南通星豫实业发展有限公司/如豫苑项目/智能化工程招标公告我司将在近期组织如豫苑项目智能化工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：一、工程概况和要求：1、项目名称：如豫苑项目2、工程地点：如东县城人民路东侧江海东路南侧地块（如东县掘港镇江海东路41号）3、项目简介：此项目占地面积124,256平方米，总建筑面积226,408平方米。4、招标范围：本次分包工程包括但不限于：①常规系统：通信接入系统、背景音乐、信息发布系统、综合安防平台、周界报警、视频监控系统、门禁系统、可视对讲系统、户内布线、户内报警、电子巡更系统、电梯五方通话系统、停车管理系统、计算机网系统、综合布线系统、监控中心（内含电视墙、UPS、防雷接地等）、综合管路系统；②南通市智慧技防小区建设实施意见增加：访客管理、高空坠物、住宅-侦码采集、物联采集：窨井盖、垃圾箱、电瓶车、污水池）、小区管理平台（含手机APP）、智慧快递柜（预留管线）一键报警柱；③商业部分：无线WIFI覆盖、升降柱、车位引导系统；④智能集成数据服务、智能安防集成应用等系统的深化设计、系统集成、设备订购（甲供设备除外）、运输、安装、调试、通过验收及交付，以及机房工程、室内外综合管网及线缆；以及单元门供货、安装、通过技防验收。具体要求见招标图纸和工程量清单。5、标段划分及中标原则；1个标段；技术标合格，商务标最低价中标。6、工期要求：预计2022年4月20日进场，2022年9月15日完工，具体时间以双方签订的合同约定为准。7、付款方式：1）履约保证金或履约保函：中标单位须提供一笔金额相当于合同总价10%的履约保证金或履约保函作为履行合同义务的担保；2）进度款支付（具体内容以双方签订的合同约定为准）：（1）无预付款；（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用（如遇到每年的六月份和十二月份，则顺延至下个月支付）；（3）工程竣工验收合格并取得质监验收表后支付至（已完合同金额）的80%；（4）工程竣工备案并完成结算后支付至结算价的95%；（5）质保期满后支付质保金（结算价的5%）。8、投标保证金：人民币大写贰拾伍万元（人民币小写250,000.00元）万元，收款人信息（名称：南通星豫实业发展有限公司、开户行：江苏如东农村商业银行股份有限公司营业部及账号：3206230011010000040107）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2022年3月10日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。二、入围条件：1、公司资质要求：电子与智能化工程专业承包二级，具有图纸设计深化能力；企业证照、资质和安全生产许可证等，均需在有效期内；2、注册资本金要求：人民币500万元及以上；3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年同类工程业绩2个及以上（最好提供江浙沪区域完工或在建项目业绩合同复印件，需包含合同封面、承包范围页、合同总额页、合同盖章页等）。至少有1个在已通过竣工验收，可接受招标人考察；4、项目经理：执业资格建造师二级（机电工程专业）及以上，中标后可以立即在本项目全日制上岗；5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上（合同复印件，需包含合同首页、承包范围页、合同总额页、合同盖章页等）；6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。10、其他特别要求；（1）公司简介和业绩清单；（2）实际承包人（公司法定代表人/董事长/总经理和/或公司实际控制人）的身份证复印件、在职证明（劳动合同和/或社保证明（养老保险）等）三、评标办法及重点说明1、评标办法a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；d、定标原则：最低价者中标。2、重点说明如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅总价≤500万元 8%以内含8%500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%1000万元＜总价 5%以内含5%3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。4、同类业绩：指投标人独立承接过住宅类型（住宅、商业、酒店、办公、综合体），建筑面积达到3万平方米以上或合同金额达到300万元以上的项目。需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算。四、报名须知1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；3、报名截止时间为：2022年3月10日时；4、招标人联系信息：招标人及联系部门：复地产发集团上海公司成本管理部联系人：丁宁联系电话：15216682165邮箱地址：dingning3@forte.com.cn办公地点：上海市黄浦区复兴东路2号6楼成本管理部五、招标人投诉部门及联系人招标采购平台服务热线：4006027009投诉电话：021-23133862电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com感谢您的支持与配合！

招标公告-如豫苑项目智能化工程20220216.doc