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白云区马沥智慧健康产业园一期地块项目

东

标段一勘察设计施工总承包（EPC）

省

招

标

投

标

监

广

管

招标公告

东

网

省

招

标

投

标

监

招标人：广州白云广建房地产开发有限公司管

招标代理机构：广州建筑工程监理有限公司，网

日，期：2022年8月

白云区马沥智慧健康产业园一期地块项目标段一

勘察设计施工总承包（EPC）

广

招标公告

东

1.招标条件

本招标项目白云区马沥智慧健康产业园一期地块项目已由广州市白云区发展和改革局，省

以《广东省企业投资项目备案证》（项目代码：2206-440111-04-01-363983号）批准建设，

招

项目业主为：广州白云广建房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例

标

为100%，招标人为广州白云广建房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目

的勘察设计施工总承包（EPC）进行公开招标。投

2.项目概况与招标范围

标

2.1招标项目名称：白云区马沥智慧健康产业园一期地块项目标段一勘察设计施工总

承包（EPC）。，监

广

2.2工程建设地点：广州市白云区钟落潭镇105国道广从公路段以南，马沥居地铁旁。管

东

2.3项目概况及规模：本项目（地块2编码：AB0903176）用地面积为23642平方米，

网

总建筑面积暂估约11.62万平方米，地下2层，地上26-31层，高度约85.5-97.8米；主，省

要建筑6栋高层住宅（含1栋公共租赁用房）、公建配套、沿街商业及位于地块1（地块

招

编号：AB0903166）的展示区等。本项目要求采用装配式建筑建造，实施装配式建筑面积比

例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%，绿色建筑等级为一星，采用三等水准测，标

量。最终项目规模以经招标人批准规模为准投，。

2.4计划工期：

标

总工期（含勘察设计和施工工期）为927日历天，其中施工工期为900日历天。实际

开工日期以批准的开工报告为准。，监

2.5标段划分及各标段招标内容、范围：

管

2.5.1标段划分：本工程设1个标段。

2.5.2招标内容：负责本项目地块2（不含精装修和园建绿化工程的设计施工工作）和网

位于地块1的展示区（不含精装修和园建绿化工程的设计施工工作）的勘察、设计、施工、

工程总承包管理、试运行至工程竣工验收、移交、工程保修，配合招标人办理报建、报批、

相关部门结（决）算审核、配合招标人的审计和审计的调查、项目建设阶段全过程的综合

协调等工作（具体详见勘察设计任务书和合同约定条款）。

2.5.2.1主要包括：

（1）勘察部分：包括但不限于现状摸查、地形图绘制及编制摸查报告、工程勘察及物

广

探工作，包括但不限于地形图测量及编制（满足规划等相关政府部门要求）、岩土工程勘

察(初步勘察、详细勘察、超前钻工作)、物探（含用地红线周边地下管线探测）勘察工作。，东

按相关要求包工、包料、包安全、包水电费用，包通过建设等主管部门组织的勘察报告审

省

查，包配合规划设计、初步设计、施工图设计、土建施工现场的跟踪技术服务，包验收以

及其他相关的技术支持和服务。

招

（2）设计部分：工作内容（不含售楼部、样板间、住户大堂、电梯厅、走道、户内

的精装修及室外园建绿化设计）包括不限于修建性详细规划及单体方案设计（需满足位于，标

地块1的展示区报建要求）、初步设计（含设计概算）、施工图设计及施工过程的设计服

投

务，设计成果通过施工图审查（包含各专业图纸通过审查）、竣工图审核、配合竣工结（决）

算（含审计）、施工现场指导与监督、工程调整、竣工验收设计服务和设计总体管理等。，标

工程设计的范围、标准、规格、限额均不得超过可行性研究报告或发包人的要求。协助发

监

包方办理项目的各类报批、报建工作。具体如下：

广

主项设计：建筑设计、结构设计（含钢结构）、电气设计（含强电、弱电、防雷）、

管

给排水设计、暖通设计、基坑支护设计（含设计专家评审）、消防设计、人防设计、智能，东

化设计、综合管线平衡、装配式设计（图纸深度满足构件厂生产需求）、停车场引导系统、网

省

泛光照明设计、建筑节能设计、绿色建筑设计、海绵城市设计、红线外市政道路及管线设

计、市政工程接入设计等。含绿建、海绵城市、抗震、节能、环评、地灾、交评、道路开

招

口等咨询费用。

专项设计：燃气设计、铝合金门窗设计、栏杆设计、幕墙设计、外电设计、外水设计、，标

市政外综合管网设计、地下室地坪漆及停车位优化等专业设计，并协助相关厂家进行二次

深化设计工作。，投

其他工作：

标

1）负责规划、单体方案、扩初及施工阶段的方案审查及报建图（含初步设计概算编制、

送审、配合评审工作）、协助办理建设工程规划许可证等各专项报批报建和验收工作。，监

2）负责组织开展专项设计方案协调工作。

3）编制单体方案设计；报建图设计；编制初步设计文件、施工图设计文件；以及与主管

体建筑设计相关的各项设计工作，包括以下内容：建筑物（含建筑、结构、给排水（包括

网

场地红线内市政道路排水）、强电、弱电（含电话、网络、有线电视、可视对讲门禁、监

控、安防、电梯管理、车库管理等的管线预留）、室内外消防及自动报警系统、暖通（含

通风、防排烟、中央空调系统）、防雷的方案报建设计及造价估算、建筑节能设计、施工

图设计、基坑支护（含专家评审）、人防设计。

4）装配式建筑运用，组织装配式评审。

5）BIM设计技术应用（地下室范围），相关费用已包含在设计费中。

6）BIM设计（施工阶段）、精装修设计、园建绿化设计及其他招标人另外发包设计的

广

配合工作。

7）完成本项目可研范围相关配合报审工作。东

8）负责协助发包人组织各项专家评审，相关评审及专家费用已包含在设计费中。

省

9）负责设备、大宗材料采购时采购清单、技术参数等审核工作，还包括各阶段方案比

选、技术选型比选的投资分析、施工阶段的设计变更造价变化分析等。

招

10）负责工程施工过程直至竣工验收前的设计服务等工作，保证设计变更满足施工进

度要求，并按业主要求准备汇报材料。标

11）绿色建筑（具体绿建星级按照国标一星要求执行）设计评价标识的申报、报告编

投

制及相关报批程序办理。

12）完成项目竣工图审核工作。标

13）如中标人不具备项目中某专业部分的相应资质，或为了便于推进专业设计进度，

监

中标人可在征得招标人同意后将专业分包给具备相关资质的设计单位并签订分包合同。

广

14）负责二次机电设计（不含精装修范围），配合精装修范围二次机电设计。

管

15）协助审核精装修图纸。东

16）按招标人要求提供设计样板。网

省

17）完成招标人要求的设计变更及其他工作。

18）除按合同约定的时间和要求向招标人提交设计成果文件外，还应承担工程施工过

招

程直至竣工验收前的设计服务（包含设计变更）等工作，保证设计变更满足施工进度要求。

工程开工时，涉及本合同范围内的设计人员驻场内容以合同约定为准。，标

主要工作内容详见勘察设计任务书。

投

（3）施工部分：承包范围：按招标人确认的施工图纸、图纸会审记录和有关变更文件、

资料、招标文件、承包人投标文件以及双方签订的有关协议所包含的内容。包深化设计、，标

包材料、包施工、包质量、包工期、包联合调试、包施工安全、包文明施工、包成品（半

成品）保护、包调试与检测、配合第三方检测及监测、包试运行、包验收合格、包培训、，监

包质保期内工程质量保修、包现场组织和协调、包工程备案、包竣工验收及备案资料、包

管

税费、包配合整体竣工验收（含相关工程资料收集整理）、包因验收（合同范围内）不能

通过所需要发生的整改费用，以及包承包人按照税收法律法规规定须承担为履行此合同在网

中华人民共和国境内外所必须缴纳的一切直接或间接税费及规费（包括但不限于增值税、

企业所得税、个人所得税、关税等税费，此税费及规费应已包括可能涉及的合同价格调整）

等工作及其它相关服务内容。具体如下：

1）土建工程部分：包括但不限于三通一平、土石方工程、溶洞处理（如有）、基坑支

护及降水工程、地基与基础工程（含地基处理、地下防水等）、主体及配套（含售楼部及

样板间）土建工程（含钢筋混凝土结构工程，金属结构工程，一次及变更预留孔洞口（含

广

钢筋混凝土及砌筑）封堵及收边（含机电管线、设备孔洞预留及封堵、电梯门洞及门槛封

堵塞缝）、人防工程、砌筑工程、防雷工程、屋面及防水工程、幕墙工程、门窗（含防火，东

门，防火窗，铝合金门窗等）及栏杆、保温工程、防腐工程、外墙工程、地下室（除电梯

大堂）装修，室内及公共区域粗装饰，走火楼梯间装修，设备用房装修及设备基础，管井，省

内装修、楼地面工程（含散水、台阶等）及室外场地、临时及永久围墙（包含但不限于临

招

时出入口开通申报及施工）、市政道路接驳（包括但不限于红线内申报、开挖、修复和红

线外接驳）、二次改造、红线外挡土墙的处理及维护等；

标

2）设备安装工程部分：包括但不限于电气安装工程（含配电工程、临时及永久供电等），

防雷工程、给排水工程（含临时及永久供水、红线内外排污接驳等）、消防工程（包括但，投

不限于第三方检测及包验收合格）、弱电及智能化工程、通风空调设备采购与安装工程（包

括但不限于绿色建筑及节能验收合格）、电梯配套工程<含电梯设备购置及安装>、人防工，标

程、燃气工程、发电机及环保消音工程、环保节能、有线电视、宽带、通讯及泛光照明等；

监

广3）装修工程（包括疏散楼梯间、地下室、管井房及设备间等，不含售楼部、样板间、

住户大堂、电梯厅、标准层走道、户内的精装修）；，管

4）室外工程部分：土方工程、小区道路（包含但不限于消防道路硬化，不含园林道路）、东

市政道路、室外给排水管网、售楼部临时停车场等；，网

省

5）销售部分：展示区施工（不含精装修及园林景观）、销售中心室内水电通讯配套工

程、安全防护措施及相关配合营销的工程）；

招

6）其他部分：油烟处理、地坪漆、信报箱、充电桩及雨水回收工程及管线迁移、开荒

清洁等；，标

7）负责办理余泥排放、排水（含施工排水）申请报建（如需招标人提供的资料，由招

投

标人提供）等手续，相关费用由投标人在投标报价下浮率中综合考虑，不予另行计取具体

费用。

标

8）红线内的清表工作（不含树木迁移）及施工入场前场地保管、勘察后的洞口封堵，

建立防疫智能化监测及人脸识别系统、安全生产智能化监控系统（含塔吊远程监控系统），，监

相关费用由投标人在投标报价下浮率中综合考虑，不予另行计取具体费用。

9）负责竣工图编制，预算、结算的编制工作，配合招标人对预算和结算的审核及审计管

工作，相关费用由投标人在投标报价下浮率中综合考虑，不予另行计取具体费用；

网

10)负责施工阶段BIM设计应用编制工作，相关费用由投标人在投标报价下浮率中综合

考虑，不予另行计取具体费用；

11）负责办理工程开工、报批及验收所需的各项手续（如需招标人提供的资料，由招

标人提供），包括但不限于施工许可证（或临时施工复函）、余泥排放证、排污手续、排

水接驳、水质检测、消防验收、人防验收、防雷验收、临时及永久路口开设报批及验收、

节能验收、环保验收、绿色建筑验收、规划验收、信报箱验收、卫生防疫验收与备案等分

部分项工程验收、各项专业验收及涉及施工单位的验收手续及证明，按要求整理竣工验收

广

资料并移交办理《建设工程档案验收合格证》，相关费用由投标人在投标报价下浮率中综

合考虑，不予另行计取具体费用。，东

12）负责根据广州市住房和城乡建设局关于建设工程现场视频监控管理办法的规定，

完成本项目工程现场视频监控系统的方案（设计）报批、施工、维护等，相关费用由投标，省

人在投标报价下浮率中综合考虑，不予另行计取具体费用。

招

13）负责施工管理配合，对由招标人另行发包的其他工程提供配合工作，包括但不限

于提供场地、临时用水、临时用电和使用临时设施的配合工作，相关费用由投标人在投标

标

报价下浮率中综合考虑，不予另行计取具体费用。

14）负责合同范围内的智能化、电梯、消防系统等系统调试、验收，负责永久供电等投

专业工程调试，负责永久供电验收及通电，相关费用由投标人在投标报价下浮率中综合考

虑，不予另行计取具体费用。，标

15）负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民，包括且不限于：街道居委、村

监

广，委、公安派出所、交通、水务、环保部门、质安监、建管、城管等，相关费用由投标人在

投标报价下浮率中综合考虑，不予另行计取具体费用。，管

16）负责合同执行全过程对场地既有结构、设备设施、管线、通道等安全保护工作（若东

有），相关费用由投标人在投标报价下浮率中综合考虑，不予另行计取具体费用。网

省

17）做好迎检、开工奠基仪式等筹备工作及政府部门日常检查接待，相关费用由投标

人在投标报价下浮率中综合考虑，不予另行计取具体费用。

招

18）组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作，相关费

用由投标人在投标报价下浮率中综合考虑，不予另行计取具体费用。，标

19）发电机调试及环保工程验收：包括但不限于根据有关规定和要求进行发电机的深

投

化设计、调试及办理环保工程报建验收（包通过检测、评估、验收、出证）等相关所有工

作，相关费用由投标人在投标报价下浮率中综合考虑，不予另行计取具体费用。

标

20）其他：

1）负责本项目地块红线范围的场地照管工作及围墙工程（包括但不限于日常保养及所监

有的维修管理工作）。投标人需按招标人要求增加设置出入口，并负责完成项目道路开路

口报建验收相关工作，相关费用由投标人在投标报价下浮率中综合考虑，不予另行计取具，管

体费用。

网

2）负责本项目大门安装及设置洗车槽。

3）负责本项目范围内的工地视频监控系统并接入招标人指定系统。

4）按现状接收已有施工围墙，负责日后维护。相关费用由投标人在投标报价下浮率中

综合考虑，不予另行计取具体费用。

5）新增围墙（含首次广告画，后期保养、维修）。相关费用由投标人在投标报价下浮

率中综合考虑，不予另行计取具体费用。

6）根据招标人提供的施工图、资料，负责合同范围内的系统深化设计（包括但不限于

广

铝模深化设计，钢结构深化设计、机电相关深化设计等）。相关费用由投标人在投标报价

下浮率中综合考虑，不予另行计取具体费用。，东

7）负责统筹项目管线综合平衡，出具综合管线平衡图。相关费用由投标人在投标报价

下浮率中综合考虑，不予另行计取具体费用。，省

8）施工过程中可能存在政府相关部门的检查罚款及惩罚性检测，相应的费用在投标报

招

价下浮率中综合考虑，不予另行计取具体费用。

9）招标人要求工程采用数字化平台管理系统，相关费用由投标人在投标报价下浮率中

标

综合考虑，不予另行计取具体费用。

10）协助招标人取得竣工备案相关工作。投

11）对本项目疫情防控工作负总责，所有进入施工范围內的机构及个人都要遵守疫情

防控工作，按照各级政府、部门要求落实各项疫情防控工作，包括但不限于定期组织核酸，标

检测、配备足额防疫物资、场内区域消杀、设置独立隔离区域、建立人员健康档案、定期

监

广，组织防疫应急演练、编制疫情防控工作方案等。所产生的费用、误工、损失均按政府及相

关部门的规定办理。，管

东

12）招标人单独发包单位（精装修单位、园建绿化单位等）纳入承包人管理范围（包

网

括但不限于提供临水、临电、垂直运输设施等总包配合服务，垂直运输的设备需经招标人

省

同意后，方可拆除），承担管理任务和责任，负责专业承包单位的施工安全、进度、质量

控制和组织管理。招

除以上内容外，项目实施最终以经招标人确认的施工图和工程量清单为准。招标人有

标

权根据工程实际情况调整以上施工范围及内容。

2.5.2.2成果文件要求：按合同约定条款要求。投

2.5.2.3绿色建筑等级要求：本项目绿色建筑等级为一星。

标

2.5.2.4其它工作：竣工备案及合同约定的其它工作。

2.5.3.质量要求：监

2.5.3.1勘察设计部分：符合国家、行业、地方建设工程勘察设计的相关强制性标准

管

及技术规范和本项目勘察设计任务书的要求。

2.5.3.2施工部分：执行国家、地方或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须网

达到合格标准，确保一次验收合格。（如有新规范标准按新的执行）。

2.5.4.安全文明目标：严格执行有关安全与文明的法律法规和规章制度。

2.6其他事项

2.6.1本项目前期服务机构：广州市金资建设发展有限公司（可行性研究报告编制单

位）。

注：如果有前期服务机构，应公开披露其名称。招标人公开已经完成的项目建议书、

广

可行性研究报告的，上述单位可以参与该工程总承包项目的投标。如果前期服务机构参加

东

本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在发放招标文件的同时

提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。，省

2.6.2投标时是否需要提交设计模型：否。

招

2.6.3有关企业信用档案的办理事宜，详见广州市住建行业信用管理平台企业信息录

入指引。，标

2.6.4投标人须保证其提供投标资料的真实性，招标人有权在招标的任何阶段进行调

投

查和核实，一旦发现虚假，将上报建设管理部门及相关部门严肃查处。

2.6.5参加投标之前，投标人应查询企业信用档案、拟报项目负责人的使用状态，以

标

免出现企业信用档案、拟报项目负责人不能被使用的情况。上述情况有可能导致投标信息

无法录入广州公共资源交易中心交易服务系统。如出现上述情况，投标人有可能失去投标，监

广

机会，因其可能所引起的一切后果由投标人自行承担。

管

2.7投标限价东

本次招标投标总报价最高投标限价为42278.55万元，其中：勘察费最高投标限价为网

省

34.11万元（岩土工程勘察费综合包干单价投标报价应不高于125.00元/米；地形测绘及

工程测量17.86万元为非竞争性费用固定报价）；设计费最高投标限价为，招，619.51万元；

建筑安装工程费最高投标限价为人民币41624.93万元（含10%暂列金额）。投标人未按

标

要求报价或投标报价（含投标总报价、勘察费报价、设计费报价、建筑安装工程费报价）

超过上述相应最高投标限价的为无效标。投

①设计投标经济补偿：本工程不设投标补偿，投标费用由投标人自理（包括但不限于

标

未中标的投标单位的设计方案，初步设计的设计费用等）；

②本工程实行全过程限额设计和施工，限额投资。工程变更需经过招标人审定后方可

监

实施。

3.投标人资格要求管

3.1本次招标要求投标人须同时具备以下资质：

网

3.1.1工程勘察资质：工程勘察综合甲级资质，或同时具备工程勘察专业类（岩土工

程）甲级和工程勘察专业类（工程测量）乙级资质，或同时具备工程勘察专业类岩土工程

（岩土工程（勘察））甲级和工程勘察专业类（工程测量）乙级资质。

3.1.2工程设计资质：工程设计综合甲级资质，或具备工程设计建筑行业甲级资质，

或具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，或具备建筑设计事务所资质证书。

根据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳

广

大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）的规定，

香港企业参加勘察、设计投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案业务满，东

足招标资格要求的。

省

外国或澳门、台湾的设计企业如单独参与设计投标，必须选择一家符合上述条件的国

内企业进行合作设计。香港企业如不单独参加设计部分投标，也必须选择一家符合上述条，招

件的企业进行合作设计。

标

注:（1）国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部

令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工，投

程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设[2001]178号）和《工程设计资质标准》

标

（建市〔2007〕86号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项

监

的通知》（建办市函〔2020〕334号、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照

广

分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《广东省住房和城乡建设厅，管

东

关于建设工程企业资质有效期延期的通知》（粤建许函〔2021〕849号）、《住房和城乡

网

建设部办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》（建办市函〔2021〕510，省

号）填写。

招

（2）香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设

咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建，标

规范〔2020〕1号，详见链接：

投

http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。

3.1.3施工资质：具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包贰级（或以上）资质，标

并具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

监

注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应

的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题

管

的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指

标的通知》(建市[2016]226号)、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续网

有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建

筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建

设部办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的通知》（建办市函[2021]510号）、

《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有效期延期的通知》（粤建许函〔2021〕

849号）的要求设置。住房和城乡建设部核发的建设工程企业资质证书有效期于2021年12

月31日至2022年12月30日届满的，统一延期至2022年12月31日。地方各级住房和城

广

乡建设主管部门核发的建设工程企业资质证书延续有关政策按各省级住房和城乡建设主管

部门规定执行。东

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

省

3.2.1允许联合体投标，接受不多于3家单位（即一家勘察单位、一家设计单位、一

家施工单位）组成的联合体，应以承接施工任务的一家单位为牵头方，并签订联合体共同，招

投标协议书（格式详见附件三），联合体共同投标协议书应明确确定联合体牵头方以及约

标

定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本

项目的投标。，投

3.2.2投标人拟任本工程项目负责人、设计负责人、技术负责人、安全员4项人员不

标

得兼任。

3.2.3联合体中按资质标准划分为同一类工程的成员单位，均应满足招标公告第3条监

广

（除项目负责人、技术负责人、专职安全员由联合体牵头方提供并满足招标公告资格要求

管

外）对本类资格条件的要求。联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，其中施工资

东

质、安全生产许可证以承接施工任务的各成员单位为准；项目负责人、项目技术负责人、网

专职安全员以联合体牵头方为准；工程设计资质、设计负责人以承接设计任务的成员单位，省

为准；工程勘察资质以承接勘察任务的成员单位为准。由同一专业的单位组成的联合体，

招

按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3拟派主要负责人资格要求：标

3.3.1投标人（或联合体牵头方）拟担任本工程项目负责人（兼施工项目负责人）为：

投

建筑工程专业壹级注册建造师资格；持有项目负责人在有效期内的安全培训考核合格证书

（B类），或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。投标人在投标登记时由广，标

州公共资源交易中心对投标人该项目负责人进行锁定。

3.4.6投标人在广州市住房和城乡建设局建立了企业信用档案，且拟担任本项目的项

目负责人、设计负责人、专职安全员是本企业信用档案中的在册人员。

注：（1）对于取自投标人在广州市住建行业信用管理平台内信息的，平台内记录的

广

该部分信息将被视为投标人递交投标文件（资格审查资料）的一部分。评标委员会对该部

分资料的审查将以递交投标文件截止时间在广州市住建行业信用管理平台内上传件为依据。，东

若招标人延长递交投标文件截止时间的，以上资料的评审时点也相应延长。投标人应及时

省

维护其在广州市住建行业信用管理平台登记的信息及上传件，确保各项信息及上传件在有

效期内。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引，招，》

http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8074009.h

标

tml）

（2）依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在投

粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）规

标

定（详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html），

自2021年1月1日起，允许经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港企业参加勘，监

广

察、设计和监理项目的投标，允许经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港专业

管

人士担任勘察、设计和监理项目管理团队中的相应职务。满足前述内容的香港企业及香港

东

专业人士参与本次投标的，应按招标文件要求提供满足评审的相关证明文件。网

（3）未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。省

4.招标文件的获取

招

4.1凡有意参加投标者，请于2022年8月10日00时00分至2022年8月30日8

时45分（北京时间，下同），登录标，广州公共资源交易中心下载招标文件。

4.2本项目资格审查方式：资格后审。

投

4.2.1由评标委员会负责对投标人的资格进行审查，评标时只对通过资格审查的投标

人进行下一阶段的评审。满足投标人资格条件的投标人不足3名、或经评审有效的投标单，标

位不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核

监

准后，重新组织招标。

4.2.2投标申请人应按附件一《资格审查资料及其他取自广州市住建行业信用管理平管

台内的信息一览表》中的要求编制资格审查文件。资格审查将按照申请人须提交的资格审

网

查申请资料和其他在广州市住房和城乡建设局企业信用档案信息平台登记的信息或上传件，

审查其是否符合招标公告载明的投标人资格审查条件。

4.2.3资格审查结果及中标结果将在广州公共资源交易中心网站等法定媒体公示，公

开接受投标人的监督。

5.投标文件的递交与开标时间

5.1投标文件递交的截止时间为2022年8月30日8时45分，投标人应在截止时间

前通过交易平台网站递交电子投标文件。递交文件前，应按照交易平台关于全流程电子化

广

项目的相关指南选择参与投标的项目（即投标登记）。投标人完成电子投标文件上传后，

交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。，东

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

省

5.3其他补充

5.3.1公告发布日期（含本日）：2022年8月招10日至2022年8月30日

广

特别提醒：

管

①因近期疫情防控形势严峻，为保障项目招投标活动的有序开展，各相关单位应委托

东

符合广州市疫情防控政策的人员参与投标相关活动。在进场前需严格遵守《关于落实广州网

市疫情防控政策的通知》的要求（具体详见广州公共资源交易中心网站）。，省

②自本项目招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止，如广州市疫情防控政策

招

有更新，按最新发布的疫情防控要求执行。如有疑问，请自行电话咨询广州公共资源交易

中心020-28866000。，标

5.3.5投标人通过广州公共资源交易中心交易平台递交电子投标文件。投标人应在递

交投标文件截止时间前，登录广州公共资源交易中心交易平台网站办理网上投标登记手续。，管

按照广州公共资源交易中心交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：

网

广州公共资源交易中心网站。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在广州公共资源交易中心网站（网址：http://www.gzggzy.cn)、中

国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/)、广东省招标投标监

管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn/）发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交

易中心网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易网发

布的文本为准。

广

7.其他说明

投标人和中标候选人的重大变化告知义务：投标人发生可能影响其资格条件或者招标，东

公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包

省

括但不限于：合并、分立、破产、重大财务变化、项目负责人等主要人员变化、被责令关

闭、被吊销营业执照、被暂扣安全生产许可证、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目，招

的投标等情形），应当及时书面告知招标人。

标

本招标项目由中标人支付招标代理服务费用，中标人在领取《中标通知书》前向招标

代理机构足额支付招标代理服务费[计费依据：《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价，投

〔2002〕1980号）、《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有

标

关问题的通知》（发改价格〔2011〕534号），按“工程招标”收费标准，以本项目中标

金额为计费基数并下浮25%计取]。本费用由投标人自行考虑，招标人不再另行支付。，监

广

8.联系方式

管

招标单位：广州白云广建房地产开发有限公司

东

联系人：黄工联系电话：020-83273027，网

地址：广州市白云区北太路1633号广州民营科技园科创路17号恒盛大厦4楼403，省，。

招

招标代理机构：广州建筑工程监理有限公司

联系人：甘工联系电话：020-61101333-1867，标

地址：广州市越秀区广卫路4号18楼。

投

招标监督机构：广州市白云区建设工程研究和招投标管理中心，标

监管电话：020-86210407、86212546

监

潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。异，管

议受理部门：广州白云广建房地产开发有限公司；

网

电话：020-83273027；

地址：广州市白云区北太路1633号广州民营科技园科创路17号恒盛大厦4楼403。

9.特别提示

投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一年内参与我单位后

续工程投标。（暂停该企业参加建设单位项目招投标活动一年。注：拒绝投标时限由招标

人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：

（1）将中标工程转包或者违法分包的；

广

（2）在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

（3）存在围标或串标情形的；东

（4）存在弄虚作假骗取中标情形的；

省

（5）拖欠农民工工资的；

（6）未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执招

行，被行政监管部门通报或处罚的。

标

投

招标人：广州白云广建房地产开发有限公司

标

招标代理机构：广州建筑工程监理有限公司

日期：2022年8月监10日

广

管

东

网

省

招

标

投

标

监

管

网

附件一：

资格审查资料及其他取自广州市住建行业信用管理平台内的信息一览表

工程名称：

广，投标申请人（盖章）：

注：1.本表在编制投标文件时应附于投标文件内的资格审查资料目录。

2.投标人资格审查合格应满足招标公告第3条单列的资审合格条件。

3.以上资料除联合体共同投标协议需联合体各方同时盖章外，其余需盖章的资料可由联合体牵头方加盖单位电标

子印章即可。

4.如为香港企业和香港专业人士投标的，依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专投

业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）的规定，香港企

业和香港专业人士满足参加设计部分投标的，须提交满足招标要求的相关资料。，标

监

广

管

东

网

省

招

标

投

标

监

管

网

附件二：

投标申请人声明

广广州市白云区住房建设和交通局、广州市白云区建设工程研究和招投标管理中心及广

州白云广建房地产开发有限公司：

东

本公司就参加，投标工作，作出郑重声明：

省

一、本公司保证投标文件及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标

候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分文件的人员、业绩、奖项等资料，招

进行公开。

标

二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招

标人或评标委员会成员行贿。，投

三、本公司不存在下列情形之一：

标

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本项目监理人或者与本项目监理人存在隶属关系或者其他利害关系；监

广

（3）为本标段的代建人；

管

（4）为本标段提供招标代理服务的；东

（5）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；网

省

（6）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构互相控股或参股的；

（7）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；招

（8）与本标段的检测机构有隶属关系或者其他利害关系；

标

（9）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（10）与本标段的其他投标人为同一个单位负责人；投

（11）与本标段的其他投标人存在控股、管理关系；

标

（12）被暂扣安全生产许可证的；

（13）被依法暂停或取消投标资格的；监

（14）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；

管

（15）进入清算程序，或被宣布破产，或其他丧失履约能力的情形；

网

（16）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；

（17）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名

单；

（18）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用

信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（19）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委派的项目负责人有行贿犯罪行为的；

广（20）法律法规规定的其他情形。

四、本公司保证：本项目拟派的项目负责人没有在其他工程项目担任工程总承包项目

东

负责人、施工项目负责人；我方保证本项目拟派的施工负责人和专职安全员没有在其他在

建项目中任职。省

五、本公司已经对投标时拟投入本项目的管理团队和专业技术人员进行了自查，保证

招

拟投入的所有人员都是本单位正式人员，都在本单位缴纳社保，不存在持证人注册单位与

实际工作单位不符、买卖租借（专业）资格（注册）证书等“挂证”违法违规行为。，标

六、本公司承诺，中标后不转包或违法分包，在施工过程中，严格执行安全生产相关

投

管理规定；依法按照国家、省、市的有关规定发包劳务或使用自有劳务队伍，依法按时足

额支付工程款给分包单位（如有）和支付工资给劳务工人，不以工程款未到位为由克扣或，标

拖欠工人工资。

监

广七、本公司承诺，切实落实《住房城乡建设部人力资源社会保障部关于印发建筑工人

实名管理办法（试行）的通知》（建市〔2019〕18号）、《广东省建设工程领域工人工资，管

东

支付专用账户管理办法》（粤人社规〔2018〕14号）、《广州市住房和城乡建设局关于印

网

发广州市建筑施工实名制管理办法的通知》（穗建规字[2020]18号）、《广州市建设领域，省

工人工资支付分账管理实施细则》（穗建规字〔2020〕37号）、《关于印发广州市房屋建

招

筑及市政工程实名制和工资支付分账平台化管理工作方案的通知》（穗建筑〔2018〕183

号）、《广州市住房和城乡建设局关于转发<广东省住房和城乡建设厅关于房屋建筑和市政，标

基础设施工程用工实名管理暂行办法>的通知》（穗建筑〔2018〕981号）等关于用工实名

投

制和工人工资支付分账管理的各项规定。中标后将利用信息技术手段，采用人脸、指纹、

标

虹膜等生物识别技术进行电子打卡，实施考勤管理，对施工现场人员建立基本信息档案、

实行实名制管理的制度并按照工程进度将建筑工人工资通过本企业在银行开设的工资专用，监

账户按时足额支付。我公司对实名制管理负总责。若本项目在经招标人认可后，部分专业

管

工程依法分包或实行劳务分包的，我公司对专业分包企业和劳务分包企业实施统一管理，

监督其用工企业按时足额支付作业工人工资，督促落实实名制管理制度。本公司接受招标网

人及建设行政主管部门的监督、检查。

八、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包

括：。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求

的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）

九、本公司拟委派专职安全员兼任本工程的工地余泥渣土运输与排放管理员，严格遵

广，守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定，选择合法

的余泥渣土运输单位及排放点。

东

十、如果本公司使用采用告知承诺制方式取得的资质参与本项目投标，该资质经资质

审批部门核查被依法注销的，本公司承诺自动放弃投标及中标资格。如经查实该资质为以，省

欺骗等不正当手段取得的，将依法接受监督部门的行政处罚。

招

十一、本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，一经查实将按相关规定进行

信用记录。本公司对失信行为产生的一切后果已知悉。其中，本声明陈述与事实不符，属，标

于弄虚作假骗取中标，将依法接受监管部门的处罚。

投

特此声明

标

独立投标人/联合体各成员：

监

广，法定代表人签字：

项目负责人签字:，管

东

设计负责人签字:

网

省项目技术负责人签字：

年月日

招

（企业公章）

注：投标人（若为联合体投标，指联合体牵头方）的法定代表人、项目负责人、项目技术，标

负责人需签字，投标人（若为联合体投标，指承担设计任务的单位）的设计负责人需签字。

投

若为联合体投标，声明企业包含联合体各单位，由联合体牵头方盖章即可。

标

监

管

网

附件三：

联合体共同投标协议书

广，投标项目名称：，。

致：

东

我方决定组成联合体共同参加以上项目的投标，若中标，联合体各成员向招标人承担

省

连带责任。我方授权委托本协议牵头方，代表所有联合体成员参加投标、签署投标资料、

提交投标文件，以及与招标人签订合同，负责整个合同实施阶段的协调工作。，招

本协议牵头方及联合体成员单位单方签署、盖章确认的本项目投标文件及相关投标资

标

料，均视为联合体成员单位共同编制，联合体成员单位均承认其法律效力，并共同对投标

文件内容的真实性、合法性和完整性承担民事、行政、刑事责任。，投

联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担相应

标

责任。

联合体牵头方：（盖章）

监

广法定代表人：（签字或盖章）

分工内容：

管

东

联合体成员：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章），网

省

分工内容：

联合体成员：（盖章）招

法定代表人：（签字或盖章）

分工内容：，标

投

签订日期：年月日

标

注：1.投标联合体成员数量若有增减，可按实际自行调整。

2．单独投标的，无需提交本协议书。

监

管

网

注：1.本表在编制投标文件时应附于投标文件内的资格审查资料目录。投标申请人（盖章）：工程名称：资格审查资料及其他取自广州市住建行业信用管理平台内的信息一览表附件一：

投标申请人声明附件二：4.如为香港企业和香港专业人士投标的，依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）的规定，香港企业和香港专业人士满足参加设计部分投标的，须提交满足招标要求的相关资料。3.以上资料除联合体共同投标协议需联合体各方同时盖章外，其余需盖章的资料可由联合体牵头方加盖单位电子印章即可。2.投标人资格审查合格应满足招标公告第3条单列的资审合格条件。

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；三、本公司不存在下列情形之一：二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。一、本公司保证投标文件及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分文件的人员、业绩、奖项等资料进行公开。本公司就参加投标工作，作出郑重声明：广州市白云区住房建设和交通局、广州市白云区建设工程研究和招投标管理中心及广州白云广建房地产开发有限公司：

（7）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；（6）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构互相控股或参股的；（5）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；（4）为本标段提供招标代理服务的；（3）为本标段的代建人；（2）为本项目监理人或者与本项目监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（13）被依法暂停或取消投标资格的；（12）被暂扣安全生产许可证的；（11）与本标段的其他投标人存在控股、管理关系；（10）与本标段的其他投标人为同一个单位负责人；（9）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；（8）与本标段的检测机构有隶属关系或者其他利害关系；

（19）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委派的项目负责人有行贿犯罪行为的；（18）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；（17）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；（16）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；（15）进入清算程序，或被宣布破产，或其他丧失履约能力的情形；（14）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；

八、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括：。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）七、本公司承诺，切实落实《住房城乡建设部人力资源社会保障部关于印发建筑工人实名管理办法（试行）的通知》（建市〔2019〕18号）、《广东省建设工程领域工人工资支付专用账户管理办法》（粤人社规〔2018〕14号）、《广州市住房和城乡建设局关于印发广州市建筑施工实名制管理办法的通知》（穗建规字[2020]18号）、《广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则》（穗建规字〔2020〕37号）、《关于印发广州市房屋建筑及市政工程实名制和工资支付分账平台化管理工作方案的通知》（穗建筑〔2018〕183号）、《广州市住房和城乡建设局关于转发<广东省住房和城乡建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理暂行办法>的通知》（穗建筑〔2018〕981号）等关于用工实名制和工人工资支付分账管理的各项规定。中标后将利用信息技术手段，采用人脸、指纹、虹膜等生物识别技术进行电子打卡，实施考勤管理，对施工现场人员建立基本信息档案、实行实名制管理的制度并按照工程进度将建筑工人工资通过本企业在银行开设的工资专用账户按时足额支付。我公司对实名制管理负总责。若本项目在经招标人认可后，部分专业工程依法分包或实行劳务分包的，我公司对专业分包企业和劳务分包企业实施统一管理，监督其用工企业按时足额支付作业工人工资，督促落实实名制管理制度。本公司接受招标人及建设行政主管部门的监督、检查。六、本公司承诺，中标后不转包或违法分包，在施工过程中，严格执行安全生产相关管理规定；依法按照国家、省、市的有关规定发包劳务或使用自有劳务队伍，依法按时足额支付工程款给分包单位（如有）和支付工资给劳务工人，不以工程款未到位为由克扣或拖欠工人工资。五、本公司已经对投标时拟投入本项目的管理团队和专业技术人员进行了自查，保证拟投入的所有人员都是本单位正式人员，都在本单位缴纳社保，不存在持证人注册单位与实际工作单位不符、买卖租借（专业）资格（注册）证书等“挂证”违法违规行为。四、本公司保证：本项目拟派的项目负责人没有在其他工程项目担任工程总承包项目负责人、施工项目负责人；我方保证本项目拟派的施工负责人和专职安全员没有在其他在建项目中任职。（20）法律法规规定的其他情形。

法定代表人签字：独立投标人/联合体各成员：特此声明十一、本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，一经查实将按相关规定进行信用记录。本公司对失信行为产生的一切后果已知悉。其中，本声明陈述与事实不符，属于弄虚作假骗取中标，将依法接受监管部门的处罚。十、如果本公司使用采用告知承诺制方式取得的资质参与本项目投标，该资质经资质审批部门核查被依法注销的，本公司承诺自动放弃投标及中标资格。如经查实该资质为以欺骗等不正当手段取得的，将依法接受监督部门的行政处罚。九、本公司拟委派专职安全员兼任本工程的工地余泥渣土运输与排放管理员，严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定，选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。

注：投标人（若为联合体投标，指联合体牵头方）的法定代表人、项目负责人、项目技术负责人需签字，投标人（若为联合体投标，指承担设计任务的单位）的设计负责人需签字。若为联合体投标，声明企业包含联合体各单位，由联合体牵头方盖章即可。（企业公章）年月日项目技术负责人签字：设计负责人签字:项目负责人签字:

本协议牵头方及联合体成员单位单方签署、盖章确认的本项目投标文件及相关投标资料，均视为联合体成员单位共同编制，联合体成员单位均承认其法律效力，并共同对投标文件内容的真实性、合法性和完整性承担民事、行政、刑事责任。我方决定组成联合体共同参加以上项目的投标，若中标，联合体各成员向招标人承担连带责任。我方授权委托本协议牵头方，代表所有联合体成员参加投标、签署投标资料、提交投标文件，以及与招标人签订合同，负责整个合同实施阶段的协调工作。致：投标项目名称：。联合体共同投标协议书附件三：

法定代表人：（签字或盖章）联合体成员：（盖章）分工内容：法定代表人：（签字或盖章）联合体牵头方：（盖章）联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担相应责任。

注：1.投标联合体成员数量若有增减，可按实际自行调整。签订日期：年月日分工内容：法定代表人：（签字或盖章）联合体成员：（盖章）分工内容：

2．单独投标的，无需提交本协议书。