转让方名称：人保投资控股有限公司

统一社会信用代码：91110000710934959F

一、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地房地产限购政策及房地产变更登记的条件进行了解和查询；

二、本次资产转让不接受联合受让；

三、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况并自愿按现状参与竞拍转让标的；

四、转让标的产权过户涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，涉及补缴土地出让金及有关的税费，由受让方自行承担；

五、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产情况为由拒绝按现状接受；

六、该转让标的房屋有房产证（武房权证前黄字第04000199号）、土地证（武国用（2002）字第0616889号），若实际测量面积与所有权证登记面积出现误差，以所有权证登记面积为准，转让方和受让方双方不再另行结算；但转让标的房屋土地证无原件，仅为复印件，对该事项予以披露，请意向受让方知悉。

七、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素以及房屋权属证明存在瑕疵等导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，交易双方均有权解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息；

八、本次标的目前处于在租状态，根据民法典第七百二十六条规定，原承租方在同等条件下享有优先购买的权利，如原承租方行使优先购买权，则原承租方在同等条件下优先受让，意向受让方无法取得转让标的；另外，根据法律规定，即使意向受让方依法取得转让标的所有权后，原承租方仍有权在租赁期限内继续使用转让标的，具体搬离时间需由意向受让方与原承租方自行协商。关于优先购买权的行使方式以交易所通知为准。意向受让方需充分了解上述事实并谨慎参与竞买；

九、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续。

以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及交易所对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

一、保证金金额：275000.00元整，按系统提示缴纳。

二、竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担。
三、保证内容：
1、意向受让方须在被确定为受让方后10个工作日内与转让方签订《存量房买卖合同合同》；
2、《存量房买卖合同合同》生效后，受让方须按合同约定的期限一次性将交易价款支付至交易所指定账户。
四、处置方式：
（一）不符合报名条件或未成交的意向受让方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向受让方缴款账户。
（二）意向受让方若出现违反上述第三条“保证内容”相关情形的，保证金将不予退还，经转让方申请，交易所在扣除服务费后将剩余部分用于对相关方的补偿，同时转让方有权终结本项目并另行处置转让标的。
（三）其他情况下保证金的处置按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_2024010215442295093.shtml）执行。