一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-558114
项目名称：锡林浩特市宝力根幼儿园物业管理服务定点采购
采购单位：锡林浩特市宝力根幼儿园
所属区域：内蒙古自治区锡林郭勒盟本级
预算金额(元)：700,000.00
项目开始时间：2024-12-14 17:41:44
项目截止时间：2024-12-19 23:59:00
采购人联系方式：其那日图 18947995511
采购计划备案书/批准书编号：锡市政采计划[2024]02250
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
采购人联系方式：其那日图 18947995511
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	物业服务	1	个

五、商务需求

编号

需求内容

1

锡林浩特市宝力根幼儿园物业服务清单 一、幼儿园基本概况 我园占地面积18000平方米，建筑面积8750平方米，现有教职工、学生人数共计约620人，现有班级数18个。 二、幼儿园项目清单及要求 1.我园现有物业人员19人，我园自行管理，人员和工资不能变动，年工资共计约66.32万元，物业方务必按时发放工资。 2.公共场地区域保洁 （1）每日清扫道路地面、停车场等公共区域 2 次，保持干净、无杂物、无积水。（2）雪、冰冻等恶劣天气时及时清扫积水、积雪，并采取安全防护措施。（3）各种路标、宣传栏等保持干净，每月至少开展 1 次清洁作业。（4）清洁室外照明设备，每月至少开展 1 次清洁作业。（5）绿地内无杂物、无改变用途和破坏、践踏、占用现象，每天至少开展 1 次巡查。 3.办公用房区域保洁 （1）大厅、楼内公共通道：①公共通道保持干净，无异味、无杂物、无积水，每日至少开展 1 次清洁作业。②门窗玻璃干净无尘，透光性好，每周至少开展 1 次清洁作业。③指示牌干净，无污渍，每日至少开展 1 次清洁作业。（2）电器、消防等设施设备：①配电箱、设备机房、会议室音视频设备、消防栓及开关插座等保持表面干净，无尘无污迹，每月至少 开展 1 次清洁作业。②监控摄像头、门禁系统等表面光亮，无尘、无斑点，每月至少开展 1 次清洁作业。（3）楼梯及楼梯间保持干净、无异味、无杂物、无积水，每日至少开展 1 次清洁作业。（4）作业工具间：（5）公共卫生间：①保持干净，无异味，垃圾无溢出，每日至少开展 1 次清洁作业。②及时补充厕纸等必要用品。 4. 垃圾处理 （1）在指定位置摆放分类垃圾桶，并在显著处张贴垃圾分类标识。分类垃圾桶和垃圾分类标识根据所 在城市的要求设置。（2）桶身表面干净无污渍，每日开展至少 1 次清洁作业。（3）垃圾中转房保持整洁，无明显异味，每日至少开展 1 次清洁作业。（4）化粪池清掏，无明显异味，每半年至少开展 1 次清洁作业。（5）每个工作日内要对楼层产生的垃圾，进行清理分类，并运至垃圾集中堆放点。（6）垃圾装袋，日产日清。 （7）建立垃圾清运台账，交由规范的渠道回收处理。（8）做好垃圾分类管理的宣传工作，督促并引导全员参与垃圾分类投放。（9）垃圾分类投放管理工作的执行标准，按所在城市的要求执行。 5.卫生消毒 （1）办公用房区域、公共场所区域和周围环境预防性卫生消毒，消毒后及时通风，每周至少开展 1 次作业。（2）采取综合措施消灭老鼠、蟑螂，控制室内外蚊虫孳生，达到基本无蝇，每季度至少开展 1 次作业。（3）发生公共卫生事件时，邀请专业单位开展消毒、检测等工作。 6.出入管理 （1）办公楼（区）主出入口应当实行 24 小时值班制。（2）设置门岗。（3）在出入口对外来人员及其携带大件物品、外来车辆进行询问和记录，并与相关部门取得联系， 同意后方可进入。（4）大件物品搬出有相关部门开具的证明和清单，经核实后放行。（5）排查可疑人员，对于不出示证件、不按规定登记、不听劝阻而强行闯入者，及时劝离，必要时 通知公安机关进行处理。（6）配合相关部门积极疏导上访人员，有效疏导如出入口人群集聚、车辆拥堵、货物堵塞道路等情况。（7）根据物业服务合同约定，对物品进出实行安检、登记、电话确认等分类管理措施。大宗物品进 出会同接收单位收件人审检，严防违禁品（包括毒品、军火弹药、管制刀具、易燃易爆品等）、限带品（包 括动物、任何未经授权的专业摄影设备、无人机等）进入。（8）提供现场接待服务。①做好来访人员、车辆进出证件登记，及时通报。②严禁无关人员、可疑人员和危险物品进入办公楼（区）内。③物品摆放整齐有序、分类放置。④现场办理等待时间不超过 5 分钟，等待较长时间应当及时沟通。⑤对来访人员咨询、建议、求助等事项，及时处理或答复，处理和答复率 100%。⑥接待服务工作时间应当覆盖采购人工作时间（上班时间为—____-____）。⑦与被访人进行核实确认；告知被访人的办公室门牌号；告知访客注意事项（根据实际需要填写注意事项）。 7.监控值守 （1）监控室环境符合系统设备运行要求，定期进行检查和检测，确保系统功能正常。（2）监控设备 24 小时正常运行，监控室实行专人 24 小时值班制度。（3）监控记录画面清晰，视频监控无死角、无盲区。（4）值班期间遵守操作规程和保密制度，做好监控记录的保存工作。（5）监控记录保持完整，保存时间不应少于 90 天。（6）无关人员进入监控室或查阅监控记录，经授权人批准并做好相关记录。（7）监控室收到火情等报警信号、其他异常情况信号后，及时报警并安排其他安保人员前往现场进行处理。 8.车辆停放 （1）车辆行驶路线设置合理、规范，导向标志完整、清晰。（2）合理规划车辆停放区域，张贴车辆引导标识，对车辆及停放区域实行规范管理。（3）严禁在办公楼的公用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放车辆或充电。（4）非机动车定点有序停放。9.安保人员需为60周岁以下具备安保证人员。 三、合同固定的承包服务期满，承包自然终止。在承包服务器内乙方服务通过甲方有关评分标准并得到甲方认可，双方可协商在下一年度续约。 四、公建带民建（巴彦查干街道办事处达布希勒图社区）创业园区7#8#两栋楼，基占地9000平米，住户数量为38户的物业管理（相关费用物业方自行收取）。 五、创业园区7#8#两栋楼项目清单及要求 零散楼栋物业服务清单 序号 项目 要求 金额（元） 备注 1 保洁服务 生活垃圾日产日清；庭园每月清扫一次；楼道每月清扫两次； 每户120元2 管道清掏服务 排污主管道每年固定清掏窨井一次，不定期检查（保证主管道本年度畅通） 视实际情况 协商定价 化粪池每年清掏一次 视实际情况协商定价3 楼道照明 小区内各单元楼道楼层照明灯 具安装及维护 按照实际情况 定价 业主平摊费用 4 庭园照明 小区内主干道路灯杆及照明灯 具安装及维护5 监控设施 安装监控设施（小区主要出入 口）（影像资料随时调取）6 有偿服务 安装、疏通、维护、更换等其 他入户服务 按照市场最低价进行服务 高龄老人、低保户 个人买件免费安装维修 7 井盖 小区内污水井盖更换 大量更换平摊 费用8 管道门、 井盖 小区内管道门或管道井盖 大量更换 平摊费用9 供热管道维护 每年定期维护、检修供热管道 按照实际情况10 清雪服务 冬季及时清理主路积雪 视实际情况 协商定价

六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
物业服务		1	个	锡林浩特市诚能物业服务有限公司	699,500.00	是

八、供应商报价
成交供应商：锡林浩特市诚能物业服务有限公司
成交时间：2024-12-20 14:02:52
成交金额：699500.00，大写(人民币)：陆拾玖万玖仟伍佰元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	锡林浩特市诚能物业服务有限公司	699,500.00	2024-12-18 19:55:46
2	锡林郭勒盟鑫管家物业管理有限公司	699,800.00	2024-12-18 16:58:49
3	锡林浩特市致洁物业有限公司	699,900.00	2024-12-18 11:03:54
4	锡林郭勒盟佳裕物业管理有限公司	700,000.00	2024-12-19 11:34:07

采购单位：锡林浩特市宝力根幼儿园
2024年12月20日