项目编码：	2024-CP/04-0540	标的名称：	北京市昌平区北七家镇东沙各庄村村口南二层190平方米房屋出租
细分类别：	社区商业用房	坐落（地址）：	北京市昌平区北七家镇东沙各庄村
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	190
房屋使用现状：	使用中	房屋用途：	商业
附属设施：	无

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：		影响标的的交易的其他情形：

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	3年
拟出让用途：	商业

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2024-11-11
截止日期（公共资源平台）：	2024-11-15	挂牌总金额（元）：	300000
披露方式：	北京农村产权交易所网站     www.bjraee.com
首次项目信息发布公告期：	10个工作日

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交纳金额（元）：	0	交纳期限（工作日）：	不得晚于信息发布期结束后三个工作日
交纳方式：	电汇	处置方法：	扣取交易服务费后退回
处置方法说明：	出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。	其他：

公告价格(元）：	300000	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：
与出让相关其他条件：	1、年租金100000元。 2、租金年付，且需上付款。

受让方资格条件：

受让方在报名前须取得双方确认并加盖公章（受让方为自然人签字）《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所；

其它需要披露的内容：

1、项目标的暂未取得不动产权证等相关手续，承租方应充分了解并评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任，如因上述原因导致承租方无法正常经营的，承租方自行承担全部后果； 2、因立汤路快速化改造涉及部分地块腾退，且项目配套暗涵方案尚未稳定，如遇拆迁腾退工作，出租方和承租方需立即解除合同，配合征地拆迁等工作。 3、承租方禁止在租赁地块内进行改扩建，使用前需出具房屋安全鉴定报告且达到B级以上，方可进行使用。经营性自建房应加强监管，如检查中发现问题，出租方和承租方应立即配合整改； 4、经营过程中，出租方应加强监管，禁止出现油烟扰民等环保问题。 5、目前房屋使用中，如原承租方受让，新合同签订日期为原合同到期后日期；如非原承租方受让，由出让方于60天内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 6、土地现状：商业服务业设施用地；分区规划：生态混合区；

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联系人:

王勇

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