台进行集成，软件平台主要实现对电气表的数据读取及监视。
ü 设备监控：系统支持设备信息实时采集和运行状态实时监控
ü 查询功能：通过图形化的界面，可以根据时间等条件查询到能量计量系统信息。系统可实时记录用电情况，并进行分区域、分时段统计用电量
ü 报表功能：系统可进行远程抄表，并自动生成图形、表格等多种形式报表，对所有查询到的数据都可以生成报表进行保存
巡更管理系统
软件平台可定制开发巡更管理子系统，对项目内的设备的日常巡检做出记录与管理。
ü 在线配置与管理巡更任务计划，确定巡更时间，人员，内容与状态
ü 在线配置与管理巡更点巡查内容
ü 支持移动端完成巡更工作，并完成问题记录及上报
ü 生成巡更任务的统计信息，查看巡更记录的具体信息，如设备总数，完成率，问题点等
ü 支持巡更结果的报表生成及导出
大屏引导系统
软件平台可定制大屏引导系统，在公司前台对整个大楼进行位置导引。
ü 支持对会议室位置的定位及搜索
ü 在电子地图上显示各房间的位置
电动窗帘系统（预留）
电动窗帘系统通过标准接口方式与软件平台进行通讯集成，主要实现对设备的远程开关控制。 智能报警管理综述平台在报警功能的设计上引入了强大的数据分析引擎，支持用户对报警定义的深度定制和智能过滤，并对报警提醒的功能提供了基于用户身份和角色的过程优化，从而能够大幅提升系统报警的价值和可信度，提高用户对高价值报警的关注度和专注度，因为能够大幅提升以报警为核心的物业运营效率，降低工作和管理成本。
7.6.3.2 功能介绍
1．智能报警定义与实时报警
平台提供了基于客户现场实际场景和应用的报警自定义模板，支持子系统控制中常见的复杂逻辑的自定义，如阈值超限，控制与反馈不一致等复杂条件报警的设置，以每个现场不同的物业管理者所真正关心的内容为出发点，为客户提供量身定制的高价值的报警信息。
2．智能报警筛选
在集成子系统报警的基础上，平台允许用户根据现场的实际情况，设置灵活的报警过滤条件，如报警来源，优先级，关键字等条件，并且根据条件设置过滤子系统报警，避免因大量的无效报警导致的效率低下，工作量繁重，甚至因报警过多而导致重要报警被遗漏等问题。
3．历史报警
在实时报警中，经过“确认警报”处理，状态更新为“处理完成”，报警信息可在历史报警中查看。 历史报警信息包含：
历史报警列表：显示报警时间、报警级别、描述、报警状态、子系统、设备以及位置。默认按照报警时间进行排序。用户可以手动按照报警时间和报警级别进行排序。
筛选，搜索和导出：历史报警可以按照报警描述关键字进行搜索，按照报警级别和子系统等进行筛选和导出。
4. 标准操作程序（SOP）
标准操作程序（SOP）是针对设备或系统的常见故障或报警制定的处理报警的操作流程或方法，由系统管理员或技术工程师经技术评定后在平台设定并录入。
用户在报警列表中的选择相应报警项，点击对应的链接，系统以弹出窗口的形式，显示标准操作程序，供处理报警时参考。
7.6.4 设备资产管理
设备资产管理的目标是实现楼宇设备运维管理的规范化、精细化、数据化、信息化。随着信息技术的发展，设备运维管理信息系统进入了新的阶段，IOT技术让维护人员可以随时随地了解设备的实时运行状态。海量数据存储，使得更多维度的数据分析更加有效，透过设备历史运行与养护维修记录的数据挖掘分析，用数据驱动设备维修保养效率的提高，实现流程化的任务流转与协同，提高工作效率，减少备件与零件浪费。
设备台账供用户查看楼宇各系统设备的详细信息，可按照不同的设备及系统类型做分类及筛选，包括：设备编号、设备类别、子系统、设备名称、设备型号、设备位置、品牌、设备厂商、出厂日期、维修日期、维保周期、更换周期。
用户可以通过筛选功能进行过滤查找，或通过导出功能导出设备列表，也可对单个设备进行编辑保存。 设备台账中的设备信息为系统配置时通过配置工具集中添加或导入。并可支持由外部系统的设备列表导入建立对应关系。
7.6.5 能耗数据展示
平台能耗概览首页展示能源管理成果和节能效果，彰显企业绿色形象。主要有以下内容：系统支持重点区域能耗和分类分项能耗展示功能；系统支持能耗趋势对比、能耗占比分析等功能；系统支持能耗数据折算功能，折算对象包括标煤、碳排放量以及能耗费用等。
v 多维度能耗统计
根据建筑用能特点建立能耗分析模型，可从区域、分类分项、部门、车间、设备等多个维度对能耗数据进行统计，以曲线、直方图、饼图、表格、地图等多种形式呈现建筑内的能耗情况。
v 分时段能耗统计
根据用户用能特点，对不同时段的用能进行分别统计和分析，查找能耗漏洞，挖掘节能潜力。主要包含以下内容：按照尖峰平谷、上班时间/非上班时间、运营时段/非运营时段、周末周中时段对用能进行细分；对不同时段用能进行趋势、占比、同环比和排名分析。
v 指标评估
建立能够反映用户用能水平的关键指标，将用户实际能耗指标与历史指标值、企业目标值、国家发布的指标限额、行业先进指标值等进行对比分析，评估用户能源绩效等级。
v 趋势分析
系统支持对各类能源（包括电、水、气、油等）从不同维度进行趋势分析，查看用能趋势及同环比，支持年、月、周、日等多种时间跨度，为用户分析用能规律提供有力依据。
系统支持以固定值、历史平均值等作为告警参考值，对能耗超标事件进行告警提醒和统计，用户可根据告警产生时间、类别、严重等级等条件进行历史数据检索。
7.6.6 模式管理
模式管理是一组针对特定子系统，以及该子系统内所有设备类型的预设动作执行序列。模式配置完成后，子系统以及相关设备，都遵照相应模式所预设的动作序列自动执行，无需人工干预，以达到提高效率及节能降耗的目的。根据用户配置的时间表，平台下发控制指令，完成批量设备的开关机，参数设置等功能，从而大幅减少了物业管理中场景切换时大量的手工工作和重复工作，大幅提高相关工作效率，并保证了控制的精确度和准确度。目前平台支持三个子系统可实现模式功能：夜景照明，暖通空调，公共照明。
通过添加、修改及删除模式功能，将预设定的日程应用到对应的子设备中。并配置到不同的系统模式中。模式添加完成后，用户可对设备分配指定并应用到指定的日期中，进而实现设备运行的”预定义”和”自动化”。
7.6.7 分析诊断
报表查询可为用户提供系统设备的历史数据及运行记录查询功能，并生成相应的Excel表单，供用户导出。
设备运行历史报表：用户可通过起始日期、截止日期、子系统、对设备进行查询，通过表格形式进行导出。系统同时支持以折线形式展示各子系统在自定义查询的不同时间段的趋势走向。
设备运行历史趋势图：显示各个子系统在不同时间段的运行数据，并以折线的形式进行展示。
7.6.8 日志管理
平台对用户操作和系统运行的日志进行了严格的记录，以便于对系统的操作历史进行审计。日志类型包括：
用户操作日志：记录登录用户所有操作记录供查询，如登录登出、运行模式、添加设备等。日志以列表形式呈现，包括:时间、用户名、IP地址、操作详情及类型。系统运行日志：记录平台各功能页面发出的服务请求及模式运行的记录，供用户查询。日志记录信息包括：时间、子系统、设备、详情及操作类型。 用户权限管理
用户分级授权管理是确保平台安全可靠工作的重要一环，平台设计多个级别用户并支持自定义扩展，由管理员拥护统一管理各级人员操作权限。不同授权用户只能进行权限内的操作，处理报警、事件，执行相关的管理流程，或进行系统配置与预案定制。该权限的设置可与不同子系统进行搭配组合，如设置安防组、消防组等，使平台操作更加细化。
软件平台默认提供三种权限组：系统管理员、普通用户和访客。
系统支持SSO(Single Sign On)单点登录功能, 达成权限与嵌套系统帐号对接统一管理，用户只需要登录一次就可以访问所有相互信任的嵌套系统，需使用HTTPS协议，且出于安全考虑，嵌套系统与中央集成管理系统通讯时需要进行基于公私钥的双向认证。
7.6.10 大数据分析(后续可扩展功能)
7.6.10.1 预测性维护
平台可依据基于设备生产实时数据与历史数据进行分析，结合设备资产的作业特点进行健康度建模，拟合出健康衰退曲线，来对设备进行预测性维保，并通过生产工艺模型，对未来的相关运行信息作出合理预测，辅助操作员、管理员作出实时决策，可有效避免人员流动及人工失误对楼宇运营的潜在影响，同时降低宕机的经济损失。
7.6.10.2 相关性分析
平台采用“频繁模式挖掘(Frequent Pattern)”算法识别事件相关性，主要分为以下三项：
频繁项集频繁在事务数据集中出现的事件适用于：报警关联分析
频繁子序列显著的动作序列
适用于：报警关联分析、识别设备维保任务
面向大客户大数据量(报警、维保记录) 多站点集中管理(扩展功能)
平台可以把本项目不同地点的楼宇如等多个站点楼宇统一集成到一个平台，透过可视化全国电子地图方式可直接点击各站点所在城市及位置或透过列表，快速管理及切换站点，并实现统一管理。
7.6.10.4 集团本部运营数据应用(扩展功能)
总部应用旨在以图表形式集中展示企业的各层级、不用时间维度的KPI数据及对比，为管理者提供直观的信息和决策依据，当前版本的总部应用模块，为系统平台并行的功能模块，总部应用所需的数据来自于平台，且有独立的用户、角色管理及登录设置。
总部应用的应用理念是根据用户的角色及管理范围，分别展示不同的数据仪表板及图表数据。企业总部及各区域管理分支拥有独立的数据仪表板，并指定给特定的用户角色。当用户登录后，运营全景将默认显示分配给该用户所属角色的唯一仪表板。与此同时，仪表板中每个图表的数据来源，则是依据当前用户的管理范围来呈现。例如：“userA”的用户角色为“华北站点用户”, 为“华北站点用户”这个角色指定的仪表板为“华北地区”仪表板。当“用户A”登录后，默认显示的仪表板为“华北地区”仪表板。
用户类型选择和设置：
系统管理员：维护工程师的专有身份，总部应用的用户不可选择。
超级用户：作为总部应用的配置管理员，对设施模型配置、仪表板配置、用户管理、角色管理及密码重置等功能拥有管理权限。
用户：为总部应用的普通用户，只可根据超级用户配置的管理权限范围和角色查看对应的仪表板。
7.6.11平台性能指标
平台性能：
| | 指标 | 指标值 |
| 1 | 每个站点支持集成点位数量 | 30,000 |
| 2 | 最大点值变化频率 | 2000 COV/秒 |
| 3 | 最大报警发生频率 | 750 报警/秒 |
| 4 | 用户操作响应时间 | <2秒(实际响应速度依现场网络环境而异) |
| 5 | 点值变化响应时间（从平台捕捉到子系统值变化到反映到用户界面 | <3秒(实际响应速度依现场网络环境而异) |
| 6 | 并发访问用户数（包括PC和移动设备） | 500 |
| 7 | 在线历史数据存储 | 30,000点，约100MB/天存储 |
| 8 | 系统历史数据保存周期 | 至少10年 |
| 9 | 最大站点数 | 50 |
| 10 | API并发访问数量 | 500 |
| 11 | 平台版本 | 应为近三年发布的新版本 |
7.6.12平台数据安全
网络安全和云数据安全已经成为多维度的全球性挑战，只有通过全球范围内技术厂商，供应商，客户，标准、政策与法律制定者之间的合作，才能在应对该挑战上取得积极显著的成效。我们将与第三方一起共享知识和经验，务实合作，共同努力，减少技术被滥用所导致的不可预期风险。为共同保证楼宇运营网络内数据的安全以及对集成管理系统平台严格要求，在设计上满足：
l 安全标准：符合ISA-62443-3-3国际工业安全标准。
l 服务间通信加密：平台内任何服务之间的通讯都采用HTTPS加密链接的方式。
l 客户端与服务器之间通讯加密：全部采用HTTPS加密通讯通道。
l 数字签名与认证：所有平台内的组件的采用高安全级别的数字签名与认证。
l 安全服务端口：严格把控服务端口的开放规则，对非必要的服务端口完全关闭。
l 服务最小权限运行：平台内所有服务均以最低权限运行，严格规避高权限进程带来的安全漏洞。
l 密码加密：对用户相关的用户名、密码采用SHA256方式加密。
l 用户隐私数据保护：对用户的电话、联系方式等隐私信息采用不可逆的加密方式进行存储。
l 关键操作安全：对重要角色采用多因子验证，即除了用户名+密码以外，必须结合该操作角色的验证设备进行二次验证，以确保操作的安全可靠性。
l 用户权限：用户对系统的访问严格按照权限矩阵执行。
l 日志审计：对用户操作、系统动作、系统配置等关键操作严格记录，生成不可修改的日志归档。
l 系统通知：支持对重要信息（如系统维护等）提供必要的通知提示。
l 灵活安全配置：在满足数字安全审核的前提下，集成管理系统平台可依据企业的自身信息安全政策，灵活配置。
l 高可用保障：对于全平台的服务组件及数据库，均提供高可用保障，实现业务不中断、数据不丢失。
系统安全需要共同努力保证。在硬件层面，系统服务器的物理安全依赖于部署地点的安全性，建议将系统服务器部署在只有授权人员才能够访问的位置，并遵循《安全手册》的说明对软硬件系统及网络环境进行强化加固，不仅考量基础设施安全，更要加强项目安全、运维运营安全、用户义务与用户安全、安全组织和人员的保障，打造安全生态堡垒以保证全系统的网络数据安全性。
8 技术规范要求
8.1 现场条件
（1）根据当地条件进行设计：
在设计、制造、装配、检验和调试本技术规格说明书内所载述的仪器和设备时， 必须考虑下列上海当地的气候情况:
A. 温度
夏季:极端温度(干球) 39.6 摄氏度
( '极端'指记录所得的最高温度)
最热月份的平均温度(干球) 34.4 摄氏度
夏季通风温度(干球) 31.2 摄氏度
冬季:极端温度(干球) -7.7 摄氏度
( '极端'指记录所得的最低温度)
B. 雨量
最大雨量 每小时138 毫米
C. 平均风速
冬季 2.6 米/秒
夏季 3.1 米/秒
D. 地震
基本烈度(中国标准) 7 度
E. 相对湿度
最热月份平均值 83%
最冷月份平均值 75%
（2）设备规格及设计所需符合的环境条件
A. 除本技术规格说明书特别注明外， 所有设备包括电气设备和机械配件都应能于下列的环境条件下进行测试工作及正常操作.
夏季 40 摄氏度(干球温度)
冬季 -8 摄氏度(干球温度)
相对湿度 99%
震烈度 中国标准7 度
B. 按本技术规格说明书要求， 部分设备需在更恶劣的环境条件下作正常性运作， 而所有设备有可能需要在较高温度和湿度的恶劣环境条件下作短暂性的操作.
C. 按当地环保局条例的要求， 达到城市区域环境噪声标（ GB3096-2008） 中的I I 标准， 同时， 所有设备必须为低噪声和高效率型， 并须符合下列噪声管制要求.
D. 昼间(上午六时及晚上十时) 不大于60 分贝
夜间(晚上十时至翌日上午六时) 不大于50 分贝
机房内 不大于75 分贝
8.2 备品备件
| 备品备件表 | ||||
| 楼宇自控系统 | ||||
| 序号 | 设备描述 | 型号 | 品牌 | 单位 |
| 1 | 楼宇自控服务器(E-2124-16G-1T,21英寸显示器) | E3-1220V6四核3.0Ghz 16G内存 1T*2桌面级 23寸液晶 | Dell、HP、联想或同档次质量品牌 | 台 |
| 2 | DDC网络控制器 | 内置32位CPU处理器； 内置64M闪存、不低于256M动态数据存储内存； 内置实时时钟 通讯接口：10M/100MRJ45以太网接口； 内置BACNET路由器? 板载I/O：24点、扩展256点、 支持3条BACNET 或MODBUS总线,每条30个BACNET 或MODBUS设备； 提供CE、BTL、UL认证。 | Honeywell EBI、西门子Apogee、江森Meatsys或同档次质量品牌 | 台 |
| 3 | 现场小型控制器 | 内置32位CPU处理器； 内置实时时钟 板载I/O：10DO 8DI 8UI 模拟量输入：DC4～20mA或0～10V； 模拟量输出：DC0～10V或4～20mA。 提供CE、BTL认证、UL | Honeywell EBI、西门子Apogee、江森Meatsys或同档次质量品牌 | 台 |
| 4 | 液位开关 | 防护等级：ip68 额定电流：电压：10（8a）250v-10（4a）380v； | MAC或同档次质量品牌 | 个 |
| 5 | 温湿度传感器 | 温度采用1K 铂RTD 或NTC，测量范围：-40~116 度，0 度标定点处的精度不大于0.36 度；湿度0~10Vdc (4~20mA)输出, 4 线式, 24Vac/Vdc； | Honeywell 、西门子、江森同档次质量品牌 | 个 |
| 6 | 水浸传感器 | 存储温度：-40 oC 至60 oC（0 oF 至140oF） 工作温度：0oC 至50 oC（32 oF 至122oF） 探测范围：湿度20%RH～100%RH 电源电压：12V 直流，3W | 上海柳智、深圳祥为、仁科等同档次质量品牌 | 个 |
| 7 | 水质监测传感器 | 测量范围：Cond: 0.00μs/cm～199.9ms/cm Resi: 0.00～19.99MΩ.cm Temp.： -10～＋110.0℃ 分辨率：Cond: 0.01μs/cm Resi: 0.01MΩ.cm Temp.： 0.1℃ 仪表精度：Cond: 1%±1 Digit Resi: 1%±1 Digit Temp.： 0.2℃±1Digit 模拟输出 ：隔离式0/4～20mA 输出，可程序对应 Cond/Resi 设定，电源输入 1 100～240VAC 宽电源 | 国产 | 个 |
| 8 | 空气质量监测传感器 | PM2.5：0-1000ug/m3 ±10% 温度：0-100℃ ±0.5℃ 湿度（相对）：0-100% ±5% 甲醛： 0-5mg/m3 ±1%m TVOC： 0-1000ppm ±10ppm CO2：400-2000ppm ±40ppm 供电电压 DC 12V or 24V 500mA Max 通讯街口 RS-485 | Honeywell、EAWADA、Atmosair或同档次质量品牌 | 个 |
| 9 | 安全门磁性感应开关 | 干接点输出 | 国产定制 | 个 |
| 照明控制系统 | ||||
| 序号 | 设备描述 | 型号 | 品牌 | 单位 |
| 1 | 640mA4PKNX/EIB电源 | 系统电源输入电压为：AC 95V-255V ，47-63Hz;输出1 路KNX/EIB 输出(DPSU)（带电抗器），EIB 输出额定电压为DC 30 V ；防护等级为IP 20，工作温度为? 5 °C 至 + 45 °C；安装方式为标准 35mm DIN 导轨安装；符合 EMC 和低电压准则。 | 霍尼韦尔，罗格朗，西门子或同档次质量品牌 | 个 |
| 2 | 嵌入式3路10A开关驱动器 | DC 21-30V ，使用EIB总线供电；输入电压为：250 V AC（50/60Hz），主要为继电器工作供电或者负载电器工作；可控制线路路数为：3路； 负载时Un ：额定电压：250 V AC（50/60Hz） In 额定电流：10A 输出开关电流：符合 AC1(EN60947-4-1)(阻性负载) 30A/230V 符合 AC1(EN60947-4-1)(溶性负载) 20A/230V 符合 EN60669 的荧光灯负载 20A/220V （200uF） 开关性能: 最大电流峰值 IP (10μs) 500A （触点） 最大电流峰值 IP (1ms) 170A 最大电流峰值 IP (20ms) 80A 开关寿命： 阻+K2性负载，>100000 次 保护等级： IP 20 ，EN 60 529 环境温度： 操作温度： ? 5 °C ... + 45 °C 安装方式： 标准 35mm DIN 导轨安装 3 路开关执行器 ：72×90×65mm（L × W × D） | 霍尼韦尔，罗格朗，西门子或同档次质量品牌 | 个 |
| 3 | 4路16A，4P开关执行器 | DC 21-30V ，使用EIB总线供电；输入电压为：250 V AC（50/60Hz），主要为继电器工作供电或者负载电器工作；可控制线路路数为：4 路/8 路/12 路； 负载时Un ：额定电压：250 V AC（50/60Hz） In 额定电流：16A 最大负载时的设备损耗: 1W / 2W / 4W / 8W / 12W 输出开关电流：符合 AC1(EN60947-4-1)(阻性负载) 30A/230V 符合 AC1(EN60947-4-1)(溶性负载) 20A/230V 符合 EN60669 的荧光灯负载 20A/220V （200uF） 开关性能: 最大电流峰值 IP (10μs) 500A （触点） 最大电流峰值 IP (1ms) 170A 最大电流峰值 IP (20ms) 80A 开关寿命： 阻性负载，>100000 次 保护等级： IP 20 ，EN 60 529 环境温度： 操作温度： ? 5 °C ... + 45 °C 安装方式： 标准 35mm DIN 导轨安装 4 路开关执行器 ：72×90×65mm（L × W × D） | 霍尼韦尔，罗格朗，西门子或同档次质量品牌 | 个 |
| 4 | 12路16A，12P | 最大负载时的设备损耗: 1W / 2W / 4W / 8W / 12W 输出开关电流：符合 AC1(EN60947-4-1)(阻性负载) 30A/230V 符合 AC1(EN60947-4-1)(溶性负载) 20A/230V 符合 EN60669 的荧光灯负载 20A/220V （200uF） 开关性能: 最大电流峰值 IP (10μs) 500A （触点） 最大电流峰值 IP (1ms) 170A 最大电流峰值 IP (20ms) 80A 开关寿命： 阻性负载，>100000 次 保护等级： IP 20 ，EN 60 529 环境温度： 操作温度： ? 5 °C ... + 45 °C 安装方式： 标准 35mm DIN 导轨安装 12 路开关执行器: 216×90×65mm（L × W × D） | 霍尼韦尔，罗格朗，西门子或同档次质量品牌 | 个 |
| 5 | 4路IO单元 | 设备供电：EIB总线供电 DC 21V~31V 输入/输出 ：通道数 4通道 输入电压 ：DC20V(PWM) 干接点输入 输出电压/电流 ：DC3.3V/最大2mA DC12V/最大10mA 外部连接：EIB/KNX总线要求使用符合KNX标准的双绞电缆(直径0.8mm)和KNX总线 连接端子 外壳防护等级 ：IP20 EN60529 安全等级 ：II EN61140 工作温度 ：-5℃…+45℃ 环境要求：最大空气湿度 93%，结露除外 体积 ：48mm*41.5mm*19 mm 重量 ：约17g 安装 ：嵌入86盒或80盒内 材质：PVC材质 认证 ：KNX EN50090-1 EN50090-2 | 霍尼韦尔，罗格朗，西门子或同档次质量品牌 | 个 |
| 6 | 四位自复位开关 | 设备外观：标准四键86式按键式复位开关 设备安装方式：标准86式加深底盒安装 设备供电方式：无需供电 产品颜色：白色 | 霍尼韦尔，罗格朗，西门子或同档次质量品牌 | |
| 7 | 移动传感器(双鉴) 红外移动+微波+照度探测 | 供电特性 ：操作电压：24-30V DC， 从总线取电 KNX 电流：<12 mA 功 耗：Max. 250mW 接线方式 KNX 连接端 1：红黑端子探测范围 ：安装高度 H=2.8 米，移动探测范围：直径 5 米 照度探测范围：0lux~50000lux 保护等级 ：IP20(IP 防护等级按 EN60529 标准） 操作温度：? 5 °C ... + 45 °C环境湿度 ：最大湿度 93%（排除水汽凝结）安装方式 ：吸顶安装（开孔尺寸：直径 60mm 圆孔）尺寸规格 ：76×54mm（W × D） | 霍尼韦尔，罗格朗，西门子或同档次质量品牌 | 个 |
| 无线巡更系统 | ||||
| 序号 | 设备描述 | 型号 | 品牌 | 单位 |
| 1 | 巡更标签（NFC） | 耐高温、二维码，防水、防震；支持NFC | 巡更蝠、VIDEX、Honeywell或同档次质量品牌 | 个 |
| 智能停车系统 | ||||
| 序号 | 设备描述 | 型号 | 品牌 | 单位 |
| 2 | 超声波探测器 | 工作电压DC24V;电力载波通讯；只需2芯电源线，无线通讯线，双探头； | 立方、富士、捷顺 | 个 |
| 3 | 车位指示灯 | 工作电压DC24V；红绿双色指示； | 立方、富士、捷顺 | 个 |
| 4 | 引导控制器 | 选配，2路电力载波，每路可接入24个载波超声波，可管理车位数最大为：2*24=48，应用于不需要引导屏或引导屏数量很少的项目或采用全点阵区域屏的项目 | 立方、富士、捷顺 | 个 |
| 中央集成管理系统 | ||||
| 序号 | 设备描述 | 型号 | 品牌 | 单位 |
| 2 | 数据采集器 | ? 微框架：基于SpringBoot，达到精简配置、简洁开发、快速部署的目标。 ? 微服务：对内不再强调传统SOA架构里面比较重的ESB企业服务总线，从而使业务系统能彻底的组件化和服务化。对外采用HTTP Rest API的方式来发布服务。 ? 多存储介质：支持MySQL、Oracle等传统主流关系型数据库，同时也支持MongoDB、Redis等流行的No-SQL数据库。 ? 分布式通信：支持Kafka、ActiveMQ等主流消息中间件，高效可靠的消息传递机制进行平台无关的数据交流，并基于数据通信来进行分布式系统的集成。 ? 灵活部署：根据客户的实际情况，可采用单机部署，或采用公/私有云部署等方案。 ? 横向扩展：支持主从、集群、复制集等部署方案，按实际使用场景，可动态进行横向扩展。 ? 系统采用B/S架构，支持Windows、LINUX等多种操作系统，支持IE、Chrome等网络浏览工具，用户可通过标准的Webs Browser随时、随地进行系统访问，用户数量不受限制。 ? 系统支持目前绝大多数数据接口和标准协议，包括：RS485、RS232、TCP／IP、BACnet、LonWorks、ModBus等，对非标准私有协议提供快速开发机制，可以快速、方便的将不同厂家的系统及设备集成进来，实现各子系统的信息及资源共享 ? 系统需满足分布部署、集中监控的要求，管理平台采用模块化分布架构，实现分布式控制、集中管理，不同子系统运行相对独立，通过网络控制器相连接，由控制中心管理平台来集中管理。通过网络控制器，可以实现综合管理、监控、历史数据记录存储、日历管理、报警管理、分析报表、图形化界面功能，控制器提供了全面的IP网络通讯功能和服务功能。 ? 系统具有良好的人机界面，可实现定制化的电子地图显示，为用户提供良好的有户体验。 ? 基于角色访问管理机制，提供灵活的用户权限管理。根据用户权限的不同，实现各子系统数据及系统功能的访问控制和管理。 ? 实现对事件进行联动控制和处理，当重要报警发生时，实现集中显示、报警联动、报警统一处理； ? 系统不但可以接入任意的外部设备和子系统，同时也可以对外部程序提供标准的Restful等数据接口，便于与其它系统之间的对接。 | Niagara、华为云iot、阿里云iot | 台 |
| | | | | |
投标人需承诺易耗品的备品备件及增加相同设备在无国家调控等无法抗拒的原因下价格应与本次报价相一致。
8.3 标准规范
ü JGJ/T16-2008《民用建筑电气设计规范》
ü GB50054-95《低压配电设计规范》
ü GB50217-2007《电力工程电缆设计规程》
ü GB50055-93 《通用用电设备配电设计规范》
ü CECS72 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》
ü GB50348-2004《安全防范工程技术规范》
ü GB/T 50314-2006《智能建筑设计标准》
ü GB50606-2010《智能建筑工程施工规范》
ü GB50052-2009《供配电系统设计规范》
ü GBJ132-90《自动化仪表安装工程质量检验评定标准》
ü GB50034-2004《建筑照明设计标准》
ü GB50168-92《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
ü GB50174-93《电子计算机机房设计规范》
ü GB/T2887-2000《电子计算机机房场地通用规范》
ü GB50343-2004《建筑物电子信息系统防雷技术规范》
ü GB50189-2005《公共建筑节能设计标准》
ü GB/T 11457-89《软件工程术语》
ü GB 8567-88《计算机软件产品开发文件编制指南》
ü GB/T 12505-90《计算机软件配置管理计划规范》
ü GB/T 12504-90《计算机软件质量保证计划规范》
ü GB/T 14394-93《计算机软件可靠性和可维护性管理》
ü ISO 9000-3《质量管理和质量保证标准》
ü ISO DIS 9000-4《可靠性管理标准》
ü GB/T 15538-1995《信息处理流程图编辑符号》
ü GB/T 14085-93（ISO8790）《信息处理系统配置图符号及其约定》
ü GB 8566-88《软件开发规范》
ü GB/T 14079-93《软件维护指南》
ü ISO/TC 176《软件配置管理》
ü GB 8566-88《计算机软件开发规范》
ü ISO国际标准化组织
8.4 运输包装
A. 所有运送到工地的设备和材料均应保持全新的状态，并应有适当的包装和保护以避免在运送过程中、恶劣的气候或其它情况下造成损毁，同时在实际情况许可下，设备和材料在进行安装前亦应存放于包装箱内，或用防护罩加以保护.
B. 所有于运送过程中或于工地上受损毁的设备或材料，将被拒绝接受，投标人必须作无偿更换.因更换设备或材料而要求延长工期将不获接纳。
C. 投标人应该明了，工地现场可供存放物料的场地极为有限，因此投标人对大型设备的付运必须事先有详细的计划和安排，并提出切实可行的运送方案，临时贮存场地一般是不会提供的。
8.5 到货开箱
（1） 、开箱前对包装质量先进行验收。对设备、材料的包装、外观进
行检测；核对名称、规格、型号、数量。若发现有破损、严重水渍、灼烧痕迹或在起吊时有异常声响的包装箱，及时进行分清，做好标记。
（2） 、开箱后检查箱内包装是否有锈迹，是否有由于固定螺栓松动、
捆绑不牢、无填充物或无保护物造成移动碰撞。然后开箱清点设备及附件应与装箱单相符，按照装修清单清点数量，检查规格、外观质量及部件号，核对到货设备的完好程度；装箱单应与合同、技术协议要求相符合。
（3）、装箱资料要齐全，一般包括：
设备装箱清单；
设备总图；
安装说明书；
产品合格证；
使用维护说明书；
8.6 包装、运输、仓储
1供方应负责将所供设备严密包装，防止潮气、锈蚀。包装应牢固可靠，应考虑到运输过程中，可能受到的最大加速度所产生的冲击，设备不松动、不损坏、不变形。
2 对贵重设备和仪器应考虑与一般设备分开，采用特殊包装，并在箱上注明“小心轻放”等标志。
3包装箱内应附带下列文件，但不限于此：
装箱单；
产品使用说明书；
产品检验合格证书；
4在包装箱外应标明需方的订货号、发货号，并有明显的文字说明，如：设备名称、用途及运输、储存安全注意事项等。
5设备在装运后供方应立即将装货通知单一式四份特快专递邮寄给需方。
6 运输
经过铁路运输的部件，其运输尺寸和重量不应超过国家标准所允许的限界规定。长大部件在运输时必须垫平，防止运输变形，运输中严禁碰撞和摩擦以免损伤。其它运输方式、部件的运输尺寸和重量的限制，在授予合同后需卖双方进一步协商确定。
7设备在达到目的地后，需方将进行初步检查，根据提货单校对包装数量，检查设备包装情况，在装运中是否有损坏。
8开箱和最终开箱验收将在现场进行，若设备的质量和数量与合同不符，需方有权向供方索赔。
9在上述检查中，若设备的质量和规格与合同不符或发现明显的或隐藏的损坏，需方将立即通知供方，供方应立即修复或更换损坏的部件和设备，所需费用由供方承担。
10包装箱上应有明显的包装储运图示标志（按GB191）
11随产品提供的技术资料应完整无缺，提供份额符合要求。
12供方应向需方提供有关设备（特别是计算机系统）的安全保存方法
13 供方所供的备品备件及专用工具亦应有安全储存方法的说明。
8.7 安装
安装工程布线应符合国家规定“电气装置工程施工及验收规范及国家颁发的有关规范及规定”。
A. 在管内或线槽内的穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。在穿线前，应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净。
B. 不同系统?不同电压等级?不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽同一槽孔内。
C. 导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。（小截面系统连接可以绞接，绞接匝数应在五匝以上，然后搪锡，用绝缘带包扎。）
D. 管线经过建筑物的变形缝（包括沉降缝?伸缩缝?抗震缝等）处，应采取补偿措施，导线跨越变形缝的两侧应固定，并留有适当余量。
E. 接线端子箱内的端子宜选择压接或带锡焊接点的端子板，其接线端子上应有相应的标号。
8.8 安装要求
1投标人中标后进入现场安装，需要服从现场的管理流程及规定。
2安装仓储的相关设备材料的保管由中标单位自行负责。
3项目完成后，投标人须从建筑物移走所有废物及垃圾，确保有关范围清洁，保持良好的运作状态。投标人在安装工程期间，倘对现有建筑物/设备设施造成任何损坏，须负责维修，且不得向甲方收取费用。
4由于安装现场部分区域在已完成装修的区域进行，在安装过程中可能会涉及到对原有机电管线的移位，对装修面破坏后的复原等工作，所有相关的工作都需要包含在投标总价中。
5招标图中的线缆的走向为招标示意用，中标人需要根据现场的实际情况调整深化，所有调整深化以及根据调整后的走向方案的安装费用均须包含在投标总价中，投标人不得以现场无安装条件，需要调整走向为由而增加造价。
6现场安装场地的防火防盗等安全措施由承包商负责。
7所有设备将于承包商的工厂内测试全面通过后方可运抵现场。承包人须于收到该等设备时测试，以确保设备符合制造商规格。倘由于承包人收到损坏的设备，引致系统未能依时安装完成，所有责任由承包商负责。
8正式安装前需提出符合本项目要求的相关安装方案，取得批准后方可进行实施。
9在安装期间，直至发出实际完工证明书为止，承包人须负责保护其已完成或尚未完成之工程，免受任何损坏或损失。倘有任何损坏或损失，承包人须替换或修理该等工程，并不得向甲方收取任何费用。
10如现场所处安装位置为挑空区域，投标人需提供相应的脚手架搭建方案，由厂家自行搭设脚手架，以确保项目的顺利实施，相关费用包含在总价中。
8.9 调试（联调）
A. 调试前应检查接地并做好记录；
B. 按安装布线图对各回路进行校验，检查以确保接续正确、良好?编号无误；
C. 按设计图纸及产品说明要求及相关规范要求，逐个逐项接通调试，以确保系统符合设计及有关规范要求；
D.在所有子系统单点调试完后，进行整体网络搭建将所有子系统接入中央集成平台进行联调。
8.10 培训
A).投标人须提供所需的培训设施和课程，以确保招标人的工程人员能对投标人所提供的系统、设备和装置的设计、日常的运作、故障和例行维护、事故的处理和解决方面等有全面性的认识和了解。
B).培训应于课堂及工地现场进行.投标人须预先编制一套详尽的培训计划，列出每项课程的大纲、培训导师资料及培训所需时间，提交建筑师/工程监理/机电顾问审核,同时投标人应按每项课程提出各接受培训的学员应具备的资历要求，使有关培训能收预期的效果。
C).投标人须委派资深导师进行每项培训工作，培训需以普通话作讲授.所有导师的资历须先提交招标人/建筑师/工程监理/机电顾问作审核认可。
D).投标人应向受训学员提供并解释有关设计资料、文件、图纸等，以便使学员对整套系统的各个方面都能熟练掌握。
D).投标人经得招标人同意可以利用已安装?测试和交工试运转的装置和设备对招标人的工程人员进行培训. 然而投标人不得使用本合同内须提供的备用零部件进行培训之用。 投标人应提供足够的材料、设备、样本、模型、设备内部透视资料的复印本、幻灯、影片以及其它种种需要的培训教材文件，以便培训工作的进行。培训课程完成后，有关装备和教材将为招标人所有，以便日后招标人自行对其它员工进行辅助性培训之用。所有教材文件须以中文说明.
E).上述培训所需的费用应包括在投标人的合同价内。然而培训时产生的额外开支如受训学员的住宿和交通费之类，则不需包括在合同价内。
8.11 初验（试运行）
初步验收需符合《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013 相关规定。
在所有设备安装调试完毕后，并满足以下四点要求，系统进入1个月试运行。
a) 供方提供的所有设备材料满足合同内技术要求。
b) 系统调试后，所有设备材料的工程质量满足合同内技术要求。
c) 需方得到合同规定的工程技术资料。
D) 对所有系统进行相关操作技术培训，并做好相应的培训记录表。
8.12 终验（竣工）
在试运行结束后系统将进行终验竣工，安装单位应提交下列文件：
A. 完整竣工图（ 含平面图?系统图?安装大样等）；
B. 设计变更文字记录；
C.安装记录（包括隐蔽工程验收记录）；
D. 调试检验记录；
E. 所有系统培训记录签到表；
F. 完整的产品说明书，维护及操作手册与产品资料；
G. 竣工报告。
8.13 质保期及要求
1质保期
中标单位应提供不少于一年的产品质保期,响应时间质保期内7*24小时响应固定维修电话，2小时内到场。
2软件质保内容：
（1） Bug修复；
| 级别 | Bug类型 | 响应时效 | 修复时间 |
| P0 | 平台漏洞 | 1小时 | 4个自然时 |
| P1 | 平台崩溃，完全影响业务 | 2小时 | 8个自然时 |
| P2 | 影响部分业务 | 8小时 | 1个工作日 |
| P3 | 影响相关配置 | 24小时 | 2个工作日 |
工作日：周一~周五，不包括国家规定的法定节假日
工作时：工作日的9:00~17:30
（2）客户端本业务系统的安装、卸载；
（3）数据库调优；
（4）故障修复；
（5）咨询服务，包括操作咨询、业务流程咨询；
（6）账号及权限管理，包括账号及权限的新增、修改和删除。不包括账号及权限的审批活动；
（7）数据安全备份；
3硬件质保内容
u 硬件免费保修服务：维保期内对非人为损坏的硬件部分进行检查、维修、更换（不含硬件及零配件本身的成本），两天内解决。
u 软件更新升级服务：在厂商有免费新版本升级时，对产品中的软件及附送的管理软件进行升级。
u 如满足以下条件需更换硬件、零配件（按硬件、零配件成本另行计算费用）：
l 甲方需要对部件更换为更高性能的情况；
l 对人为损坏或不可抗力致损的进行更换。
u 定期巡检：通过电话、电子邮件、 远程会议、上门拜访等方式，每月25号-30号对产品运行情况进行检查。
u 应急响应服务：即时处理服务请求。遇到服务范围内的设备出现重大问题时，需派专员，2小时内到达用户现场紧急救援。
u 提供7×24小时技术支持服务；
u 备品服务：当出现特殊情况，提供设备的备品备件，在突发情况下可以将备品备件提供到甲方现场急用。
u 安全规划和存储规划：针对本项目的网络存储设备，在甲方安全策略需要调整时应提供规划服务。
u 评估服务：定期对设备的配置进行检查，提取日志并分析，发现安全风险后及时告知甲方。
u 加固服务：服务器运行期间，如遇病毒等，免费提供补丁安装及在评估过程中发现的问题整改。
8.14 项目管理要求
1 项目实施管理
项目管理的成功与否是实现时间目标与质量目标的关键。只有项目管理的成功，才能充分发挥人力与物力的优势，中标方需全面计划、组织、协调、审核，避免技术失误、项目超支、工期延误等问题，按照合同保质、保量地竣工验收。并参照国际ISO-9001标准管理模式展开以下管理工作：
2 组织工作管理
组织工作重要的是建立强有力的管理组织机构，中标方需设立质量控制小组，专门负责系统实施过程中的质量控制。
3 进度控制管理
质量管理小组需定期或不定期的举行检查会议，进行项目各阶段提交件的评审，对项目的进展和质量进行监督和控制，提出有关建议和意见。
质量管理小组的每次会议的内容，结论和决定，都将形成文字备忘录，为项目文档保存，并作为以后工作的依据，随时对项目的进展和质量进行修正。
4 项目实施管理
中标方需根据项目计划来衡量、跟踪和评估项目的进展情况及投资状况；需适时地审阅项目任务、项目计划和人力资源，作好项目变化控制；审阅项目进程，负责会议记录的编写、汇签、发放及存档工作；准备例行项目状态报告，对项目中潜在的风险进行分析及解决，或提请甲方领导讨论。日报、周报、月报体系：
集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期) 采购项目设备清单
| 序号 | 名称 | 型号 | 品牌 | 单位 | 数量 |
| 一 | VRV空调控制管理 | ||||
| 1 | VRV大金新风机网关 | DTA116A621 | | 台 | 1 |
| 2 | VRV空调东芝网关 | TCB-IFMB645TLE/TCB-IFMB645TLE-L | | 台 | 2 |
| 二 | 楼宇自控系统 | ||||
| 1 | 楼宇自控服务器(E-2124-16G-1T,21英寸显示器) | E3-1220V6四核3.0Ghz 16G内存 1T*2桌面级 23寸液晶 | Dell、HP、联想或同档次质量品牌 | 台 | 1 |
| 2 | DDC控制箱(800*600*200)2个控制器 | 800mm×600mm×200mm;墙挂安装，电源输入220V，自带端子排，断路器，继电器设备；配置DC及AC24V电源；箱体及箱门为2mm厚冷轧钢板，灰色烤漆面漆，内部电气元器件为ABB品牌，配三角钥匙通用锁。 | 国产定制 | 套 | 5 |
| 3 | DDC网络控制器 | 内置32位CPU处理器； 内置64M闪存、不低于256M动态数据存储内存； 内置实时时钟 通讯接口：10M/100MRJ45以太网接口； 内置BACNET路由器 板载I/O：24点、扩展256点、 支持3条BACNET 或MODBUS总线,每条30个BACNET 或MODBUS设备； 提供CE、BTL、UL认证。 | Honeywell EBI、西门子Apogee、江森Meatsys或同档次质量品牌 | 台 | 2 |
| 4 | 8脚继电器（DC24V） | 2开2闭、5A、250VAC带底座 | 欧姆龙、施耐德、魏德米勒 | 个 | 9 |
| 5 | 现场小型控制器 | 内置32位CPU处理器； 内置实时时钟 板载I/O：10DO 8DI 8UI 模拟量输入：DC4～20mA或0～10V； 模拟量输出：DC0～10V或4～20mA。 提供CE、BTL认证、UL | Honeywell EBI、西门子Apogee、江森Meatsys或同档次质量品牌 | 台 | 10 |
| 6 | 液位开关 | 防护等级：ip68 额定电流：电压：10（8a）250v-10（4a）380v； | MAC或同档次质量品牌 | 个 | 14 |
| 7 | 水泵控制箱二次回路改造 | 定制 | | 套 | 14 |
| 8 | 温湿度传感器 | 温度采用1K 铂RTD 或NTC，测量范围：-40~116 度，0 度标定点处的精度不大于0.36 度；湿度0~10Vdc (4~20mA)输出, 4 线式, 24Vac/Vdc； | Honeywell 、西门子、江森同档次质量品牌 | 个 | 1 |
| 9 | 水浸传感器 | 存储温度：-40 oC 至60 oC（0 oF 至140oF） 工作温度：0oC 至50 oC（32 oF 至122oF） 探测范围：湿度20%RH～100%RH 电源电压：12V 直流，3W | 上海柳智、深圳祥为、仁科等同档次质量品牌 | 个 | 1 |
| 10 | 水质监测 | 测量范围：Cond: 0.00μs/cm～199.9ms/cm Resi: 0.00～19.99MΩ.cm Temp.： -10～＋110.0℃ 分辨率：Cond: 0.01μs/cm Resi: 0.01MΩ.cm Temp.： 0.1℃ 仪表精度：Cond: 1%±1 Digit Resi: 1%±1 Digit Temp.： 0.2℃±1Digit 模拟输出 ：隔离式0/4～20mA 输出，可程序对应 Cond/Resi 设定，电源输入 1 100～240VAC 宽电源 | 国产 | 个 | 1 |
| 11 | 6合一空气质量传感器（T,H,TVOC,PM2.5,甲醛、CO2） | PM2.5：0-1000ug/m3 ±10% 温度：0-100℃ ±0.5℃ 湿度（相对）：0-100% ±5% 甲醛： 0-5mg/m3 ±1%m TVOC： 0-1000ppb ±10ppm 供电电压 DC 12V or 24V 500mA Max 通讯街口 RS-485 | Honeywell、EAWADA、Atmosair或同档次质量品牌 | 个 | 2 |
| 12 | 空气质量传感器网关（modbus Router） | . 接口：modbusRTU/TCPIO RJ45， 4. 协议：modbusRTU | 有人、MOXA、迅饶或同档次质量品牌 | 个 | 1 |
| 13 | 数外空气质量探测箱 | 400×300 不锈钢 | 国产定制 | 个 | 1 |
| 14 | 安全门磁性感应开关 | 干接点输出 | 国产定制 | 个 | 5 |
| 15 | 交换机（24口） | 交换容量 交换容量≥336Gbps 包转发率 包转发率≥126Mpps 端口类型 24个千兆电口，4个千兆SFP 二层功能 支持MAC地址≥16K 支持ARP表项≥2K，提供权威第三方测试报告 支持4K个VLAN，支持Voice VLAN，基于端口的VLAN，基于MAC的VLAN，基于协议的VLAN 支持VLAN内端口隔离 支持Smart link 支持端口聚合，每个聚合组至少8个端口； 支持跨设备链路聚合。 三层功能 支持RIP、RIPng、OSPF，提供权威第三方测试报告 支持IPv4 FIB表项≥4K，提供权威第三方测试报告 管理维护 支持SNMP v1/v2/v3、Telnet、RMON 支持通过命令行、Web、中文图形化配置软件等方式进行配置和管理 支持集群管理 节能 支持802.3az能效以太网EEE，节能环保 静音无风扇 采用静音无风扇设计，环保无噪声 SDN 支持Openflow 1.3标准，提供权威第三方测试报告 | 华为、H3C、思科或同档次质量品牌 | 台 | 2 |
| 三 | 能耗管理 | ||||
| 1 | 能源管理系统 | | 霍尼韦尔、江森、施耐德 | 个 | 1 |
| 2 | 电表数据采集网关（modbus Router） | . 接口：modbusRTU/TCPIO RJ45， 4. 协议：modbusRTU | 有人、MOXA、迅饶或同档次质量品牌 | 个 | 1 |
| 3 | 智能电表 | 三相三线,三相四线、有功电能计量（正、反向）、AC400V、RS485 通讯功能、LCD 显、符合标准GB/T17215-2002 GB/T17215.211-2006、测量精度1.0 级、时钟精度误差≤0.5s/d、脉冲宽度80±20ms GB/T15284-2002 | 安科瑞、海亿达、派诺 | 个 | 2 |
| 四 | 照明控制 | ||||
| 1 | 640mA，4PKNX/EIB电源 | 系统电源输入电压为：AC 95V-255V ，47-63Hz;输出1 路KNX/EIB 输出(DPSU)（带电抗器），EIB 输出额定电压为DC 30 V ；防护等级为IP 20，工作温度为? 5 °C 至 + 45 °C；安装方式为标准 35mm DIN 导轨安装；符合 EMC 和低电压准则。 | 霍尼韦尔，罗格朗，西门子或同档次质量品牌 | 个 | 2 |
| 2 | 线路耦合器 | 额定电压：主线 DC24V 用于电源设备，支线DC24V 接线方式：EIB/KNX总线 总线接线端子，单芯直径7到9mm ,网络RJ45 机械数据：外壳材料为工程塑料 安装为导轨安装 宽度18mm 重量85g 环境条件：工作温度?5到+45度 | 霍尼韦尔，罗格朗，西门子或同档次质量品牌 | 个 | 1 |
| 3 | KNX网关（专业版） | 外观尺寸 (宽x高x厚): 108mm x 90mm x 60mm 供电方式 :12V~30V DC 防护等级 :IP20 运行温度 :0℃ ~ 70°C 储存温度 :-25℃ ~ 70℃ 安装方式 :导轨式安装 | 霍尼韦尔，罗格朗，西门子或同档次质量品牌 | 个 | 1 |
| 4 | 嵌入式3路10A开关驱动器 | DC 21-30V ，使用EIB总线供电；输入电压为：250 V AC（50/60Hz），主要为继电器工作供电或者负载电器工作；可控制线路路数为：3路； 负载时Un ：额定电压：250 V AC（50/60Hz） In 额定电流：10A 输出开关电流：符合 AC1(EN60947-4-1)(阻性负载) 30A/230V 符合 AC1(EN60947-4-1)(溶性负载) 20A/230V 符合 EN60669 的荧光灯负载 20A/220V （200uF） 开关性能: 最大电流峰值 IP (10μs) 500A （触点） 最大电流峰值 IP (1ms) 170A 最大电流峰值 IP (20ms) 80A 开关寿命： 阻+K2性负载，>100000 次 保护等级： IP 20 ，EN 60 529 环境温度： 操作温度： ? 5 °C ... + 45 °C 安装方式： 标准 35mm DIN 导轨安装 3 路开关执行器 ：72×90×65mm（L × W × D） | 霍尼韦尔，罗格朗，西门子或同档次质量品牌 | 个 | 4 |
| 5 | 4路20A，4P开关执行器 | DC 21-30V ，使用EIB总线供电；输入电压为：250 V AC（50/60Hz），主要为继电器工作供电或者负载电器工作；可控制线路路数为：4 路/8 路/12 路； 负载时Un ：额定电压：250 V AC（50/60Hz） In 额定电流：20A 最大负载时的设备损耗: 1W / 2W / 4W / 8W / 12W 输出开关电流：符合 AC1(EN60947-4-1)(阻性负载) 30A/230V 符合 AC1(EN60947-4-1)(溶性负载) 20A/230V 符合 EN60669 的荧光灯负载 20A/220V （200uF） 开关性能: 最大电流峰值 IP (10μs) 500A （触点） 最大电流峰值 IP (1ms) 170A 最大电流峰值 IP (20ms) 80A 开关寿命： 阻性负载，>100000 次 保护等级： IP 20 ，EN 60 529 环境温度： 操作温度： ? 5 °C ... + 45 °C 安装方式： 标准 35mm DIN 导轨安装 4 路开关执行器 ：72×90×65mm（L × W × D） | 霍尼韦尔，罗格朗，西门子或同档次质量品牌 | 个 | 21 |
| 6 | 8路20A，8P开关执行器 | 主要为继电器工作供电或者负载电器工作；可控制线路路数为：4 路/8 路/12 路； 负载时Un ：额定电压：250 V AC（50/60Hz） In 额定电流：20A 最大负载时的设备损耗: 1W / 2W / 4W / 8W / 12W 输出开关电流：符合 AC1(EN60947-4-1)(阻性负载) 30A/230V 符合 AC1(EN60947-4-1)(溶性负载) 20A/230V 符合 EN60669 的荧光灯负载 20A/220V （200uF） 开关性能: 最大电流峰值 IP (10μs) 500A （触点） 最大电流峰值 IP (1ms) 170A 最大电流峰值 IP (20ms) 80A 开关寿命： 阻性负载，>100000 次 保护等级： IP 20 ，EN 60 529 环境温度： 操作温度： ? 5 °C ... + 45 °C 安装方式： 标准 35mm DIN 导轨安装 8 路开关执行器： 144×90×65mm（L × W × D） | 霍尼韦尔，罗格朗，西门子或同档次质量品牌 | 个 | 1 |
| 7 | 12路20A，12P | 最大负载时的设备损耗: 1W / 2W / 4W / 8W / 12W 输出开关电流：符合 AC1(EN60947-4-1)(阻性负载) 30A/230V 符合 AC1(EN60947-4-1)(溶性负载) 20A/230V 符合 EN60669 的荧光灯负载 20A/220V （200uF） 开关性能: 最大电流峰值 IP (10μs) 500A （触点） 最大电流峰值 IP (1ms) 170A 最大电流峰值 IP (20ms) 80A 开关寿命： 阻性负载，>100000 次 保护等级： IP 20 ，EN 60 529 环境温度： 操作温度： ? 5 °C ... + 45 °C 安装方式： 标准 35mm DIN 导轨安装 12 路开关执行器: 216×90×65mm（L × W × D） | 霍尼韦尔，罗格朗，西门子或同档次质量品牌 | 个 | 8 |
| 8 | 4路IO单元 | 设备供电：EIB总线供电 DC 21V~31V 输入/输出 ：通道数 4通道 输入电压 ：DC20V(PWM) 干接点输入 输出电压/电流 ：DC3.3V/最大2mA DC12V/最大10mA 外部连接：EIB/KNX总线要求使用符合KNX标准的双绞电缆(直径0.8mm)和KNX总线 连接端子 外壳防护等级 ：IP20 EN60529 安全等级 ：II EN61140 工作温度 ：-5℃…+45℃ 环境要求：最大空气湿度 93%，结露除外 体积 ：48mm*41.5mm*19 mm 重量 ：约17g 安装 ：嵌入86盒或80盒内 材质：PVC材质 认证 ：KNX EN50090-1 EN50090-2 | 霍尼韦尔，罗格朗，西门子或同档次质量品牌 | 个 | 23 |
| 9 | 四位自复位开关 | 设备外观：标准四键86式按键式复位开关 设备安装方式：标准86式加深底盒安装 设备供电方式：无需供电 产品颜色：白色 | 霍尼韦尔，罗格朗，西门子或同档次质量品牌 | 个 | 27 |
| 10 | 箱体 | | 国产 | 个 | 6 |
| 11 | 移动传感器(双鉴) 红外移动+微波+照度探测 探测范围：直径8米（H=2.8） | 供电特性 ：操作电压：24-30V DC， 从总线取电 KNX 电流：<12 mA 功 耗：Max. 250mW 接线方式 KNX 连接端 1：红黑端子 探测范围 ：安装高度 H=2.8 米，移动探测范围：直径 5 米 照度探测范围：0lux~50000lux 保护等级 ：IP20(IP 防护等级按 EN60529 标准） 操作温度：? 5 °C ... + 45 °C 环境湿度 ：最大湿度 93%（排除水汽凝结） 安装方式 ：吸顶安装（开孔尺寸：直径 60mm 圆孔）尺寸规格 ：76×54mm（W × D） | 霍尼韦尔，罗格朗，西门子或同档次质量品牌 | 个 | 33 |
| 五 | 巡更系统 | ||||
| 1 | 巡更标签（NFC） | 耐高温、二维码，防水、防震；支持NFC | 巡更蝠、VIDEX、Honeywell或同档次质量品牌 | 个 | 20 |
| 2 | 云服务器 | 标准型SA2 LARGE16 4核16G内存,宽带5M | 华为云、腾讯云、阿里云等同等同等品牌 | 个 | 1 |
| 3 | 巡更APP | 扫码功能：NFC/二维码扫码巡更，实时上报信息 巡更提示； 管理人员可以查看巡更结果 | 巡更蝠、VIDEX、Honeywell或同档次质量品牌 | 个 | 1 |
| 4 | 巡更手机 | 操作系统：Android； 运行内存：6GB； 机身内存：64GB ； 数据传输接口：蓝牙； NFC/NFC模式：支持卡模拟； | 华为、小米、vivo或同档次质量品牌 | 个 | 1 |
| 5 | 工作站 | i5-7500/8G/1T/独显/Win10/21寸液晶 | Dell、HP、联想或同档次质量品牌 | 台 | 1 |
| 六 | 停车管理系统 | ||||
| 1 | 服务器 | Xeon E5 ，16GB RAM，2TB硬盘, | Dell、HP、联想或同档次质量品牌 | 台 | 1 |
| 2 | 车位引导系统软件V8.0 | | 立方、富士、捷顺 | 套 | 1 |
| 3 | 超声波探测器 | 工作电压DC24V;电力载波通讯；只需2芯电源线，无线通讯线，双探头； | 立方、富士、捷顺 | 个 | 115 |
| 4 | 车位指示灯 | 工作电压DC24V；红绿双色指示； | 立方、富士、捷顺 | 个 | 115 |
| 5 | 引导控制器 | 选配，2路电力载波，每路可接入24个载波超声波，可管理车位数最大为：2*24=48，应用于不需要引导屏或引导屏数量很少的项目或采用全点阵区域屏的项目 | 立方、富士、捷顺 | 个 | 4 |
| 6 | 单向区域屏 | 含电源，888+箭头或8888，TCP/IP通讯；220V/50HZ;全点阵LED屏，可自定义数据源，不依赖计算机软件; | 立方、富士、捷顺 | 个 | 2 |
| 7 | 双向区域屏 | 含电源，两组888+箭头或8888，TCP/IP通讯；220V/50HZ;全点阵LED屏，可自定义数据源，不依赖计算机软件; | 立方、富士、捷顺 | 个 | 1 |
| 七 | 室内引导系统 | ||||
| 1 | 室内引导屏 | 室内引导屏：安卓操作系统，带扬声器，屏幕尺寸：55英寸，分辨率：4k超高清，手势控制支持遥控类型触摸遥控，CPU核数双核心运行内存2GB，网络参数 连接方式无线/网线网络连接支持有线&无线 | MAXHUB、JAV、HUSHIDA、创维或同档次质量品牌 | 台 | 1 |
| 2 | 室内引导pad | 安卓系统12寸pad,8G内存 | 华为、三星、联想或同档次质量品牌 | 台 | 1 |
| 3 | 工作站 | i5-7500/8G/1T/独显/Win10/21寸液晶 | Dell、HP、联想或同档次质量品牌 | | 1 |
| 八 | BPS集成平台 | ||||
| 1 | 服务器 | Xeon E5 2640 V4 x1 ，64GB RAM，300GB+1TB硬盘, | Dell、HP、联想或同档次质量品牌 | 台 | 1 |
| 2 | 数据采集器 | ? 微框架：基于SpringBoot，达到精简配置、简洁开发、快速部署的目标。 ? 微服务：对内不再强调传统SOA架构里面比较重的ESB企业服务总线，从而使业务系统能彻底的组件化和服务化。对外采用HTTP Rest API的方式来发布服务。 ? 多存储介质：支持MySQL、Oracle等传统主流关系型数据库，同时也支持MongoDB、Redis等流行的No-SQL数据库。 ? 分布式通信：支持Kafka、ActiveMQ等主流消息中间件，高效可靠的消息传递机制进行平台无关的数据交流，并基于数据通信来进行分布式系统的集成。 ? 灵活部署：根据客户的实际情况，可采用单机部署，或采用公/私有云部署等方案。 ? 横向扩展：支持主从、集群、复制集等部署方案，按实际使用场景，可动态进行横向扩展。 ? 系统采用B/S架构，支持Windows、LINUX等多种操作系统，支持IE、Chrome等网络浏览工具，用户可通过标准的Webs Browser随时、随地进行系统访问，用户数量不受限制。 ? 系统支持目前绝大多数数据接口和标准协议，包括：RS485、RS232、TCP／IP、BACnet、LonWorks、ModBus等，对非标准私有协议提供快速开发机制，可以快速、方便的将不同厂家的系统及设备集成进来，实现各子系统的信息及资源共享 ? 系统需满足分布部署、集中监控的要求，管理平台采用模块化分布架构，实现分布式控制、集中管理，不同子系统运行相对独立，通过网络控制器相连接，由控制中心管理平台来集中管理。通过网络控制器，可以实现综合管理、监控、历史数据记录存储、日历管理、报警管理、分析报表、图形化界面功能，控制器提供了全面的IP网络通讯功能和服务功能。 ? 系统具有良好的人机界面，可实现定制化的电子地图显示，为用户提供良好的有户体验。 ? 基于角色访问管理机制，提供灵活的用户权限管理。根据用户权限的不同，实现各子系统数据及系统功能的访问控制和管理。 ? 实现对事件进行联动控制和处理，当重要报警发生时，实现集中显示、报警联动、报警统一处理； ? 系统不但可以接入任意的外部设备和子系统，同时也可以对外部程序提供标准的Restful等数据接口，便于与其它系统之间的对接。 | Niagara、华为云iot、阿里云iot | 台 | 1 |
| 3 | 工作站 | i5-7500/8G/1T/独显/Win10/21寸液晶 | Dell、HP、联想或同档次质量品牌 | 台 | 1 |
| 九 | 线材及管材 | ||||
| 1 | WDZD-RYJ 2*1.0 | | 普天天纪、天诚、帝一或同档次质量品牌 | 米 | 3500 |
| 2 | WDZD-RYJ 3*0.5 | 低烟无卤 | 普天天纪、天诚、帝一或同档次质量品牌 | 米 | 2250 |
| 3 | WDZD-RYJSP2*1.0双绞线（屏蔽） | 低烟无卤 | 普天天纪、天诚、帝一或同档次质量品牌 | 米 | 850 |
| 4 | 六类网线 | 要求性能完全满足ISO/IEC 11801：2002，TIA/EIA 568B 的六类标准要求； 23线规，中心采用十字骨架； 具有LSZH； 六类信道链路支持最少4次连接，并保证其连接链路符合TIA/EIA CAT6标准对系统性能的要求； | 普天天纪、天诚、帝一或同档次质量品牌 | 米 | 900 |
| 5 | WDZD-BYJ 3*2.5 | 低烟无卤 | 普天天纪、天诚、帝一或同档次质量品牌 | 米 | 400 |
| 6 | KNX线缆 | KNX/EIB线材构造 ：实心纯铜导体芯线绝缘 : 425 J-Y(St)Yv: PVC, 480 J-H(St)Hv: 无卤聚合物混合物 芯线颜色: 第1类: a-芯线红色, b-芯线黑色, 第 2类: a-芯线白色, b-芯线黄色, 4 根芯线呈星型四线组敷设，铜丝排流线，铝箔。 外护套阻燃自熄 ( 针对 425 型号 : 符合 DIN EN 60332-1-2 VDE 0482 332-1-2:2005-06 标准。针对 480 型号 符合 DIN EN 60332-3 标准 )。 外护套颜色 绿色。 | 霍尼韦尔，罗格朗，康博 | 米 | 1500 |
| 7 | 镀锌管SC25 | SC25 | 申捷、朋正、一通、华捷或同档次质量品牌 | 米 | 1350 |
| 8 | 镀锌管SC20 | SC20 | 申捷、朋正、一通、华捷或同档次质量品牌 | 米 | 1500 |
| 9 | JDG20管 | JDG | | 米 | 1500 |
| 10 | WDZD-BYJ 2*2.5 | 低烟无卤 | | 米 | 4000 |
| 9 | 50*50桥架 | 热镀锌 壁厚1.5mm 含支架、角铁、铜跨接线 ? 支架需采用镀锌钢材 | 鹏正、华鹏、申捷或同档次质量品牌 | 米 | 360 |
| 10 | 开检修口及修复 | | | | 1 |
| 11 | 其他修复 | | | | 1 |
| 12 | 安装辅料 | | | | 1 |
| 13 | 200*100桥架 | 热镀锌 壁厚1.5mm 含支架、角铁、铜跨接线 ? 支架需采用镀锌钢材 | 鹏正、华鹏、申捷或同档次质量品牌 | 米 | 90 |
| 14 | WDZD-BYJ 3*2.5 | 低烟无卤 | 普天天纪、天诚、帝一或同档次质量品牌 | 米 | 1080 |
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集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期) 采购项目（招标编号：206028AS）
上海机场集团大楼BA项目基本点位图
| 监控对象 | 位置 | | 数字量输出 | 数字量输入 | 模拟量输出 | 模拟量输入 | |||||||||||||||||||||||
| Equipments | | | DO | DI | AO | AI | |||||||||||||||||||||||
| | | | 设备开关控制 | 设备开关状态 | 设备故障报警 | 手动自动状态 | 电梯楼层 | 电梯上行 | 电梯下行 | 电梯故障 | 漏水报警 | 消防门检测 | 高液位报警 | 低液位报警 | 水流开关 | 电动水阀调节控制 | 变频器频率控制 | 风阀调节控制 | 新风温度 | 新风湿度 | 送风二氧化碳浓度 | 送风风管压力 | 电导率 | 电动水阀开度反馈 | 变频器频率反馈 | 室外温湿度 | 风阀开度反馈 | ||
| 地下室一层 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 排水沟集水井(7个) | 室外 | DDC | 7 | | | 7 | 7 | 7 | | | | | | | 7 | | | | | | | | | | | | | | |
| E(S)AF-B1-1 | B1PKE1 | DDC | 1 | | | 1 | 1 | 1 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| E(S)AF-B1-2 | B1PKE1 | 1 | | | 1 | 1 | 1 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 集水井(1个) | B1PL1-5 | | | | 2 | 2 | | | | | | | | 1 | | | | | | | | | | | | | | | |
| 集水井(1个) | B1PL1-6 | | | | 2 | 2 | | | | | | | | 1 | | | | | | | | | | | | | | | |
| 集水井(1个) | B1PL1-7 | | | | 2 | 2 | | | | | | | | 1 | | | | | | | | | | | | | | | |
| 集水井(1个) | B1PL1-1 | DDC | | | | 2 | 2 | | | | | | | | 1 | | | | | | | | | | | | | | |
| 集水井(1个) | B1PL1-2 | | | | 2 | 2 | | | | | | | | 1 | | | | | | | | | | | | | | | |
| 集水井(1个) | B1PL1-3 | | | | 2 | 2 | | | | | | | | 1 | | | | | | | | | | | | | | | |
| 集水井(1个) | B1PL1-4 | | | | 2 | 2 | | | | | | | | 1 | | | | | | | | | | | | | | | |
| 高配间机房检测 | 高配间 | | | | | | | | | | | 1 | | | | | | | | 1 | 1 | | | 1 | | | | | |
| 一层 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 消防门检测 | 东侧弱电间 | DDC | | | | | | | | | | | | 3 | | | | | | | | | | | | | | | |
| 消防门检测 | 西侧弱电间 | DDC | | | | | | | | | | | | 2 | | | | | | | | | | | | | | | |
| 水质传感器 | 生活水总管 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 1 | | | | | |
| 二层 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 三层 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 电梯 | | DDC | | | | | | | 8 | 2 | 2 | 2 | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 网关设备 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| VRV新风网关通讯卡（modbus） | 大金 | 1 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| VRV空调网关通讯卡（modbus） | 东芝 | 2 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| modbus通讯卡（采集电表，水表） | 双串口 | 1 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| IAQ空气质量传感器（RS485） | | 1 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 小计 | | | 9 | 0 | 0 | 23 | 23 | 9 | 8 | 2 | 2 | 2 | 1 | 5 | 14 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | | 0 |
| 合计 | | | 9 | 89 | 0 | 4 | |||||||||||||||||||||||
上海机场集团大楼照明有线系统点位图
| 楼层 | 区域 | 回路 | 1路模块 | 2路模块 | 3路模块 | 4路模块 | 8路模块 | 12路模块 | 感应器 | 单键智能面板 | 2键智能面板 | 3键智能面板 | 4键智能面板 | 模块柜 |
| 1F | 公共走道(西侧强电间) | 14 | | | | 1 | | 1 | 3 | | | | | 1 |
| 公共走道(东侧强电间) | 14 | | | | 1 | | 1 | 4 | | | | | 1 | |
| 2F | 公共走道(西侧强电间) | 16 | | | | 1 | | 1 | 3 | | | | | 1 |
| 公共走道（东侧强电间) | 12 | | | | | | 1 | 4 | | | | | 1 | |
| 东侧主会议室 | 11 | | | 4 | 1 | | | | | | | 5 | | |
| 东侧多功能厅 | 24 | | | | | | 2 | | | | | 2 | | |
| 东侧会议室A | 4 | | | | 1 | | | | | | | 2 | | |
| 东侧会议室B | 4 | | | | 1 | | | | | | | 2 | | |
| 东侧会议室C | 4 | | | | 1 | | | | | | | 2 | | |
| 3F | 公共走道(西侧强电间) | 16 | | | | 1 | | 1 | 3 | | | | | 1 |
| 公共走道（东侧强电间) | 11 | | | | | | 1 | 4 | | | | | 1 | |
| 北侧C领导办公室1 | 3 | | | | 1 | | | 1 | | | | 1 | | |
| 北侧C领导办公室2 | 3 | | | | 1 | | | 1 | | | | 1 | | |
| 北侧C领导办公室3 | 3 | | | | 1 | | | 1 | | | | 1 | | |
| 北侧C领导办公室4 | 3 | | | | 1 | | | 1 | | | | 1 | | |
| 南侧B领导办公室 | 3 | | | | 1 | | | 1 | | | | 1 | | |
| 南侧C领导办公室5 | 3 | | | | 1 | | | 1 | | | | 1 | | |
| 南侧C领导办公室6 | 3 | | | | 1 | | | 1 | | | | 1 | | |
| 南侧C领导办公室7 | 3 | | | | 1 | | | 1 | | | | 1 | | |
| 南侧领导接待室 | 7 | | | | | 1 | | | | | | 1 | | |
| 南侧C领导办公室8 | 3 | | | | 1 | | | 1 | | | | 1 | | |
| 南侧A领导办公室 | 3 | | | | 1 | | | 1 | | | | 1 | | |
| 健身房 | 3 | | | | 1 | | | | | | | 1 | | |
| 南侧C领导办公室9 | 3 | | | | 1 | | | 1 | | | | 1 | | |
| 南侧B领导办公室2 | 3 | | | | 1 | | | 1 | | | | 1 | | |
| | 合计 | 176 | 0 | 0 | 4 | 21 | 1 | 8 | 33 | 0 | 0 | 0 | 27 | 6 |
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集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期) 采购项目（招标编号：206028AS）
集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期) 采购项目软件报价清单
| 序号 | 名称 | 型号 | 品牌 | 单位 | 数量 |
| 1 | 系统集成平台（标准版） | 1. 自定义数据面板配置 2. 可视化数据展示 3. 报警管理 4. 工单管理 5. 子系统集成 6. 视频屏显示和联动功能 7. 智能模式管理 8. 分析诊断 9. 日志管理 10. 系统配置信息 11. 用户权限管理 12. 设备台帐管理 13. 移动客户端(含5个用户端） 14. 大数据分析(后期扩展模块) 15. 多站点集中管理(后期扩展模块) 16. 集团总部运营数据应用(后期扩展模块) | 霍尼韦尔、江森、西门子 | 项 | 1 |
| 2 | 功能需求分析与深化 | | | | 1 |
| 3 | BPS安装 & 升级 | | | | 1 |
| 4 | BPS的组态配置 | | | | 1 |
| 5 | VRV软件集成接口开发 | | | | 1 |
| 6 | BA系统调试 | | | | 1 |
| 7 | 照明系统调试 | | | | 1 |
| 8 | BPS接口/驱动开发 | 1. 空调控制：集中模式控制，远程控制，状态监视及电子地图管理 | | | 1 |
| 2. 照明控制：场景化模式管理，定时管理，回路管理 | | | 1 | ||
| 3. 给排水控制：电子地图管理，设备状态监测，远程及自动控制 | | | 1 | ||
| 4 电梯控制：实时监测整体运行情况 | | | 1 | ||
| 5. 环境监测系统：关键位置环境指标监测 | | | 1 | ||
| 6. 能耗管理：远程抄表，数据分类统计，报表归档，计量查询及系统整体运营状态监测 | | | 1 | ||
| 7. 消防、门禁管理： 消防及门禁设备报警监测，状态管理，远程控制 | | | 1 | ||
| 8. 视频监控管理：监控点位管理，视频查看，视频与各子系统联动 | | | 1 | ||
| 9. 停车管理： 车位统计，空位引导，电子地图 | | | 1 | ||
| 10.引导系统：电子地图，会议室定位，空间搜索，位置导引 | | | 1 | ||
| 11.巡更系统：计划任务管理，移动在线巡更，数据统计，报表生成 | | | 1 | ||
| 12.电动窗帘控制：远程控制，设备状态监测，模式控制 | | | 1 | ||
| 9 | 现场环境整体测试验收及BPS子系统集成 & 测试 | | | | 1 |
| 10 | 平台底图HUE/UI设计 | | | | 1 |
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集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期) 采购项目（招标编号：206028AS）
招标文件
项目编号：206028AS
第四章 合 同 格 式
合同编号：
集团办公楼智能化楼宇管理系统（1期）采购合同
签署日期：_______年___月___日
甲方：上海机场（集团）有限公司
地址：上海市虹桥机场迎宾二路200号
电话：62692200
传真：62691100
邮编：200335
开户银行：工行上海市分行营业厅
账号：1001244329006329548
乙方：
地址：
电话：
传真：
邮编：
开户银行：
账号：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规，就甲方向乙方采购，乙方向甲方提供有关集团办公楼智能化楼宇管理系统（1期）货物事宜，甲乙双方经友好协商，达成本合同条款如下：
1 货物
1.1 根据本合同约定，乙方同意销售，甲方同意购买本合同附件一所列货物（下称“货物”）。
2 价格
2.1 本合同总价（含税）为人民币 元（大写： ），适用税种为增值税，税率为 %。合同履行过程中，如遇国家税收政策发生变化，不含税价格不因国家税率变化而变化，则前述约定的适用税种/税率自相关国家税收政策调整生效之日后的最近一笔应付进度款的支付时相应调整（已支付且已开票的不再调整），合同双方无需就税率变化另行签订补充协议。货物各部分的详细价格见附件一。
2.2 上述货物价格已包含运费及保险费、安装调试费（如有的话）、按附件一各设备所提供的质保期内备品备件费。乙方特此确认甲方在支付上述2.1款之货物价格以外，无须另行承担其他费用。
3 交货
3.1 乙方应当在合同签订后30个工作日内将所有货物运抵甲方指定的到货地并向甲方交付。如货物分批运输并交付，则以本合同附件一中所列明的运输和交货日期为准。
3.2 乙方提供的全部货物，包括备品备件，应按该货物的常规（或特殊）要求进行包装，该包装应适应于运输、防潮、防震、防锈和经受合理装卸，确保货物安全无损运抵甲方指定地点。由于包装不善所引起的货物锈蚀、损坏和损失均由乙方调换并承担全部费用。有关包装的标准及清单由双方另行书面补充约定，未另行约定的则应当按行业标准并以有利于实现合同目的的方式进行包装。
3.3 甲方指定的到货地现场为迎宾二路200号。
3.4 乙方应在合同约定的每批交货期7个工作日前以传真、电子邮件或者邮政特快专递形式将合同号、货物名称、数量、货物运抵现场的日期以及对货物在卸货和仓储的特殊要求和注意事项通知甲方。如延误通知甲方，由此引起的一切费用均由乙方承担。
3.5 若约定由甲方自提货物的，甲方应在收到乙方提货通知后，按照提货通知所述时间安排提取货物。货物运抵到货地现场【并且完成相应调试工作】，经甲方提货验收并出具最终验收单后，视为货物交付完成。
3.6 乙方应当自行承担所交付货物的所有运费与保险费（如需要）。有关运费与保险费的确定由双方另行书面补充约定。
4 付款及单据
4.1 甲方以公司转账方式向乙方支付货物价款。
4.2 支付进度
4.2.1 甲方应在货物/设备完成最终验收后15天内，向乙方支付合同总价95%的款项，计人民币 元（人民币大写： ）。乙方应向甲方开具合同总价95%的增值税专用发票，增值税专用发票以【挂号信/现场签收】的方式提供。
4.2.2 甲方付款的前提是乙方开具的增值税专用发票通过防伪税控系统的认证或者甲方通过税务机关认可的其他方式成功抵扣；若发票不能通过防伪税控系统的认证或者不能抵扣，甲方有权拒绝付款。
4.2.3 甲方应将本合同项下的款项支付至乙方的指定账户，乙方指定的银行账户信息如下：
公司名称：
纳税人识别号：
地址、电话：
开户行及账号：
5 质量保证
5.1 乙方应保证货物是用最合理的材料及一流的工艺制成的，保证货物是崭新的，未使用过的，并且保证货物是依据合同要求的数量、规格和性能标准而提供的。
5.2 乙方应保证货物在正确的安装和正常的运行及维护条件下，提供 年质保期，剩余未支付的合同余款（即合同总金额的5%），人民币 元（人民币大写： ）作为质保保证金。质保期结束后，甲方确认无误后向乙方支付。乙方应向甲方开具合同总价5%的增值税专用发票，增值税专用发票以【挂号信/现场签收】的方式提供。质保期从甲方最终验收之日起算。质保期内，乙方应就货物承担瑕疵担保责任，若该货物出现质量瑕疵或进而造成甲方或第三人财产或人身损失的，乙方应根据甲方要求进行维修、更换以及赔偿。质保期内设备出现质量瑕疵而更换新设备的，从更换之日起重新计算质保期。质保期内设备出现质量瑕疵而更换原厂配件的，该配件的质保期重新计算。
5.3 有关质保期的其他约定由双方在本合同补充约定中明确。
6 检验及验收
6.1 在货物到达到货地现场后，甲方应就货物的质量、规格、数量进行再次检验。如发现所到货物的质量、规格、数量与合同不符，甲方在货物到达到货地现场后的30天内有权拒收货物或向乙方提出索赔。经检验货物符合本合同规定的，则甲方应向乙方出具《验收证明》。
6.2 在货物完成全部安装调试工程后，甲方应就安装、调试工作进行最终检验。经检验符合本合同约定的，则甲方应向乙方出具验收单。
6.3 甲方收货验收并不免除乙方对货物质量应当承担的责任，如果在甲方、甲方最终用户在使用或销售货物或含有货物的产品时发现因货物在设计、安装、制造、材料、工艺、知识产权、商业秘密等方面的因素导致的任何问题，乙方仍应承担责任。
6.4 在本合同规定的质保期内，如发现货物的质量和规格与本合同规定不符，甲方可以申请国家有关技术监督部门进行检验，并有权根据检验结果向乙方提出索赔。
7 索赔
7.1 如货物因乙方原因未符合合同规定，同时甲方在合同规定的检验阶段和质量保证期内提出索赔，乙方应在征得甲方同意后，按下列一种或几种方式的结合进行理赔：
7.1.1 按甲方要求进行退货，并将退货金额以成交原币偿还甲方，并负担因退货而发生的一切损失和费用，包括利息，银行费用，运费，保险费，仓储费以及为保管所退货物而发生的一切其它必要费用。
7.1.2 按照货物的疵劣程度，损坏的范围和甲方所遭受的损失，按甲方要求将货物贬值降低合同总价，继续履行合同。
7.1.3 以新的部件、元件或设备替换，换货必须符合合同规定的规格、质量和性能，由乙方应承担由此产生的一切费用。同时，乙方仍应按本合同第5条的规定对所换货物的质量保证期给予相应的延长。
7.2 如果乙方在收到甲方索赔通知后30天内未予以答复，则视为乙方同意甲方提出的以上各条索赔方法。
7.3 甲方通过以上索赔方式获得的赔偿，仍无法弥补甲方的损失时，甲方享有向乙方进一步追偿的权利。
7.4 如在货物使用过程中，由于货物或安装调试过程中的原因而发生了人身伤害、死亡、财产损失等侵权事项，从而导致甲方被索赔或起诉时，乙方提供合理帮助，为甲方辩护，并应承担甲方遭受的包括律师费、诉讼费在内的所有损失。当乙方收到甲方的通知时，本条项下的赔偿义务即为成立。
8 违约责任
8.1 如乙方未能按合同规定按时交付货物(不可抗力因素除外)，每延迟交货一天按照货物价值的0.03%承担违约金；延迟交货超过30天的，视为根本违约。甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还已收取的货款，并向甲方支付50000元的违约金。
8.2 如甲方未能按本合同规定按时支付货款，每延迟付款一天按照应付款额的0.03%承担违约金；延迟付款超过60天的，视为根本违约。乙方有权终止本合同，甲方不仅应向乙方支付应付货款（但以乙方仍交付货物为条件），还应支付人民币50000元的违约金。
8.3 由于非甲方原因导致乙方开具的发票无法进行抵扣的，乙方应全力配合甲方完成发票抵扣事宜；若最终仍无法抵扣的，乙方应按照甲方本应可抵扣金额的双倍向甲方赔偿；如乙方开具的发票违法违规，由此所产生的一切责任均由乙方承担。
9 合同修改与变更
9.1 任何一方需要修改和变更本合同任何条款的，应当书面通知对方，并经双方协商一致，且以书面方式签订补充条款后方可变更。补充条款经双方签署后，即成为本合同的有效组成部分。补充条款约定与本合同约定不一致的，以补充条款为准。
10 不可抗力
10.1 “不可抗力”指双方无法预见、且无法避免或克服的客观情形，包括但不限于战争、火灾、暴乱或任何自然灾害，如水灾地震、火山爆发、风暴或台风，或者协议各方共同认可的其他事件。
10.2 如果合同双方中的任一方由于受不可抗力阻挠而不能执行本合同时，合同执行时间应延长与不可抗力的持续时间一致。
10.3 发生不可抗力事故后，受不可抗力影响的一方应在30天内通知另一方，并在45天内以快递方式将有关当局出具的事故证明文件提交给另一方确认。
10.4 如不可抗力事故持续60天以上，双方应通过友好协商确定继续执行或终止本合同的有关事宜。
11 税款
11.1 除本合同另有约定外，甲方和乙方按照中国政府现行税法规定，分别缴纳与执行合同有关的税款。
12 争议的解决
12.1 因本合同的签订、履行、解除、终止等与本协议相关的任何争议，由双方首先通过友好协商方式解决。
12.2 如双方无法通过友好协商方式解决争议的，任何一方有权向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。
12.3 争议解决期间，与争议无涉的其他合同条款，应当继续履行。
13 合同的生效及其它
13.1 本合同经双方法定代表人或授权代表签字，并且经双方盖章后生效。
13.2 本合同正本一式陆份，双方各执叁份。
13.3 乙方的投标文件作为本合同的附件。
13.4 本合同所有附件均为本合同不可分割的组成部分。
14 通讯
14.1 双方的通讯应当以书面为准。
14.2 任何通知或信函应当由对方签收或者以挂号信或专递方式送达。
14.3 双方的联络地址：
甲方：上海机场（集团）有限公司 联系人：
联系地址：迎宾二路200号 邮编：
联系电话： 传真：
乙方： 联系人 ：
联系地址：
邮编：
联系电话： 传真：
兹证明，本合同由甲乙双方授权代表于本合同首页签署日期之日签署。
甲方:（盖章） 乙方：(盖章)
法定代表人（授权代表）签名： 法定代表人（授权代表）签名：
电话/传真： 电话/传真：
邮政编码： 邮政编码：
签约地点：
附件一：
软件及设备采购清单
| 序号 | 产品名称 | 型号/规格 | 数量 | 单价 | 小计 |
| 软件类： | |||||
| 1 | | | | | |
| 2 | | | | | |
| 3 | | | | | |
| 税率 | | ||||
| 合计： | | ||||
| 设备及装置： | |||||
| 1 | | | | | |
| 2 | | | | | |
| 3 | | | | | |
| 税率 | | ||||
| 安装 | | ||||
| 合计： | | ||||
| 总计： | | ||||
反商业贿赂公约
甲方：上海机场（集团）有限公司
乙方：
为了维护公平竞争的市场秩序，营造反对和抵制商业贿赂的环境和氛围，防止商业贿赂行为的发生，根据中央有关治理商业贿赂专项工作的部署和要求以及国家有关法律法规和规章，特订立本公约。
1、甲乙双方应严格遵守国家反不正当竞争法和禁止商业贿赂行为的有关规定以及反腐倡廉工作的有关要求，坚决反对和抵制商业贿赂行为，共同构建公平、公正、公开、诚信、和谐的合作环境和业务关系，自觉做到依法办事，合法经营，廉洁从业。
2、甲方及其工作人员不得账外暗中向乙方索要和收受各种名义的回扣、好处费和手续费等；不得收受乙方赠送的物品、现金、有价证券和支付凭证；不得参加可能影响公务的宴请、娱乐和旅游等活动；不得在乙方报销应个人支付的任何费用；不得要求或接受乙方为其本人及其家属亲友谋取私利提供方便。
3、乙方不得账外暗中给予甲方及其工作人员任何形式的商业回扣；不得为获取不正当利益向甲方工作人员赠送物品、现金、有价证券、支付凭证或邀请甲方工作人员外出旅游、考察和进入营业性高档娱乐场所；不得为谋取私利擅自与甲方工作人员私下商谈或达成默契；不得为甲方工作人员及其家属亲友谋取私利提供方便。
4、如乙方为无国有股份企业，乙方投资人不得为甲方工作人员。乙方不得与甲方领导人员存在利益关联,甲方人员发现乙方与甲方领导人员存在利益关联的情形，应及时向上级报告。
5、乙方如发现甲方工作人员有违反本公约的行为，应向甲方领导、上级领导和纪检监察部门举报。甲方不得以任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守本公约的乙方，给予一定的经济奖励，并在同等条件下给予承接后续业务优先考虑。
6、甲方如发现乙方有违反本公约的行为，甲方可根据具体情节和造成的后果，追究乙方以《集团办公楼智能化楼宇管理系统（1期）采购合同》总价5%的违约金，并有权终止合同及采取禁入措施。由此给甲方造成的损失，均由乙方承担。
7、本公约作为《集团办公楼智能化楼宇管理系统（1期）采购合同》的附件，具有与该合同同等的法律效力。本公约一式肆份，甲方叁份，乙方一份。经甲乙双方签订后立即生效。
甲方：上海机场（集团）有限公司
授权代表 (签名) :
签订日期：
乙方：
授权代表（签名）:
签订日期：
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集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期) 采购项目（招标编号：206028AS）
招标文件
项目编号：206028AS
第五章 投 标 文 件 格 式
第五章 投标文件格式
格式1 投标函格式
根据贵方为“集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目招标”的招标公告（项目编号：206028AS），（姓名、职务）被正式授权代表（投标人名称、地址）提交下述文件正本一份及副本份：
（1） 商务分册（含投标函、投标报价表和资格证明文件等）；
（2） 技术分册；
（3） 金额为元人民币的投标保证金及其他有关资料（若有时）。
在此，签字代表宣布同意如下：
（1） 所附投标报价表中列明的完成本项目服务的投标总价为（注明币种，并用文字和数字表示的投标总价）。
（2） 我们将按招标文件的规定全面履行合同责任和义务。
（3） 我们已详细审查全部招标文件，包括澄清以及供参考的全部资料和有关附件（如果有的话）。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。
（4） 本投标有效期为自开标日起的120日历日。
（5） 我们接受投标人须知中第7条关于投标保证金不予退还的规定。
（6） 我们同意按照贵方可能要求提供与投标有关的任何其他数据或资料，且完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。
与本投标有关的一切正式信函请寄：
地址： 传真：
电话： 电子邮件：
投标人名称：____________________
投标人代表签字：________________
公章：__________________________
日期：__________________________
格式2 法定代表人授权书格式
本授权书声明：注册于__________________的__________________公司的在下面签字的___________（法定代表人姓名、职务）代表本公司授权__________________（单位）的在下面签字的___________（被授权人的姓名、职务）为本公司的合法代理人，以本公司名义处理一切与“集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目招标”项目有关的投标及合同的谈判、签约和执行等一切事务。
本授权书于______年___月___日签字生效，特此声明。
法定代表人签字：__________________
被授权人签字：____________________
公 章：________________________
日 期：________________________
格式3 投标保函格式
致：上海国际招标有限公司：
本保函作为________________________（投标人名称）（以下简称“投标人”）对项目编号为206028AS的招标公告提供“集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目”投标的投标保函。
________________________（出具保函银行名称）无条件地、不可撤销地具结保证本行、其继承人和受让人，一旦收到贵方提出的下述任何一种事实的书面通知，立即无追索地向贵方支付金额为________________（金额数和币种）的保证金：
（1） 在开标之日后到投标有效期满前，投标人撤回投标；或
（2） 在收到中标通知后，投标人未能在规定的时间内与上海机场(集团)有限公司签订合同；或
（3） 在合同生效后的7日内，投标人未能提交可接受的履约保证金；或
（4） 在收到中标通知书后14天内，投标人未按规定交纳招标服务费。
本保函自开标之日起后的日历日内有效，并在贵方和投标人同意延长的有效期内保持有效。延长的有效期只需通知本行即可。贵方有权提前终止或解除本保函。
出具保函银行名称：_____________________
签字人姓名和职务：_____________________
签字人签名：___________________________
公章：_________________________________
日期：_________________________________
注：当不采用投标保函的形式提交投标保证金时，可以不提供保函。
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集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目招标文件（招标编号：206028xx）
格式4 投标报价汇总表格式
集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目招标（项目编号：206028AS）
投标人名称： 价格单位：元
| 一、投标报价汇总 | |||||
| 供货合计报价 | | ||||
| 服务及其他合计报价 | | ||||
| 投标总价（小写） | | ||||
| 投标总价（大写） | | ||||
| 二、其他关键信息 | |||||
| 质量保证期 | | 交货期限 | | ||
| 增值税金额 | | 不含税总价 | | ||
| 产品品牌 | | | | ||
| 备注 | |||||
| 招标人备注 | 无 | ||||
| 投标人备注 | 我司承诺提供增值税专用发票，税率为_____ | ||||
注：1、报价方应仔细阅读招标文件的所有内容，对招标文件的要求做出实质性响应，按照招标文件的要求提供报价文件，并保证所提供全部材料的真实性，否则将视为无效标书。
2、报价方应一次性报出拟提供服务及货物的单价和总价，每种服务或货物只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。报价方所报价格应为在询价方指定地点交货、验收合格并交付的全部价格，包括运输、调试、技术指导、税金等及供应商认为必须的其他费用。
3、本项目招标文件的所有附件，与本招标文件具有同等法律效力。
4、税前价格已锁定，若国家财税政策变化，则应以税前价格乘以新适用税率后的金额进行支付。
投标人名称：______________________
投标人的授权代表签字：____________
公 章：__________________________
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格式5分项报价表格式
表1 投标货物清单表
| 序号 | 名称 | 规格型号 | 制造商/品牌 | 产地 | 单位 | 数量 | 单价 （不含税） | 总价 （不含税） | 总价 （含税） | 备注 |
| | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | |
| 小计 | | | | | | | | | | |
注：本表中所列费用计入投标总价。
投标人代表签字（盖公章）：
表2 备品备件清单表
| 序号 | 备品备件名称 | 生产厂家/ 原产地 | 单位 | 数量 | 单价 （不含税） | 总价 （不含税） | 备注 |
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
| 小计 | | | | | | ||
注：本表中所列费用不计入投标总价。
投标人代表签字（盖公章）：
集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目招标文件（招标编号：206028xx）
格式6 投标人概况表
| 投标人名称 | | 成立日期 | | |||||
| 注册地址 | | 企业性质 | | |||||
| 经营方式 | | 经营范围 | | |||||
| 资质等级 | | 批准机关 | | |||||
| 近三年获奖或受表彰情况 | | |||||||
| 近一年涉及的法律诉讼情况 | | |||||||
| 招标文件要求提供的其他情况（如通过国际质量体系ISO9001标准的认证情况） | | |||||||
| 企业职工总数 （人） | 有职称管理人员（人） | 其他人员（人） | ||||||
| 高级职称 | 中级职称 | 初级职称 | ||||||
| | | | | | ||||
| 投标人控股公司（含绝对控股或相对控股） | ||||||||
| 序号 | 公司名称 | 纳税人识别号 | 备注 | |||||
| | | | ||||||
| | | | ||||||
| … | … | | | |||||
| 所有董事名单 | ||||||||
| 序号 | 姓名 | 身份证号码 | 现任职务/角色 | 任职其他公司情况 | ||||
| | | | | |||||
| | | | | |||||
| … | | | | | ||||
| 所有监事名单 | ||||||||
| 序号 | 姓名 | 身份证号码 | 现任职务/角色 | 任职其他公司情况 | ||||
| | | | | |||||
| | | | | |||||
| … | | | | | ||||
| 所有其他高级管理人员名单 | ||||||||
| 序号 | 姓名 | 身份证号码 | 现任职务/角色 | 任职其他公司情况 | ||||
| | | | | |||||
| | | | | |||||
| … | | | | | ||||
| 持股比例超过10%的公司 | ||||||||
| 序号 | 公司名称 | 纳税人识别号 | 备注 | |||||
| | | | ||||||
| | | | ||||||
| … | … | | | |||||
| 通过第三方公司/个人持股比例超过10%的公司 | ||||||||
| 序号 | 公司名称 | 纳税人识别号 | 备注 | |||||
| | | | ||||||
| | | | ||||||
| … | … | | | |||||
投标人的授权代表签字：____________
公章：__________________________
格式7 投标人已完成的类似项目和服务的一览表
集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目招标（项目编号：206028AS）
投标人名称：
| 序号 | 业主名称 | 项目名称 | 项目概述 | 服务内容 | 合同 价格 | 在项目中承担的主要工作 | 是否提供相关证明文件 |
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
注：1. 本表所列的项目均应附有书面证明材料（可以是业主的书面证明和合同的相关部分和签字页的复印件等）。投标人需要提供足够的材料，以证明满足招标文件的相关要求，否则将对投标人做出不利评价。
投标人的授权代表签字：____________
公章：__________________________
格式8 投标人目前正在承担的项目情况一览表格式
| 序 号 | 业主单位 | 项目名称及地点 | 项目概述 | 服务内容 | 合同 价格 | 备注 |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
| | | | | | | |
投标人的授权代表签字：____________
公章：__________________________
格式9 投标人要求业主配合的工作一览表格式
| 序号 | 项目名称 | 要求业主配合的工作或提供的条件和设施 |
| | | |
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投标人的授权代表签字：____________
公章：__________________________
格式10 商务条款偏离表格式
集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目招标（项目编号：206028AS）
投标人名称：
| 序号 | 招标文件条目号 | 招标文件的规定 | 投标文件的条款 | 说明 |
| | | | | |
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投标人的授权代表签字：____________
公章：__________________________
格式11项目组人员一览表格式
表1 项目负责人简历表格式
| 姓 名 | | 性 别 | | 年 龄 | | |||||
| 专 业 | | 职 称 | | 学 历 | | |||||
| 序号 | 从事相关工作经历 | 时间 | 担任职务 | 个人荣誉情况 | ||||||
| 1 | | | | | ||||||
| 2 | | | | | ||||||
| 3 | | | | | ||||||
| 4 | | | | | ||||||
| 5 | | | | | ||||||
| 6 | | | | | ||||||
| 类似项目管理经验 | ||||||||||
| 序号 | 项目名称 | 项目规模 | 担任职务 | 获奖情况 | ||||||
| | | | | | ||||||
| | | | | | ||||||
| | | | | | ||||||
| | | | | | ||||||
| | | | | | ||||||
| | | | | | ||||||
项目负责人应附身份证、职称证、资格证书、学历证、养老保险复印件；需与实际操作人员相符。
投标人的授权代表签字：____________
公章：__________________________
表2 项目组主要人员一览表格式
| 序号 | 姓名 | 学历 | 专业 | 职称 | 执/职业资格证明 | 拟担任职务 |
| | | | | | | |
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其他主要人员应附职称证（执业证或上岗证书）；需与实际操作人员相符。
投标人的授权代表签字：____________
公章：__________________________
格式12技术规格偏离表格式
集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目招标（项目编号：206028AS）
投标人名称：
| 序号 | 招标文件 条目号 | 招标规格 | 投标规格 | 偏离 | 说明 |
| | 本项目需提供系统的品牌方专项授权，内容里承诺并注明：1.中标后品牌方需委派安装技术负责人，负责现场安装的技术指导，并提供相关信息及证明材料。2.免费提供的原厂质保、维护保养及售后服务年限和具体内容。授权书有效期应涵盖投标日起至免费提供的质保、维护保养及售后服务有效期结束 | | | | |
| | 安装方案中需指定现场项目负责人，应具有二级建造师资质，并参与现场答辩 | | | | |
| | 承诺本项目安装工程不得分包，要求10月底前设备安装到位，布线安装结束 | | | | |
| | 承诺易耗品的备品备件及增加相同设备在无国家调控等无法抗拒的原因下价格应与本次报价相一致。并承诺质保期后，提供系统软件升级（不涉及功能增加）或功能扩展后提供的免费技术指导及具体服务内容 | | | | |
| | 承诺各功能端口应无条件免费开放，便于与我方系统对接 | | | | |
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| ... | | | | | |
注：投标人应对照招标文件采购需求及技术规范，申明与采购需求及技术规范条文的偏差。
投标人的授权代表签字：____________
公章：__________________________
格式13其他格式
声明函
致：（招标人名称）
我方（投标人名称）是按中华人民共和国法律正式成立的一家公司，主要营业地点设在（投标人地址）。我方在此郑重声明如下：
1.我司没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；
2.我司在参加本次招标活动前3年内，在经营活动中不存在重大违法记录，不存在骗取中标，没有因自身的任何违约、违法及违反商业道德的行为而导致合同解除或招致法律败诉；
3. 我司具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4. 我司具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5. 我司保证，在本次招投标工作过程中以及合同履行期限内，招投标文件中要求其具备的相应资质条件、能力、证明文件及其他相关的资格或要求等需要始终保持有效性。
特此声明。
投 标 人 名 称：
公 章：
投标人代表签字：
日 期：年月日
说明：请投标人根据自身情况，如实编制以上声明函。
开具增值税专用发票承诺书
致 （招标人）：
我司就贵司“集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目”进行投标报价。我司在此正式承诺，若我方中标，我方将根据合同总额全额开具增值税专用发票，具体的分期开票方式与每期开票金额将根据合同和招标方的要求确定。我方的增值税税率见投标报价表。若我方在中标后只能提供增值税普通发票，不能提供增值税专用发票，招标人将会在合同款项中扣除相应的增值税税额，我方不得因此提出索赔。
投标人的法定代表人或授权代理人签字
投标人公章
日期：
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集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目招标文件（招标编号：206028xx）
招标文件
项目编号：206028AS
第六章 附 件
分 目 录
1 项目概况
2 评标依据
3 基本要求
4 人员及职责
5 评标办法..............................................................................................................................................................
6 确定中标人
第六章 附件
集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目
招标评标办法
1 项目概况
（1） 项目名称：集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目
（2） 招标形式：公开招标
（3） 招标人：上海机场(集团)有限公司
（4） 招标代理：上海国际招标有限公司
2 评标依据
（1） 《中华人民共和国招标投标法》；
（2） 《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家七部委第12号令）；
（3） 《评标专家和评标专家库管理暂行办法》（国家发改第29号令）；
（4） 《集团办公楼智能化楼宇管理系统(1期)采购项目2021-2024年招标文件》（项目编号：206028AS）；
（5） 各投标人的投标文件。
3 基本要求
（1） 整个评标工作应符合下列总要求：
1) 严格遵循公平、公正、科学、择优的原则。
2) 任何单位和个人不得非法干预或者影响评标过程和结果。
3) 保证评标活动在严格保密的情况下进行。
4) 评标活动及其当事人应当接受依法实施的监督。
（2） 本次招标将采用百分制的综合评估法进行评标。
4 人员及职责
（1） 由5人或5人以上单数的评标专家担任评标委员会成员，在评标过程中行使评委的职权。
（2） 在上述评委中推选1位评委担任评标委员会主任评委，负责主持评标工作。
（3） 由招标人和代理机构的招标工作小组成员担任评标工作人员，完成评标过程中的事务性工作。
（4） 由招标人相关领导组成决标小组，负责对评标委员会提交的评标报告进行审核，并最终决定中标人。
5 评标办法
5.1 评标步骤
本次招标的评标工作将按下列步骤进行：
1) 初步评审；
2) 详细评审和评分；
3) 推荐中标候选人。
5.2 初步评审
5.2.1 初步评审的主要内容如下所列：
(一)投标文件未按照招标文件的格式要求在需要由投标人的法定代表人或其委托代理人（须提供授权书）签字和加盖公章的地方签字并加盖公章。
(二)投标联合体没有提交共同投标协议。（若允许联合体投标）
本项指共同投标协议未按招标文件提供的格式签署、提交，未明确联合体牵头人和各方拟承担的工作和责任。
(三)投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件。
(四)同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外。
(五)投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价的。
(六)投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应。
1、未按招标文件要求提交投标保证金的
2、投标有效期不足
3、不满足招标文件中加注星号（“*/★”）的主要技术要求
4、投标人一般条款偏离超过7项
5、在对投标报价的认定过程中，算术错误纠正的合计超过其投标报价的±10％的
6、投标人不按评标委员会要求澄清、说明或补正的
7、未按招标文件规定提供投标报价汇总表和分项报价表的
8、投标文件是否附有招标人不能接受的条件
9、其他未对招标文件实质性要求和条件作出响应的。
10、投标人被“信用中国” 网站( www.creditchina.gov.cn )列入失信惩戒对象、重点关注名单、失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信名单
11、通过《中国裁判文书网》查询，投标人在近三年（从2018年1月1日至投标截止日）中有任何行贿犯罪记录
12、投标人被认定为上海机场（集团）有限公司不良供应商，项目负责人被认定为上海机场（集团）有限公司不良行为人（以上海机场（集团）有限公司（www.shairport.com）首页标题栏中“机场集团/招标信息/政策发布”页面公布的名单结果为准）。
(七)投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为的。
以下情况视为串标： 1、不同投标人之间存在控股关系（含绝对控股或相对控股）； 2、不同投标人之间存在董高监关联（即董事、监事或其他高级管理人员为同一人）；3、不同投标人编制的投标文件存在两处以上错误一致；4、电子文档的作者为同一人；5、不同投标人的投标文件高度一致等情形。
5.2.2 由招标工作小组负责汇总初步评审的有关信息。初步评审的情况和结果必须得到评标委员会的确认。
5.2.3 初步评审不合格的投标人将不再进入后续的详细评审、评分和确定中标人。
5.3 详细评审
5.3.1 详细评审通过评标会的形式进行，采用《评标委员会和评标方法暂行规定》中规定的综合评估法，全体评标委员会成员均应参加评标会。
5.3.2 对投标人递交的技术标和商务标将分别进行详细评审。
5.3.3 在统计计算各投标人的技术标得分和商务标得分时将按“四舍五入”法保留两位小数。
5.3.4 对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可用书面方式要求有关投标人作必要的澄清、说明或补正。澄清、说明或补正也应以书面方式进行，且不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
5.3.5 技术标评审
1) 详细评审中各包件技术标的评标要素、各评标要素的权重及所包含主要内容如表1所示。
表1 技术标评标要素说明表
| 序号 | 评审项目 | 分值 | 评审内容 |
| 技术方案 | 12 | 根据投标文件要求对满足技术要求的响应情况进行打分。完全响应招标文件，具有较强可行性，对项目中重点与难点工作有相应针对性措施，能考虑用户需求、内容详实得7-12分；基本响应招标文件技术要求得1-6分；对非“*”号技术条款产生负偏离或未响应的得0分。 | |
| 服务及售后保证措施 | 2 | 根据对系统质保期维保应答、售后服务方案及维护保养承诺进行评分（包括售后服务体系完备程度、设备免费维修年限、设备故障响应时间规定、备品备件成本及软件升级等）。售后服务措施基本可行者得0-2分。 | |
| 2 | 应急相应措施完备（含具体响应时间，要求2小时内到达现场，1小时内查明故障原因）得0-2分。 | ||
| 1 | 质保期至少1年，提供2年质保期的得1分。 | ||
| 业绩 | 10 | 根据投标人提供的近5年内（合同签订时间从2016年1月1日起）完成所投品牌的建筑综合智能化建设项目的合同资料（必须包含本次采购智能化模块功能中的两个，且合同总金额不得少于200万），每提供一个得1分，最多得10分。 | |
| 安装方案 | 9 | 根据招标人实际办公环境，提供详细的安装方案（应包含：人员配置、安全及保护措施、安装进度），详细具体且切合实际得5-9分，一般得1-4分，方案缺失得0分。 | |
| 2 | 结合日常疫情防护提供人员管理方案，详细合理得1-2分，方案有缺陷或信息不全得0分。 | ||
| 现场答辩 | 12 | 项目负责人介绍以往项目经验，并结合本次项目相关要求和特点阐述投标单位的优势。并设置现场提问环节，详细具体具有优势得：7-12分，一般得：1-6分，不适合得：0分。 |
注：1.除特殊说明外，上表中各项评标要素的评分标准为：
情况好的得该要素的满分分值×（0.8～1）；
情况较好的得该要素的满分分值×（0.6～0.8）；
情况一般的得该要素的满分分值×（0.4～0.6）；
情况较差的得分低于该要素的满分分值×（0～0.4）
2) 评标委员会成员在认真审阅投标文件的基础上，按上表的规定，对各投标人的技术标进行独立、客观和公正的打分。
3) 由招标工作小组成员以算术平均方法统计出各投标人的技术标得分，报评标委员会审定。
5.3.6 商务标评审
5.3.6.1在详细评审的商务标评分中，首先对各投标人的投标报价进行审核。当发现投标报价存在计算错误时，将按下列原则进行处理（明显的小数点错位除外），以确定经核实的投标价：
a) 当单价与数量的乘积与单项总价不符时，将以单价与数量的乘积为准修改单项总价。
b) 当单项总价之和与总价不符时，将以单项总价之和为准修改总价。
c) 对其他计算错误由评标委员会决定修正的方法。
5.3.6.2投标报价中存在以下情况的，在计算经核实的投标价时进行修正：
a) 报价表中各子目的数量与技术方案严重不符，经评标委员会认定后，按照最不利原则予以修正；
b) 报“0”或“负”的报价，投标人无充分理由说明的，按照最不利原则予以修正。
5.3.6.3如果投标人的投标报价存在漏项或缺项，按照最不利原则予以修正，但是在授予合同时，认为这些漏项或者缺项已包含在投标报价的其他部分中，不再单独计价，也不因此增加合同价格。
5.3.6.4对投标人在澄清、说明和补正时提供的优惠或让利，评标时一律不予考虑。
5.3.6.5详细评审中商务标的评标要素、各评标要素的权重及所包含主要内容如表2所示：
表2 商务标评标要素说明表
| 类 | 评审项目 | 评审内容 | 分值 |
| 序 | |||
| 1 | 价格评审 | 以有效投标人商务标评分时的评标价（不含增值税，下同）用下述方法确定基准价： 若有效投标人＞5家，则去掉一个最高评标价和一个最低评标价后，以剩余有效投标人评标价的算数平均数作为基准价； 若有效投标人≤5家，则以所有有效投标人评标价的算术平均值为基准价。 投标人的经核实的商务标评分时的评标价等于基准价得35分，每高于基准价1%扣1分，扣至15分止；每低于基准价1%加1分，最多加至50分。不足1%的按线性内插法计算，得分保留两位小数。 | 50 |
| 合 计 | 50 | ||
5.3.6.6评标委员会成员在认真审阅投标文件的基础上，按上表的规定，对各投标人的商务标进行独立、客观和公正的打分。
5.3.6.7由招标工作小组成员以算术平均方法统计出各投标人的商务标得分，报评标委员会审定。
5.4 综合评分
1) 各投标文件的综合得分=技术标得分+商务标得分。
2) 经综合得分分数汇总后，按综合得分从高到低进行排序，并将前3名投标人作为合格的中标候选人推荐给招标人。
3) 评标委员会的全体成员对上述评标得分计算结果进行签字确认。
4) 当两家或两家以上投标人的综合得分相等时，则按投标人投标报价由低到高进行排序；若投标报价相同，则由评标委员会进行无计名投票（如有可能，进行多轮投票），按得票数进行排序。
6 确定中标人
（1） 评标委员会的评标情况及推荐意见将汇总成书面评标报告提交招标人。
（2） 招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。如排名第一的中标候选人放弃中标，因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。排名第二的中标候选人因同样原因无法中标的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。
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