东莞市大朗体育馆升级改造工程评标报告

中标

东莞市大朗体育馆升级改造工程评标报告

体育馆升级改造 8号球 13号球

金额

项目地址

广东省

发布时间

2024/09/19

公告摘要

项目编号dladla12400789

预算金额972.46万元

招标公司东莞市大朗资产经营管理有限公司

招标联系人-

招标代理机构广东信宗工程管理有限公司

代理联系人-

中标公司中鑫建设集团有限公司

中标联系人-

公告正文

公告信息

招标项目名称	东莞市大朗体育馆升级改造工程
标段（包）名称	东莞市大朗体育馆升级改造工程
评标结束时间	2024-09-19 15:28:24

东莞市大朗体育馆升级改造工程

（招标编号：DLADLA12400789）

评标报告

东莞市大朗体育馆升级改造工程

评标委员会

二〇二四年九月十九日

一、基本情况和数据

1、工程名称：东莞市大朗体育馆升级改造工程

2、建设地点：东莞市大朗镇长盛南路33号

3、招标人：东莞市大朗资产经营管理有限公司

4、招标代理机构：广东信宗工程管理有限公司

5、建设规模：大朗体育馆层高3层，建筑高度：22.8米，最大跨度：7.6米，建筑面积6428平方米，占地面积7260平方米，本次招标拟对现有体育馆进行升级改造。主要内容为屋面钢屋架改造、外墙外立面装饰工程、立面灯光亮化工程、电气工程及暖通工程等，总投资约972.46万元。

6、计划工期：计划工期为58日历天，计划开工日期为 2024 年 09 月27日，计划竣工日期为 2024 年 11 月23日。

7、本次招标项目的投资金额： 9724603.49元。

8、招标方式：公开招标

9、招标范围：东莞市大朗体育馆升级改造工程，按招标图纸及工程量清单要求包括但不限于以下内容：屋面钢屋架改造；外墙外立面装饰工程；立面灯光亮化工程；电气工程及暖通工程等。以上招标范围未尽事宜，请详见招标图纸，并满足设计文件的要求。

二、评标委员会成员名单

1、评标委员会的组建

本项目设立9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中3人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余6人专家于2024年09月18日从广东省综合评标评审专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见《评标委员会专家签到及身份对照表》。

三、开标记录及评标时间、地点

（一）开标记录

第一阶段会议纪要：

1、2024年09月18日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（7）召开第一阶段投标会。

2、参加投标单位共40家，经系统自动辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标单位共39家，不符合招标文件要求的投标单位共1家，其中福建省同源建设工程有限公司在“住建诚信系统”中诚信得分小于90分。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

3、在线签到的投标单位的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有39家投标单位解密成功，其中四川万瑞兴建设工程有限公司未在招标文件规定时间内解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

4、通过符合性审查并解密成功的投标人共38家，不符合招标文件要求的投标人共2家。

5、投标单位对资格审查结果及解密结果提出异议情况：无。

6、招标人对所有已解密的电子投标文件进行加密。

7、第一阶段投标会到会各方均无异议。

第二阶段会议纪要：

8、2024年09月19日09时00分在东莞市公共资源交易中心开标室（4）召开第二阶段开标会。

9、经系统核对各投标人投标文件报价信封中的投标报价，本次开标会共开启投标文件报价部分38份，其中报价部分有效的共38份，报价部分无效的共0份。

10、报价部分有效的共38份，根据招标文件的规定，有效的投标人数量在16家及以上时，需要进行筛选环节。按招标文件要求，本次筛选方法为筛选方法二。

11、按招标文件要求进行随机抽取入围投标人数量Q值，本次抽取放入12至15号球，分别代表对应的入围投标人数量。本次抽中了13号球，本项目的入围投标人数量Q值为13家。

12、按招标文件要求进行随机抽取随机因K值。由于P*(1 2%)超出招标最高限价，本次抽取放入5到9号球，分别依次代表随机因子0%、0.5%、1%、1.5%、2.0%。此次抽取为8号球。随机因子K为1.5%。

13、招标人确认入围评标的投标人。

14、招标人确认入围评标的投标人，按要求打包评标数据并同步到评标系统。

15、第二阶段开标会到会各方均无异议。

（二）评标时间、地点

1、评标时间：2024年09月19日09:30时至2024年09月19日15：00时；

2、评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（17）。

四、参加评标会议的部门及人员

评标委员会成员：详见第二条“评标委员会成员名单”。

东莞市大朗资产经营管理有限公司(招标人)

广东信宗工程管理有限公司（招标代理机构）

广东省东莞市东部公证处（公证处）

上述人员签到情况详见各附表。

五、进入评标环节的投标人一览表

序号	投标人名称
1	中鑫建设集团有限公司
2	广东永源建设有限公司
3	广东融都建设有限公司
4	荣祥中建工集团有限公司
5	广东衡太建设有限公司
6	东莞市环洋建设工程有限公司
7	广东仁华建设工程有限公司
8	广东鸿顺建筑工程有限公司
9	广东润昌建设工程有限公司
10	广东富鑫建设集团有限公司
11	广东电白建设集团有限公司
12	广东超鸿建设工程有限公司
13	浙江中佑建设有限公司

六、无效标情况说明

1、暗标编号投标单位6、暗标编号投标单位12，投标文件技术部分编制不符合招标文件第二章“投标人须知”第3.5.9款的规定，根据招标文件第5.5.13条款，否决其投标。

七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

技术标部分初步评审

评审项目

评审因素

评审标准

技术标部分有效性评审

投标文件编制

1、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。

2、所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

3、技术标编制需满足招标文件第二章第3.5.9项的要求。

其他内容

1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。

2、投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的；

3、投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。

4、投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：①投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；②明显不符合技术规格、技术标准的要求。

5、对招标文件在第二章第1.3.4项已提供危大工程清单，投标人未针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施；

6、投标文件对招标文件做出实质性响应的。

商务标部分初步评审

评审项目		评审因素	评审标准
商务标部分有效性评审	形式评审标准	投标人名称	与营业执照、资质证书一致
		投标文件签字盖章	符合第二章“投标人须知”第3.5.8款要求（除注明外，招标文件相关条款中提及的以及第八章“投标文件格式”中的投标人“公司法人公章”及“投标人法定代表人签章”“技术负责人签章”等均指由数字证书电子签章。）
		投标文件格式	符合第八章“投标文件格式”的要求
		联合体投标人	提交联合体协议书，并明确联合体牵头人
	资格评审标准	类似项目业绩	符合第一章第3.3.9款规定
	资格评审标准	项目管理机构及人员	符合第二章附件二规定

价格标部分初步评审

评审项目		评审因素	评审标准
价格部分有效性评审	响应性评审标准	投标报价	报价信封的投标报价符合第二章“投标人须知”第3.2款规定
		投标函格式	符合第二章“投标人须知”第3.5.8项规定
		服务期限（即工期）	符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定
		质量标准	符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
		投标有效期	符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定
		报价信封编制	报价信封编制需满足招标文件第二章第3.5.11项的要求

技术标部分评审标准

技术标部分评审标准(30分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	对项目拟建工程现状的了解与认识	0-2分	评审内容：对项目拟建工程现状认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
2	安全防护、文明施工措施	0-5分	评审内容：有健全的安全保证体系制度，配备足够的符合相关规定的专职安全生产管理人员，安全管理的资料管理制度完整、齐全、真实，能反映施工现场安全生产的实际情况。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
3	成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺	0-2分	评审内容：成品保护和工程保修工作的落实到岗、专人负责，有详实的成品保护措施方案和实施计划，企业有完善的成品保护检查制度、交接制度和考核奖惩制度；承诺项目进入保修期的保修工作到位，企业有完善的保修期工作制度，具体包括：设立有专门的保修组织机构、人员配备齐全、保修沟通及时有效、定期回访等。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
4	施工组织方案	0-5分	评审内容：项目前期和总体施工组织方案内容的完整性，施工流程的条理清晰度，方案组织的科学性，项目目标是否满足招标文件里程碑要求。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
5	主要施工方案及技术措施	0-5分	评审内容：方案的合理、可操作性，施工流程的详细程度，关键工程的明晰程度、技术措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
6	施工进度、质量保证措施	0-5分	评审内容：施工进度、质量目标是否明确；体系是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
7	施工人材机配置方案	0-1分	评审内容：施工人力资源、主材、主要机械和设备等配置方案的合理可行性及可操作性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
8	重难点分析及对策	0-3分	评审内容：对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性，条理清晰度，保证措施的合理性、解决方案的完整性。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
9	应急处理措施、预案以及抵抗风险的措施	0-2	评审内容：是否有行之有效的应急处理措施和抵抗风险的措施，抵抗风险的能力强。根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
10	技术标页数（不含封面）	不扣分或扣分	不宜大于200页，超过200页的将对其技术标得分扣减3分。

注：1、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。

2、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

3、上述“评标项目”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

商务标部分评审标准

商务标部分评审标准(10 分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	企业信誉及获奖情况	0-2分	投标人自2019年01月01日至今承接过的类似项目业绩获得奖项的： ①获得国家级或部级或国家行业协会颁发奖项的，每项得2分； ②获得省级建设行政主管部门或省级行业协会颁发奖项的，每项得1分。本项最高得2分。注：①类似项目业绩是指房屋建筑工程项目施工（或工程总承包）业绩，颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证或行业协会颁发的红头文件的扫描件、得奖项目不重复记分。
2	企业类似业绩	0-6分	投标人自2019年1月1日至今每完成1项合同金额≥800万元人民币的房屋建筑工程类项目施工业绩的，得2分；本项最高得6分。注：（1）类似项目业绩是指房屋建筑工程项目施工（或工程总承包）业绩；（2）有效业绩时间以竣工验收合格证明材料签发的时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分；（3）若为联合体参与本项目投标，由联合体成员单位中的对应方提供的有效业绩材料原件扫描件可作为评审依据；若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的，投标人须为该业绩的牵头人，并提供作为牵头人的证明材料（如：中标通知书、合同等材料中能体现出牵头人身份的内容），否则不得分。（4）业绩证明材料需签章齐全，即文件中有标注需盖章签字的地方均有相应盖章签字，须提供以下 3 项有效证明材料（缺一不可）：①中标通知书（或免招标的相关证明）或施工许可证复印件； ②合同扫描件（须提供合同协议书等能反映合同金额、主要内容及合同双方盖章页等），承包合同若未载明合同总价的，以工程结算资料扫描件（工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认结算金额）为准； ③由行政部门盖章签发的竣工验收合格证明材料或有建设单位（代建单位）、监理单位、设计单位、施工单位的公章的竣工验收合格证明材料等原件扫描件。
3	拟投入项目管理机构及人员情况	0-2分	造价专业负责人：（2分）同时具有工程类相关专业中级（或以上）工程师职称的，得2分。

价格标部分评审标准

价格部分评审标准(10分）[价格部分总分值最低不低于10分]

序号

评标项目

分值

评分标准

价格部分

Y=60

价格部分得分可以按下式计算：

Yn=Y-（丨Gn-T丨×100）/ T × H。

Yn:投标人价格得分；

Gn:投标人投标报价；

T:在有效投标文件中去掉一个最低投标报价和一个最高投标报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的

█投标报价平均值；

□最低报价；

H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn时，H＝h;本次招标h=（0.5）取值区间为[0.5,1]。

八、经评审的评分比较一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术标部分详细评审	商务部分有效性评审	商务标部分详细评审	价格标部分初步评审	价格标部分详细评审	总得分	名次
1	投标单位1	广东电白建设集团有限公司	通过	20.98	通过	6	通过	59.94	86.92
2	投标单位2	广东仁华建设工程有限公司	通过	21.36	通过	8	通过	59.85	89.21
3	投标单位3	广东鸿顺建筑工程有限公司	通过	20.23	通过	9	通过	59.88	89.11
4	投标单位4	广东衡太建设有限公司	通过	24.58	通过	10	通过	59.89	94.47	3
5	投标单位5	广东永源建设有限公司	通过	21.19	通过	4	通过	59.99	85.18
6	投标单位6	浙江中佑建设有限公司	不通过	/	/	/	/	/	/
7	投标单位7	广东超鸿建设工程有限公司	通过	27.05	通过	10	通过	59.85	96.90	1
8	投标单位8	广东融都建设有限公司	通过	20.69	通过	6	通过	59.87	86.56
9	投标单位9	广东富鑫建设集团有限公司	通过	24.81	通过	10	通过	59.88	94.69	2
10	投标单位10	中鑫建设集团有限公司	通过	20.57	通过	9	通过	59.97	89.54
11	投标单位11	荣祥中建工集团有限公司	通过	21.17	通过	10	通过	59.99	91.16
12	投标单位12	东莞市环洋建设工程有限公司	不通过	/	/	/	/	/	/
13	投标单位13	广东润昌建设工程有限公司	通过	21.04	通过	10	通过	59.82	90.86