我公司拟在全国范围内就中国铁路济南局集团有限公司青岛站西地下停车场承包运营项目进行公开招商，具体事项公告如下：
一、招商项目
1.招商项目名称：中国铁路济南局集团有限公司青岛站西地下停车场承包运营项目
2.招商文件编号：JTZB2023ZS-028
二、招商人
1.招商人名称：中国铁路济南局集团有限公司青岛站
2.招商人地址：山东省青岛市市南区费县路1号
3.联系人：吴先生
4.联系方式：0532-82978482
三、招商项目概况：

包件号	资源位置	车位数量（个）	经营业态	运营期限	招商底价 （万元/年）
1	青岛市市南区广州路铁路青岛站西地下停车场	64	地下停车场承包运营	一年	39.00

备注：1.中商人须免费提供10个车位给招商人使用。
2.本次招商项目不允许拆包报名。
四、竞商人要求
1.竞商人资格要求：
1.1竞商人须为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、非法人组织，营业执照经营范围包含“停车场运营”、“物业管理”等相关关键字。
1.2竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态；近两年内没有由人民法院判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。
1.3竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
1.4竞商人银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询。
1.5竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www. creditchina.gov.cn/）查询。
1.6竞商人依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。
1.7竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。
1.8本次招商不允许联合体参与。
竞商人符合型要求：
2.1 应当遵守国家有关土地管理的法律法规及铁路用地管理规定，不得有扩大停车场使用范围、改变租借用途、转让、出租、变卖、抵押、投资入股等行为，不得转包和分包。
2.2不得损坏现有设施，不得新建建（构）筑物和设施，不得有加工和存储易燃、易爆、放射性物品或从事挖坑、取土等危及铁路运输及人身安全的行为。
2.3负责停车场消防设备设施日常巡检，按照招商人制定消防制度执行。
2.4用电设备按照预付款模式计量收取。
2.5承担经营活动中的经营风险和法律风险。
2.6必须严格遵守国家、地方政府颁布的相关消防法规、安全制度及国铁集团、中国铁路济南局集团公司和招商人相关安全管理规定。
2.7其它国家、地方政府和中国铁路济南局集团有限公司严令禁止不得在该类场所从事经营的业务。
2.8必须按照市物价部门批准的停车场收费标准执行。
五、竞商报名及招商文件的获取方式：
1.报名时间：2023年9月13日至2023年9月21日9时00分至17时00分（节假日及双休日除外）。
2.竞商报名方式：互联网报名，线下确认。
2.1互联网报名。
由竞商人自行网上注册报名（国铁招商平台https://zs.95306.cn）。网上报名后无须等待网上审核，直接进行线下确认环节，未进行线下确认的潜在竞商人将被认定为报名不成功。
2.2线下确认。
将填写完整的竞商报名表（见附表2，加盖单位公章）和网上报名成功截图（截图须体现报名的竞商人名称，否则将视为无效）及招商文件费用汇款凭证（汇款账户名称须与国铁招商平台报名名称一致）发送至电子邮箱fuwubu789@163.com。
3.招商文件发售时间：2023年9月13日～2023年9月21日（9时00分至11时00分；14时00分至17时00分）。
4.购买文件联系人：王女士、尹先生
电话：0531-82424301、82424302
5.招商文件费用：贰佰元整（￥200.00元），售后不退。
缴纳竞商保证金：竞商人须缴纳竞商保证金伍万柒仟元整（￥57000.00元），于2023年10月11日9时30分前存入招标代理机构指定银行帐户。竞商人中商后竞商保证金于签订合同后10个工作日内，无息返还；未中商竞商人在招商项目结束后10个工作日内，无息退还。
竞商人存在以下情形之一者，取消其竞商资格，竞商保证金不予退还，五年内不得参与招商人组织的招商活动：
（1）提供虚假材料或借用他人资质，违规取得竞商资格的；
（2）与他人串通恶意抬价或压价，影响竞商公平的；
（3）在招商评审会议现场干扰会场秩序，导致招商评审无法正常进行的；
（4）中商后无正当理由未在规定期限内与招商人签订合同的。
7.招标代理机构收款信息：
开户单位：济南中铁物资设备招标代理有限公司
开户行：建行济南车站支行
银行账号：37001615502050148195
须使用国铁招商平台报名名称账户转账，汇款时须注明项目编号（例：JTZB2023ZS-028），不接受现金存款方式。
8.招商文件费用发票的获取
招商文件费用一律开具增值税电子普通发票，请将开票信息按以下格式发至邮箱z29806@126.com，邮件主题为XXX企业增值税普通发票开票信息。
（请务必发送word格式文件）

增值税电子普通发票开票信息
竞商人名称
税号
电子发票接收邮箱

电子发票一旦开具不可更改或作废。开具发票联系人：范女士  电话：0531-82429806。
备注
1.招商文件费用、保证金和中商单位的代理服务费汇款账户名称必须和国铁招商平台报名的名称保持一致。
2.竞商人应仔细阅读和检查招商文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招商人或招标代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应在招商人规定的竞商人书面要求澄清的截止时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式），要求招商人对招商文件予以澄清。
3.竞商人踏勘现场发生的费用自理。除招商人的原因外，竞商人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
附表2                                                  竞商报名表

招商项目	中国铁路济南局集团有限公司青岛站西地下停车场承包运营项目
招商编号	JTZB2023ZS-028
竞商人名称
所报招商包件号
竞商联系人
竞商人地址
邮政编码
竞商联系人办公电话
竞商联系人手机
竞商人传真
竞商人电子邮箱

 
竞商人名称（加盖单位公章）
 
日期：
 
六、竞商文件的递交时间及地点：
1.递交时间：2023年10月11日上午9﹕00～9﹕30 (逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理)。
2.递交地点：山东省济南市天桥区车站街30号济铁物资工业集团公司北，第六评标室（详见楼北指示牌）。
3.竞商开始时间：2023年10月11日上午9﹕30。
4.竞商开始地点：山东省济南市天桥区车站街30号济铁物资工业集团公司北，第六评标室（详见楼北指示牌），请竞商人代表按时出席竞商仪式。
七、招商方式：公开招商
八、资格审查方式：资格后审
九、发布公告的媒介：本次招商公告在国铁招商平台上发布（网址https://zs.95306.cn）。
十、招商代理机构：济南中铁物资设备招标代理有限公司。
1.地  址：山东省济南市天桥区经一路83号
2.邮  编：250001
3.联系人：奚先生
4.联系电话：（0531-82428016）
十一、本招商公告由中国铁路济南局集团有限公司青岛站负责解释。