北京城建东华房地产开发有限责任公司商业及酒店改造装修工程监理招标公告（招标编号：0733-24190723）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本北京城建东华房地产开发有限责任公司商业及酒店改造装修工程监理已由项目审批/ 核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 520 万元，招标人为北京城建东华房地产开 发有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本工程建设规模： 207597 平方米
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)北京城建东华房地产开发有限责任公司商业及酒店改造装修工程监理;
三、投标人资格要求
(001 北京城建东华房地产开发有限责任公司商业及酒店改造装修工程监理)的投标人资 格能力要求：1 在中华人民共和国境内，依照《中华人民共和国公司法》注册的、具有独立 承担民事责任能力的投标人；
2 提供企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（复印件加盖公章）等，办理了三 证合一的企业仅提供营业执照即可；
3 投标单位需具备房屋建筑工程监理专业甲级（含）及以上资质；
4 总监理工程师具有酒店及商业监理业绩各 1 个；酒店业绩：相当于或高于 JW 万豪、丽思 卡尔顿、瑞吉、柏悦、四季酒店、文华东方所列品牌档次酒店装修工程业绩；商业业绩：建 筑面积不低于 5 万平米的商业装修业绩（以签订的监理合同或竣工验收证明资料为准）；5 投标人近三年（2021 年 3 月 1 日至投标截止日）在本公司组织的采购项目中未发生过欺骗、欺诈、围标、串标等手段谋取中标的行为；
6 近三年在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被 接管、冻结，破产状态；
7 法律、行政法规规定的其他条件。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 03 月 08 日 09 时 00 分到 2024 年 03 月 13 日 16 时 00 分 获取方式：本项目接受线上方式领购招标文件 1）注册：凡有意参加本项目的潜在投标 人，请前往中招联合招标采购平台 （www.365trade.com.cn）免费注册，平台将对潜在投标 人的注册信息和资料进行一致性检查，审核通过即注册成功。2）领购和下载招标文件：潜 在投标人须在领购招标文件前在平台提交招标公告扫描件（以上资料均须复印件加盖公章）；提交资料经招标代理机构审核通过后，方可在平台支付标书款，并下载电子版招标文件及其 他资料，完成标书领购。3）标书款发票为电子发票由招标代理机构出具，可在标书款支付 成功后领取；招标文件下载服务费（¥200 元），由中招联合公司出具，请联系平台公司领取，联系电话：010-86397110。4）投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、资格确 认、购标及费用支付等流程所需时间，务必在招标文件发售期间内尽早注册，以免影响标书 领购。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 03 月 29 日 09 时 30 分
递交方式：北京市朝阳区东三环中路 59 号楼京城机电大厦 1601 会议室。纸质文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 03 月 29 日 10 时 00 分
开标地点：北京市朝阳区东三环中路 59 号楼京城机电大厦 1601 会议室。
七、其他
1. 招标条件
本工程北京城建东华房地产开发有限责任公司商业及酒店改造装修工程监理已批准建设，招 标人为北京城建东华房地产开发有限责任公司，建设资金来自企业自筹，出资比 例为 100%。本工程已具备招标条件，现对该工程的监理与相关服务进行公开招标。
2. 工程概况与招标范围
2.1 本工程建设地点：北京东直门外大街 39 号。
2.2 本工程建设规模： 207597 平方米。
2.3 监理服务期：各业态起始时间以甲方指令为准，绝对工期不变。本工程北区商业绝对工 期 245 日历天；南区商业绝对工期 304 日历天；酒店绝对工期 365 日历天。保修期服务期限 为工程竣工验收合格后 24 个月。
2.4 本工程招标范围：（1）南区商业、北区商业及酒店竣工验收后机电管线拆除、机电施
工、消防工程、设备安装、结构加固补强、二次结构拆除新建、精装修工程的全过程监理服 务，包括但不限于各业态起始时间至竣工备案期间的工程安全、质量、进度、成本管理，现 场施工人员管理，现场资料及信息管理，组织监理例会并出具监理周报、月报，工程建设的 所有外部关系的协调等；（2）包含但不限于公寓屋面园林改造升级，二层平台园林施工，其他零星工程及甲方委托的其他监理事项（包含但不限于地下车库装修，景观一体化红线外 园林等）。（详见第五章 技术标准和要求）
2.5 其他 /
3. 投标人资格要求
3.1 在中华人民共和国境内，依照《中华人民共和国公司法》注册的、具有独立承担民事责 任能力的投标人；
3.2 提供企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（复印件加盖公章）等，办理了 三证合一的企业仅提供营业执照即可；
3.3 投标单位需具备房屋建筑工程监理专业甲级（含）及以上资质；
3.4 总监理工程师具有酒店及商业监理业绩各 1 个；酒店业绩：相当于或高于 JW 万豪、丽 思卡尔顿、瑞吉、柏悦、四季酒店、文华东方所列品牌档次酒店装修工程业绩；商业业绩：建筑面积不低于 5 万平米的商业装修业绩（以签订的监理合同或竣工验收证明资料为准）；3.5 投标人近三年（2021 年 3 月 1 日至投标截止日）在本公司组织的采购项目中未发生过欺 骗、欺诈、围标、串标等手段谋取中标的行为；
3.6 近三年在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产 被接管、冻结，破产状态；
3.7 法律、行政法规规定的其他条件。
4. 投标人信誉要求
4.1 本工程招标采用失信被执行人否决性惩戒方式。
4.2 其他信誉要求 /
5. 招标文件的获取
5.1 发售时间、地点及金额
5.1.1 发售时间：2024 年 3 月 8 日-2024 年 3 月 13 日，上午 9:00-11:30，下午 13:30-16:00
5.1.2 发售地点：本项目接受线上方式领购招标文件。
5.1.3 招标文件费用：500 元人民币(不含线上领购文件下载费用), 售后不退。
5.2 线上领购招标文件方式
（1）线上领购招标文件方式：
1）注册：凡有意参加本项目的潜在投标人，请前往中招联合招标采购平台
（www.365trade.com.cn）免费注册，平台将对潜在投标人的注册信息和资料进行一致性检 查，审核通过即注册成功。
2）领购和下载招标文件：潜在投标人须在领购招标文件前在平台提交招标公告扫描件（以 上资料均须复印件加盖公章）；提交资料经招标代理机构审核通过后，方可在平台支付标书 款，并下载电子版招标文件及其他资料，完成标书领购。
3）标书款发票为电子发票由招标代理机构出具，可在标书款支付成功后领取；招标文件下 载服务费（¥200 元），由中招联合公司出具，请联系平台公司领取，联系电话：010-86397110。4）投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、资格确认、购标及费用支付等流程 所需时间，务必在招标文件发售期间内尽早注册，以免影响标书领购。
6. 投标文件的递交
6.1 本工程投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2024 年 3 月 29 日 09 时 30 分整，地点为北京市朝阳区东三环中路 59 号楼京城机电大厦 1601 会议室。
6.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
7. 发布公告的媒介
本工程招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（网址：http:// www.cebpubservice.com/）上发布。
8. 联系方式
招 标 人：北京城建东华房地产开发有限责任公司 招标代理机构：中信国际招标有限公司 地 址：北京市东城区居然大厦 19 层 地 址：北京市朝阳区东三环中路 59 号楼 18 层 1802
邮 编：/ 邮 编：100004
联 系 人：冯硕 联 系 人：裴啸、黄硕、孙胜男、姬翔 电 话：010-8408566 电 话：18810867767，18813169909 传 真：/ 传 真：/
电子邮箱：/ 电子邮箱：peix@biddingcitic.com 八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：北京城建东华房地产开发有限责任公司 地 址：北京市东城区居然大厦 19 层
联 系 人：冯硕
电 话：010-8408566
电子邮件：/
招标代理机构：中信国际招标有限公司
地 址： 北京市朝阳区新源南路 6 号京城大厦 8 层 联 系 人： 裴啸、黄硕、孙胜男、姬翔
电 话： 18810867767
电子邮件： peix@biddingcitic.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）