一、项目基本情况

项目编号：HXZX2022-WZ-C-015

项目名称：2023年、2024年吴中区直管公房零星维修服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额及最高限价：

注：报价时每个标段“响应总价”不得超过其对应单年度最高限价，否则响应文件为非实质性响应文件，不参与评审。

采购需求：

1、本项目针对苏州市吴中区直管公房实施维修服务，主要维修内容包括但不限于拆做屋面、更换木构件、拆砌墙体、更新用电线路、更换木门窗、对有条件的住户实施改厕等；

2、分标段采购项目标段划分及成交原则：

（1）本次采购项目共分4个标段，分别为一标段、二标段、三标段、四标段。

（2）本次采购项目报名和投标时，各响应单位均可就本次采购的2023年、2024年吴中区直管公房零星维修服务上述4个标段中,可选择任意标段进行报名投标，所投标段于报名时确认，确认后不再变更，各响应单位累计成交标段最多允许成交1个标段。

（3）本次采购项目开标时，各标段开标顺序按照先一标段、二标段、三标段、四标段的顺序进行开标。响应单位在一标段成交后不再具有二标段的得标权，以此类推，不计入后续标段的实质性响应单位数量内。

（4）分标段采购的项目，进入每个标段评审的实质性响应且具有得标权的供应商不得少于三家，如不足三家，应认定该标段采购失败。

（5）在合同签订之前，若某标段成交结果改变的，则重新组织招标，但不影响其它任何标段的成交结果。

3、服务地点：按标段内容由采购人指定。

4、合同履行期限：2023年1月1日起至2024年12月31日，具体进场时间以采购方书面通知为准。

5、其他采购需求详见采购文件第四章。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业。

3、本项目的特定资格要求：

（1）供应商具备在有效期内的建筑工程施工总承包三级资质及以上资质，并具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

（2）项目负责经理要求：申请人拟投入本项目的项目经理必须为建筑工程建造师贰级及以上资格并且取得《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B类）。

项目经理必须满足下列条件之一：

①项目经理是非变更后无在建工程的。房屋建筑工程施工合同承包内容如仅为土建、水电施工而非施工总承包（土建、安装及各专业工程施工）的，其项目经理取得主体结构验收报告和原发包人同意其参加其他工程响应证明的，可视为无在建工程。

②项目经理是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目经理变更手续的。

③项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。

注：

（1）本项目不接受联合体投标。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、获取采购文件

（一）报名截止时间：自本公告发布之日起至2022年11月25日

（二）报名方式（网上报名）：

3.1CA办理

3.1.1已有CA证书且满足系统使用要求的用户，只需激活区级政府采购模块；

3.1.2已有CA证书不满足系统使用要求的用户，需更换CA证书、办理电子签章业务及激活区级政府采购模块；

3.1.3未办理CA证书用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活区级政府采购模块。CA办理咨询电话：0512-81876166。

3.2登录报名

供应商进入“苏州市公共资源交易中心”—“政府采购登录”—“供应商”绿色按钮报名。报名后，系统会显示确认函，供应商须打印以供投标使用。报名成功的供应商不可撤销报名。

3.3在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：

注册咨询：0512-69820846

CA办理及咨询：0512-81876166

签章使用问题：电话：4006776800 QQ：3269174593、2296439417

系统使用指导与咨询：电话：13914088964 QQ：2026988069、895706745、864274166

只有网上报名成功的供应商才能参加响应。

3.4依法获取采购文件：供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。报名成功后须打印、保留“供应商参加投标确认函”，质疑时“供应商参加投标确认函”与质疑函一并提交；未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

四、响应文件提交（上传）

截止时间：2022年12月1日13:30（北京时间）

地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心

五、开启

时间：2022年12月1日13:30（北京时间）

地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心

六、响应文件解密

磋商开始后，已参加网上报名并成功递交（上传）响应文件的供应商须携带CA证书至磋商现场，通过CA证书完成响应文件的解密。

七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、其他补充事宜

1、苏州市吴中区政府采购监督电话：0512-65283947

2、本公告有关信息将同时在苏州市政府采购网、江苏政府采购网上发布，敬请留意,请各单位获取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。

3、在新冠肺炎疫情防控期间，潜在响应单位的参与人员须持“苏康码”绿码、“行程码”绿码及48小时内核酸检测阴性证明，应佩戴口罩做好个人防护措施，预留足够时间提前到达开评标场所，配合场所工作人员依次进行体温检测。来苏单位请关注最新苏州疾控要求，以免造成不能参与开标等情况，感谢您的配合。请各投标单位按照上述要求提前做好准备，未按上述要求而影响响应的，责任由响应单位自行承担。疫情防控政策如有变化的，以最新要求为准。

九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名 称：苏州市吴中区公房管理中心

地 址：苏州市吴中区建设大厦

联系方式：0512-65286954（陈海晶）

2、采购代理机构信息

名 称：苏州鸿鑫工程咨询有限公司

地 址：苏州市相城区嘉元路1018号元联大厦10层

联系方式：0512-65981596-8116

3、项目联系方式

项目联系人:张毓霏、张尧

电话：0512-65981596-8116

苏州鸿鑫工程咨询有限公司

2022年11月18日