招标公告
长庆石油勘探局有限公司宁榆工业服务处2025-2026年水电运行及维修服务业务外包（办公区服务站）项目
招标公告
项目编号：ZY25-XA605-FW066
（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油电子招标投标交易平台“递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）
1. 招标条件
本招标项目长庆石油勘探局有限公司宁榆工业服务处2025-2026年水电运行及维修服务业务外包（办公区服务站）项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金来源已落实，具备招标条件，招标人为长庆石油勘探局有限公司宁榆工业服务处，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：宁榆工业服务处2025-2026年水电运行及维修服务业务外包（办公区服务站）项目。主要包括：
1.基地公共设施设备日常维修保养：空调设施、弱电设施、公共娱乐设施、给排水设施、供配电设施（公共区域的用电设施）、公用卫生间和路灯、景观灯、水体设施(阀门井)、灯箱、广告栏、宣传牌、公共标识等公共设施设备的日常维护、维修、检修。
2.公寓、办公楼、物业服务用房：门窗、过道灯、管线、弱电及供配电（220伏）设施（不包括强电井）、给排水管网、供热管网及散热片（餐厅、公寓、指挥中心办公大楼、燕翔大厦、八区商租房、实训基地、档案馆）。室内（公寓、自用房）配套家具、灯具、标识牌、消防应急灯、卫生间设施等的日常检查维修保养。
3.餐厅：门窗、管线、弱电（220伏）及供配电设施、给排水管网、供热管网及散热片、厨具灶具、加工及储存设备设施、灯具、标识牌、消防应急灯、卫生间设施、电源（220伏）等的日常检查维修保养。
4.洗衣房：灯具、管网、电路等的日常检查维修保养。
5.供、排水站：供水泵、水表、供水管网、阀门、供电线路等的日常检查保养。
6.停车场：护栏、防护墩、标识、停车位线等日常检修保养。
7. 雨污外排：排污设施设备日常运行及维保，道路雨水篦子、排污管网定期巡检，及时修复存在问题，
8.服务场点排水管网的疏通及各楼宇（餐厅、公寓、指挥中心办公大楼、燕翔大厦、八区商租房、实训基地、档案馆）的暖气、空调、电淋浴器、冰箱冰柜、保鲜柜、燃气灶、燃气淋浴器的日常检查。
2.2招标范围：银川指挥中心+燕翔大厦水电运行及维修服务：基地公共设施设备日常维修保养；公寓、办公楼、物业服务用房：门窗、管线、弱电及供配电设备设施、给排水管网、供热管网及散热片、室内配套家具、灯具、标识牌、消防应急灯、卫生间设施等的日常检查维修保养；餐厅、洗衣房、供、排水站、停车场、雨污外排、各服务场点排水管网的疏通及各楼宇的空调、电淋浴器、冰箱冰柜、保鲜柜、燃气灶、燃气淋浴器的维修。费用预计一年预算费用为：50.61万元/年（含6%增值税及HSE费），二年合计101.22万元（含6%增值税及HSE费）。共划分1个标段，需要1名中标人，本次工作量为暂定工作量，招标人不保证工作量，如因油田公司、宁榆工业服务处政策调整导致工作量发生变化，最终以实际工作量进行结算。
2.3服务地点：银川市兴庆区长庆石油基地指挥中心及燕翔大厦。
2.4服务期限：2025年1月1日至2026年12月31日。本项目招标采取一次招标，周期两年，每年签订服务合同的模式。期限为两年，投标人按一年服务期限报价，合同按年签订，合同到期后，中标人在年度业绩考核合格、签约价格不变的条件下，双方协商一致，可续签下一年度合同。若双方未能协商一致，合同到期终止，对应的项目重新招标。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其它组织，需具备有效的营业执照或事业单位法人证书。
3.2 资质要求：投标人须为长庆油田分公司公用事业部发布的公用事业“三商”资源库中工业物业资格招标项目入围的服务商，否则否决其投标。工业物业资源库名单详见招标公告附件。
3.3人员要求：要求最低配置人员数量9人，其中项目负责人1人（由拟派人员兼任），其他综合维修9人（含低压电工2人（持有特种作业操作证（作业类别：电工作业，准操项目：低压电工作业））。要求投标时提供项目负责人的身份证、劳动合同及2024年（9月至11月）内任意1个月的社保缴纳证明（须包含基本养老保险）。其余人员承诺中标后配备齐全满足项目要求的全部人员（提供承诺函）。投入本项目项目负责人不得与2025年长庆油田工业物业服务已中标项目（标段）中的主要岗位人员重复，需提供书面承诺（承诺不实或不承诺，否决其投标）。
3.4财务要求：未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务状况表（包括正文部分、资产负债表、利润表或称损益表、现金流量表、附注，审计报告必须有注册会计师的签字并加盖执业印章）。成立日期晚于2023年1月1日的，从成立年开始提供。
3.5信誉要求：投标人在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单；且在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被人民法院列入失信被执行人，列入经营异常或（黑名单）已经移出的不计算在内；投标人、法定代表人、拟委任的项目负责人均无行贿犯罪。
3.6被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。
3.7本项目不接受联合体投标。
4.招标文件获取
4.1 凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2024年12月06日至2024年12月10日完成以下两个步骤：
①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114）；
②投标人购买招标文件地址：http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index，账号密码和招标平台一致，如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。
4.2招标文件每套（共1包）售价为200元人民币（按标段缴纳），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，标书款到达指定账号的次日自动解锁，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。
4.4投招标文件发票开具：投标人支付标书费后，登陆中国石油招标中心网站：http://www2.cnpcbidding.com/#/login 在“个人中心”栏进入相应订单列表，点击“订单及开票详情”，可以自行下载标书费电子发票。
4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：
登录中国石油招标投标网首页：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。 5．投标文件递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2024 年12月20日09 时00 分，投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台 递交电子投标文件。（为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时之前完成网上电子投标文件的递交。）
5.2投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。
5.3投标保证金11000元人民币，按标段缴纳，投标保证金有效期与投标有效期一致，投标保证金可以采用保证保险或电汇或银行保函形式递交，具体递交方式详见招标文件。
5.4开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。
潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油物采信息技术有限公司，咨询电话:4008800114 ，请在工作时间咨询。
招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com），中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）上发布。
7.联系方式

招标人：长庆石油勘探局有限公司宁榆工业服务处	招标机构：中国石油物资有限公司西安分公司
地址：宁夏银川市兴庆区	地址：银川市兴庆区长庆油田银川生产指挥中心11楼
联 系 人：邓莉	联系人：曾奎、陈勇
电 话：0951-6800215	电话：0951-6939613
电子邮件：/	电子邮件：zbzxzk@163.com

招标机构：中国石油物资有限公司西安分公司
2024年12月05日

招标公告附件：

1	平凉市居安物业服务有限责任公司
2	陕西鑫宁实业有限公司
3	宁夏金鹰保安物业服务有限公司
4	广东宏德科技物业有限公司
5	榆林市银鑫物业管理有限责任公司
6	阳光恒昌物业服务股份有限公司
7	宝石花物业管理有限公司
8	江苏银河物业管理有限公司
9	陕西汉安物业管理服务有限公司
10	榆林市长源物业服务有限公司
11	西安长兴物业管理有限公司
12	西安旗帜量行物业服务有限责任公司
13	立新众联务管保安集团有限公司
14	深圳市金地物业管理有限公司
15	银川宁泰丰物业服务有限公司
16	榆林市永飞物业服务有限公司
17	陕西怡和物业管理有限公司
18	陕西六星物业管理有限公司
19	陕西旺财物业管理服务有限公司
20	西安昌盛物业管理有限公司
21	咸阳川庆鑫源工程技术有限公司
22	银川建发物业服务有限责任公司
23	陕西科海园林工程有限公司
24	绿城物业服务集团有限公司
25	西安恒银物业管理有限公司
26	北京国基伟业物业管理有限公司
27	银川中房物业集团股份有限公司
28	大港油田集团有限责任公司
29	榆林市安泰和物业管理有限公司
30	陕西中明园林绿化工程有限公司
31	吴起县新盛废弃物清运有限责任公司
32	榆林市建鑫物业服务有限公司
33	中元路泰建设集团有限公司
34	新大正物业集团股份有限公司
35	西安营硕物业管理有限责任公司
36	庆阳汇勤石油工程技术服务有限责任公司
37	宁夏民生物业服务有限公司
38	宁夏三和晨光物业服务有限公司
39	深圳市中民物业管理有限公司
40	西安永大物业管理服务有限公司
41	陕西盛远物业管理有限公司
42	西安立通物业管理有限责任公司
43	西安厚丰物业管理有限责任公司
44	定边县悦源环保科技有限公司
45	永济电机安居物业管理有限责任公司
46	银川通联北城物业管理有限公司
47	陕西瑞锋保安（集团）有限公司
48	中海物业管理有限公司
49	庆阳润良油气工程技术有限公司
50	陕西铭晟物业管理有限责任公司
51	陕西宏方建设有限公司
52	深圳市北方物业管理有限公司
53	广东金锁匙物业管理有限公司
54	庆阳立业石油工程技术服务有限公司
55	宁夏瑞盈物业服务有限公司
56	甘肃恒宇工程建设有限公司
57	西安荣家物业管理有限公司
58	西安旅游集团广瑞物业服务有限责任公司
59	安塞延源物业服务有限责任公司
60	陕西吉泰能源科技有限公司
61	西安永利酒店管理有限公司
62	陕西龙瑞祥保安服务有限公司