项目名称：泥城社区公交枢纽站物业服务项目
项目编号：XJ018
项目联系方式：
项目联系人：王民伟
项目联系电话：63661662-809
采购单位联系方式：
采购单位：上海市浦东新区公共交通投资发展有限公司、上海浦东新区南汇公共交通有限公司
地址：上海市浦东新区公共交通投资发展有限公司：上海市浦东新区高科西路1796号 上海浦东新区南汇公共交通有限公司：浦东新区惠南镇丰海路301号
联系方式：联系人：高玉文58756512、 联系人：吴晓东61768250
代理机构联系方式：
代理机构：上海新建设工程咨询有限公司
代理机构联系人：联 系 人：王民伟 电 话：63331662-809
代理机构地址： 上海市浦东新区三林路158号6号楼4楼
一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：
1、项目名称： 泥城社区公交枢纽站物业服务项目
2、主要内容及概况：
泥城社区公交枢纽站系为解决泥城社区交通问题，完善区域交通网络，方便居民出行而建造。该场站东至鸿音路，南至云汉路，西至秋雨路。规划用地面积约20400㎡，设计12条公交线路（10条现行，2条线路预留）, 共设置24个公交停车位。总建筑面积约5342㎡，共分10个单体，具体如表1所示。
1.总平面技术经济指标
| 序号 |
单体名称 |
建筑面积（㎡） |
层数 |
|
| 1 |
1#楼食堂 |
460 |
2层 |
|
| 2 |
2#楼业务管理用房 |
1564 |
3层 |
|
| 3 |
3#楼车间垃圾用房 |
655 |
单层 |
|
| 4 |
4#楼调度用房 |
1213 |
2层 |
|
| 5 |
5#楼变电所 |
134 |
单层 |
|
| 6 |
6#楼物业管理楼 |
397 |
2层 |
|
| 7 |
7#楼候车厅 |
583 |
2层 |
|
| 8 |
8#楼门卫 |
27 |
单层 |
|
| 9 |
9#楼洗车管理用房 |
29 |
单层 |
|
| 10 |
候车廊 |
280 |
单层 |
|
| 房屋建筑面积汇总 |
5342 |
|||
| 11 |
道路广场面积 |
13945 |
||
| 12 |
绿地绿化面积 |
4252 |
||
| 合计：房屋建筑面积+道路广场面积+绿地绿化面积=本次招标总面积 |
23539 |
|||
（1）将1#楼、2#楼、6#楼、7#楼（共计3004㎡）由公交投资公司保有；
（2）将3#楼、4#楼、5#楼、8#楼、9#楼、10#楼（共计2338㎡）分配给公交运营单位。
（3）公共区域：道路广场面积13945㎡；绿地绿化面积4252㎡。
为合理配置和利用公共交通场站设施资源, 规范公共交通停车场使用、管理和维护, 创造整洁、安全、美观、文明的公交客运集散场所,适应城市建设、社会发展和人民生活的需要,根据«上海市公共汽车客运管理条例»等法律、法规的规定,结合新区实际, 上海市浦东新区公共交通投资发展有限公司、上海浦东新区南汇公共交通有限公司现委托上海新建设工程咨询有限公司实施 泥城社区公交枢纽站物业服务项目 的物业管理招标。
根据有关规定, 本项目物业管理招标采用公开招标的方式实施。项目招标人为 上海市浦东新区公共交通投资发展有限公司、上海浦东新区南汇公共交通有限公司，采用双甲方联合招标方式采购。
二、投标人的资格要求：
合格的投标人必须具备以下条件：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商。2、其他资质要求：（ 1 ）具有《中华人民共和国企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》、具有物业管理三级资质及其以上；（ 2 ）近二年内管理的上海地区公交物业管理项目合同金额达80万平方米及以上；（3）具有ISO9000质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系等认证资格；（ 4 ）在近三年内无行贿犯罪记录，未被政府采购监督管理部门禁止参加政府采购活动的供应商；（5）本项目不接受联合体投标。
三、招标文件的发售时间及地点等：
预算金额：104.51316 万元（人民币）
时间：2017年04月24日 00:00至2017年04月28日 23:59（双休日及法定节假日除外）
地点：上海市浦东新区三林路158号6号楼4楼（代理部）
招标文件售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
招标文件获取方式：招标文件获取时间：2017年4月24日-2017年4月28日上午9:00-下午3: 00时到上海市浦东新区三林路158号6号楼4楼上海新建设工程咨询有限公司购买招标文件,逾期不购买招标文件者, 将被视为自动放弃取得参加本项目投标的资格。
四、投标截止时间：2017年05月15日 13:30
五、开标时间：2017年05月15日 13:30
六、开标地点：
上海市浦东新区三林路158号6号楼4楼会议室
七、其它补充事宜
- 招标文件的获取
获取招标文件需提交如下材料：
（1）具有《中华人民共和国企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》、具有物业管理三级资质及其以上资质证书；
（2）近二年内管理的上海地区公交物业管理项目合同金额达80万平方米及以上（业绩合同证明）；
（3）具有ISO9000质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系等认证资格。
注：上述内容原件经核对后即刻发还，另供应商需提交以上证照复印件一套（除委托书原件外其他复印件均加盖企业公章）。
注：投标人须保证报名及获得招标文件需提交的资料和所填写内容真实、完整、有效、一致，如因投标人递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由投标人承担。
八、采购项目需要落实的政府采购政策：
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