故城县人民法院关于故城县蜜雪儿裘皮制品有限公司厂区及地上建筑物（第二次拍卖）的公告

招标

裘皮制品建筑物办公楼

金额

项目地址

河北省

发布时间

2019/11/06

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司河北省故城县人民法院

招标联系人边法官

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

特别提示：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经人民法院确认。

3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。

5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。

7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

8、拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

9、司法网络拍卖是法院在京东网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。

河北省衡水市故城县人民法院将于2019年11月22日10时起至2019年11月23日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：

土地使用权人：故城县蜜雪儿裘皮制品有限公司，座落：故城县营东新区，东临空地，西邻陈华志，北邻王树臣，南邻支三路，地类（用途）：工业，使用权面积3335平方米。
房屋建筑结构
办公楼，四层砖混结构，建筑面积：3013平方米，瓷砖墙面，瓷砖地面，石膏造型顶，水晶吊灯，塑钢门窗，外墙涂料，大理石玻璃门厅，一、二楼走廊石膏造型顶，套装门，瓷砖地面，墙面大白。
东西二层楼，额仍砖混结构，建筑面积：1318.7平方米，瓷砖地面，外墙涂料，室内墙面大白。
门卫,砖混结构，建筑面积28.6平方米。
围墙，127米。
院落硬化及假山，1428平方米，假山一座。
起拍价：4156614元，保证金：30万元，增价幅度：5000元（或5000元的整数倍）。

具体情况见评估报告。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
三、咨询时间：2019年11月20日之前（工作时间）接受咨询；

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
五、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

六、财产现状及瑕疵说明

1.本次拍卖标的为无证土地权益。该土地未办证，且不具备初始登记条件，由被执行人故城县蜜雪儿裘皮制品有限公司基于合同关系实际占有、使用和收益，未依法办理用地审批等相关手续。法院按照土地权利现状处置，对实际面积是否相符等问题不作任何保证和承诺，买受人只能取得原属被执行人故城县蜜雪儿裘皮制品有限公司的相关权益，不能直接要求办理土地使用权登记手续。该无证土地后续必须依法办理完善土地征收、出让等相关手续后才可以开发使用，相关事项由行政主管部门依法处理，与法院无关，买受人须自行承担相应的法律风险。

2.本次拍卖标的物为现状拍卖。法院不承担拍卖标的存在的权利和使用瑕疵保证。土地面积数量以现状为准，评估报告和本公告说明的面积数量仅供参考，法院不保证实际面积与公告说明的面积数量一致。竞买人一旦参与竞买，即视为对本标的现状的确认，风险和责任自负。咨询、看样的时间与方式：本次拍卖竞价程序开始前的工作时间接受咨询。有意看样者请于2019年11月20日17时前联系法院报名。

3.特别提醒：本次拍卖的财产存在不能进行权属登记和开发使用的法律风险，土地征收、出让等后续有关事项由行政主管部门依法办理。请竞买人充分了解相关政策，自行承担法律风险，法院对此不做任何保证和承诺。因法院调查的局限性，本次拍卖标的仍可能存在其它未披露的瑕疵，竞买人应在参与竞买前自行全面调查了解。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
九、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所有涉及买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税，费按国家税收征收办法执行。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询与拍卖人无涉。

十一、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入河北省故城县人民法院指定账户，拍卖余款在2019年11月25日15时前缴入本院指定账户（户名:故城县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司故城县支行，账号：50432001040030989），并于5日内（节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到本院签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后10个工作日内领取执行裁定书。（拍卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十三、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：15603189802边法官