五建集团总部大楼招商合作项目预公告 日期：2024-04-11
福建省五建建设集团有限公司拟通过公开招商方式引入合作方，设立运营公司，将五建集团新华北路总部大楼改造升级为酒店业态，运营公司全权负责项目的投资及经营管理。为了做好项目招商工作，现将项目有关事宜预公告如下，欢迎意向合作方前来洽商。

一、项目基本情况

（一）五建集团总部大楼位于鲤城区新华北路32号，土地面积6506.75㎡，使用权终止日期：2062年9月4日，产权人为福建省五建建设集团有限公司（下称：五建集团）。现状建筑主要由办公楼主楼、两栋附属旧办公楼和两栋独立建筑组成，地上建筑总面积12116m2，地下建筑面积1471㎡。其中：主楼为6层框架结构，建筑面积7849m2；东侧附属办公楼为5层框架结构，建筑面积约1190m2；西侧旧办公楼为4层石混结构，面积1461m2，该栋楼沿新华北路三、四层面积640m2，后面食堂面积及办公楼506m2，合计面积2607m2；另两栋独立框架建筑面积约为165m2和305m2。

本项目合作经营场所范围：五建集团总部大楼范围内的建筑，以及五建集团总部大楼地下停车场、保安室、值班室等配套用房。

（二）本项目拟改造为在地文化与现代商务标准兼备的多房型、差异化高端精品酒店并开展酒店业务经营。酒店整体装饰装修具备地域特色。

二、项目合作模式

在“产权不变、业主不变、所有权和经营权相分离”的原则下，通过公开招商，采用综合评议方式择优选定本项目的合作方，设立运营公司（选定中选合作方时，五建集团有权选择是否参与投资设立运营公司），营业期限20年。营业期限内，运营公司全权负责本项目的投资及经营管理。

三、意向合作方基本条件

1.合法存续的的企业法人；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的资金实力和专业管理团队；

4.有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录。近三年无欠税费行为和记录；

5.近三年无失信行为和记录，包括但不限于在“信用中国”及“信用中国（福建）”等网站无失信被执行人记录[须提供信用中国网站信用中国（福建）网站（xy.fujian.gov.cn）和银行征信系统的信用查询结果]；无欠薪行为和记录；

6.企业近三年未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单[须提供国家企业信用信息公示系统 的信用查询结果]；

7.失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目；

8.持有自营酒店品牌或经授权许可使用的酒店品牌；

9.本项目接受联合体报名。

四、公告期限

预公告时间自今日起至发布正式项目公告止。

预计正式公告日期为2024年4月16日前，预计评议日期为2024年4月30日前（评议日期以正式公告为准）。
五、其他事项

如有不明之处，来电咨询。

招商方：福建省五建建设集团有限公司

联系人：侯先生

联系电话：15985862279

地址：泉州市东海片区府东路中段

产权交易机构：泉州市产权交易中心企业信息

联系人：钟先生 联系电话：0595-22189025

以上预公告披露的信息仅供参考，有关本项目的最终信息均以正式发布的项目公告为准。




项目区位图

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项目实景图
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项目视频