一、合同编号：11N40676021020241 
二、合同名称：朔州职业技术学院采购物业管理服务项目合同  
三、项目编号：1406992024CCS00056 
四、项目名称：朔州职业技术学院采购物业管理服务项目 
五、合同主体                                    
采购人（甲方）：朔州职业技术学院
地      址：朔城区张辽路紫金街一号
联系方式：13044444411 
供应商（乙方）：朔州市泰达锦和物业管理有限公司
地      址：山西省朔州市经济开发区穆寨新村北门对面3号楼202、203室
联系方式：13934907004 
六、合同主体信息 
1.主要标的信息：
      标项一 
      主要标的名称：物业管理服务 
      数量： 1.00  
      单价（元）：49998.56 
      规格型号（或服务要求）：服务范围:管理协调保洁、维修人员及门卫等工作与安排
服务要求:(1)制定项目年度物业管理预算项目，管理与提升日常物业的服务品质，完善操作管理流程。
(2)执行政府各项法规、法令及物业管理法规，与有关部门保持良好关系。
(3)妥善处理一切紧急与突发情况。
(4)负责楼宇、设施、设备的维护，安排各项维修工程。
（5）本项目物业服务人员数量：
管理人员：1人，年龄50周岁以下，熟悉物业管理运作流程且掌握有关物业管理相关法律、法规。
服务时间: 签订合同后一年
服务标准:1楼宇外观完好、整洁；
2楼宇内地面、屋面、墙面、门窗、给排水管等使用正常;
3各项服务必须保障师生的日常教学和生活。 
      标项二 
      主要标的名称：室内保洁服务 
      数量： 19.00  
      单价（元）：43120.00 
      规格型号（或服务要求）：服务范围:教学楼、实验楼、图书馆、行政办公区、技能鉴定中心、、1#、2#、3#、4#、5#公寓楼教师公寓楼内的公共区域
服务要求:公共地面：大厅、楼道等地面每日物业使用单位上班前清洁一次，随时保洁，保持干净无水渍；大理石、花岗岩、木地板等材质的地面按规定定期养护，门口等铺设的地垫保持整洁；大理石地面晶面处理后光泽均匀，防滑条缝无藏污；木地板表面光亮，四周边角无积灰。公共通道门框、窗框、窗台、金属件表面光亮无尘无污渍，门窗玻璃干净无尘；天花板洁净，无污渍，无蛛网；灯具、空调风口干净，无积尘、污渍；指示牌洁净，醒目。
服务时间: 签订合同后一年
服务标准:1室内保洁做到洁净、光亮、无尘土、无纸屑、无积水、无垃圾堆积;
2各类垃圾定点存放，及时处理;
3定期进行四害消杀。 
      标项三 
      主要标的名称：户外保洁服务 
      数量： 7.00  
      单价（元）：43120.00 
      规格型号（或服务要求）：服务范围:校园内部道理、广场等户外公共区域
服务要求:外围及周边道路：每日清扫道路地面，保持干净，无杂物、无积水、无污迹；沟渠、池、井内无杂物无异味；各种路标、标志、宣传栏表面干净，无积尘无水印。下雨、下雪后应及时清理地面，扫除积水、积雪等。
照明设施：每半月清洁1次，属高空作业范围的部分路灯、景观灯等每半年清洁1次，表面无污渍、广告贴纸等。
服务时间: 签订合同后一年
服务标准:1做到道路整洁干净，路面无纸屑、无积水、无垃圾堆积、无杂草丛生;
2各类垃圾定点存放，及时处理;
3定期进行四害消杀。 
      标项四 
      主要标的名称：校园楼内公共设施维护服务 
      数量： 2.00  
      单价（元）：41500.00 
      规格型号（或服务要求）：服务范围:教学楼、实验楼、图书馆、行政办公区、技能鉴定中心、1#、2#、3#、4#、5#公寓楼教师公寓楼内部公共设施
服务要求:负责各楼全部公共照明、安全指示牌、消防箱窗口玻璃、地板、冲洗阀、电源开关、暖气片等的更换维修以及下水道的疏通、水龙头的更换。
服务时间: 签订合同后一年
服务标准:1楼宇内外的各类设施设备标识醒目、清洁，安置牢固;
2供电、供水、供暖和电梯系统运行正常;
3设施设备维修、保养制度化。 
2.合同金额（元）：1254118.56
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2024年08月22日  
八、合同公告日期：2024年08月22日 
九、其他补充事宜：无
 
朔州市营商环境促进中心  
附件信息：
朔州职业技术学院采购物业管理服务项目合同(11N40676021020241).pdf