招标
西沙A-3地块高端人才住宅委托开发管理项目招标公告
金额
-
项目地址
山东省
发布时间
2022/12/29
公告摘要
项目编号sdxl-03-2022-1226
预算金额-
招标公司济南西岳置业有限公司
招标联系人马老师
招标代理机构山东兴联项目管理有限公司
代理联系人王经理0531-82025688
标书截止时间2023/01/03
投标截止时间2023/01/18
公告正文
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西沙A-3地块高端人才住宅委托开发管理项目招标公告
（招标编号：SDXL-03-2022-1226）
项目所在地区：山东省
一、招标条件
本西沙A-3地块高端人才住宅委托开发管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金/，招标人为济南西岳置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招
标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：建设单位：济南西岳置业有限公司建设地点：济南市槐荫区美里湖街道，南
至津浦铁路、北至美里路、东至二环西路、西至西沙东路。项目规模：占地76.56亩，
总建筑面积约19.32万平方米，其中地上建筑面积约12.76万平方米，地下建筑面积约6.56
万平方米。服务期：约60个月。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）西沙A-3地块高端人才住宅委托开发管理项目;
三、投标人资格要求
（001西沙A-3地块高端人才住宅委托开发管理项目）的投标人资格能力要求：1.1投标
人须具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
1.2投标人须具有住宅项目委托开发管理服务的能力，具有丰富的筹划、设计、建设、竣工
验收、策划销售、前期物业管理等全过程开发管理的经验。
1.3企业业绩：投标人或其关联公司近5年（自2017年12月01日至今）至少承担过一项
总建筑面积≥10万平方米的住宅开发建设项目（关联公司指逐级溯源为同一控股股东/管理
单位；提供合同或竣工备案证明或规划核实证等证明材料并加盖公章）。
1.4财务要求：投标人须财务状况良好，提供近3年（2019年、2020年、2021年）财务状
况表。
1.5信誉要求：投标人提供近3年（自2019年12月01日至今）社会信誉自查承诺（格式
自拟）。在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，不得参加本项目投标；
在“信用中国”网站列入失信被执行人名单，不得参加本项目投标。
1.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。
1.7本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年12月29日09时00分到2023年01月03日17时00分
获取方式：获取流程：（1）投标人须将①营业执照；②企业业绩；③法人授权委托书及受
托人身份证；④财务状况表；⑤信誉自查承诺加盖公章并扫描成一个PDF文件后发送至
SDXL999@163.COM，并同步致电代理机构工作人员（0531-82025688）进行审核。（2）登记备
案资料审核通过后，代理机构工作人员以邮件形式将电子版招标文件发送至各投标人邮箱。
招标文件售价：500元/份，招标文件售后不退。开户名称：山东兴联项目管理有限公司槐
荫分公司账户：8112501013001244377开户银行：中信银行股份有限公司济南历城支
行
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年01月18日09时30分
递交方式：济南市槐荫区经十路27288号泉西大酒店会议室。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023年01月18日09时30分
开标地点：济南市槐荫区经十路27288号泉西大酒店会议室。
七、其他
西沙A-3地块高端人才住宅委托开发管理项目招标公告
一、招标条件
本项目为西沙A-3地块高端人才住宅委托开发管理项目（项目名称），招标人为济南西岳置
业有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：西沙A-3地块高端人才住宅委托开发管理项目
2.2.招标编号：SDXL-03-2022-1226
2.3建设单位：济南西岳置业有限公司
2.4建设地点：济南市槐荫区美里湖街道，南至津浦铁路、北至美里路、东至二环西路、西
至西沙东路。
2.5项目规模：占地76.56亩，总建筑面积约19.32万平方米，其中地上建筑面积约12.76
万平方米，地下建筑面积约6.56万平方米。
2.6建设内容：商品住宅及配套设施等。
2.7服务期：约60个月。
2.8招标范围：包括西沙A-3地块高端人才住宅项目全过程委托开发管理相关工作，具体服
务范围包括但不限于：①品牌植入；②工程前期管理、规划设计管理，成本管理，工程管理，
工程设备、材料采购管理，大市政配套工程实施管理，竣工验收及专项工程报验完成并达到
交付标准，档案管理，产权移交，不动产权证办理，直至质量缺陷期结束、合同保修期结束；
③项目营销策划、推广、产品定位、相关市场研究、销售目标及计划制定、预售手续办理、
客户接待、商品房买卖合同签订、按揭资料收集、按揭手续办理、按揭放款、未付房款催缴、
销售信息线上录入、客户投诉处理、交房等工作；④前期物业服务等。
三、投标人资格要求
3.1投标人须具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
3.2投标人须具有住宅项目委托开发管理服务的能力，具有丰富的筹划、设计、建设、竣工
验收、策划销售、前期物业管理等全过程开发管理的经验。
3.3企业业绩：投标人或其关联公司近5年（自2017年12月01日至今）至少承担过一项
总建筑面积≥10万平方米的住宅开发建设项目（关联公司指逐级溯源为同一控股股东/管理
单位；提供合同或竣工备案证明或规划核实证等证明材料并加盖公章）。
3.4财务要求：投标人须财务状况良好，提供近3年（2019年、2020年、2021年）财务状
况表。
3.5信誉要求：投标人提供近3年（自2019年12月01日至今）社会信誉自查承诺（格式
自拟）。在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，不得参加本项目投标；
在“信用中国”网站列入失信被执行人名单，不得参加本项目投标。
3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。
3.7本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1获取时间：自2022年12月29日起至2023年01月03日，每天9:00-17:00时（北京时
间）。
4.2获取流程：
（1）投标人须将①营业执照；②企业业绩；③法人授权委托书及受托人身份证；④财务状况
表；⑤信誉自查承诺加盖公章并扫描成一个PDF文件后发送至SDXL999@163.COM，并同步致
电代理机构工作人员（0531-82025688）进行审核。
（2）登记备案资料审核通过后，代理机构工作人员以邮件形式将电子版招标文件发送至各
投标人邮箱。
4.3招标文件售价：500元/份，招标文件售后不退。
开户名称：山东兴联项目管理有限公司槐荫分公司
账户：8112501013001244377
开户银行：中信银行股份有限公司济南历城支行
五、投标文件递交截止时间及地点
5.1时间：2023年01月18日09时30分（北京时间）
5.2地点：济南市槐荫区经十路27288号泉西大酒店会议室。
六.发布公告的媒介
本次招标公告在中国采购与招标网、中国招标投标公共服务平台两个网站上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：济南西岳置业有限公司
地址：济南市槐荫区经十路28988号乐梦公寓1号楼、2号楼2-1611
联系人：马老师
电话：0531-87916101
电子邮件：/
招标代理机构：山东兴联项目管理有限公司
地址：济南市工业南路100号三庆枫润大厦A座513室
联系人：王经理
电话：0531-82025688
电子邮件：SDXL999@163.COM
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
联系我们
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